ポレスター熊谷銀座弐番館(住民板)

[契約済みさん]

ポレスター熊谷銀座弐番館 ご契約者の皆様

完成はまだまだ先ですが契約者の方々との有意義な情報交換が出来ればと思い、
このスレを立ち上げました。

よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polestar-m.jp/320/
売主：株式会社マリモ
施工会社：TSUCHIYA株式会社 東京支社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数：56戸

[113: duma]

ネタはこれまで随分と投下していると思うんですけどね...

[114: 匿名]

もう飽きたんじゃない？

[115: duma]

みなさんこんばんは。

弐番館は残り4戸となったようで売れ行きペースは鈍化したものの、
あと半年あるのでなんとか完売して欲しいと思っている今日この頃です。
最近は休みになると相変わらず家具屋やインテリアショップ巡りをしていて、
入居に向けた準備を進めている状態です。

さて、最近入った弐番館のチラシには提携ローンで0.75%との記載がありますね。
これは足利銀行さんの変動金利ローンのことだと思うのですが、
この金利でかつ安い保証料(HPで見ただけで試算して貰ったわけではありません)なら、
変動金利でローンを組まれる方には選択肢の1つになるのではないでしょうか？
私が営業さんとローンの話をした時にはまだこの提携ローンの話はなかったので、
営業さんに聞くと詳しい話が聞けると思います。

[116: 契約済みさん]

飽きてないですよ。たくさんの情報、勉強になってます。dumaさんありがとう！

[117: マンション住民さん]

私からもお礼を言います。

[118: モンスター]

そろそろインテリアショップを訪ねて家具をそろえようと考えています。
内部ドア内法寸法わかる方いますか？　教えてほいいのですが。　大きい家具を、分解出来ずリビングに入らないと
こまりますので。　

[119: duma]

>118さん
こんばんは。
我が家ではそこまでの大型家具を搬入する予定はなく内法寸法は測っておりませんので、
残念ながらお力になれそうもありません。
図面を眺めていて気になったのは、部屋のタイプにも依ると思うのですが
共用廊下(プライベートポーチ)から玄関へと曲がる所と廊下から各居室へと曲がる所が
大型家具搬入時の難所かなという印象を持ちました。
今回のケースでは後者は関係ないので、前者と内法寸法で搬入の可否が判断出来そうですね。

[120: まるこ]

みなさま　ご無沙汰しておりました。まるこです。


ついに完売だそうですね!!☆
よかったですねぇ。
それから、引き渡しが8月5日(日)になったとのこと。
みなさまのところにもお知らせありました？

＞モンスターさん　
　はじめまして……(#^.^#)
　玄関ドアの内寸は、私、測りました。80㎝でした。
　部屋のドアが測ってなくて、今度MRに行くので測ってきますね。
　dumaさんのおっしゃるとおり、幅だけでなく、曲がり角が問題ですね。
　門扉は引っ越しの時には外して入れることもできますって、
　以前、営業さんから聞いたことはあります。
　

　

[121: duma]

まるこさんお久しぶりです。

入居に向けた準備は進んでいますか？
私にはまだまだ考えることが多すぎて、悩む毎日を送っています。

さて、うちにも営業さんから無事に完売したと連絡が入りました。
工事も順調に進んでいるようですし、まずは一安心ですね。

そろそろ家具家電を買い揃えていかないといけない時期に来ていますので、
完売後にMRが無くなるとイメージしにくくなるので困るなと思っていたのですが、
残す方針と聞いてホッとしています。

[122: 匿名さん]

また人がいなくなったな。
やはり飽きられたのか。

[123: duma]

>122さん
弐番館特有の話題は結構出ていると思うのですが、
ここにまだ書かれていない情報やより掘り下げた情報をお求めでしょうか？
私でよろしければ相談に乗りますので仰ってください。

もし一般的な情報をお求めであれば、話題個別のスレッドに行かれてはいかがでしょうか？
同じ悩みを持つ者同士で活発な意見交換をしていますので、きっとお役に立つと思います。
私がそうしているように皆さんスレッドの使い分けをしているだけだと思いますので、
ここに書き込みが無いからと言って飽きたと結論付けるのは早計ではないでしょうか？

[124: うらら]

はじめまして☆私も契約しました。完売したとのこと、よかったですね！！
今、住んでいるマンションからポレスターが見えるので、毎日楽しみにしながら見ています。
わからないことなど、これから質問させていだたきたいと思っているので、宜しくお願いします！！

[125: duma]

>>うららさん
はじめまして、どうぞよろしくお願いします。
入居まで4ヶ月あまり、これから忙しくなりますね。

[126: まるこ]

>うららさん
はじめまして…まるこです。
どうぞよろしくお願いいたします。

まだまだ先と思っていましたが、そろそろ具体的にいろいろ考えないといけないですね。ホント…忙しくなりますね。

またMR　見に行きたいと思っています。

[127: みー]

はじめまして(^-^)/
後、四ヶ月をすぎましたね☆楽しみで仕方ないです。
部屋の雰囲気はどんな感じにしようかと、毎日楽しみながら考えてます

[128: まるこ]

＞みーさん
はじめまして…ようこそデス☆

みなさん　来てくださってうれしいです(*^O^*)
よろしくお願いしますネ。

きのうも家具屋さんを覗いてみましたが、見れば見るほど迷います。
今の家から持ち込む家具もあるので、バランスが難しいです。

どころで、TVはCATVが入るのですよね。
PCもCATVでいいのかなって思っているのですが、皆さんはどうされますか？

[129: duma]

>みーさん
はじめまして。
うちでは最近やっと家具を買い揃え始めました。
家具をどう配置するかはオプションの締め切りまでに考え尽くしたつもりだったのですが、
改めて考えなおしてみると何かしっくりこなかったりと、
実物で確認できないことは難しいですがどうなるのか楽しみもありますね。

>まるこさん
こんばんは。
熊谷ケーブルテレビのHP見てみました。
アパート・マンションプランコースの月々2,980円はまずまずの料金ですね。
下り最大10Mbpsで十分なら良い選択肢だと思います。
速度を重視するならBフレッツマンションタイプ、
自宅でもモバイルでも使うのならWiMAXという手もありますね。
参考までに、うちでは速度と安定性の実績から
今まで通りBフレッツマンションタイプを契約するつもりです。

[130: まるこ]

>dumaさん
こんばんは。お久しぶりです。
うちは、まだまだ家具を決められません。
もっと、もっといいのがあるかもって、欲張って見て回っています。
でも、家具屋さんにいろいろ、たくさん並んでいるのを見ると、
イマイチ、イメージがつかめなくて何がいいのか、
わからなくなって決められません。

ネットはマンションタイプというのになるのですね。
速度と安定性……やはり気になりますね。
もう少し、悩んでみましょうか…？

[131: 住民さんＤ]

マンション少し顔だしましたね。

[132: まるこ]

>Dさん

顔出しました？
見にいきたいけど、すぐ行けなぁ～い(; ;)
どんな感じですか？
早く見たいです!!

[133: duma]

>Dさん
>まるこさん

こんばんは。
最上階から順に足場を撤去しているようですね。
今日の夕方には7～15階が見えるようになっていました。
あと1ヶ月ちょっとで内覧会、楽しみですね。

[134: まるこ]

>dumaさん

見てきました!!!!☆
いよいよですね。
うちも見えました。

内覧会は30分ぐらいなんだそうです。
どんなところを確認したらいいのでしょう？

[135: duma]

>まるこさん
こんばんは。

内覧会ですが、入居までに部屋に入ることが出来る数少ないチャンスなので、
チェックリストを作って持って行こうとは思っているのですが、
どんなに効率良く見ても30分では足りないと思っています。
延長は可能のようなのでお願いしてみたいと思います。

あとは内覧会同行業者に同行を依頼するかどうかですね。
依頼するかどうかはまだ判断がつきかねています。

[136: まるこ]

>dumaさん

こんばんは

うちはフロアコーティングをすることにしたのですが、
その業者さんで内覧会の同行をしてくれるのでお願いすることにしました。

どこをどうチェックしたらいいのか、全くわからないので。
時間延長がお願いできるのなら、そうしてみようかと思います。

[137: みー]

おはようございます。

内覧会は、日程とかもう決まっているんですかね?
今住んでるのが、熊谷ではないので内覧会が開催されるにしても仕事とかもあるので…(｡-_-｡)
二ヶ月になってきたので、家具家電かわなくちゃですね(^-^)/

[138: まるこ]

＞みーさん
こんにちは～

内覧会は7月7日か8日のどちらかで、
時間も指定されるようです。
6月7日過ぎに、
他のスケジュールを含めて、
お知らせが送られるそうですよ。

あした、
うちは家具屋さんに行きます。

もうそろそろ決めて、
落ち着きたいので……。

[139: みー]

まるこさん

ありがとうございます☆7月ですか…六月かと思っていたので、案外遅いんですね（−＿−；）
内覧会後では、家具家電選びは焦りますね。。
私も見に行こうかしら！！

なんとなくでも決めなければ、落ち着かないですものね。
ありがとうございます(^-^)/

[140: まるこ]

内覧会の時間は、
30分ではなかったですね。
もう少し長くとれるようで、
良かったです(^_^)v
情報、違っていてごめんなさいm(__)m


うちは家具もほぼ決まり、
引越の希望を出し、
あとは持っていかないものの処分です。

皆さん、引き渡しのあと、
早めに引っ越す方が多いのでしょうか？
週末に集中するでしょうか？

[141: duma]

まるこさん、こんばんは。

うちの引越し希望はすんなり通ったので、
引越しの見積もりを取り始めたところです。
やはり引渡し後の最初の土日を希望される方が
多いんじゃないかと思います。

あとは内覧会に向けてチェックリストを作っています。
資料によると内覧する時間は1時間ありますが、
その中には各種設備の取扱説明が含まれるので、
やはり時間内に終わらせるのは無理そうです。

[142: まるこ]

＞dumaさん
こんばんは!!

うちも、引越の日は決まりました。
平日にします。
花火大会はマンションでゆっくり見ます♪

内覧会は、同行業者さんをお願いしましたが、
それでも自分で確認するところのリストは作った方が安心ですね。

早く見たいですねぇ♪
楽しみですねぇ♪

[143: みー]

こんばんわ☆

ようやく、家具を決めました…遅過ぎますね（笑）
40日前後かかるみたいだから、引越しは盆開けか。。家具はなくて、自分達だけとりあえず入るか…悩みます(~_~;)

いよいよ、今週が内覧会ですね

[144: まるこ]

明日から、いよいよ内覧会ですね!!☆

きょう、MSの前を通ったら、準備をしていて人がいっぱい!!
エントランスホールに赤絨毯が見えました!!☆

[145: duma]

みなさん、こんばんは。
週末はあいにくの雨模様になりそうですね。

さて、最近は火災保険の検討をしていたのですが、
我が家の結論が出たので参考までにお知らせします。

まず建物の火災保険は、マリモコミュニティ経由で
東京海上日動のトータルアシスト住まいの保険に加入することにします。
団体割引が効いているためだと思いますが保険料がわりと安いのと、
大手保険会社ならではのサービスの充実度、
あとは加入手続きが楽なのが良いと思います。

次に家財の火災保険です。
家財の火災保険は建物よりも重視すべきと考えているので、
こちらの比較検討が主になりました。
こちらはセゾン自動車火災保険のじぶんでえらべる火災保険に加入します。
住まいの保険の特約だと団体割引が効かないためなのか、
保険料が割高になるのが最大の理由です。

例えば、
保険期間5年、保険料一括払い、保険金額1000万円、保障は水災以外、地震保険付帯時の保険料は
住まいの保険だと66,540円かかりますが、
じぶんでえらべる火災保険だと39,150円で済みます。
これで保障内容に大きな差があれば納得ですが、そういうわけでもなさそうです。

また、じぶんでえらべる火災保険は35年一括払いが可能で、
123,150円と1年間の保険料が更に安く抑えることができるのと、
解約返戻率が公開されているため解約返戻金がどうなるのかが明快なのもプラスです。

あとはマンション生活で起こりがちな漏水事故が怖いので個人賠償責任保険を検討しました。
こちらは共用部分の損害保険に付帯する個人賠償責任保証特約で十分と判断して、
より大きな保障を付ける必要はなしと判断しました。

以上、参考までに。

[146: まるこ]

＞dumaさん

詳しい保険の情報
ありがとうございますm(__)m

参考になりました♪
だいたい決めたところです(^_^)v

内覧会は
皆さんいかがでした？
うちは同行業者さんを頼んだので、
丁寧に見てもらって、
小さな傷など少しありました。

全般的にみて、指摘事項が少なく
丁寧に工事されているようですね。


部屋からの眺望は最高です!!

[147: duma]

みなさん、こんにちは。

我が家の内覧会では内覧会業者には同行してもらわないで
自分たちで1時間半ほど時間をかけて見て回りました。
大きな問題点が1つありましたが、
全体的にはまるこさんのおっしゃる通り丁寧に工事されている印象を持ちました。

オプション工事は総じて満足ですが、一点だけ失敗した点がありました。
オプションで変更した壁のクロスの色味が
クロスを変更しなかった天井の色味と思った以上に違っていて、
違和感を感じたことです。

[148: dumaさんありがとう]

標準で天井の色が、２種類ありますよね。うちも白を頼んだつもりが、違っていて今張り替え中です。
別途費用かかってますが・・・予定外

[149: 匿名さん]

それは痛いですね。
私なら我慢してしまいそう。

[150: duma]

>148さん
私も我慢できなくて張替えをお願いしてしまいました。
入居後のクロスの張替えは難しいので仕方がないですね。

[151: duma]

みなさん、こんばんは。
今日は全戸の照明が一斉に点灯したので、記念に写真を撮ってきました。
画像が縮小されてしまって見づらいですが、雰囲気が伝われば嬉しいです。

[152: まるこ]

>dumaさん

写真ありがとうございます。
キレイ!!☆
いいですねぇ!!☆
素敵ですねぇ☆☆

だんだん近づいてきているのに、引っ越しの準備がなかなかできません(:_;)
諸手続や連絡はだいたい済んだのかなぁって思いますが、
転居ってたいへんですね(^^ゞ

[153: duma]

みなさん、こんばんは。
7月末になり、ようやくNTTの構内設備の設置が完了したので、工事を申し込みました。

弐番館で利用可能なサービスは、
フレッツ光ネクスト マンション・ハイスピードタイプ プラン2 光配線方式で、
マンション向けの配線方式としては最も高速な光配線方式を採用しているので
下りが最大200Mbpsと高速なのが特徴だと思います。
ただ、光配線方式はVDSLなど他配線方式と比較して回線終端装置の利用料金が高いので、
現在/他社のサービスと比較される場合はご注意ください。

また、工事費については内覧会のときに説明があった通りで、
トイレの吊戸棚内に回線終端装置を設置するだけなら工事費は発生しませんが、
他の部屋で有線LANを使ってインターネットに接続する場合と
ひかり電話を利用する場合にはそれぞれ工事費が発生します。
なお、現在実施中のひかり電話の工事費無料キャンペーンは宅内工事には適用されないので、
ひかり電話を引くのに費用が発生します。

[154: duma]

みなさん、こんばんは。
暑い時期での引越しお疲れ様です。
早めに入居された方はそろそろ生活が落ち着いてきたのではないでしょうか。

さて、入居時に渡された "引渡し書類" を読んでいて気になることがあったので情報共有します。
フローリングの手入れについての資料ですが、
「フロアーコーティング剤は、フロアの目地部に溜まり、床鳴りなどの不具合が発生する場合がありますので、使用しないで下さい。」
とありますので、フロアコーティングされる場合には問題が無いことを確認した方が良さそうです。

[155: みー]

こんばんは☆
ようやく家電・家具いれ終わりました。みなさん、お疲れ様です(^-^)/

私の手入れがいけないのか…お風呂場の床と浴槽の床に赤い点々が、あるんですが（−＿−；）カビキラー効かず、重曹効かず…
換気の仕方が悪いんですかね？みなさんは、24時間換気だけですか？

[156: duma]

>みーさん
こんばんは。
引越しお疲れ様でした。

うちは今のところは問題は出ていませんね。
24時間換気システムを稼働しているだけですが、
設定を弱から標準に変更しています。
マニュアルによると、肌寒さを感じるときを除いて
標準で動作させた方が良さそうです。

[157: みー]

ありがとうございます☆
標準にして、様子見てみます…(-｡-;
まだほとんどつかってないので。。頑張ってみます(^-^)/

[158: 入居済みさん]

昨日から何度も浴槽の開口部の掃除と２４時間換気の説明をしに来ましたという業者が
来ませんか？

[159: duma]

>158さん
こんばんは。
入居説明会で注意喚起されたように、この手の業者がちょくちょく来ますね。
アポ無しで来る業者は相手にしないのが一番だと思います。

[160: 入居済みさん]

ありがとうございます。
そうですね。入居直後は一番多いのかもしれませんね。

[161: マンション住民さん]

いいマンションだね。

[162: マンション住民さん]

そうですね。