ポレスター熊谷銀座弐番館(住民板)

[契約済みさん]

ポレスター熊谷銀座弐番館 ご契約者の皆様

完成はまだまだ先ですが契約者の方々との有意義な情報交換が出来ればと思い、
このスレを立ち上げました。

よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polestar-m.jp/320/
売主：株式会社マリモ
施工会社：TSUCHIYA株式会社 東京支社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数：56戸

[101: duma]

まるこさん、こんばんは。

躯体の工事は6階部分に入ったところだと思います。
外からは伺い知ることは出来ませんが、
そろそろ内装の工事も始まっているんじゃないですかね？

電気のことは専門ではないので詳しくないのですが、分かる範囲で回答します。

まず、コンセントって言葉は誤用されやすいので用語の定義からです。
次のページにある写真は "2口の差し込み口を持つコンセント" です。
http://sumai.panasonic.jp/wiring/switch_concent/concent/switch16.html


> 2カ所を1カ所にまとめましょうと、提案されました。

提案は写真のようなコンセントを2つ並べて設置するということでしょうか？
もしそうであれば問題は無いと思います。

15Aの制限の話は特定のコンセントの差し込み口に繋いだ電化製品の
"消費電力の合計値" を1500W(15Ax100V)以内に抑えましょうということです。

他にキッチンの子ブレーカーの容量の話もあるかと思いますが、
これは恐らく問題にならないでしょうからここでは置いておきます。
実は先日MRに行ったときに確認しようと思っていて忘れました^^;


> その位置のコンセントで、
> 電子レンジと炊飯器、オーブントースターを使うことにしたいのです。
> そのうち、２つぐらいは同時使用もあり得ると思うのですが??

説明の便宜上、コンセントと差し込み口に名前を付けます。
コンセントAに差し込み口1と2、コンセントBに差し込み口3と4があるとします。
炊飯器とオーブントースターを同時に使うシチュエーションが
私には思い付かないので私なら次のように繋ぎます。

差し込み口1: 電子レンジ
差し込み口2: 使わないのでほこり防止キャップのような物で塞ぎます
差し込み口3: 炊飯器
差し込み口4: オーブントースター

この繋ぎ方なら、電子レンジ＋炊飯器や電子レンジ＋オーブントースターの組み合わせなら
同時かつ安全に使うことが出来ると思います。

[102: まるこ]

dumaさん　こんばんは。

ありがとうございます。
とても丁寧にわかりやすく説明していただけて、
とてもとても、よくわかりました。
同じコンセントの差し込み口上下に
電子レンジと炊飯器はダメなのですね(^_^)

４口の差し込み口があるコンセントはないのですか？
私は、そういうことなのかなって思ってしまいました。


dumaさん　本当にスミマセンm(__)m
こんなにいつも、いろいろ聞いてしまって…。
いつもいつも、面倒がらずに丁寧に教えてくださって
心から感謝しています。
ありがとうございます。

[103: duma]

まるこさん、こんばんは。

どういたしまして(^O^)

4口の差し込み口があるコンセントは存在するとは思いますが、
個々の家電の消費電力が大きいキッチンでは使い勝手は悪そうです。

どっちかというとリビング向きでしょうね。
リビングでは多くの電化製品を使うので、
差し込み口の多いコンセントがあると重宝しそうです。

[104: まるこ]

dumaさん　こんばんは。

そうですか。
キッチンは、コンセントの使い方を間違えないようにしないとですね。

今までは、無造作にどれでも構わずに使っていました。
今度は、ちゃんと気にして使ってみます。

ありがとうございましたm(_ _)m

[105: まるこ]

dumaさん　こんばんは。

今日、久しぶりにMSの前を通りました。
またまた高くなっていて、
タワーパーキングも上まで伸びて、前と印象がずいぶん違いますね。

この右側の上の方が私の家!!☆って思って見てました。

dumaさんのお宅はもうOPは全部決まりました？

うちは、あともう一度相談したら、決めちゃおうかと思っています。

暑い夏の間は、今の家の物の整理もなかなかできなくて、
涼しくなったらこれから少しずつと思っています。

[106: duma]

まるこさん、おひさしぶりです。

タワーパーキングはある日突然建ちましたね。
既に建物の十数階分くらいの高さがありますので、これ以上は高くならないと思います。

最近はCLIPSさんの店舗を訪れてインテリア相談会の相談の続きをしたり、
ショップ巡りをしながら構想を練っているところです。

一部のOPについては締め切りが迫っているのでそろそろ決めないといけないのですが、
照明の位置とLDや食器棚裏に入れる下地の位置が決められずに困っています。

照明の位置を決めるためには、
LDでの過ごし方をシミュレートして家具をどう置くか決めたいところですが、
うちは狭いLDなので思うように配置が出来ないのが目下の悩みです。

ダイニングテーブルの幅は1500mm？それとも1350mm？
ソファを置きたいけど幅が2000mmのソファは厳しいなぁ。
リビングにこたつを置きたいけどどうしよう。
などなど悩みは尽きません。

下地の位置については、
どの食器棚にするかを決めて金具を留める位置を決めれば良いだけですが、
それもままならず...

タイムアップまでもう少し考えてみます。

[107: duma]

契約者のみなさん、こんばんは。

ぼちぼちオプションの申込期限が迫ってきたと思います。

オプションをどうするか考え始めてから半年間悩み抜きましたが、
我が家のオプションは次のようにすることにしました。
そろそろ過去ログを追いかけるのは骨が折れる量になってきましたので、
実施する(しない)理由を含めて簡単にまとめておきたいと思います。

ちなみに、購入住戸はDタイプの標準プランで和室があります。

[実施するオプション]
1. 洋室(2)のウォークインクローゼットをクローゼットに変更、
同時に洋室(3)のクローゼット拡幅(収納容量の配分変更と通路を廃した事による収納容量拡大)
2. ガスコンロのアップグレード(標準コンロの機能では物足りなかったため)
3. LD、和室、キッチン、廊下のクロスを変更(防汚性、耐傷性などの向上)
4. LD、洋室(1)、洋室(2)のドアストッパーを平面マグネット式に変更(単純な利便性向上のため)
5. LD戸境壁全面の厚さ40mmの壁ふかし＆壁内に下地設置(AVボードを壁面固定するため)
また、これに伴う電話台の幅の縮小(これは仕方なく)
6. 5のTV設置部裏へのマルチメディアコンセント追加(AVボードの配線を隠すため)
7. 洗面所のフリースペースを廃して、代わりにキッチンの食器棚設置スペースを2500mm程度に拡幅
(幅2000mm超の食器棚兼カウンターと幅400mm弱のゴミ箱を並べて設置するため)
8. 上下2段のバスタオル掛け用パイプハンガー設置(標準ではバスタオル掛けがお風呂の扉にしか付いていないため)
9. 食器棚設置スペースのコンセントの移動 2ヵ所(食器棚の裏に隠れないようにするため)
10. LDの照明位置変更 2ヵ所(ダイニングテーブルなど家具の配置計画に合わせた移動)

[検討したが実施しないことにしたオプション]
11. 洗面化粧台の形状変更(7を選んで洗面所に十分なスペースが無くなったため)
12. 造り付け食器棚(機能的に物足りなかったため)
13. 物干し金物追加(消防法の関係で設置不能)
14. 床暖房(1回あたりの使用時間が長くならなそうなことから不要と判断)
15. 便器＆便座交換(当面は標準品の機能で十分と判断したため)
16. 食器棚設置スペース裏の壁内の下地設置(セミオーダーの食器棚を床と天井で固定することにしたため)
17. 冷蔵庫置場裏の壁内の下地(転倒防止ベルトを使うのを止めたため)
18. 幅広のキッチンカウンターへの変更(LDが狭くなるので断念)
19. フロアコーティング(フローリングの色味が変わってしまうのと、メンテナンス方法に癖があるため)
20. ピクチャーレール(取り付けが必要な壁には掛ける物が無さそうなため)

[入居後に施工予定]
21. ビルトイン食洗機(最新型の深型を購入して、システムキッチンに合わせた面材パネルを製作してもらう予定)
22. AVボード(大きさがW2600xD450xH1600程度のセミオーダー品を注文予定)
23. 食器棚(大きさがW2000xD500xH2330程度のセミオーダー品を注文予定)

[入居後に検討予定]
24. バルコニータイル
25. 断熱フィルム

[108: duma]

訂正します。
洋室(1)と洋室(2)は逆です...

[109: duma]

ポレスターステーションシティ鴻巣のMRに行ってきました。
弐番館のMRには無い和室があるので、その仕様確認のためです。

MRはAタイプ(西側の角部屋)で、印象に残ったのは
- 和モダンなイメージ
- カラーセレクトはアーバンシック
- 開放感のあるオープンキッチン
- キッチンとお風呂に窓がある(その代償として中和室があります)
- プライベートポーチには実際の門扉付き

あとは建物が6階建てと低めなのと、駐車場事情が弐番館より良いのは
私にとっては羨ましい点です。

MRは弐番館のそれとは随分と異なるテイストで参考になりました。
中和室ですが、隣り合ったLDも和のイメージなので一続きの部屋として
しまえば違和感はありませんでした。
その分個室が減ってしまうのは致し方ないですが。

[110: マンション住民さん]

その後の報告は？

[111: duma]

>>110さん
はじめまして。
一人で書き込みを続けても仕方ないので控えていました。
何か話題があればお付き合いしますよ。

[112: マンション住民さん]

ネタ投下しないと続かないと思う。

[113: duma]

ネタはこれまで随分と投下していると思うんですけどね...

[114: 匿名]

もう飽きたんじゃない？

[115: duma]

みなさんこんばんは。

弐番館は残り4戸となったようで売れ行きペースは鈍化したものの、
あと半年あるのでなんとか完売して欲しいと思っている今日この頃です。
最近は休みになると相変わらず家具屋やインテリアショップ巡りをしていて、
入居に向けた準備を進めている状態です。

さて、最近入った弐番館のチラシには提携ローンで0.75%との記載がありますね。
これは足利銀行さんの変動金利ローンのことだと思うのですが、
この金利でかつ安い保証料(HPで見ただけで試算して貰ったわけではありません)なら、
変動金利でローンを組まれる方には選択肢の1つになるのではないでしょうか？
私が営業さんとローンの話をした時にはまだこの提携ローンの話はなかったので、
営業さんに聞くと詳しい話が聞けると思います。

[116: 契約済みさん]

飽きてないですよ。たくさんの情報、勉強になってます。dumaさんありがとう！

[117: マンション住民さん]

私からもお礼を言います。

[118: モンスター]

そろそろインテリアショップを訪ねて家具をそろえようと考えています。
内部ドア内法寸法わかる方いますか？　教えてほいいのですが。　大きい家具を、分解出来ずリビングに入らないと
こまりますので。　

[119: duma]

>118さん
こんばんは。
我が家ではそこまでの大型家具を搬入する予定はなく内法寸法は測っておりませんので、
残念ながらお力になれそうもありません。
図面を眺めていて気になったのは、部屋のタイプにも依ると思うのですが
共用廊下(プライベートポーチ)から玄関へと曲がる所と廊下から各居室へと曲がる所が
大型家具搬入時の難所かなという印象を持ちました。
今回のケースでは後者は関係ないので、前者と内法寸法で搬入の可否が判断出来そうですね。

[120: まるこ]

みなさま　ご無沙汰しておりました。まるこです。


ついに完売だそうですね!!☆
よかったですねぇ。
それから、引き渡しが8月5日(日)になったとのこと。
みなさまのところにもお知らせありました？

＞モンスターさん　
　はじめまして……(#^.^#)
　玄関ドアの内寸は、私、測りました。80㎝でした。
　部屋のドアが測ってなくて、今度MRに行くので測ってきますね。
　dumaさんのおっしゃるとおり、幅だけでなく、曲がり角が問題ですね。
　門扉は引っ越しの時には外して入れることもできますって、
　以前、営業さんから聞いたことはあります。
　

　

[121: duma]

まるこさんお久しぶりです。

入居に向けた準備は進んでいますか？
私にはまだまだ考えることが多すぎて、悩む毎日を送っています。

さて、うちにも営業さんから無事に完売したと連絡が入りました。
工事も順調に進んでいるようですし、まずは一安心ですね。

そろそろ家具家電を買い揃えていかないといけない時期に来ていますので、
完売後にMRが無くなるとイメージしにくくなるので困るなと思っていたのですが、
残す方針と聞いてホッとしています。

[122: 匿名さん]

また人がいなくなったな。
やはり飽きられたのか。

[123: duma]

>122さん
弐番館特有の話題は結構出ていると思うのですが、
ここにまだ書かれていない情報やより掘り下げた情報をお求めでしょうか？
私でよろしければ相談に乗りますので仰ってください。

もし一般的な情報をお求めであれば、話題個別のスレッドに行かれてはいかがでしょうか？
同じ悩みを持つ者同士で活発な意見交換をしていますので、きっとお役に立つと思います。
私がそうしているように皆さんスレッドの使い分けをしているだけだと思いますので、
ここに書き込みが無いからと言って飽きたと結論付けるのは早計ではないでしょうか？

[124: うらら]

はじめまして☆私も契約しました。完売したとのこと、よかったですね！！
今、住んでいるマンションからポレスターが見えるので、毎日楽しみにしながら見ています。
わからないことなど、これから質問させていだたきたいと思っているので、宜しくお願いします！！

[125: duma]

>>うららさん
はじめまして、どうぞよろしくお願いします。
入居まで4ヶ月あまり、これから忙しくなりますね。

[126: まるこ]

>うららさん
はじめまして…まるこです。
どうぞよろしくお願いいたします。

まだまだ先と思っていましたが、そろそろ具体的にいろいろ考えないといけないですね。ホント…忙しくなりますね。

またMR　見に行きたいと思っています。

[127: みー]

はじめまして(^-^)/
後、四ヶ月をすぎましたね☆楽しみで仕方ないです。
部屋の雰囲気はどんな感じにしようかと、毎日楽しみながら考えてます

[128: まるこ]

＞みーさん
はじめまして…ようこそデス☆

みなさん　来てくださってうれしいです(*^O^*)
よろしくお願いしますネ。

きのうも家具屋さんを覗いてみましたが、見れば見るほど迷います。
今の家から持ち込む家具もあるので、バランスが難しいです。

どころで、TVはCATVが入るのですよね。
PCもCATVでいいのかなって思っているのですが、皆さんはどうされますか？

[129: duma]

>みーさん
はじめまして。
うちでは最近やっと家具を買い揃え始めました。
家具をどう配置するかはオプションの締め切りまでに考え尽くしたつもりだったのですが、
改めて考えなおしてみると何かしっくりこなかったりと、
実物で確認できないことは難しいですがどうなるのか楽しみもありますね。

>まるこさん
こんばんは。
熊谷ケーブルテレビのHP見てみました。
アパート・マンションプランコースの月々2,980円はまずまずの料金ですね。
下り最大10Mbpsで十分なら良い選択肢だと思います。
速度を重視するならBフレッツマンションタイプ、
自宅でもモバイルでも使うのならWiMAXという手もありますね。
参考までに、うちでは速度と安定性の実績から
今まで通りBフレッツマンションタイプを契約するつもりです。

[130: まるこ]

>dumaさん
こんばんは。お久しぶりです。
うちは、まだまだ家具を決められません。
もっと、もっといいのがあるかもって、欲張って見て回っています。
でも、家具屋さんにいろいろ、たくさん並んでいるのを見ると、
イマイチ、イメージがつかめなくて何がいいのか、
わからなくなって決められません。

ネットはマンションタイプというのになるのですね。
速度と安定性……やはり気になりますね。
もう少し、悩んでみましょうか…？

[131: 住民さんＤ]

マンション少し顔だしましたね。

[132: まるこ]

>Dさん

顔出しました？
見にいきたいけど、すぐ行けなぁ～い(; ;)
どんな感じですか？
早く見たいです!!

[133: duma]

>Dさん
>まるこさん

こんばんは。
最上階から順に足場を撤去しているようですね。
今日の夕方には7～15階が見えるようになっていました。
あと1ヶ月ちょっとで内覧会、楽しみですね。

[134: まるこ]

>dumaさん

見てきました!!!!☆
いよいよですね。
うちも見えました。

内覧会は30分ぐらいなんだそうです。
どんなところを確認したらいいのでしょう？

[135: duma]

>まるこさん
こんばんは。

内覧会ですが、入居までに部屋に入ることが出来る数少ないチャンスなので、
チェックリストを作って持って行こうとは思っているのですが、
どんなに効率良く見ても30分では足りないと思っています。
延長は可能のようなのでお願いしてみたいと思います。

あとは内覧会同行業者に同行を依頼するかどうかですね。
依頼するかどうかはまだ判断がつきかねています。

[136: まるこ]

>dumaさん

こんばんは

うちはフロアコーティングをすることにしたのですが、
その業者さんで内覧会の同行をしてくれるのでお願いすることにしました。

どこをどうチェックしたらいいのか、全くわからないので。
時間延長がお願いできるのなら、そうしてみようかと思います。

[137: みー]

おはようございます。

内覧会は、日程とかもう決まっているんですかね?
今住んでるのが、熊谷ではないので内覧会が開催されるにしても仕事とかもあるので…(｡-_-｡)
二ヶ月になってきたので、家具家電かわなくちゃですね(^-^)/

[138: まるこ]

＞みーさん
こんにちは～

内覧会は7月7日か8日のどちらかで、
時間も指定されるようです。
6月7日過ぎに、
他のスケジュールを含めて、
お知らせが送られるそうですよ。

あした、
うちは家具屋さんに行きます。

もうそろそろ決めて、
落ち着きたいので……。

[139: みー]

まるこさん

ありがとうございます☆7月ですか…六月かと思っていたので、案外遅いんですね（−＿−；）
内覧会後では、家具家電選びは焦りますね。。
私も見に行こうかしら！！

なんとなくでも決めなければ、落ち着かないですものね。
ありがとうございます(^-^)/

[140: まるこ]

内覧会の時間は、
30分ではなかったですね。
もう少し長くとれるようで、
良かったです(^_^)v
情報、違っていてごめんなさいm(__)m


うちは家具もほぼ決まり、
引越の希望を出し、
あとは持っていかないものの処分です。

皆さん、引き渡しのあと、
早めに引っ越す方が多いのでしょうか？
週末に集中するでしょうか？

[141: duma]

まるこさん、こんばんは。

うちの引越し希望はすんなり通ったので、
引越しの見積もりを取り始めたところです。
やはり引渡し後の最初の土日を希望される方が
多いんじゃないかと思います。

あとは内覧会に向けてチェックリストを作っています。
資料によると内覧する時間は1時間ありますが、
その中には各種設備の取扱説明が含まれるので、
やはり時間内に終わらせるのは無理そうです。

[142: まるこ]

＞dumaさん
こんばんは!!

うちも、引越の日は決まりました。
平日にします。
花火大会はマンションでゆっくり見ます♪

内覧会は、同行業者さんをお願いしましたが、
それでも自分で確認するところのリストは作った方が安心ですね。

早く見たいですねぇ♪
楽しみですねぇ♪

[143: みー]

こんばんわ☆

ようやく、家具を決めました…遅過ぎますね（笑）
40日前後かかるみたいだから、引越しは盆開けか。。家具はなくて、自分達だけとりあえず入るか…悩みます(~_~;)

いよいよ、今週が内覧会ですね

[144: まるこ]

明日から、いよいよ内覧会ですね!!☆

きょう、MSの前を通ったら、準備をしていて人がいっぱい!!
エントランスホールに赤絨毯が見えました!!☆

[145: duma]

みなさん、こんばんは。
週末はあいにくの雨模様になりそうですね。

さて、最近は火災保険の検討をしていたのですが、
我が家の結論が出たので参考までにお知らせします。

まず建物の火災保険は、マリモコミュニティ経由で
東京海上日動のトータルアシスト住まいの保険に加入することにします。
団体割引が効いているためだと思いますが保険料がわりと安いのと、
大手保険会社ならではのサービスの充実度、
あとは加入手続きが楽なのが良いと思います。

次に家財の火災保険です。
家財の火災保険は建物よりも重視すべきと考えているので、
こちらの比較検討が主になりました。
こちらはセゾン自動車火災保険のじぶんでえらべる火災保険に加入します。
住まいの保険の特約だと団体割引が効かないためなのか、
保険料が割高になるのが最大の理由です。

例えば、
保険期間5年、保険料一括払い、保険金額1000万円、保障は水災以外、地震保険付帯時の保険料は
住まいの保険だと66,540円かかりますが、
じぶんでえらべる火災保険だと39,150円で済みます。
これで保障内容に大きな差があれば納得ですが、そういうわけでもなさそうです。

また、じぶんでえらべる火災保険は35年一括払いが可能で、
123,150円と1年間の保険料が更に安く抑えることができるのと、
解約返戻率が公開されているため解約返戻金がどうなるのかが明快なのもプラスです。

あとはマンション生活で起こりがちな漏水事故が怖いので個人賠償責任保険を検討しました。
こちらは共用部分の損害保険に付帯する個人賠償責任保証特約で十分と判断して、
より大きな保障を付ける必要はなしと判断しました。

以上、参考までに。

[146: まるこ]

＞dumaさん

詳しい保険の情報
ありがとうございますm(__)m

参考になりました♪
だいたい決めたところです(^_^)v

内覧会は
皆さんいかがでした？
うちは同行業者さんを頼んだので、
丁寧に見てもらって、
小さな傷など少しありました。

全般的にみて、指摘事項が少なく
丁寧に工事されているようですね。


部屋からの眺望は最高です!!

[147: duma]

みなさん、こんにちは。

我が家の内覧会では内覧会業者には同行してもらわないで
自分たちで1時間半ほど時間をかけて見て回りました。
大きな問題点が1つありましたが、
全体的にはまるこさんのおっしゃる通り丁寧に工事されている印象を持ちました。

オプション工事は総じて満足ですが、一点だけ失敗した点がありました。
オプションで変更した壁のクロスの色味が
クロスを変更しなかった天井の色味と思った以上に違っていて、
違和感を感じたことです。

[148: dumaさんありがとう]

標準で天井の色が、２種類ありますよね。うちも白を頼んだつもりが、違っていて今張り替え中です。
別途費用かかってますが・・・予定外

[149: 匿名さん]

それは痛いですね。
私なら我慢してしまいそう。

[150: duma]

>148さん
私も我慢できなくて張替えをお願いしてしまいました。
入居後のクロスの張替えは難しいので仕方がないですね。