シティハウス四谷三丁目

[購入検討中さん]

シティハウス四谷三丁目(旧シティハウス新宿富久町）について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス
所在地：東京都新宿区　富久町40番9他（地番）　
交通：都営新宿線「曙橋」駅から徒歩6分
　　　東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩7分

（物件名称変更のためタイトルを変更しました 2012.6.20）

[43: 匿名さん]

6帖未満の居室の収納は、扉を引き戸にしたほうがいいのになぁと思います。
扉の開閉のスペースを確保しなければならないので、ベッドの置き場に結構困るんですよね。

[44: 物件比較中さん]

このエリアは本当に利便性がいい立地なので、いろいろ物件を比較してますが、いまいちコレって物件がでてこないですね・・・。やはり富久町の再開発物件を待つのが一番でしょうか？ただ、再開発物件は億ション並みの高さになりそうですが・・・。

[45: 主婦さん]

＞43
その点は同じく気になっちゃいました。

あ、でもマルチクローゼットは引戸タイプになってるっぽいのもありません??
襖仕様とまではいかないですけど、開けた状態でも動く範囲は大きくなさそうですよ。

でもベッドはピッタリくっ付けたい人もいますよね、引戸ならくっ付けてても上側から物が取れるから部屋を広めに使えるレイアウトにはなると思いました。

[46: 物件比較中さん]

ここの売れ行きはどうでしょうか？

[47: 匿名さん]

間取りと同じ作りのモデルルームがないんだね。

[48: 買いたいけど買えない人]

モデルルームないの？残念(´・ω・｀)

[49: 物件比較中さん]

ここ販売方法ミスった感ありますね・・・。立地はいいんですが、如何せん建物が・・・。注目してただけに残念です。購入検討してたのになぁ・・・。

[50: 匿名さん]

建物のどんな所がいまいちなんですか？

[51: 匿名さん]

すごくスタイリッシュって感じの外観ですよね。
モデルルームはどのタイプの間取りかご存知ですか？
できたら教えていただきたいのですが。

[52: 匿名さん]

角部屋だけでなく、各部屋が何かしら魅力がある設定になっていますね。
約7割の住戸が南向きというのもいいですね。我が家は現在リビングが北向きの物件に
住んでいて、毎年の夏の暑さにまいってしまっているので、次は必ず南向きをと考えています。
主人が結構接待が多くて、タクシーで帰ってくる事が多いのですが、結構どこからでも
３０００円未満で帰ってこれるのもいいなと思っている一つです。

[53: 匿名さん]

北向きって暑いの？
南向きだともっと暑くなる気がするぞ。

[55: 匿名さん]

そうですね。暑いのと方角はあまり関係ないですね。
東向きのリビングと風が抜けるような作りの間取り
がよいとは思いますが。

この物件の南側は見晴らしがよくてちょっと羨ましい
あとは値段なんですが...

[56: 匿名さん]

イヤイヤ 方角と暑さは大いに関係有りだよ。
通気できればマシだろうけど、西向き、南向きでバルコニーが狭いとかで庇が短いと、暑くて最悪だよ。

[57: 匿名さん]

そういう方には北向きの安い間取りがよいと思います。

[58: 匿名さん]

ここって北向きが靖国通りに面してますが、騒音・排気ガスなど大丈夫でしょうか？

[59: 匿名さん]

ここの気になる所は靖国通りに面していて、かつ交差点に近い所。
南東の高層階物件が一番理想的ですね。

[60: 匿名さん]

>>58さん
毎年自動車交通騒音調査というものがあるのですが、靖国通りは大体騒音レベルで
いくと昼間は７０ｄｂ、夜間は６９ｄｂの様です。これは昨年の調査結果です。
これをみるとそう、昼間と夜間の騒音レベルは変わらないのですね。
ま、靖国通りといってもこの調査は新宿の方ですが。

[61: 匿名さん]

やはり騒音を覚悟でこの物件は購入しないとダメなんですねー。立地が魅力的ですが、やはり毎日の騒音に耐えられるか・・・正直不安です。

[62: 匿名さん]

多少の音を気にしちゃうと、都心には住めないかもね。
でも四ツ谷を検討しているなら、郊外では不便なんでしょうね。

[63: 匿名さん]

大通り沿いはやめた方がいいよ
特にバイクや救急車がうるさい