【箕面森町・大阪】について★Part 3★

[匿名さん]

北摂の中でも特に暮らしやすいと評判の高い箕面市の北部丘陵地にあり、
まわりには自然が色濃く残ってる「箕面森町（みのおしんまち）」。

「箕面グリーンロード（有料道路）」で新御堂筋まで直結されており、
都心の生活を楽しみながら、スローライフを満喫することができる。
そんな夢のような毎日を叶えられる町です。

計画戸数／約2900戸
計画人口／約9600人


引き続き情報交換をしましょう！

[741: 匿名さん]

値下げが進まないのは森町の多くが「保留地」だから仕方が無い面もあるみたいね。民間の土地のように地価がそのまま反映されないから。
値下げを狙うなら今の第1地区は府の造成だからあきらめて、民間(豊田通商)の方を狙うしかない。
ただ出来たてなので、3~4年は難しい。
少し前にある担当者が府は土地の値下げより圧倒的に低コストかつ効果的な住民向けのトンネル◯◯化という最終手段があるので、今後

[744: 匿名]

止々呂美は坪７～８万円…

調整区域だから安いのでは？

[745: 匿名さん]

↑　どーでもいい情報。

[746: 匿名さん]

＞７４２　７４３　７４４

大変参考になります、御教示ありがとうございます。

[747: 匿名さん]

箕面市の事業目論見を見ても、
新規開発宅地の、森町、彩都、小野原で、彩都と小野原は、販売戸数が急増して、
数年で売り切る計画に対して、森町は、延々と売り続ける計画ですね。
値下げすると、収入が減り、目論見が外れ、責任問題となるため、如何にもお役所的。
ただ、相場より高いと思っても、北摂で探そうと思えば、ここより安いとこないから、
細々でも売れるんじゃないかな。

[748: 購入検討中さん]

でも他より安いから買いますよ。

[752: 匿名さん]

森町２倍２倍！マルハチの宣伝思い出した。

[753: 匿名さん]

なんだかんだで、早く安くならないかな…。

[755: 匿名さん]

スーパーも何もないのにソコソコ売れてるのはなぜ？
宅配？

[763: 匿名さん]

ここ結構近いし
豊田通商こんな感じにしてくれないかな

風とタンポポの村 亀岡　
亀岡市西別院町柚原橋倉
JR東海道本線茨木駅より
約19km・柚原バス停徒歩5分

10坪より分割可
50,000円～　（坪単価）
雑種地・原野
都市計画区域無指定区域

http://www.youtube.com/watch?v=Z2ZIVo28bN8
こんのおばちゃんのプーちゃんの大不安

[764: 匿名さん]

彩都って本当に売れてるの？箕面森町のほうが自然が多くてよくない？

[765: 匿名さん]

サイトは高くて買えない。。

[766: 匿名]

>764
森町のとどろみの森学園の生徒の増加が、ここ４年くらい、毎年４０人ぐらいの増加に留まっている。
てことは、住人の子供も増えていると推測されるので、購入者は減ってきていると予想される。

彩都は、茨木側の彩都西小中は、毎年増えて、今では１３００人。
今年、街開きしたばかりの彩都の丘学園の生徒は、僅か半年で、７０人強。

森町の売れ行きの鈍さと、彩都の人気ぶりの差は、このあたりからも明白でしょう。
あれだけの価格差があって、この売れ行きの差は、かなり深刻。

それにしても、森町のスレッドは、削除で歯抜けが多いですね。
業者か住人の検閲があるようで、不人気ぶりが分かります。

[767: 匿名さん]

別にいいじゃん。満足してんだったら。しょーもない書き込みが多すぎるよ。

[768: 入居済み住民さん]

　彩都はマンション群が立ち並んでるから、いっぺんに人口が増える。スーパーもモノレールも採算を取りやすいが、そのかわり住民の流動性が生まれ、街としてコミュニティができにくい。
　森町は戸建しかないので人口は急激には増えないが、生涯定住を考えている人がほとんどなので人間関係が安定しやすい。

　私が森町を選んだ理由はそれでした。地価がどうのよりも、住んでからの住み心地が一番大切ですから。
　

[769: 匿名さん]

彩都やら森町やら検討できる時点でうらやましい。。

[770: 入居済み住民さん]

最終的には　勢いで購入。
前にも　結婚と同じとの様な書き込みがあった気もしますが、同様です。
細かく比較検討、計画される方もおられるでしょうが、
土地・家購入も人生で一度きりと考えている私は、
出会いとタイミングだったかなと思います。

「後悔先に立たず」といいますが、私は「しない後悔より、する後悔」をとりました。
後悔はないです。今後も後悔はしないです。
実行・実践しなければ、「後悔　後にも立たず」です。
良きも悪きも人生を楽しむ為に。
いちいち細かく机上論ばかり論じても始まらない。進まない。成長しない。
「案ずるより産むが易し」でした。

最高学府も行ってもいないのにあぁだこぉだ言うくらいなら
行ってみたら分かるっていうのと同じような感覚で
住んでみたら、考え方も変わります。

長々私見で済みません。

[771: 匿名]

>768
最近、彩都を見に行ったことが有りますか？
箕面側の戸建てエリアを見に行ったら、彩都の状況が分かります。
私も、半年振りに行って驚きましたから。もうすぐ、巨大なホームセンターもオープンするようですし。
彩都は、マンション群と戸建てとが分かれているので、好きな方に住めばいいだけ。

でも、あまりに閉鎖された社会は、逆に住みにくいと思うけどね。

[772: 匿名]

７７０　結婚は勢いでするもんや、お互い熱いうちにや、せやけど家は、勢いで買うもんちゃうで

[773: 匿名]

勢いで買えやとか、せかしおるな

[774: 匿名]

>773
早とちりな人やね。
どこの誰が「勢いで買え」なんてせかしてん？
単に770の体験談やろ。
最後にわざわざ「長々私見で済みません」とも書いてんで。

[775: 匿名]

結婚は勢いでせえとか、せかしおるな

[776: 匿名]

また揚げ足取り…

[777: 匿名]

もはや森町と関係ないし…

[778: 匿名さん]

いや！確かに結婚と似ている。びびりだすとマイナスな事しか考えられず決断できない。ある程度
勢いは大事と思う。別に森町買えとかじゃなく、物事の例えとしてね。

[779: 入居済み住民さん]

　 最近、森町に家を建てて引っ越して来られる方はホントに若い方が多いですね。20代から30代前半ぐらいの子育て世代で一戸建てを買えるなんて、バブル時代を過ごした私たちには想像もつかない出来事でした。

　日本は豊かな国になったなぁ、とつくづく・・・。

[780: 匿名さん]

>７７９
日経読んでる？　日本の状況知ってる？

[781: 匿名]

>779
確かに。
ただしそれ相応の責任(俗に言う安定した収入)という対価が必要ですね。
若い人のその辺の意識も二極化してる気がします。

[782: 匿名]

>779
バブル世代は、取り敢えずマンションを買って、１０年ぐらいで戸建てに買い換えるが一般的でしたが、
今は、逆に買い換える余力がないので、１次取得で戸建てを買うんじゃないですか？
別に、バブル時代より豊かになった訳じゃないでしょ。
それに、森町の戸建てでしたら、マンションと変らない価格で買えるでしょうし。

[783: 入居済み住民さん]

　バブルの頃はマンションが6000～7000万、1億を超えるものもザラにありました。今と違って頭金が必要だったので親の資産がある人でなければまず買えなかったです。
今は若い人でも定収入があれば審査通ります。
　物価も下がりました、あのころは1ドル120円、今は80円ですから我々の購買力が上がったということでしょう。日本は豊かな国になったのにそれを実感できないのは、我々の心に問題があるような気がします。

[784: あ]

東南アジアで生活した人いますか？日本て豊と感じますよ。

[785: 匿名]

>783
バブル以降のここ２０年の物価指数を見れば、トータルで物価は下がっていませんよ。
購買力が上がったというより、特に土地価格が安くなったのでしょう。
森町などは、土地代がほとんどタダの様な価格ですから、
定職があれば、２０代でも普通に戸建てが買えます。

[786: 匿名さん]

運送会社勤務ですが大手には値切られっぱなしで、家買える給料は出ないな！でも負けねえぞ！！
あこがれでこのスレ見てます。

[787: 匿名さん]

いまよりバブルの頃の方が豊かでしょ。
バブル経験したかったな。サラリーマンとして。

[788: 匿名]

>785
ただ同然って…
これからの値下げを期待する身にはキツイなぁ。。

[789: 匿名さん]

なんか、しんみりしちゃうね....

[790: 匿名]

>784

次は、東南アジアと比較か、いよいよ森町もしまいやな