【箕面森町・大阪】について★Part 3★

[匿名さん]

北摂の中でも特に暮らしやすいと評判の高い箕面市の北部丘陵地にあり、
まわりには自然が色濃く残ってる「箕面森町（みのおしんまち）」。

「箕面グリーンロード（有料道路）」で新御堂筋まで直結されており、
都心の生活を楽しみながら、スローライフを満喫することができる。
そんな夢のような毎日を叶えられる町です。

計画戸数／約2900戸
計画人口／約9600人


引き続き情報交換をしましょう！

[551: 匿名さん]

もちろん最終的な目標は値下げであり、というか適正な価格となることが誰にとってもメリットでしょう？
販売業者もここの情報を目の当たりにすれば値下げせざるを得ない。まさに人の力が金を動かすってもんだよ。何度も言うけど現状の地下は法外に高い。これは客観的な事実。

[552: 匿名さん]

549
分かってないね。
こっちからお願いするんじゃなくて、業者から「これだけ値下げするから買って」っていうシナリオ、というか理想的な展開。誰も買わなくて塩付けするよりマシでしょう。不便なりの値段に落ち着かない限り、不買運動は止まらない。業者もそろそろ気付く時期だろ。

[554: 匿名]

前向きに検討してる者ですが、批判してる方々
よくわかりませんが、みっともないです。
誰しも住んでない人から色々言われるのって気持ちよくないですよね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[555: 匿名]

＞554

だけど真実だから仕方ないね。真実はひとつしかない。不変の真理だからさ。

それにここは購入予定者の検討板でもあるからさ。ここの情報はある意味大事だよ。
地価が割高だから売れ行きが鈍いのさ。これも立派な真実だ。

[556: 入居済み住民さん]

森町に住まず、森町のことを知りもしない人にとやかく言われるのははなはだ不愉快ですな。

[557: 匿名]

環境破壊された跡地に住みたくないとかチャンチャラおかしい。足元みろよ。綺麗に舗装されてる道だって立派な環境破壊だ。
昔はそんなものなかったから井戸がいたるとこにあったさ。その変わりに上下水道が整備され、我々の生活を豊かにしてくれている。君が遊びに行った梅田だって埋め立て地なんだよ。大なり小なり環境破壊の類いさ。
森町の住人は自然と共生させてもらってるという意識が強いのは確かだ。

[559: 匿名]

＞550さん
見も知らない人間のコメで購入の気持ちがグラ付くなら
どのみちどこを買おうと思ってもそういうコメに左右されるタイプだ。
戸建ての購入はあきらめた方が良いと思うぞ。

＞552さん
＞業者から「これだけ値下げするから買って」っていうシナリオ
面白いこと言うね笑
車と勘違いしてないかい？笑
残念ですが期待してることは起こりませんのであしからず。

[561: あ]

559 マイナスな意見も参考にしなくてはですね。直接お会いして話聞かせてもらえますか？三連休は時間ありますか？川西あたりで如何でしょう？

[562: e戸建てファンさん]

早速、人の意見気にしてるｗ

[563: 入居済み住民さん]

>501さん

幼稚園入園基準ですが、森町地区に住んでいたら優先ってありましたっけ？
止々呂美地区だって同じ基準なのでは？
ときわ台や光風台は箕面市ではないので、優先順位が下がるような気がしますが。

[564: 匿名さん]

3連休の大作コメントの数々、振り返るとかなりなくなってますね。
デメリットが消えてるというより中傷的なものや煽り的なものがかなりなくなってます。

連休の大半をパソコンの前(携帯？)で頑張られた方はいたたまれないでしょうね。。

[565: 匿名さん]

ときわ台ぐらいが適正価格だと思うならときわ台に住めばいいんだよ。
何を森町にこだわってんだか、変な人…。

[566: 匿名さん]

>539
江坂より北は御堂筋線じゃないですよ。北大阪急行です。
株主は阪急と大阪府、関電、大阪ガスなどです。

[567: 匿名さん]

534
橋下知事が御堂筋森町まで延伸のリップサービス？
さすがにそれはないやろ。
ソースはあるのか？

[568: 入居済み住民さん]

確かに森町まで延伸はさずがに難しと思いますが、萱野までは計画通り延伸して欲しいですね。
僕たちの世代だけでなく、次世代の人たちの為にもね。

[569: 匿名さん]

でも下手に作ると借金まで次世代に残してしまいますよ？

[570: 購入検討中さん]

>568
もし萱野まで延伸しても、例えば梅田までの時間ってそう変わらなくないですか？
何か劇的に変わることはありますか？

[571: 匿名]

時間的には5分～10分程度短縮くらいかもしれませんが、萱野⇔千中間の交通状況に影響されるリスクが減り、時間が読みやすくなるんじゃないでしょうか。

[572: あ]

あと将来森町住人が増えて、バスが15分に一本くらいになればだいぶ変わりますよね。駅を出てすぐにターミナルだといいですね。

[573: 匿名さん]

最寄り駅まで15分というのは大変な違いでしょう。タクシー代にも大きく影響しますしね。

[574: 匿名さん]

>557
まじめにそう思っているのですか。そういう人が森町を買っているのでしょうね。
この人口減少で平野部でも土地余りなのに、森林を伐採して造成しているのは、環境破壊この上ない。目的は、安い土地を提供するためだけに、自然を破壊するのは、人間のエゴ。それで売れ残っているのだから、愚の骨頂だね。平地に下水道を通したり、舗装道路作るのと訳がちがうよな。

[575: 匿名さん]

だったら「環境破壊するな」って看板もって森町でデモでもしてみたら？

[576: 匿名さん]

574さん　
　まじめに環境について考えている人はあなたほど単純ではない。森林保全に取り組んでいる側にとって一番の大敵は過疎化です。住むものがいなくなれば田畑は荒野になり、山は荒れる。
　森町開発によって止々呂美の村は活性化し朝市が出来、スノーピークが出来、新たな産業が生まれました。また森町住民もとどろみの森クラブに参加して自然の保全に取り組んでいるのです。
　放置すれば、山は荒れて地滑りを起こす。開発イコール自然破壊などというのは都会に住む人間の発想です。

[577: 匿名さん]

＞開発イコール自然破壊などというのは都会に住む人間の発想です。

自分が何言ってるか解ってる？
一度壊した自然は元には戻らない！
壊したから管理が必要になるの！
壊して放っとけば地滑り起こす当たり前だ、だから管理しなければならない。

＞自然の保全に取り組んでいるのです。
自然の保全？勘違いしてないかい？

開発イコール自然破壊

[578: 匿名くん]

>576さん
その通りですね。地震、大津波、大台風、地すべり、自然が自然と都会を破壊する。
自然が自然を淘汰する。
人間は絶えず自然と闘いながら調和を図っている。
調和のための開発はしなければならない。
オオタカの巣を必死で守りながらの開発姿勢に人間の進歩を感じる。

[579: あ]

576さん。なんかすごく納得しました！

[580: 入居済み住民さん]

森町に住んでる人々は、皆この自然が大好きでここに引っ越してきた人ばかりだ。
だから、デメリットをデメリットだと思ってはいないんだ。
急な坂だって、ひどい風雨だって、冬が極寒であろうが、イヤだと思ったらここな購入候補からすぐに外されるでしょう。
しかし、それらと旨く調和しながら生活をする。
急な坂を毎日上り下りしているお陰で子ども達の足腰は丈夫だ。
都会の生活では知ることのなかった冬の自然な姿・・・
ふとすると、デメリットと思うことでも、考えてみれば私達はさまざまな事をそこから学ばせてもらっている。
そういう考えが生まれない人でない限り、森町に住むのは少々難しいのではなかろうか？
たとえこの先、土地価格が下落して購入しやすくなったとしてもね・・・。
安いから・・・ただそれだけで決断をして住むのはお勧めできない。

ここに来てらっしゃる方々は、そんな事言われなくてもわかってらっしゃるでしょうけど。

[581: 匿名]

ごもっとも。

[582: 入居済み住民さん]

その通りでございます。

[583: 物件比較中さん]

自然破壊と騒いでいる輩は、自らが自然破壊の恩恵を受けている事すら気付いていない。
そこまでいうのなら、森の中で木の上に家を建てて住んでほしいですね。
藤森照信さんの家のような。

[584: 匿名さん]

もしくはダンボールハウスに。

[585: 物件比較中さん]

みなさん、お買い物はどのようにされていますか？

生鮮食品ー近所のスーパー
生活雑貨ー近所のドラッグストア
家電ーネットで比較検討して安いものを購入
本、CD、DVDーアマゾン
レンタルDVD ーツタヤDISCUS
洋服ー梅田（月一回程度）

[586: 匿名さん]

自然破壊は仕方がない事であるが、益のない開発は慎まなければならない。

益のない開発とは‥　解りますね以下略。

[587: 購入検討中さん]

豊田が造成してる側(下)と、府が造成した側(上)、どちらが地盤が丈夫なんでしょうか。
最近の災害でその辺りから気にするようになりました。
川や海、山の麓などはちょっと検討から外しかけてます。。

[588: 匿名さん]

同じ造成地でも削ったか盛ったかは区画ごとといっていいくらい細かく違うから、区画ごとに判断した方がいいですよ。当然削った土地の方が安定してます。

[589: 匿名さん]

＞585さん
ご存知と思いますが
ちょっと遠いけど山下にそこそこデカい本屋＆レンタル屋さんありますよ。
「ブックブラザ」って言います。
セットだと新作４本でも２泊で１０００円です。

[590: 購入検討中さん]

えーっと
これから現地に行って購入を検討するものですが
５４２さんは超ネガティブな性格であることだけがわかりました。
これではどこにお住まいでも大変苦労していると思いますが、まあがんばってください。


どこに住んでもメリット、デメリットはあると思ってます。
数億円出しても。
検討中の者としては転居してから判明したデメリットが
一番ダメージが大きいと思います。
そういう意味では５４２さん以下色々なデメリットの発言も有意義だと思いますが
販売関係とかもう少し定量的な発言は出ないのでしょうか？

ちなみにとどろみの森学園の児童数は4月時点で
2008年　80人
2009年　125人
2010年　166人
2011年　205人
となってます
これが順調なのかどうなのかわかりませんが
人工の定量的な数値を把握している方、いませんか？

[591: 匿名さん]

２００４年に開校した彩都西小は、７年で１０８０人、彩都西中は２６０人ってことは、１年で１９０人増加。
どう考えても箕面森町が順調ではないです。その彩都でも、売れ行きが良くないと言われている状態。
彩都は、箕面側も今年街開きして、順調に売れているので、新設された箕面の丘学園にも来年には抜かれるんじゃないかな。
彩都なら、塾（大手の塾は彩都までバスを出している）も含め市内と大差ない教育環境を整えてあげられるから、親も安心して購入できるのでは。外で安心して遊べる云々なんて、小学校低学年まで。
勉強より伸び伸び育ってくれれば良いというなら森町でも可。

[592: 購入検討中さん]

＞５８８さん
ありがとうございます。確かに、最終的には地盤の調査で本当の硬さ分かるのですよね。
ただ、検討の段階でも大まかにこの辺りは硬い(切り土？)みたいな情報があればと思ったので。

ちなみに、バスセンター横の豊田が造成しているところは、昔は山だったのか谷だったのかご存知の方はいらっしゃるでしょうか？

[593: 入居済み住民]

＞５９２さん

バスセンター（地区センター）の道向かい（南西側）は一昨年前までは、「山」でしたよ。大半が切土。

東西線のときわ台側（バス車庫）の道向かいは「谷」でした。基本的に盛土。

ご参考まで。

[594: 入居済み住民さん]

第二区域はほとんどか切土です。地区センター前と小学校前に大きな山か二つありました。その土を第三区域に移動したのです。昔の写真が近隣公園の一番上の展望台に、パネ
ル掲示されてますよ。

[595: 匿名さん]

森町の一貫校は、私立の進学を意識した一貫校とコンセプトが違うから、授業のペースも遅いし、教育熱心の人は敬遠するでしょう。良い塾もないので、ちょっと辛いですね。

[596: 購入検討中さん]

＞５９３，５９４さん
情報ありがとうございます。もともと山であったなら地盤に関してはそう心配する必要は無さそうですね。
教えて頂いた展望台のパネルも今度見に行こうと思います。

[597: 匿名さん by 351]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[598: 匿名さん]

子供の教育を考えたら、彩都の茨木側にしとき。彩都西小、中とも学力テストでもかなり上位の部類。箕面は人口の少ない住宅地は小中一貫校にしたがるようだが、実績は不明。

[599: 匿名さん]

まだ現地に行ってない者です。
携帯の電波について聞きたいのですが携帯３社共に
良好でしょうか？
各社ホームページでは一応エリアに入ってますが
山間部のため通じにくかったりしませんか。
今の私の居住地がau以外はほとんどしか入らない
（なのに所持携帯はSB…）ので。。。。

[600: 入居済み住民さん]

森町と、大阪市のタワーマンション、彩都や他の北摂地域も含めて検討しました。僕が森町を選んだ基準は
四方に山が見え、里山があることでした。安さは正直あまり意識しなかったなぁ。結局、ウワモノを入れると彩都も十分に買える値段になってしまいましたが後悔はないです。もちろん彩都の環境と利便性のバランスの良さや、市内の圧倒的な便利さも魅力でしたが、森町の自然環境にやられてしまいました。冬は雪が積もるし、風は強いし、夏もそこそこ暑いけど、そこがまた良いんですね、季節が感じられて。結局、メリット、デメリットの多い少ないじゃなくて、どこに惚れるか、だと思います。それと教育は、千里中央にけっこういい塾、揃っていますよ。もちろん、市内に比べると少ないとは思いますが…。高校も千里中央経由すれば私立、公立ともいい高校が揃っています。不便かどうかについては、けっこう不便ですね。ウチのヨメはけっこう引っ越ししてからグチッてますよ。でも、相対的にはやはり森町が気に入ってるみたいです。