【箕面森町・大阪】について★Part 3★

[匿名さん]

北摂の中でも特に暮らしやすいと評判の高い箕面市の北部丘陵地にあり、
まわりには自然が色濃く残ってる「箕面森町（みのおしんまち）」。

「箕面グリーンロード（有料道路）」で新御堂筋まで直結されており、
都心の生活を楽しみながら、スローライフを満喫することができる。
そんな夢のような毎日を叶えられる町です。

計画戸数／約2900戸
計画人口／約9600人


引き続き情報交換をしましょう！

[521: 入居済み住民さん]

あのー。もう少しマナーを守れないでしょうか。。。５１５は意見としてそれはそれでいいと思いますが
言い方の問題ですよ。人を小馬鹿にする言い方はよくないと思いますよ。受け取る方は不愉快な気持ちしかしないと思います。

[522: 匿名]

安くなったら買うかのような口振りだな。
やっぱ今の金額では買えないのか？

[523: 匿名さん]

＞513

うんうん分かるよ。痛いほど。何度も足を運ぶと、愛着も湧くし（ついつい良い）イメージしてしまうよね。
↑
これを世間では希望的観測というんだよ。早く現実に戻ろうね！営業マンの魔法を解き放つんだよ！
営業マンの『最近とても売れてます！』なんてヨタ話を間違っても信じちゃいけないよ。後悔しても知らないゾ！

[524: 匿名]

岩谷川でも大雨降ったら水が流れてるよ？
想定の範囲外な事が起こるのが今の時代だ。
森町に土砂崩れ等が発生しないという絶対的根拠なんかない。
どこもそーだがな。

[525: 入居済み住民さん]

　来春、二期区域が豊田通商から発売されますので、販売状況は大きく変化するかもしれませんね。

　一期区域で大阪府が所有している保留地とか地権者が持っている土地などは早く売ったほうがいいのではないかと思うのですが、大阪府のほうは一期は高台で見晴らしがよいので二期区域より有利だとかなんとかのんきに構えているようです。

　豊田通商がどんな価格帯で発売するかで大きく変わってくると思いますが、宅地造成には結構な投資をしているのでそんなに安くはならないような・・・。

[526: 匿名さん]

＞522
俺は同じものを買うなら安く買いたい

だが、森町宅地には何ら興味がないから買わない。
タダでくれるなら貰う。坪１５万円で即転売するだけだ。

[527: 匿名さん]

隣接するときわ台の坪単価が１５万ぐらいですから、
割高な価格設定なのは間違いないでしょう。

しかし、私が箕面森町を購入しないのは、開発そのものが環境破壊に近いからです。
商品も少し高くてもエコ商品をと思っているのに、森町は私のポリシーと正反対ですから。

[528: 匿名]

別に営業マンのトークなんて関係ないよ。てか話してないし。
大阪府のとこはHP見れば売れ具合分るし、業者が出してる土地も販売区画表もらえばどれ位売れていってるか分るさ。
その事実を話してるだけ。ま、府や業者が嘘の情報出してたら知らないけどね。ま、実際家は増えてるよ。
それとあんたに色々言われなくてもここを買うか買わないかは自分で判断するさ。
それより、たまには自分の住んでる街の話でもしてくれよ。
よっぽど恵まれたとこで暮らしてるんだろ？
俺みたいにこういうとこを買えよって教授してくれよ。
みんなも聞きたいと思うよ。

[529: 箕面の滝は人工ポンプ]

誰かがコメントしていたが・・・

グリーンロード開通で箕面の水脈はズタズタにされ、何と
大自然の箕面滝は、機械式人工ポンプ箕面滝に･･･馴れの果て
自分で調べたが本当に人工ポンプ滝になってやがる！恐ろしい！
無茶苦茶な話だな。自然破壊もいい加減にしろよな！

[530: 匿名さん]

＞527
ときわ台は
平時で坪１５万円だな
有事（売り急いだら）１０万円だな

箕面森町も同じモンだよ。割高過ぎるのさ！

[531: 匿名さん]

＞528

＞それとあんたに色々言われなくてもここを買うか買わないかは自分で判断するさ。
当たり前の話だろ。いい大人なんだからさ。いい加減にしてくれよな。ったく。わざわざコメントする内容でもあるまいに。

＞それより、たまには自分の住んでる街の話でもしてくれよ。 よっぽど恵まれたとこで暮らしてるんだろ？ 俺みたいにこういうとこを買えよって教授してくれよ。みんなも聞きたいと思うよ。
主旨に無関係なコメントすれば削除されるのがオチさ。経験済だからさ。

[532: 地元不動産業者さん]

＞527

正解！アンタはエライ！みんなアンタみないな考えなら誰も自然破壊しないのにね。（誰も買わないから誰も開発しない事になるよね）

[533: 匿名さん]

森町にしろ彩都にしろ山手台（どこだココ？）にしろ電車降りてどんだけかかんだ？
自分の城を持つんだろ？何十年も会社に通うんだろ？
もっと考えろよ。
そんな遠い郊外の戸建なんてただでもらっても絶対住まん。
千中隣接マンションに一度来てみ。世界観変わる。
電車おりてさて徒歩だ、バスだ、タクシーだ･･
人間の生活か？

>526
筋の通らん奴やな。
しつもんはね、522が
「やっぱ今の金額では買えないのか？」
ってきいてるの。


回答：
「俺は同じものを買うなら安く買いたい」


あ？
聞かれてないこと答えんと、買える、買えんどっちや？

[534: 匿名さん]

箕面市長が公演してたけど、御堂筋線の延伸は萱野までの計画ではほぼ確定のようだ。
萱野近辺（立駐のところ）に地上駅が建設されバスターミナルも新設されるみたい。いつの間に？って感じで都市計画に盛り込まれ、詳細な建設計画も素案は完成してた。
橋下知事は森町まで延伸とか少しリップサービスしてたけどまあ無理だろうと市長談（twかなにかで）。
箕面全体も今以上に活性化されるといいが、これまで税金を払ってきた既存の市街地にも目を向けて欲しい。

[536: 匿名さん]

＞534さん
計画だけならほとんど費用かからないからね！
計画⇒着工まで何十年かかるんだろうか･･･
市長は何人変わるのだろうか･･･
橋下知事は生きているのだろうか･･･

[537: 匿名さん]

>536さん、
タイムスケジュールでは７年後の開通だって。
ネックになってた事業者についても、
箕面市、阪急、北急の三者で確認書を締結したって。

[538: 匿名さん]

>537さん

第2回北急延伸・関連まちづくり等連携協議会(平成23年7月13日)
の事でしょ。協議するテーブルに乗った確認書を締結の話じゃないの。

ニュースになってないしw

[539: 匿名さん]

>538さん
この締結がこれまで事業者間の利害関係もあり最も難しい課題だったみたい。
これがクリアされたことと、今度の市長選のタイミングが絶妙とのこと。
御堂筋線は「大阪市営」地下鉄だから市長に維新の会の息がかかった人間が入ればさらに加速する構図とｎ

[540: 匿名さん]

すみません途中で投稿してしまった。
森町スレとは直接関係なかったけど、”箕面”つながりのネタということで。

[541: 匿名さん]

冷静に考えたら確かに地価は割高だね

[542: 銀行関係者さん]

箕面森町【メリット】ＶＳ【デメリット】


【メリット】
○空気が澄んでいる
○（無茶苦茶に環境破壊された上での）大自然がある
○（丘陵地帯のため）地盤が強固で地震に強い
○幼稚園までなら子育て環境がよい


【デメリット】
●隣接地域に比べて現在の地価は異常に割高である（高値掴みさせられる）
（開発費・営業経費・金利など全て上乗せされている）
●今の地価で買った瞬間、地価は（売るとき）半値だろう
●売れ行き鈍く思うように人口増加につながっていない
●行政的に完全な失政町である。（巨額赤字町）
●将来、赤字が更に膨らみ行政支援が極端に細るリスクあり
●数十年先、財政難から行政支援が見切られゴーストタウン化する
●盛土・切土は地盤が強固でも地震時に液状化リスクあり
●何と言っても交通が異常に不便
●バス停まで割りと長い。階段も結構キツイ。老後は地獄絵図
●交通量が少ないから車はかなり飛ばしており子供には危険大
●生活基盤の一角を担うグリーンロードは何と有料！
●グリーンロードは２車線対面通行で危険極まりない
●グリーンロードは４車線化される（具体的計画はあるが）保証はない
●緊急事態でグリーンロードが事故・通行止めなら生命危機のリスク有
●急性期医療ができる病院がない（老人病院はある）
●生活基盤の救急車・消防車・パトカーの到着がかなり遅い
●一種の村なので溶け込めないと地獄。イジメ・リスク有
●村なので村のコミュニティーには常に参加しないとボス♀に睨まれる
●子供達もほどんど小中学校同じで溶け込めないと地獄
●子供達は転校しづらくイジメられるとかなり長期に及ぶ
●主人の通勤がキツイ。帰宅時間が常に気がかり。
●仕事帰りの階段昇りが最大の仕事（50代に毎日が罰ゲームだな）
●近隣に商業施設がなく不便極まりない
●将来、近隣に商業施設ができる保証もない
●将来、近隣商業施設が出来ても競争がなく独占販売され高く買わされる
●日々の買い物すら大変に思える
●だんだん面倒臭くて森町から出なくなり時代遅れになる
●子供は関西圏の大学に通うのが困難で下宿となり仕送り代負担が地獄
●子供は関西圏に就職しても一人暮らし強いられ貯蓄できずワーキングプア
●国道423号線は常に大事故リスクをはらんだ危険な道
●レベルの高い子供の習い事、学習塾などが近くにない
●毎年厳冬（シャレにならない寒さ。ここはシベリアか）
●なのに夏は一丁前に十分暑い（クーラーは必須）
●冬季は道路の凍結・事故リスク大
●春秋でも雨天の翌朝は道路凍結し危険大
●障害物がなく風が異常にキツイ。冬はこの風だけで凍傷になるかも
●山の天気は変わりやすく自動車の運転に常に気を使う
●冬季は道路凍結で車使えないと、かなり生活に支障が出る
●熊が出るかも知れない。襲われる・食べられるかも知れない
●子供は野生鹿に後ろ蹴りされブッ飛ばされるも知れない
●老人はイノシシに突進され砕け散るかも知れない
●老後に自動車の運転はキツイ
●老人にここの冬は越せるのだろうか
●老後の生活を考えると何もかも不便で恐ろしい
●老後は更に出不精になりボケやすい
●新興住宅地なので皆が一斉に老人化する（ゴーストタウン化する）
●将来、土地を売却してもせいぜい坪１０万円が関の山だ
●ド田舎ゆえ、最初は頑張った嫁もオシャレを忘れ高速でオバサン化
●配偶者と本気ケンカしたら離婚率高し(こんなクソ田舎出てってやる)
●何十年というスパンで考えると恐ろしく経費のかかる地域だ
(有料道路・ガソリン代・仕送り費・割高買物・子供一人暮らし貯金できない)

[543: 匿名さん]

せめて割高感のある土地（地価）だけでも坪１５万円くらいの
適正価格是正して欲しいよね～
できれば坪１０万円くらいにして割安感を出さないと･･･

＞●何十年というスパンで考えると恐ろしく経費のかかる地域だ (有料道路・ガソリン代・仕送り費・割高買物・子供一人暮らし貯金できない)

･･･って冷静にトータルで考えたらペイできないよ。今の地価は割高過ぎてさー。

[544: 匿名]

＞543

その通り。

[547: 匿名さん]

こんなところでネガキャンしても値下げされることはないよ。
おつかれさま。

[548: 匿名]

なんか…
必死なんですね。
たられば話&個人的憶測を絡めて批判してるようにしか見えませんが。
掃除に出ないとボスに睨まれる？
ウチはまだ一度も参加したことないけど、誰にも睨まれてないわ。そもそもボスって誰よ？

商業施設ができる保障もないって？

あるわけないですよね。百も承知です。

これってデメリットの類い？
論点ズレまくりで笑っちゃう。

[550: 匿名さん]

＞542さん
購入するの考え直そ。よ〜く考えたら確かにグサッと来たものもありますね。

[551: 匿名さん]

もちろん最終的な目標は値下げであり、というか適正な価格となることが誰にとってもメリットでしょう？
販売業者もここの情報を目の当たりにすれば値下げせざるを得ない。まさに人の力が金を動かすってもんだよ。何度も言うけど現状の地下は法外に高い。これは客観的な事実。

[552: 匿名さん]

549
分かってないね。
こっちからお願いするんじゃなくて、業者から「これだけ値下げするから買って」っていうシナリオ、というか理想的な展開。誰も買わなくて塩付けするよりマシでしょう。不便なりの値段に落ち着かない限り、不買運動は止まらない。業者もそろそろ気付く時期だろ。

[554: 匿名]

前向きに検討してる者ですが、批判してる方々
よくわかりませんが、みっともないです。
誰しも住んでない人から色々言われるのって気持ちよくないですよね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[555: 匿名]

＞554

だけど真実だから仕方ないね。真実はひとつしかない。不変の真理だからさ。

それにここは購入予定者の検討板でもあるからさ。ここの情報はある意味大事だよ。
地価が割高だから売れ行きが鈍いのさ。これも立派な真実だ。

[556: 入居済み住民さん]

森町に住まず、森町のことを知りもしない人にとやかく言われるのははなはだ不愉快ですな。

[557: 匿名]

環境破壊された跡地に住みたくないとかチャンチャラおかしい。足元みろよ。綺麗に舗装されてる道だって立派な環境破壊だ。
昔はそんなものなかったから井戸がいたるとこにあったさ。その変わりに上下水道が整備され、我々の生活を豊かにしてくれている。君が遊びに行った梅田だって埋め立て地なんだよ。大なり小なり環境破壊の類いさ。
森町の住人は自然と共生させてもらってるという意識が強いのは確かだ。

[559: 匿名]

＞550さん
見も知らない人間のコメで購入の気持ちがグラ付くなら
どのみちどこを買おうと思ってもそういうコメに左右されるタイプだ。
戸建ての購入はあきらめた方が良いと思うぞ。

＞552さん
＞業者から「これだけ値下げするから買って」っていうシナリオ
面白いこと言うね笑
車と勘違いしてないかい？笑
残念ですが期待してることは起こりませんのであしからず。

[561: あ]

559 マイナスな意見も参考にしなくてはですね。直接お会いして話聞かせてもらえますか？三連休は時間ありますか？川西あたりで如何でしょう？

[562: e戸建てファンさん]

早速、人の意見気にしてるｗ

[563: 入居済み住民さん]

>501さん

幼稚園入園基準ですが、森町地区に住んでいたら優先ってありましたっけ？
止々呂美地区だって同じ基準なのでは？
ときわ台や光風台は箕面市ではないので、優先順位が下がるような気がしますが。

[564: 匿名さん]

3連休の大作コメントの数々、振り返るとかなりなくなってますね。
デメリットが消えてるというより中傷的なものや煽り的なものがかなりなくなってます。

連休の大半をパソコンの前(携帯？)で頑張られた方はいたたまれないでしょうね。。

[565: 匿名さん]

ときわ台ぐらいが適正価格だと思うならときわ台に住めばいいんだよ。
何を森町にこだわってんだか、変な人…。

[566: 匿名さん]

>539
江坂より北は御堂筋線じゃないですよ。北大阪急行です。
株主は阪急と大阪府、関電、大阪ガスなどです。

[567: 匿名さん]

534
橋下知事が御堂筋森町まで延伸のリップサービス？
さすがにそれはないやろ。
ソースはあるのか？

[568: 入居済み住民さん]

確かに森町まで延伸はさずがに難しと思いますが、萱野までは計画通り延伸して欲しいですね。
僕たちの世代だけでなく、次世代の人たちの為にもね。

[569: 匿名さん]

でも下手に作ると借金まで次世代に残してしまいますよ？

[570: 購入検討中さん]

>568
もし萱野まで延伸しても、例えば梅田までの時間ってそう変わらなくないですか？
何か劇的に変わることはありますか？