【箕面森町・大阪】について★Part 3★

[匿名さん]

北摂の中でも特に暮らしやすいと評判の高い箕面市の北部丘陵地にあり、
まわりには自然が色濃く残ってる「箕面森町（みのおしんまち）」。

「箕面グリーンロード（有料道路）」で新御堂筋まで直結されており、
都心の生活を楽しみながら、スローライフを満喫することができる。
そんな夢のような毎日を叶えられる町です。

計画戸数／約2900戸
計画人口／約9600人


引き続き情報交換をしましょう！

[281: 入居済み住民さん]

＞２８０
どこがこわいの？
どれも後の購入者にとっては有益な情報ばかりだと思うよ？
いいところばかり並び立ててるスレよりよっぽど良いと思うけどなあ～。
どりゃもちろん、人間の価値観も様々ですので、意見も別れるときもあるでしょうけどね。
それで、いいんじゃないですかねぇ・・・。
一部、妬みともとれるコメントをする方もいらっしゃいますが、そういう方はすぐに森町の住民でないことはわかりますね。
むろん、ここは住民だけの掲示板ではないですがね。

[282: 契約済みさん]

少しずつ子供の数も増えつつあるようですね。
小学校はともかく、幼稚園大丈夫でしょうか？
幼稚園はすでに定員がいっぱいで入れないって噂もＨＭさんから小耳に挟んだりも・・・。
お隣の友星幼稚園も考えてますが、やっぱり近いほうが親は楽なのかなって思えたり。

[284: 匿名]

良い点も悪い点も見てもらうべきだと思うのですが他の住民の方は臭い物にはフタをするのを見ててって気持ちいいもんですか？削除依頼しないで正々堂々と反論したらどーですかね？

[285: 匿名さん]

違反書き込みには反応せずに削除依頼するのがこのスレのルールですよ。。

[286: 匿名]

別に違反じゃなくても気に入らなかったら削除だろ。ここは。

[288: 契約済みさん]

こないだ京都に行く途中に森町通過したけど災害起こったときは隔離されているから安全な気がした


ただそれだけ

資産価値ないと思うわ

何かで大阪市内が全滅したとき森町住民の勝利だよ

[289: 匿名]

箕面森町を買う人は、過去スレにもあったが基本的に資産価値は気にしてないと思うよ。もともと安いから売るときタダでも仕方ないでしょ。資産価値を気にする人は、高くても駅近を買ったら。

[290: 匿名]

気に入った環境が安いならローンも早く終わりその分現金で貯金できますよね。老後、終の住家として都会の便利な場所に住みたければそのお金で2LDKぐらいのマンションを買えばいい。

[291: 入居済み住民さん]

　そかそか。老後に都会でマンション買うという選択肢もあったか～。しかし、この自然の中の暮らしに慣れてしまうともう都会には帰れないかも。今年の夏なんか、もう森町にひきこもり状態。（笑）

　介護施設も近所にあるし、一生ここで暮らしたいぞ。

[292: 匿名さん]

今の土地が高値売れてかなり余裕無いと転居は無理じゃないかな

[293: 匿名さん]

終の住処は駅近マンションが最も合理的！
戸建てはイメージは良いが、総合的に＊＊＊‼

[294: 匿名さん]

　終の住みかが駅近マンションねぇ・・・。なんのロマンもないなぁ。。

　　願はくは花の下にて春死なむ　その如月の望月のころ

　　　せめて、この程度の心の自由があってもいいのではないの？

[295: 匿名さん]

>>290
>>291

ローン終わったあと、都心のマンション買えるだけの貯金ができるなんてすごいですね。

[296: 匿名]

〉295
市街の戸建てならローン終わってから売っても十分都心のマンションに移れるよ。でも森町はお隣りのときわ台で売られてる中古物件の価格見たらわかるけど売る頃には二束三文。ちょっと厳しいな。ときわ台も開発時は良い値段で売り出してたのにね。

[297: 入居済み住民さん]

売って老後はマンションを買うなんて考えてない。
子供はどうするかしらんけど、我々の代はここで骨をうずめるつもりである。

見ず知らずの他人に我々の行く末を心配して頂くほど大変な生活はしてない。
ま、気が済むまでやってくれ。
おきばりやす。

[298: 匿名さん]

深夜バスが走るとかではしゃいでたけど、結局はときわ台・光風台レベルw
今後、資産価値は無いに等しい。
てか、市街の戸建ても今の時代売り抜けるのは厳しいだろう。
最初から駅近のマンション以外の選択肢があること自体滑稽な話。

[299: 入居済み住民さん]

しつこいのね。
資産価値気にしてる人は最初から森町なんて考えないわよ。

みんな、それぞれ森町に魅力を感じてるのよ。少なくとも住民は。

不便？百も承知ですが何か？

資産価値？ないに等しいと最初からわかってますが何か？

深夜バスが増便で運賃倍額？タクシーよりもお財布に優しくなったとはしゃいでますが何か？

ほかに・・・何か？

[300: 匿名]

その通り。

[301: 入居済み住民さん]

激しく同意。森町なら一生住み続けても構わんわ。
売らないものの資産価値なんて何の意味もないですな。

　空気がよくて静かで夏場にクーラーなしで、隣り近所と仲良く健康に暮らせる今の生活以上に何の付加価値も要りませんなぁ。





　　　　　　　　　　　　　　　　

[302: 契約済みさん]

森町のHPみたら売れ残りまくりでコーヒー吹いたわｗ

すでにゴーストタウン化してるやん

鉄道が通って駅が出来ればまた違うんだろうけど。

[303: 入居済み住民さん]

皆さんが仰る通り、資産価値を考慮して購入される方と箕面森町の環境を気に入って購入される方とでは
元々の考え方が違うと思いますので、議論する方が間違いではと思います。
要は目的は人それぞれですからね。むきになって言い合いしてもお互いの意見が交わる事はないですよ。
しかし森町のインフラ整備も府や市に頼ってばかりではダメですね。バス増便の批判も１００％間違いではないですよ。これには反対意見も多いと思いますが、自治会費の値上げか、インフラ目的用にのみ使用すると言う条件で別途積み立てするとかね。住民で話あって必要なものに補填するって感じで。
将来的に人口５０００人と仮定して￥５００／人／月としても、年間にするとそこそこの額になるでしょ。
まあ、自分たちで良い街作りをしていっくて気持ちも大切かと、、、

[304: 周辺住民さん]

いつもこの掲示板を見ていますが、箕面森町について匿名などの名前でけなす人がいますが、箕面森町について気に入らないのなら、この掲示板を見るな。何を考えてるのか理解に苦しむ。多分その人たちは箕面森町が売れたら困る不動産関係者かあるいは変質者ではないでしょうか！資産価値がどうのこうのとか、マンションを購入する方が今は良いけど、数十年先では建替え問題が必ず発生し数千万円の出費が発生する。住民の多数決で決められるので、金がないからと反対しても無駄である。その点、一戸建ての場合は建替えるのもリフォームするも個人の自由で出来る。駅前のマンション等は便利が良くても色々と後で問題が発生する。周辺住民として箕面森町の今後の発展を多いに期待しています。

[305: ご近所さん]

↑
業者おつ。

[306: 匿名]

箕面森町は地域コミュニティを大切にしてもらいたいですね。そういったことでも差別化に繋がると思います。
先日、お掃除やさんに来てもらったのですが、最近都会のアパートやマンションでの孤独死があったところの依頼を受けることが増えているそうです。都会のマンションは便利ですが人間関係は希薄になりがちですからね。

[307: 購入検討中さん]

＞３０６

先ほど、箕面森町の自治会長がＦＭタッキーに出演していました。
その中で、箕面森町の防災対策として、「近所の方と知り合うことが大事。自治会ではいろんなイベントをしてます。」と言ってました。
清掃活動やイベントが、防災対策になるなんて、考えていなかったので、新鮮でした。

[308: 検討中]

〉307
田舎の小さなコミュニティーでそれは面倒臭いな。
専業主婦ならいいけど共働きだったら参加強要された時不参加ばっかりだったらすぐ村八分にされそうだし。

[309: 入居済み住民さん]

>308
清掃活動は自分たちの街を綺麗にする訳だから、できるだけ参加してるし、した方がいいと思うけど、それ以外のイベントは行ったことない。

小さい赤ちゃんがいるご家庭だと、清掃活動だって参加しない人も多いんじゃないかな。

[310: 入居済み住民さん]

　森町クリーンアップ作戦ね。小さいお子さんがいるご家庭は家族全員で参加されてますね。今度は9月中旬です。別に強制ってわけではないです。でも面倒がらずに参加すると結構楽しいですよ。

　箕面自由学園の吹奏楽部の生徒さんも、近隣公園で活動されているご縁でお手伝いしてくれます。お礼に一曲吹いてくれます。

　うちは犬が散歩中すぐにゴミをくわえようとするので、道が綺麗になって助かります。

[311: 入居済み住民さん]

素朴な疑問ですが、何で地区センター止まりのバスがあるんでしょうか？ダイヤの関係ですかね？
結構面倒くさいんですよね。歩くの。近隣公園までまわっても５分程度でしょ？なら全便あがってほしいですね。。

[312: 匿名さん]

車両のやりくり(地区センター着がそのまま千中行きになる)の関係や、費用対効果の観点があるのかもしれません。
また、全便を近隣公園発にすると朝の時間帯は座る為にみんな近隣公園から乗るようになり、送り迎えの車で混雑になるからかも。
はたまた、第二区域や第三区域のバス便に向けた布石でわざと地区センター止りを設けてる、という仮説はどうでしょうか。
案外、住宅街への騒音を配慮して…だったりするかもしれませんね。

[313: 入居済み住民さん]

帰りの便が地区センター止まりがあるのは、ダイヤの関係で全便上を回すと人件費が増えてしまうかららしいです、
いきが地区センター発があるのは森町住民にはかえって好都合です。ときわ台希望が丘からの方は地区センターから乗るほうが便利なので、近隣公園初のバスが座りやすくなりますから。

[314: 匿名]

全便森町を回ると効率悪くなるから逆に本数減らさないといけなくなるかも知れませんよ。
費用対効果もないですし。ただでも昼間の便なんて大赤字でしょうし。

[315: 匿名さん]

>314
これがまた本数が減らないカラクリかあるんだな～、ココは。
あと、昼間の赤字は通勤時間帯で補填するのが公共交通の常。

[316: 入居済み住民さん]

カラクリってどんな？

[317: 入居済み住民さん]

今秋に施設地区にショッピングセンター誘致のコンペが行われると聞いたのですが、詳細ご存知の方いらっしゃいますか？そこに医療施設も入れる検討もしてるとか。。

[318: 匿名さん]

コンペをやるいうことしか今のところ知りませんでしたが、医療施設も、ということなら複合施設をめざすのですかね？

[319: 匿名さん]

図書館も出来るらしいですね。
http://www.city.minoh.lg.jp/chinochiiki/toshokann2kannsinnsetsu.html

[320: 匿名くん]

ついでに市役所支所も来て欲しい。

[321: 匿名さん]

とどろみにあるよ。

[322: 匿名くん]

321さん
そうですね。時折利用してますが、この際、こっちに来ないかなーと。

[323: 入居済み住民さん]

>322
そりゃ無茶な。
とどろみの人は小中学校も森町に移転して苦労してるだろうに、市役所までとは。
利用者は森町だけじゃないんだからね。

[324: 匿名さん]

さすが、森林破壊した中で自然を満喫してるとのたまう方は、考え方が自己中心的ですな。

[325: 唯一箕面ブランドでない町]

実質箕面市であって箕面市で無い。西宮名塩みたいなモンである。

高齢になったことを考えるととても住める地域ではない。
川西市も北部へ行けば住宅街でも空土地が目立ち平野や畦野でもポツポツある
さらに北部へ行けば売るに売れない
川西駅前のマンションは飛ぶように入れる。購入者の半分は北部の川西市民（高齢者）

つまりトータルで考えれば箕面森町は正直、値打ちのあまりない町といえる
当然、土地がアホみたいにや安いから若夫婦なら止むを得ない。
だが自分を言い聞かせるように無理やり納得させるのはどうかと思う。後悔することになる
良いことばかり無理やりイメージしてはいけない

想像を絶する不便さだ。クサイモノに蓋をしてはいけない。現実をみよう
土地が安いのは安い理由がある。だから安い。
不便だけど○○○があっていい！ではなく実際は○○○だけど不便でならない。
が本音だと思う

住めば都という。どんな土地であれ自分の地域を悪く言う人は少ない。
だから実際に住んでいる人の意見はいい意見が多くアテにならない
では誰に聞いたらいいのか？答えは地価にある。
地価が安いのはデメリットが多すぎるから安いのである。間違いない。
デメリットもあるがメリットも同じくらいあれば決して地価は安くならないハズだ。

地域が限られているから仲間意識が強いのはいいが、その仲間に溶け込めないと
子供は小中高と不憫に過ごす。簡単に校区も変えにくい。
明らかにデメリットが多すぎる。
極端なハナシ、堺など南大阪や奈良の生駒などのほうがまだ自然もあり駅から近い土地も多い

西宮市…でも名塩は恥ずかしい
箕面市…でも森町は恥ずかしい
って感じになる。同じ西宮でも、箕面でも名塩や森町はイメージが１８０度異なるのである

再考したほうが賢明だ。大後悔するぞ。
計画が進まないと将来、間違いなくゴーストタウンになるな
日本の人口は減っている。空き家が物凄い勢いで増えている。
不便な地域はどんどん減る。森町ブームは今だけで数年後には後悔が始まるさ。
一時のブームに流されてはいけない。冷静に考えろ。よい事ばかりをイメージしてはいけない
箕面市であって箕面市でない。箕面ブランドはカケラもない。
北摂・箕面市というブランドに惑わされてはいけない。
安い土地には理由があるのだから。

[326: 匿名さん]

No.325は煽りか？
ぐだぐだ長文御苦労なことだが、で、オススメはどこやと言いたいんや？

森町住民にとっては、価値観は人それぞれやし、ほっといてくれって感じやな。

[327: 匿名]

〉325
ブームにもなってないだろ(笑
ブームになってたらあんなに売れ残ってないって(笑
箕面住んでるって言って友人に来てもらったら箕面って言ってたけど凄い田舎だなって言われるのがオチ。それだけ。

[328: 入居済み住民さん]

皆さん。３２５のような意見はスルーしましょう。こういう輩はどこにでも常に存在しますから。
ネットで名前が出ないから言えるんですよ。
みんなで良い街を目指して情報共有の場として活用しましょう。

[329: 入居済み住民さん]

視野が狭い！何故そんな都会を中心にしか考えられへんのかな？大阪市や東京のような究極に便利なところに住んでる人間って日本全体の人口の何％よ？　地方には車がないと生活できない人が沢山いるわけで
極端に言うと、そういう人たちを全否定してる訳やろ？でも住んでる人間はそれぞれ自分の住んでる場所に
落ち着きを感じてると思うで。それは森町住人も同じ。下見して検討に検討を重ねて購入してる訳やから
少なからず住人は満足してるわけよ！
小さな範囲でしか物事を見れない奴らがおんねんな。
そもそも「田舎」って言葉をマイナスの視点でしか見ない事が間違い。

森町の住人は、これからもこの街が良い街になるように、がんばりましょう！

[330: 匿名さん]

>325
悪いように捉えればまあそのとおりだけど、ここを買う人はそんなことは承知の上だよ。
「箕面ブランドだから」なんてので選ぼうとする人は現地見た時点でやめるでしょ。