冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ％年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)が付き易いのでお試しを。
相談者への注意：辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように！ お礼のレスも忘れずに！
返答者への注意：相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事！
例）
■世帯年収
本人 税込500万円（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い）
配偶者 税込400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格
3000万円
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。
※前スレ
その１６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その１５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その１４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その１３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その１２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その１１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その１０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/
[スレ作成日時]2011-05-14 20:24:20
年収に対して無謀なローン その１７
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921:
匿名さん
[2011-07-25 00:34:33]
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922:
B772
[2011-07-25 01:16:22]
よろしくお願いします。
■世帯年収 本人 税込1650万円 ■家族構成 本人（会社員） 40歳 嫁 専業主婦 41歳 子供 11歳 6歳 ■物件価格 6500万円（諸費用込み） ■住宅ローン ・頭金 3500万円 ・10固 2.5％ 3000万円借入 （返済期間20年） ■貯金 1500万円 ■昇給見込み 不明 ■定年・退職金 定年 60歳 退職金 少ない ■その他 ・車あり ローンなし 数年以内に買い替え要 |
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923:
915
[2011-07-25 07:11:15]
915です。
テンプレで再作成しました。 よろしくお願いします。 ■世帯年収 本人 税込550万円（手取り月30～35万円、ボーナス年90万円） 配偶者 パート税込50万（妊娠後退職予定） ■家族構成 ※要年齢 本人 35歳 配偶者 35歳 子供なし ■物件価格 4000万円（諸経費含） ■住宅ローン ・頭金 2000万円（諸経費含） ・借入 2000万円 ・変動 35年0.875% 固定35年2.4（1000万ずつ） ■貯蓄 (購入後の残貯金) 250万円（投資信託100万含） ■昇給見込み 有るとは思いますが、給与引き下げ法案の件もありここでは見込みなしで ■定年・退職金 65歳？（これも法案次第） 1500万程度？ ■その他事情 ・車なし ・親からの援助200万円含 ・子どもふたり希望 |
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924:
匿名さん
[2011-07-25 10:26:25]
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925:
入居予定さん
[2011-07-25 11:03:10]
■世帯年収
本人 税込1750万 ■家族構成 本人 ４１歳 妻（専業主婦） ３１歳 子供２歳 ■物件価格 ７５００万円（諸費用込み） ■住宅ローン ・頭金 ５００万円 ・借り入れ額 ７０００万 １０年固定 １．６％ （２０年返済） ■貯蓄 (購入後の残貯金) ５００万円 ■昇給見込み なし ■定年・退職金 定年 なし 退職金 不明（今のところに仮に６５歳まで勤めるなら３０００万円ぐらいです。） いろいろあって貯蓄が今までできておりませんでした。 どうでしょうか？ |
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926:
契約済みさん
[2011-07-25 12:16:31]
ある程度は余裕があると思っていますが、教育費等では苦しくなってくるかもと心配性で。22.3年で返済したいと思います。いかがでしょうか
■世帯年収 本人 税込1500万円 配偶者 なし ■家族構成 本人 41歳 配偶者 39歳 子供3 中1(12)、小4(9)、小2(8) ■物件価格 7500万円 ■住宅ローン ・頭金 3000万円 ・借入 4500万円 ・変動 30年・0.975%(優遇1.75％ 保証料無料) ■貯蓄 (購入後の残貯金) 2500万円 ■昇給見込み もう頭打ち ■定年・退職金 63歳 2000万程度見込み ■その他事情 ・車所有1台 |
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927:
検討中
[2011-07-25 15:03:24]
無謀だと思いますが、よろしくお願いします。
■世帯年収 本人 税込450万円 （手取り月２０万円、ボーナス年９０万円） 配偶者 ０円 ※実家が近い為に必要であればパート可 ■家族構成 ※要年齢 本人 30歳 配偶者 34歳 子供１ 0歳 ■物件価格 3400万円 ■住宅ローン ・頭金 200万円 （諸経費別途100万円用意有） ・借入 3100万円 ・変動 35年・0.89% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 500万円 ■昇給見込み 年10万程 ■定年 60歳 ■退職金 今年退職された方は１５００万とのこと。 自分の世代では１０００万くらいか… 定年後、5年間の再雇用制度有り （年収300万程度） ■その他事情 ・車１台所有（ローンなし。現在はコンパクトカーで今後はミニバン購入予定ですが、状況によっては見直しをします） ・可能であればもう１人子供欲しい よろしくお願いします。 |
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928:
匿名さん
[2011-07-25 21:24:40]
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929:
匿名さん
[2011-07-25 21:34:40]
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930:
匿名
[2011-07-25 22:20:55]
927は子どもが一人でもヤバイだろ…
パートやってギリギリの生活。すんごい博打だな。 |
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931:
匿名さん
[2011-07-25 22:39:59]
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932:
申込予定さん
[2011-07-26 00:24:14]
よろしくお願いします。
■世帯年収 本人 税込600万円 ■家族構成 本人（会社員） 32歳 嫁 専業主婦 32歳 子供 2歳 ■物件価格 3700万円（他諸費用200万円） ■住宅ローン ・頭金 200万円 諸費用200万円 ・変動0.875％ 1000万円借入 （返済期間35年) ・フラット35s 2500万円借入 （返済期間35年) ■貯蓄 100万円(購入後残貯蓄) ■昇給見込み 年10万程 40歳 800万 ■定年・退職金 定年 60歳 退職金 不明 ■その他 ・車あり ローンなし 購入検討中です。よろしくお願いします。 |
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933:
申込予定さん
[2011-07-26 00:35:22]
No932です。記載忘れました。
マンションで管理費、修繕、駐車場等諸費用込み30000円／月です。 宜しくお願いします。 |
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934:
927
[2011-07-26 04:30:42]
929、930、931
ありがとうございます。 これまでは妻も正社員で働いていましたが、出産の為退社しました。 （大地震や育児に理解がなかった為にやむなく） １馬力でこのローンに立ち向えるか？…って考えてました。 月に１０万の出費は現状では難しいと考えてました。 希望は返済が９万以下でしたが、オプションをあれこれつけたらこんな金額になってしまいました。（汗） 私たちはフラットＳを希望してましたが、業者は金額がふくれると「繰上返済を考えた変動で借りたらいかがでしょうか？」と進めてきました。 打ち合わせの時は「なんとかなるかな？」と思いましたが、ここの返信を考えると「無謀かな…」と落ち着けました。 頭金増やすか、グレードを下げる、もしくは購入しない検討をします。 本当にありがとうございました。 |
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935:
匿名
[2011-07-26 08:22:06]
932、奥さんが働かないと、めっちゃきついよ。頭金少なすぎるし、貯金もなさすぎる。
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936:
匿名
[2011-07-26 12:30:38]
932も博打だね。恐ろしい。
927みたいに省みた方がいいよ。 |
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937:
匿名
[2011-07-26 12:34:25]
夫35歳、年収400万
妻35歳、年収280万 子供二人3、0歳 頭金1200万 ローン2300万 戸建。 購入後の貯金500万。 無謀ですか？ |
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938:
匿名さん
[2011-07-26 12:39:25]
本人31歳 年収1500〜1800万年によって変動。
妻 専業主婦 子供は3歳 0歳 二人 借入が8000万 頭金500万 その他のローンなし。 フラット35S利用予定。 車二台保有。 |
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939:
匿名
[2011-07-26 12:51:36]
937、大丈夫。繰り上げだ〜
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940:
契約済みさん
[2011-07-26 15:00:45]
■世帯年収 本人 税込550万円 ■家族構成 本人 29歳 配偶者 29歳 子供１ 1歳 ■物件価格 3570万円 ■住宅ローン ・頭金 500万円（諸経費別途200万円用意有） ・借入 3070万円 ・変動 35年・0.775% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 200万円 ■昇給見込み 年間10万円 ■定年・退職金 60歳 1500万程度見込み ■その他事情 ・車1台 ローン無 ・子供をもう1人希望 ・管理費16000円 駐車場込 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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究極論に感じました。
そうですか。
どれも自分で体験したものですが。
一時金立て替えも所詮一時的
返ってくるのは３か月くらい後でしたから、結構大変でしたし、その時には切迫
で給与が減っているじきもありますしね。
切迫で２週間というのは一番短い場合です。
一連のベビーグッズも１０万もかかりません。
うちもいろいろもらいましたので、１０万円もかかりませんでしたが、みんな
そんなにもらえるとは限りません。
そういう私は義姉からもらったので、これはちょっと…と思うものも、使わなければ
ならず、できれば第１子くらい新しいのを用意してあげたかったです。
人の使ったベビー用品、シミや変色とかちょっと・・でした。
ベビーカーやベビーベッド、車用のベビーシート等々だけでも１０万は超えませんか？
あとマタニティは今普段から割と何を着て行ってもいいので大丈夫なのでしょう
私は仕事柄、会議が多かったので、やはりスーツの中に入って進行するのに、
ある程度以上のものが必要でしたので、もっとラフな職場なら構わないでしょうね。
一番高かったのはママコートにもなる普通のスーツの上に着るウールコート。
８万円くらいしました・・
医療費控除にも届かない額で
それは元気な出産、元気なお子さんだったからですよ。
私も第１子、第２子は何のこともなかったですが、第３子は切迫でした。
働く妊婦さんは切迫の危険性は有意に高いです。
同じ職場の友人に復職したけれど、子どもが入院したりでいづらくてやめてしまった
友達もいました。
やはり元気、健康が一番です。
第２子、第３子の時は、保育園が公立で上の子３万円に下の子３万円（６万円の半額）に
二重保育に３万円と結局１０万円くらいは保育料だけでかかりました。
またもやスレ違い失礼しました。