冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを。
相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように! お礼のレスも忘れずに!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事!
例)
■世帯年収
本人 税込500万円(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い)
配偶者 税込400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格
3000万円
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。
※前スレ
その16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その9http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その8http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その7http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その6http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その5http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その4http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その3http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その2http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その1http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/
[スレ作成日時]2011-05-14 20:24:20
年収に対して無謀なローン その17
687:
MH欲しい
[2011-07-05 19:33:16]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
マイホームを持ちたく日々もんもんとしております。
気になる物件を見つけたのですが、既に予算オーバーです。
自分の中では3900万が上限と算定してました。。。
ぜひ無謀かご意見をいただけないでしょうか?
■世帯年収
本人 税込480万円(多分、手取り月23万円、ボーナス年110万円(5か月分くらいはでそうです))
配偶者 税込460万円 2人とも1部上場(一応)
■家族構成
本人 30歳 、配偶者 28歳
■物件価格
4280万円
■住宅ローン
・頭金 900万円(諸経費別途250万円用意有)
・借入 3400万円
・まだ練りきれていませんが、変動と固定(できればフラット35S)のミックスで
妻が働けている内の余剰で変動の方をを繰り上げられたらと思っています。
■貯蓄 (購入後の残貯金)
株200万円 貯金250万
■昇給見込み
本人:年4000円x12月くらい、5年に一度くらい2万x12月くらいあげてもらえるかも。
妻:不明
■定年・退職金
60歳 1500万程度見込み
定年後、再雇用制度有るかもですが、自分の頃には期待できません。
■その他事情
・車のローンなし。家が買えたら軽を購入したい。
・親からの援助無し
・2~3年後に子供欲しい
妻は出産後も働きたいと希望していますが、なかなかの激務のため、実際は難しいかもと思っています。
パートは最低でもするつもりだと思います。
どうぞご意見をよろしくお願いいたします。
ローンについてもアドバイスいただければ幸いです。