年収に対して無謀なローン その１７

[匿名さん]

冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。

ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。

年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ％年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)が付き易いのでお試しを。

相談者への注意：辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように！ お礼のレスも忘れずに！
返答者への注意：相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事！

例）

■世帯年収
　本人　　税込500万円（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い）
　配偶者　税込400万円

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格
　3000万円

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・1年後に子供欲しい


このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。

※前スレ

その１６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その１５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その１４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その１３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その１２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その１１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その１０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/

[725: ７１７です]

７２１さん、ありがとうございます。
定年まで短いので心配ではありますが、何とか頑張って貯金しつつ返済して行きたいと思います。

[726: 715]

>>720さん

無謀から1ランクUPしました（笑
嫁が働くのはうちでは前提でのローンなので頑張って返していきたいと思います。

ありがとうございました。

[727: 匿名さん]

貯蓄・借り入れ条件の悪い中、解決策を探っています。よろしくお願いします。

■世帯年収
　本人：税込340万円
（手取り月22万円、ボーナス年30万円）
　配偶者：税込550万円
(手取り月25万円、ボーナス年70万円)
現在、産休取得中。来年３月まで育休取得の上、４月より復職予定。

■職場環境
　本人：今期５期目のベンチャー企業勤め。勤続１０か月。
　　　　来年度の見込み収入は４００万円程度です。
　配偶者：看護職で大手病院勤め。昨年４月から６月まで３か月間一時的に転職しているが、
現病院に戻る形に。勤続年数は腰掛け４年。

■家族構成　
　本人　24歳(８月で25)
　配偶者　27歳
　子供　7月生まれの0か月
■物件価格
　4000万円代後半（予算、現在探し中）
マンション・建売で検討中。
■住宅ローン
　・頭金50万円（諸経費込）
　・借入4650万
　変動を予定。諸経費も含めてローンを組む形になるかと思います。
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　100万円
現在は、貯蓄月額２～３万円程度(嫁育休の為)。
復職後は１８万円程度の貯蓄ができます。

■昇給見込み
　本人…年３万程度
別途、副業として創業予定あり。
　配偶者…ほぼ横ばい。

■定年・退職金
　定年・退職金はなし。
　積み立て年１８万円。
　嫁の退職金がありますが、見込額不明の為省略。

■その他事情
　・現在車なし。戸建購入の場合は、車も購入予定。
　・子供は２年間隔でもう１、２人希望。
　・親からの援助はなし。
　・現在は賃貸マンション暮らし。家賃１４万円ちょっとになります。
　・現状借入無。

以上になります。
最近、５２００万程度のマンション購入を検討した際に、
営業の方からギリギリ大丈夫な線というお話はいただきました。
お手数おかけいたしますが、アドバイスお願い致します。

[728: ７２７です。]

修正など加筆させていただきます。

まず、「腰掛け」に関して誤った使い方失礼いたしました。
「足掛け」の間違いです。

また、収入に関してですが、
会社からの子ども手当で２万５千円が増額になり、年間３０万円増となります。

以上になります。
宜しくお願い致します。

[729: サラリーマンさん]

＞NO.727,728
手取り夫婦合わせて50万なしにそのローン額はむちゃだ。
子供は今後、習い事や幼稚園で結構金がいる。
手元の軍資金が100万じゃ病気になった時の治療費も不安。
今後の教育費も必要。

住む場所は重要だけど、それよりも家族が円満な生活が大事だと心底思うけど。

[730: 匿名さん]

そんなに急ぐ必要ないでしょう。
もう少し地固めしましょう。

[731: タロウ]

６１６のタロウです。
皆さんのせっかくのアドバイスを無視して、頭金無しで変動で組みました。今年度は年収９５０万は見込んでるし、多少外食を減らして頑張ります。

ただマンションで車が無いのがうちだけのようなので、車が欲しい今日この頃です。

子どもが出来るまで繰り上げ返済頑張ります。
まあ金利は上がらないでしょうから大丈夫だと思いますけどね。

駅近で資産価値も高そうだし、今後上がるかもしれないし、最悪売っちゃえばいいしね。

[732: タロウ]

因みに変動1.275で５０５０万。皆さんアドバイスありがとうございました。

[733: 匿名さん]

>ただマンションで車が無いのがうちだけのようなので、車が欲しい今日この頃です。
>まあ金利は上がらないでしょうから大丈夫だと思いますけどね。
>駅近で資産価値も高そうだし、今後上がるかもしれないし、最悪売っちゃえばいいしね。

あいかわらずバ カ なんじゃないの。

相談する意味がないって、自分のいままでの行動見て
思わないか？何も聞く気もないんだから。
アドバイスありがとう？アドバイスなんて思ってない
くせに。

[734: 匿名さん]

世帯年収１２００万なのに貯金が１００万しかない方ですね。。。
物件価格と年収で見ると、大丈夫そうなのに、周りに無謀と言われる理由がわかった気がします。
ほしいと思ったら、止まれないようですね。

収入丸々使っているようなのに、外食減らすくらいで繰り上げできるの？
さらに車が欲しいとは。

景気のいい人ですね～。

[735: 匿名]

まあまあ、釣りに躍らされないようにね。

[736: タロウ]

給料の振込先を２個所にわけられるので、新たに口座を作って、手取り４５万のうち、２５万をローンが引き落としされる口座に直接振込してもらうようにしました。残りの２０万と嫁の給料で生活していきます。これで繰上げ返済もバッチリかなと。

バカかもしれないけど、一生懸命働いているんです。認めて下さい。

[737: 匿名]

がんばれー

[738: 718]

>>721さん
レスありがとうございました。借入金額が多いだけに不安でしたが少し解消されました。
早く借金が返せるようにがんばります！

[739: 匿名さん]

>733

大丈夫？
もしかしたら君の方が.....。

[740: 購入検討中さん]

以前ここで無謀と言われ検討し直しました。
宜しくお願いします。

■世帯年収
　本人　　税込550万円（上場一部）
　配偶者　パート50万ぐらい

■家族構成　
　本人　36歳
　配偶者　37歳
　子供　小学6年　1人、幼稚園　年中　1人


■物件価格
　2660万円

■住宅ローン
　・頭金　60万円
　・借入　2600万円
　・変動　35年で0.875%

■貯蓄　
　300万円

■昇給見込み
　定昇6千円

■定年・退職金
　62歳
　1500万程度
　定年後、3年間の再雇用制度有り　

■その他事情
　他に車のローン等無し

[741: 匿名さん]

>バカかもしれないけど、一生懸命働いているんです。認めて下さい。

認めるって・・・勝手にやればいいじゃないですか。
誰の意見も聞く気もないんだから、認めてもらう気も
本当はないじゃないですか。
他人のいうことは気にならない。ご立派です。
その性格で突っ走って下さいな。意見を聞かない
仕事っぷりも想像つきますけどね。

「相談」する気もないのに、「相談」のフリをして
自分の都合の悪いことは聞かないってのは、ここを
読んでると一番イラつくわ。

[742: 匿名さん]

◎楽勝 ○安全　▲注意　△やや厳しい　×無謀
>>727｢△｣育休中の貯蓄が不安で支払い重い。ベンチャーコケたら行き詰る可能性も。
>>740｢○｣ただパートは恒久的とは言えず、単独だと若干借入多いもギリギリ安全の範囲。

[743: 740です]

>>742さん　ありがとうございます。
節約して頑張ります。

[744: 匿名さん]

まあまあみんなそんなに釣られるなよ。
所詮ここに相談するやつなんて、８割方、背中を押してもらいたいだけなんだから。