冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ％年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)が付き易いのでお試しを。
相談者への注意：辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように！ お礼のレスも忘れずに！
返答者への注意：相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事！
例）
■世帯年収
本人 税込500万円（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い）
配偶者 税込400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格
3000万円
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。
※前スレ
その１６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その１５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その１４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その１３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その１２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その１１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その１０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/
[スレ作成日時]2011-05-14 20:24:20
年収に対して無謀なローン その１７
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41:
匿名さん
[2011-05-19 18:20:36]
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42:
匿名
[2011-05-19 18:23:06]
重要なことだからね
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43:
匿名
[2011-05-19 18:31:58]
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44:
匿名
[2011-05-19 19:41:32]
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45:
匿名さん
[2011-05-19 21:54:42]
>>44さん
横からすいません。 確かに34歳で1,500万貯金あってもおかしくないけどそれって結構厳しくないですか？ 普通は補助があるかもしれないけど家賃だってそれなりに払ってるかもしれないし、 車だってそれなりの乗ってるかもしれないし海外旅行だってしてるかもしれませんよね。 所得だって最初から700弱だったわけじゃないだろうし、皆さんこれぐらいの所得と 年齢で1,500貯金って一般的なんでしょうかね・・ |
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46:
サラリーマンさん
[2011-05-19 22:12:40]
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47:
匿名
[2011-05-19 22:13:34]
お世話になります
■世帯年収 本人 税込420万円 配偶者 税込0万円 ■家族構成 本人 31歳 配偶者 32歳 子供 3歳 ■物件価格 2100万円 ■住宅ローン ・頭金 400万円（諸経費含む） ・借入 1700万円 ・変動 35年・1.2% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 50万円 ■昇給見込み 微妙 ■定年・退職金 60歳 退職金微妙 定年後、5年間の再雇用制度有り（年収200万程度） ■その他事情 子供がもう１人欲しい お金の価値観が狂ってきました。ご意見番の皆様、宜しくお願いします。 |
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48:
サラリーマンさん
[2011-05-19 22:16:19]
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49:
[2011-05-19 22:16:51]
悪いこと言わないから、後５年は賃貸で貯蓄に励みなさい。
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50:
匿名さん
[2011-05-19 22:18:10]
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51:
匿名さん
[2011-05-19 22:21:34]
卒業後10年で1,500とか2,000とか貯まってる？？
そんなのよっぽど友達いなくて趣味もろくになくて彼女もいなかったような モッサリした人なんじゃないの？ |
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52:
e戸建てファンさん
[2011-05-19 22:23:57]
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53:
ビギナーさん
[2011-05-19 22:37:05]
>>51
私も聞きましたがそれが平均だそうですよ。 ドラマのような暮らしをしてたらこの限りではないでしょうが。 当方中小企業勤務で３３歳で結婚するまでに クルマ新車２台。妻と６年付き合って。賃貸住まいで貯蓄は１３００万程度はありました。 今はローンでぎりぎりですが・・。 |
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54:
匿名さん
[2011-05-19 23:17:50]
>>51さん、53さん
30超えて急激に年収が上がったとかじゃなければ、34で700万近くある人は貯蓄が1500万～2000万あっても変ではありませんね。 目黒区(東横沿線)在住ですけど、ほぼ同条件で私は2000万貯めました。 趣味にお金があまりかからない(隔週で会社の同僚と1人1500円ずつ出してコート借りてサッカーと、スカパーの欧州サッカーセットだけ)分、住居費に回っていたのがポイントかもしれませんけど。 |
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55:
匿名さん
[2011-05-19 23:30:47]
皆さん、厳しすぎませんか？
確かに生活をきりつめなければいけない状況かとは思いますが、 無謀ってほどじゃないと思います。 No.29 年収460万 29歳 2750万 定年までまだまだありますし、昇給だって見込めます。 そんなに厳しいとは思いません。 No.33 年収1100万 41歳 3600万 頭金で計3200万円ほど払っているんですよね。 その貯蓄ペースなら3600万のローンを組んでも楽勝と思います。 No.33 年収670万 34歳 2850万 子供が幼稚園の頃と、大学の頃はきついかもしれないですが 奥さんが働けば大丈夫だと思います。 No.47 年収420万 31歳 1700万 昇給見込みがなく、子供が二人になったら厳しいかもしれませんが、 だからといって賃貸に住んでいたら生活が楽かというと、そうではないですよね。 賃貸に住み続けるなら、家を買った方が良さそうに思えますし、 それほど無理なローンでもないと思います。 申し訳ないですが、ポジティブに考える私ですら No.12は無謀と思います。 卒業後10年で1,500とか2,000は難しいでしょうね。 700～1000ぐらいが普通だと思います。 平均年収が500万程度ですから、卒業後10年の給料はもっと低いでしょう。 それで1500とか2000ってのは、普通に考えて無理かと。 |
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56:
匿名
[2011-05-19 23:39:13]
>>４７は購入後の貯蓄額が少なすぎる！３～４００万は持ってたほうがいい。
見かけの返済率減らしてリスク上げても意味はない |
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57:
匿名さん
[2011-05-19 23:53:14]
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58:
ビギナーさん
[2011-05-20 00:00:11]
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59:
匿名さん
[2011-05-20 00:15:18]
>>58さん
年収500万まででも、新卒で就職して独身10年で1000万程度貯められないのは少ないですね。 都内で家賃が10万近くいく場所に住んでみたり服飾費や遊興費を抑えられない様な経済感覚の方では無理でしょうが。 |
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60:
匿名さん
[2011-05-20 00:44:15]
自分は年収500万実家暮らし独身10年で貯金ゼロだったなぁ。
確かに交際費も服飾費も抑えていませんでしたが、 そんなに贅沢したような記憶もないのですが。。。 転職して年収が２倍以上あがったので、 いまは同じ生活をしていても年５００万ずつ貯まります。 |
これってテンプレート？
毎回同じ質問なんだけど。
しかもそれに答えてもその後何もないし・・