確実に東京に迫りくる大震災の後のマンション価格（ついでに戸建ても）について議論しましょう。
主に住宅密集地になっている東京東部は倒壊、東京西部は火災により、広大な再開発地ができそうです。
都心や湾岸でも老朽マンションの破損が続出し、相場が大きく上下しそうです。
また、膨張する借金財政の中、どれだけ国が首都再建に資金を投入できるでしょうか。
震災後、不動産相場がどう動くか、知っておくことは重要です。
前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154880/
[スレ作成日時]2011-05-14 14:48:55
＼専門家に相談できる／
東京大震災後の不動産相場 ３
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101:
匿名さん
[2011-05-27 07:41:57]
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102:
匿名さん
[2011-05-27 07:56:02]
震災で引っ越しを遅らせたり、竣工が遅れたりの影響もあるのでは？
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103:
匿名さん
[2011-05-27 08:00:06]
命あっての物種。
健康は金では買えない。 その事実を理解するには、一度病気になる以外にはないが、放射能の場合はその一度が命取りになり得る。 政府・東電・マスコミの情報のレベルの低さは、海水注入問題でよくわかったはず。 あとは自己責任で行動するべき。 |
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104:
匿名さん
[2011-05-27 08:03:13]
5月にどれだけ回復しているか見ものだね(笑)
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105:
匿名さん
[2011-05-27 08:48:53]
成田空港
訪日外国人 ６３％減 減少幅拡大中 統計上最大の減少幅 |
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106:
匿名
[2011-05-27 08:49:34]
結局、東京に仕事があり
東京に家が必要なんです。 所得の格差がひろがり 都心部には高所得者＝ 下がらないのでしょうね・・・。 |
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107:
匿名さん
[2011-05-27 16:02:28]
日本やばい・・・
原発の影響は１０００兆を超えるかもしれん マンションの販売状況どころじゃない もう泣きたい |
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108:
匿名さん
[2011-05-28 07:51:23]
世界8都市中、東京は2位＝生活、文化など「総合力」評価―森ビル
評価は20項目で実施。都市の中心部（10キロ圏内）にある世界的企業や高級レストラン、ブランド店、大型ショッピングセンターの数が、東京はいずれもトップ。 一方、都心から主要国際空港へのアクセス、高級ホテル数は最下位。 劇場・コンサートホール、会議場の数はともに5位となった。 森財団は「東京は消費やレジャーなどに強く、文化に弱いという特性を示している」と分析。 「都市再生に向け、官民の双方に今回の評価を役立ててほしい」と話している。 |
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109:
匿名さん
[2011-05-28 08:15:35]
1983年以降が目安。
宮城県栗原市で最大２千ガル（ガルは地震の加速度を表す単位）以上を計測するなど、広範囲で強い揺れを観測したが、昭和５８年以降に耐震基準が強化されてから建設された新幹線や在来線の高架橋や橋梁（きょうりょう）には、被害がなかったことも報告された。 |
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110:
匿名さん
[2011-05-28 08:21:38]
国交省によると、独立行政法人「防災科学技術研究所」が東北新幹線の沿線に設置していた地震計の記録を分析したところ、東北から関東の広範囲にかけて揺れは２００秒以上続いており、平成７年の阪神大震災や１６年の新潟県中越地震の２０～３０秒と比べて長時間続いたことが判明した。
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111:
匿名さん
[2011-06-01 21:15:19]
4月の東京の初月契約率は79.7％と高かったが、
契約率ベスト２０に入った区と販売戸数は以下。 江東区 100％、216戸、 品川区 100％、39戸、 足立区 100％、48戸、 港区 95％、38戸、 大田区 86％、225戸、 渋谷区 83％、128戸、 江東区、大田区、渋谷区の好調が高い初月契約率に貢献しました。 http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/ratio_ranking.html |
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112:
匿名さん
[2011-06-01 22:46:52]
あまり影響なかったみたいだね。
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113:
周辺住民さん
[2011-06-01 23:15:19]
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114:
匿名さん
[2011-06-01 23:29:23]
湾岸と郊外は安くなるけど、逆に都心西側は上がるよ
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115:
匿名さん
[2011-06-02 03:18:22]
都心と西側って死傷者でちゃったところでしょ。
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116:
匿名さん
[2011-06-02 06:11:38]
>>114
契約率ベスト２０に入った区と販売戸数は以下。 江東区 100％、216戸←湾岸 品川区 100％、39戸←湾岸 足立区 100％、48戸、 港区 95％、38戸←湾岸 大田区 86％、225戸←湾岸 渋谷区 83％、128戸、 |
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117:
匿名
[2011-06-02 06:23:34]
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118:
匿名さん
[2011-06-02 20:13:46]
震災後、人の結びつきが重視されて下町が人気みたいですが
本当ですか？ |
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119:
匿名さん
[2011-06-02 20:21:37]
販売数が増えるのは、これから落ち目が確定している東京で、仕込んであった土地を早く処理したいからでしょう。
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120:
匿名さん
[2011-06-03 08:07:23]
マジレスするとマンションは硬い所まで杭を打ってるので、地盤による耐震性能に違いはない。違うのは建築コストだけ。
低い建物は激しく揺れ、タワーはユックリ揺れるのは実験すれば判る事。 つまり、同じ地震なら地盤は関係なく、タワーが安全。 さらに付け加えると、タワマンの低層がゆっくり揺れる上に、揺れも少ないので安全。 低層マンションは監査も少ないので、よっぽど信頼できるデベとゼネコンじゃないと怖い。 |
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