【契約者・入居者専用】Brillia 有明 Sky Tower その6

[匿名さん]

混乱の元になるので、住民専用カテゴリーに、契約者専用スレを作成しました。
契約者は引き続き情報交換しましょう。契約者のみなさま、よろしくお願いします！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155277/
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　平成23年3月下旬


【タイトルを一部編集致しました。2011.05.16 管理人】

[870: マンション住民さん]

疑心暗鬼になるのは、ここに張り着いて釣にまんまと引っかかる人だけだよ。

[871: 入居済みさん]

風化されると困るので
惑わされないようにしましょう。


理事の方へ

理事会の開催場所や時期をお伝えください。

議事録へは審議事項の全てをお載せください。

アンケートはどのような経緯でどこ主催のものかお伝えください。

[872: マンション住民さん]

今日の月はとても綺麗。
もう満月かしら？

この月を眺めながらの夕食はとても幸せですね。

[873: 署名]

理事会は明日の朝10時から2階のラウンジであるそうですよ。気になる方は見に行ってみては？

[874: 匿名]

>873
ありがとうございます。

こんな掲示板で開催日時を知ることになるとは、ハァ

[875: 入居済みさん]

乗り込むなら、明日ですかね。

[877: 入居済みさん]

理事会やってないじゃん。

[879: 入居済みさん]

理事会参加しました。良かったです。

これなら問題ないですね！

[880: 住民さんD]

完全に仕切られたようだわ。

[881: 入居済みさん]

理事会やってないうえにカップルでモンハンやってるのが居たよ。
しかも、足を机の上においてるとか絶句ですね。
コンシェルジュはなぜ注意しないのかな？

[884: 住民さんＢ]

理事会は一部の人間で開くのでしょうね。

[885: マンション住民さん]

向こう3回の理事会日程は議事録の最後にHPに上がってますよ。
誰でも見れますので確認して下さい。
直近だと次の土曜、朝9時からです。

[886: 入居済みさん]

どこのHPですか？

[887: 住民さんＤ]

>>885
場所が書いてないのが大問題ですがね。

[888: 住民さんＣ]

出席しても軽くあしらわれて終わりでしょう。
がっちりにぎられていますよ。

[889: 住民さんＤ]

>>888
あしらわれるというよりも、そもそも理事でもない方が理事会に出席は出来ませんよ？
管理組合員ならば常識の範囲内でプラスに働く事であれば、意見すべきだと思いますけどね。
ただ、突然理事会に怒鳴り込みに行くのは筋が違うと思います。
声を上げる→理事会で検討→議事録を確認→無かったら声を上げる→の無限ループじゃないかな？
この大前提を崩して

[890: マンション住民さん]

理事会の事は総会まであまり触れないようにしましょう。総会で理事会に対する意見を述べればいいんですよ。こんなところで言ってるんじゃなくて。それこそ釣りの的+マンションの印象ダウンですから。やはりこういう場で（誰でも見れる場）であまりマンションの詳しいことを話し合うのはいいことではない気がしますが。この掲示板はマンションデベ営業さんが匿名でマンションの宣伝できるところにメリットがあるんではないんですか？この掲示板の報酬は？と聞かれるとわかりませんが・・・こんだけ宣伝していれば相当なのではないでしょうか？
なので住民の方が書き込みするのはあまり好ましくないのではないでしょうか？
書き込み側：営業・他社営業（マンション宣伝阻止）・釣り・荒し
見る方：検討者・釣り師・荒し
営業VS他社営業でこじれ、それに釣り師・荒しが混じり分けわからなくなっているのがこの掲示板の実情。マンションの内情に詳しいからって住人だとは限らない。ちょっと調べればわかることだし。住人の書き込みやめましょう。見ていると書き込みたくなるのはわかりますが。それこそ釣り師の思惑に乗せられております。

[891: マンション住民さん]

理事会は総会開催の予定を全く立てていません。
これは規約の主旨、すなわち住民の利益に真っ向から反するものであり、到底許されるものではありません。
そうまでして頑なに総会から逃げ続けている理事会の存在を考えた時、「総会までは理事会批判は控えましょう」という言い分は無理がありますね。
詭弁です。

理事会が総会開催から逃げ続ける限り、自分たちの批判意見の書き込みも控えてもらえる。
これ不誠実極まりない現理事会の願望そのままですね。
「釣り師の思惑」って何でしょうか？「理事会の思惑」の間違いでしょう。

思考力を備える住民のなかに、ここで発言することで一定の抑止力をもたらしたい、あるいは、現状での問題点について認識していない住民に対して問題提起をしたい、情報の共有を図りたい、そのように思う住民がいるのは自然な流れです。
そのことは住民全体にとっての利益でこそあれ、不利益ということはあり得ません。
無責任かつ悪質な理事会の存在こそ住民にとっての不利益です。
理事会が総会開催から逃げ続けていることこそ住民にとっての不利益です。

[892: 匿名さん]

理事が総会から逃げ続けているって、妄想も過ぎます。
理事を良くも悪くも知らないのですが、何故こんなに悪く言われるのか理解が出来ないです。
竣工前の契約者が引渡を正式に受けたのが５月末、６月（？）に最初の理事会が行われ役割分担が決まった。
７月に議事録が公開されて、今後の理事会の予定も組まれている状況。

今の時点で総会から逃げ続けていると、誰でも見れて書き込める掲示板を使って執拗に理事を叩く人ってっとても不気味です。
半年や一年が経っても総会が開かれないのなら理解もできますが、入居すぐに総会を開かれても正直困りますよね？

[893: 匿名さん]

尚、私は現状で問題点があると認識していません。大変に快適に暮らしています。

[894: 入居済みさん]

私は総会のことはわかりませんが、
アンケートについては納得していません。

どういう経緯であれを配布されたのか？
結果を見てどうしていくのか？

全く分かりません。

理事会の動きが見えてないのは一部の方ではないですよね？

貴重な管理費が
一部の偏った理事によって
使用されてしまうのかもしれないと不安です。

なぜ不安か、それは理事会が閉鎖的だからです。
立候補理事なのですから、
オープンになぜできないのですか？

[896: マンション住民さん]

総会のこと知らない時点で住民じゃないじゃん・・・Eマンションの議事録に総会の日時・予定場所書いてあるよ。よく見なさい。

[897: マンション住民さん]

>半年や一年が経っても総会が開かれないのなら理解もできますが、入居すぐに総会を開かれても正直困りますよね？

半年や一年？
理事さん、そこまで先延ばしする気でいたの？
新しい会計年度開始から２ヶ月以内に総会を開催することという規約は無視？

・総会の召集
　新会計年度開始後2ヶ月以内に総会を開く規則。
　遅くとも総会開催の2週間前までに組合員にその日時を通知する規則。
　

[900: 匿名]

皆さんそんなに不満があるのでしょうか？
私は非常に快適で不満といえばたまに上の部屋から足音が聞こえるくらい。
特に改善要望もないので理事会への不満もありません。

ただアンケートは実施した以上、どうなって、どういうアクションをとろうとしてるかは伝えて欲しいですね。

[901: 住民さんＡ]

そもそもアンケートは理事会主導で行われたものなのでしょうか？

それ際も私はよくわかりません。
だから、回答はやめておきました。


総会は日程が決まったのなら、
早く全戸配布なり掲示なりして
告知されたらいかがでしょう

[903: マンション住民さん]

>Eマンションの議事録に総会の日時・予定場所書いてあるよ。
確認したらマジで"追記"してあった。少なくとも7/11にアップされていたものには
記載されていなかったのでここで問題になった段階で差し替えられたみたいですね。
別途項目を設けて追加するのならともかく一度提示したものを公表せず改変する
というのは如何なものですかね？

理事会に関しては初めての方もいらっしゃると思うので多少のグダグダは
仕方が無いと思っていましたがこのようなことをされるようではちょっと
信用できませんね・・

[904: マンション住民さん]

ベランダの掃除ってホースで水撒いて大丈夫なのでしょうか？

[905: マンション住民さん]

>903
記載されている『日時』は理事会の開催日時ですよ。
総会ではなく。
読み違えていませんか？
理事会の日時は最初から最終ページに記載されていました。

[907: マンション住民さん]

どうも変なこと。に、なってる気がします。

[908: 匿名さん]

理事も組合員も間違ったらごめんなさい！できないと今の政府のようになります。

[909: 住民さんＡ]

ベランダは今日みたいな雨の日なら、水を撒いて掃除しても大丈夫じゃないですか。結構汚れてきますよね。

[910: 入居済みさん]

ホースってどうやってベランダまで引っ張ります？
キッチンからであれば蛇口に合う物売ってます？

[911: マンション住民さん]

ビバホームで長めの巻き取りホース売っていますよ。

[912: 住民さんＡ]

洗濯機の蛇口を二股にするのも、ビバホームで売ってますよ。こういう話題がほのぼのしていいですね。

[913: 入居済みさん]

洗濯機の所からですか。盲点でした。
バケツとデッキブラシで頑張ろうとしてましたがホースの方が楽そうですね。

話変わりますが、風呂が生乾きのような臭いがする場合があるのですが何か対処法をご存知の方いらっしゃいますか？

[914: マンション住民さん]

＞913
私はお風呂上りお風呂場全体を拭いて出ます。そうすると水垢・カビ・生乾きっぽい匂いはしなくなりますよ！！少しめんどくさいですが、長く使うものなので一回かびてしまうともう手遅れですから・・・あと、こまめに乾燥と洗濯物は極力干さないですかね。楽な方法はすいません。知りません。

[915: マンション住民さん]

＞905
あれ？総会の日時も書いてなかったですか？場所は間違いなく書いてありましたよね？

[917: 住民さんＡ]

お風呂の前のカバー（通称：エプロン）は下のツメ二箇所で止まっていて、簡単に外せますよ。我が家はたまにさ外して防カビスプレー撒いてるせいか、無臭ですよ。
一度外してみては？

[918: 入居済みさん]

>>914,917
ありがとうございます。
早速試してみます。

[919: マンション住民さん]

下の掲示板にも書いてましたが、窓を開けたまま、玄関を開けてしまい、リビングのドアが勢いよく閉まり、枠組みが破損しました。自分が悪いのですが、何かいい、対策とか無いですかね？