【契約者・入居者専用】Brillia 有明 Sky Tower その6

[匿名さん]

混乱の元になるので、住民専用カテゴリーに、契約者専用スレを作成しました。
契約者は引き続き情報交換しましょう。契約者のみなさま、よろしくお願いします！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155277/
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　平成23年3月下旬


【タイトルを一部編集致しました。2011.05.16 管理人】

[663: マンション住民さん]

ここで言っててもしょうがないので私が今日マンション帰るまでに撤去されていなかったら私がゴミ箱に移動します。B1の奥側でしたよね？変な非常用発電機の横らへん？邪魔+目障り

[665: 匿名さん]

660は理事会の役割が分からないヴァカだね。

[666: 入居済みさん]

＞661
＞665

ん？じゃー集合住宅のあり方を知らない
無知なあなた方に教えましょう

管理会社とは
管理組合（居住者※正確には区分所有者）が雇っている会社のこと。
その管理組合の代表者が理事会。

だから、管理会社は決められた業務は遂行できるが
今回の自転車のようにイレギュラーな事に決定権はない。

自転車を移動もしくは破棄して良いのか。
移動した自転車はどこに置けば良いのか？

これは理事会が判断し、管理会社に指示をする事案です。
（管理会社が勝手に動いて問題になったら責任取れませんからね。）

それをきちんと処理せずに
住人任せになっているのは理事会が機能していない証拠。

ちなみに清掃会社、警備会社、コンシェルジュなどは確かに実質は別会社の場合もありますが
管理会社が一括して業務契約を結んでいるのが一般的ですね。

[667: 匿名さん]

風が通って本当に気持ちいいですね。
佐川急便とヘリコプターの音が時々響くけど、本当に過ごしやすいですね。

前に住んでいた所は鳩やカラスが悩みでしたが、ここも公園が近いのに鳥は来ないので快適。
高層マンションは虫が飛んで来ないってのは嘘ですね、普通に蚊が飛んできます。
虫コナーズを付けたら部屋への侵入は激減しましたけど、バルコニーでお酒を飲んでると刺されました。
なにか良い方法ありますか？

[668: 匿名]

どーしても部外者に仕立て上げたいようだなぁ～
昨日アンケートがポストに入ってたよ。
部外者？の俺だけ？？？

[669: 入居済みさん]

＞668
で、あなたは誰で誰に仕立て上げられたの？

[671: 入居済みさん]

高層階に引越す。虫は見たことないです

[672: 匿名]

>658
最初に気がついた時に防災センターに撤去をお願いすればそれでよかったのでは？

1ヶ月もの間その状態を放置しておられたことも理解できませんし、
「ここはかわいい息子のためにかりています！
　（中略）
　こんなことされるなんて信じられません！！」
などと、防災センターによって張られている書面の余白に勝手にあちこちに飛んだ殴り書きがされているのは、見ていてとても普通には見えませんし、それが常識の範囲内というのは違うと思います。

>これは、防災センターと自転車の所有者そして契約者の問題なので、
それは違うと思います。
ルイガノの所有者と防災センターで解決する話でしょう。
たまたまお宅のスペースに誤って自転車を置いた住民がいた。
引越しの際に自転車の置き場を間違えたまま、全く乗る機会がないまま今に至っているのかも知れません。

この件で防災センターの対応がまずいとは思いません。
1ヶ月放置していたなら、そのまま様子を見るのは普通ではありませんか？
センターの文書に無断で「追記」して「移動する前に一言あれば剥がしました」というのはおかしいですよ。
センターの文書を勝手に剥がす権利も、追記を入れる権利もお宅にはないでしょう。
思うことがあればエレベーター内の掲示物にも「追記」し、「剥がす」のですか？？






してほしいことがあるなら具体的に求めてはいかがでしょうか。

[673: 入居済みさん]

確かに、管理会社では
判断できないですね。

今後の理事会の動きに注目です。

[674: 入居済みさん]

具体的に求めようにも、
どこに求めて良いのやら、
わかりません。

防災センターは撤去まで
してくれません。

理事会の空洞化による被害です

[675: 匿名]

追記を入れる権利もないのに、
具体的に求めるなんておかしい。

[676: 匿名]

荒れてますね。掲示板。

実生活でモラルに欠ける行動をしている人もいますが、
こういう匿名の掲示板で理事会だとか特定の人を中傷する書き込みをするのはご自身のモラルに反してないんですかね。

それとも匿名掲示板だったら他人を中傷してよいというモラルなんですかね。

[677: 匿名さん]

常識で考えるたら管理会社の文書に思いを書き込んだり
思いに任せて廃棄しちゃダメなことくらいわかりそーなのにね。
自分ちの棚に他人の自転車が置いてあったことくらいで騒ぎ過ぎ。

[678: 住民さんＡ]

アンケートのハガキ来ましたね。バーは喫煙可能にしてもらいたいですね。タバコ吸えないバーなんてありえないでしょ。

[679: 入居済みさん]

そもそも１ヶ月半も放置されているくらいだから、破棄されても分からないんじゃない？
ただ駅前などにある放置自転車と同じで、管理会社にしろ理事会にしろ処分は難しいでしょうね。

[680: 匿名]

>>668
よく解りかねますが、あなたの妄想で無ければ住民の願望じゃ無いですか？
あなたがどうかはさておき、色々な方の書き込みを見ていると私でも思うところはありますからね。

近所のお店でどんな物が美味しいとかこんなイベントがありますね等、もう少し建設的な議論が出来ないものかと常々思っております。

[681: 匿名]

>>678 ありえないとか笑わせるな。 共用部は完全禁煙と記載があったのだから買わなければいいのに。 あくまでもスカイラウンジにバーテンダーが居るというコンセプトなのだからあそこはバーでは無いよ。 そんなに吸いたいなら敷地外の遠く離れた場所で吸ってくれ。 マナーの悪いやつがマンションの品格を下げないでほしい。

[682: 住民さんＡ]

ハガキって言ってる自体住民じゃないのバレバレですよ。いちいち釣られないようにしましょう。

[685: マンション住民さん]

このご時世に禁煙の場所を喫煙に変更するのは難しいでしょうね････時代の流れです。

[686: 匿名]

>>683 ,684
歩行喫煙禁止は江東区の条例だし、敷地内禁煙は管理規約集に記載あるよね。
離れない限り吸えないと思うけど何か間違ってる？
そもそも今回はバーで吸えない事についての話でしょ？
酒飲みながら吸いたいなら隣のデイリーに行けば缶ビールでも飲みながら吸えるとは思いますが。バーテンは居ないけどね。

それが嫌なら吸えるバーを探すしかないでしょ。
ルールが元からあるんだからルールに従うべき。
その上で改善する事は時代のトレンドに合わせて改善して行けばいいんじゃないかな。

[688: 入居済みさん]

敷地内禁煙？共用部分禁煙？敷地内だと部屋でもダメになりますが？間違ってますね。
喫煙エリアと禁煙エリアを作れば解決すると思います。時代は分煙ですから。

[689: 匿名さん]

どうしてまんまと引っかかるのか不思議。
タバコ話題なんて、ここを荒らしたいだけの書き込みだよ。

有意義な話題が出来ないなら、もうここを閉鎖してもらった方がいいんじゃないでしょうか？

[691: 入居済みさん]

時代は卒煙です。イギリスのパブですら全面禁煙。レストランでも禁煙じゃないのは先進国で日本ぐらい。

[692: 匿名さん]

喫煙に弁解の余地なし。

すいたければ、誰にも気づかれず、そういう場所を探すしかない。

タバコを吸うこと自体今の時代恥ずかしいから、周りには内緒にね。

[693: 入居済みさん]

タバコ吸う人がいなくなると、他のところで税金が増えるから困る。ってか、このマンション実は結構タバコ吸う人が多いかもね。私は吸いませんが。

[694: マンション住民さん]

喫煙反対！喫煙反対！喫煙反対！喫煙反対！喫煙反対！喫煙反対！喫煙反対！喫煙反対！喫煙反対！喫煙反対！喫煙反対！喫煙反対！
喫煙者＝マナー悪い確かに間違っています。
喫煙者＝自分の満足のために他人に迷惑をかける人
が正解かな。私の職場は事務所喫煙OK（かなり古臭い）ので私の机、USBで動く扇風機5個あります。ほんとあの煙きついです。まともな神経では喫煙できないと思うんですがね・・・・
まぁーここの喫煙賛成者の意見聞いてるとみんなまともじゃないのは解りますがね。

[695: マンション住民さん]

私の隣の部屋の住人がタバコバルコニーで吸っているのが聞こえました。匂いも結構しました。それが頻繁に続いていてかなり迷惑しておりました。自分の部屋で吸うならともかく自分の部屋は汚したくないからなのでしょう。しばらく我慢しておりましたが我慢の限界に達し私の部屋の換気ダクト（バルコニーへ排煙しているダクト）からダクトを少し伸ばし（夫に頼んで）隣の部屋に換気が行くようにし魚をがんがん焦がし、その煙が隣に行くようしましたら、バルコニーにいるのがつらくなったみたいで最近バルコニーでの喫煙を聞かなくなりました。また、匂いもしなくなりました。私はこの掲示板で1ヶ月～2ヶ月前にちゃんと忠告したんですよ！！バルコニーで喫煙していたらこちらの煙も送るよ～ってね＾＾！それなのに続けていたので有言実行です。効果覿面！バルコニー喫煙お悩みの方試してみてください。自分たちの煙がどれだけ不愉快な思いをさせているか。私はもう我慢しません。みんなで違法喫煙撃退しましょう。ちなみに敷地内でも喫煙者見つけたらばれないようそいつの部屋番調べて制裁です。

[699: 入居済みさん]

もちろん、廊下では吸いませんが
自宅では勝手に吸わせてもらいますよ。

ご存知のように煙草は違法じゃないですから。

もちろん、バルコニーでも。

取り締まれるものなら、どーぞ。

絶対に絶対に禁止にはできませんからね、残念ながら。

[700: 匿名さん]

喫煙習慣はは病気だということに

いい加減に気づいた方がいい。

[701: 入居済みさん]

煙草吸わずにぶよぶよさんも、病気だけどね

[705: 入居済みさん]

>>703
豊洲で盆踊りの貼り紙がありました。
後は葛西臨海公園の植物園(?)でも何かイベントがあった気がします。
近場だとビックサイトや有明コロシアム、ディファ有明のイベントサイトを見ると様々なイベント情報が閲覧出来ますよ。

ビーナスフォートやDEXお台場では定期的に様々なイベントがありますし、フジテレビではお台場合衆国が始まりますね。