【契約者・入居者専用】Brillia 有明 Sky Tower その6

[匿名さん]

混乱の元になるので、住民専用カテゴリーに、契約者専用スレを作成しました。
契約者は引き続き情報交換しましょう。契約者のみなさま、よろしくお願いします！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155277/
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　平成23年3月下旬


【タイトルを一部編集致しました。2011.05.16 管理人】

[202: 入居者]

理事会は6月25日との事ですが、その理事に、要望などはどのようにすれば伝わるのか？
どこで聞けば良いのか？
理事会は年に数回。これで、1000世帯の管理、苦情整理、金銭管理、やれるのでしょうか？
不安ですね。

私は、区議会議員にバスの、丸の内行きを平日も運行して頂きたく、理事の方に陳情に行って貰いたい。
あと、マーレの理事との話会いの場も設けて頂きたい。
ランクに差はあれど、同じブリリア同士、共有施設など、有料でお互い行き来出来れば最高です。
あと、プール、雰囲気があるので、子供の使用時間は午後5時までにした頂きたい。
色々、要望がありすぎます。
とりあえず、コンシェルジュの所の意見箱を用意すべきです。

[203: 契約済みさん]

すごいアレですね(笑)
尚、理事は苦情整理しないですよ。
理事の役割について再度資料を読んでね。

隣との行き来は無理でしょう。なぜ無理なのか理解できますか？
がんばって隣に友人を作ってくださいね。

[204: 入居済みさん]

内廊下に子供の奇声、ドタドタ、ドスンドスンと、驚く位の騒音が響いています。
以前はどのような環境で住まわれていたのか？戸建て住まいっだのか？
放置している親の神経を疑います。
何千万円もローンを組んでこういう環境では、やりきれません。
被害者が泣き寝入りすることのないよう、厳しく制限すべきです。
集合住宅のマナー･制限を心得た上で「マンション」いう選択をしていただきたい。

[205: 匿名]

なんか非常識な書き込みが多すぎて笑えてくる。
上の階に挨拶がてら注意に行くのは危険とか、そんなにギスギスしたいなら最初からマンションなんか住むな。

あと202はあれだな。モンスターかな。
そんなに文句があるなら理事になればいいのに。回りでピーピー騒いでるのはみっともない。
あと非常識な要求が多すぎて閉口です。。
おそらく多数決で全部却下されることになる内容だから、自覚しといて下さい。

[206: 匿名]

202は暇を持て余してる主婦の方ですかね。
あくせく働いてるサラリーマンという感じじゃないですね。
要求がエスカレートしそうな人で怖いです。

[207: 匿名さん]

こういうモンスターが結構いる。
周りと共生出来ない人間が共同住宅に住まれるのはキツイ。

[208: 匿名さん]

騒音についてのルール作りはこれからですね。
音がどのように漏れるか、わかっていない家庭も多いのかも知れません。
最初はこんなものかなという気もします。

[209: 匿名さん]

モンスターまがいな住人はネットでは、でかい事言うが、現実社会では発言出来ないタイプが多いですからね。とりあえず、ちゃんと挨拶に行きなさい。

[210: 契約済みさん]

200には残念なお知らせかもしれないが、私が見た限りでは33階はお高くとまってるよ。
文化堂の惣菜や持ち込みの缶チューハイを飲んでる人は居なかった。大声で話す人もいないし、小声で話す人すらいない、無言で窓ガラスを見ながらドリンク飲んでて、ラウンジはBGMが響いてた。

高尚な雰囲気の、静かで大人の空間でした。

[211: 入居者]

202ですが。
住んでから色々見えてくる事があります。
マーレの３３階、行きましたよ。確かに、静かで、雰囲気と広さも最高ですね。でも、風呂上りのオヤジが風呂道具持って、シャツ一枚で飲んでますよ。
共有施設の共用は、ありえない話かもしれませんが、現実的に、スパは夜でも１人位しか居ない。
何度か行ってみての話です。
遣り繰りが大変になりそうですね。そんな事から思っただけですよ。
ご意見版をコンシェルジュに聞きました。
受け付けてくれますよ。
２５日の理事会に要望書をまとめて出すようです。　子供の騒音とか、直接言いづらい方、
やはり、コンシェルジュに言ってみて下さい。

暇な主婦ではありませんが。。。

[212: 契約済みさん]

同じブリリア有明同士という気持ちは分かるけど、セキュリティの仕組みに互換性があるのか、異なるシステムならどうやって同一させるのか、その経費はどうするのか。
建物内に住人や住人の誰もが関知しない人を入れるリスク。
ちょっと思いつくだけでも問題がたくさんあります。

もし隣で修繕が必要なことがあったら、ブリリア有明同士だからBASの管理費を流用しますか？

[213: 住民さんＡ]

ここのスレ、パソコンが入って、今日初めて見たんですけれど、、

なんでこんなに荒れているんでしょうか、、、、皆品位のある方だと思っていたのですがショックです。

建設的な話題をしたいですね。

[214: 契約済みさん]

遣り繰りが大変になりそうですね、って上から目線でTHE BARの共有をネゴしに行く。
ネゴが失敗なら理事は無能って、モンスターですよ。

[215: 匿名さん]

お隣のお風呂に入りたい。

その斜め上な発想に同調する住民がどの程度いるのか、興味深いですね。

[216: 匿名さん]

>２５日の理事会に要望書をまとめて出すようです。　子供の騒音とか、直接言いづらい方、
>やはり、コンシェルジュに言ってみて下さい。

良かった。
いくつかあるので伝えてもらえるよう相談してみます。

[217: 匿名さん]

質問なのですが、ベランダ喫煙か換気扇下での喫煙かを判断する方法はありますか？
時々キッチンの換気扇からたばこの煙の臭いがします。
そういう時はしばらく回しておくのですが。
これは近隣住民が換気扇の下で吸ってるいるからなのでしょうか？

[218: 匿名さん]

換気扇止めればいいんじゃないですか？家には換気扇から外気の臭いが逆流する事は無いのですが。

[219: 入居済みさん]

>>217
24h換気システムからだと思いますよ。
判断する方法は窓を開ける音や声しかないと思います。

[220: 匿名さん]

>219
レスありがとうございます。
24h換気だと、キッチンの換気扇に隣家の臭いが回るんでしょうか？

たばこの臭いがする時に２パターンがあります。
・開いている24h換気の吸気口から臭う時
・止めているキッチンの換気扇から臭う時

前者の理屈的よくわかるのですが、後者は理屈がわかりません。
動かしていないキッチンの換気扇から臭いがするのです。
換気扇からキッチンに空気が流れ込んで来ているような「風」などは全く感じないのですが
でも臭いはそこからしているのです・・・

空気の通り道をお隣と共有してたりしませんよね？？

[221: 220]

すみません、失礼しました。

×前者の理屈的よくわかるのですが、後者は理屈がわかりません。

○前者の理屈はよくわかるのですが、後者の理屈がわかりません。

[222: 契約済みさん]

食洗機から違和感のある匂いがするんですがオプションの食洗機を使っている方で同じような方はいますか？
食べ物や生ゴミ系の匂いではなく、嫌な匂いですが、なんの匂いなのかわかりません。

[223: 匿名]

ちょっとゴムみたいな匂いのこと？

[224: 匿名]

隣のマンションと共有施設を使い合うって嫌ですね。
更に豪華な共有施設あるマンションの住民が言うならともかく…

[226: 匿名]

頭金ゼロの変動金利とかですか？
それなら命賭けかもな、、、

[227: 契約済みさん]

オプションの食洗機、

うちは鉄のような臭いがします…。

[228: 匿名さん]

頭金ゼロって関係なくない？
それより、年収に対する借入金額の割合だと思うのだが‥
と頭金ゼロの俺が言ってみる。

[229: 契約済みさん]

食洗機が匂うと書いたものです。ゴム系、鉄系の匂いがあると書いてくださりありがとうございます。
我が家だけじゃないんだと、少し安心しました。

ところで、両隣や上下のお宅の気配を換気扇から感じることが無いです。
共有していたら「いま上の人が換気扇のスイッチを入れたな」といった音の気配もあると思いますが、そういったことが無いですし、自宅ではないお料理の匂いも全く無いです。（タバコの匂いがあるなら料理の匂いもあるはず）

以前の住まいでは、もっと旧式の換気扇でスイッチを入れたら、離れているキッチンで車のエンジン音などが鮮明に聞こえてましたし、近所のお料理の匂いも少し入っていました。

[230: 匿名]

>224
大丈夫です。
そのようなことにはなりませんから。

先日、東雲まで足を伸ばしたみました。
有明、豊洲、東雲。近くにあってもそれぞれの街の雰囲気というのはまるで違いますね。
有明がますます好きになりました。
このまま、広々と緑豊かな街であって欲しいです。

[231: 匿名さん]

１Fのスーパー営業時間が22時までに延長されたのですね。
これなら帰宅時間にぎりぎり間に合う☆

[232: 匿名]

私、気付いたことがあるのですが。
南東側の音って高速道路の音というより、飛行機の音なのではないかと。

[233: 契約済みさん]

飛行機よりヘリコプターだよ、超低空だもん。
この近くでもないけど、まあまあ近くにヘリコプターの拠点あるからね。

[234: 入居者]

ディスポーザーの匂いですね。東京テクノビルドさんに聞いてみてはどうでしょうか？
こちらの住民さん、書き込みをされてる方達が、一部ですが怖いです。
どんな方が住んでるのか。興味本位でのぞきましたが、攻撃的な書き込みなど、お隣の人じゃない事を祈ります。

[235: 匿名]

タイトルが読めないの？
BASの契約者・入居者専用とあるけど。

[236: 住民さんＡ]

235は誰に言ってんの？

[237: 入居済みさん]

ディスポーザーは使ったら最後に氷を入れて回せ。
これ豆な。

[238: 匿名]

ディスポーザーから臭ったことないなー。
いつも蓋を開けてるから？

[239: 契約済みさん]

私もディスポーザーからは臭わないです。
水が淀んだ匂いとか、腐敗臭とかタバコじゃなくて、もっと工業的な匂いですね。

換気扇フィルターなのかな？

[240: 入居済みさん]

IHヒーターを使う時に、多少匂いが出てくると思いますが。

話を変えますが、引越前にこのブログを見たときは、みなさんが書いたものが本当なら、
このマンションはさいやくだなぁと思いましたが、住んでみたらとても居心地いいです。
逆にマーレのほうが挨拶ができていないような気がします。
（友達がマーレに住んでいるので、よく遊びに行く）
共有施設はもちろんマーレのほうが豪華ですが、それはもうわかった上でBASを買いましたので、
仕方がないと思います。
ただ、33FのBARのOPEN時間はマーレが夜中の1時まで、午後15時-17時もちゃんとOPENしています。
ワンオーダー制はこちと違って18時からです。
午後15時-17時使えないのは、とても不便だと思いますが。
15時になったら、一旦BARを出ないといけません。

[241: 契約済みさん]

私自身は15時～17時にマンション内に居ることがないので不便さに共感はないのですが、深夜1時までの延長はぜひ願いたいです。
バーの営業時間前に一旦クローズするのは、ここからがオーダー制だよと明確にするためや、清掃などの準備など、なんらかの理由があるんじゃないかと想像します。

お隣は、33階にはプールやスパ等もあるからクローズにしない理由もあるんだと思いますよ。

BASのラウンジの良い点は、バーに特化しているのでお風呂上りや超ラフな格好の人が居ないことだと思います。
みんな小奇麗な格好で33階に来ていて、本当にバーだなと思いました。

[243: マンション住民さん]

値段が違うんだから、比べるには無理があるのではないでしょうか？

[244: 入居済みさん]

値段が違うのは広さが違うからで、同じ広さ、同じ階だったらほぼ同じ値段なのでは。根拠もないのに人を見下したい人っていうのは世の中にはいるから、別にいいけどね。

[245: 匿名さん]

バーなんて使うのは最初のか月だけだよ。来年にはどうやって維持費を落とすかって話になるはず。

[246: マンション住民さん]

Ｎｏ２４４ｓａｎ

ＢＡＳとＢＭＡは坪単価が違います。
熱くならずに調べてから投稿してね。

[247: 入居済みさん]

>246

だからほとんどって言ってるんだが(笑)BMAは坪単価260万、BASは255万。

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/20th/times/news368.htm
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/23th/times/news102.htm

要するに5000万の家買った人が、4900万くらいの家は安いって言ってるのは、正統性があると言いたいの？君も冷静ぶらないで頭少し使おうね。

[248: 匿名さん]

まぁまぁ。いいマンションなんですから。（笑）

[249: 入居前さん]

お隣同士仲良くね！

[250: 住民さんＥ]

文化堂のチラシを片手に９８円の豚肉を買い込み
試食に小走りで回っている若手カップルを見かけました。

そのカップルが３３Ｆのバーでワインを持ち込み席を占領しています。

低俗なこのマンションに嫌気が出てきました。

[251: 入居者]

BSAとBMA、そんなにランクと住民層が違うのでしょうか？
bMAのモデルルームを見た時、営業さんが、決算なので売りたい。と、1000万ほどの値下げを提示されました。
ここの、スカイタワーの方が高かったです。
お隣に友人が住んでいますが、優越感などとかは無いようですが、色々な方がいますから。
どこでも、雰囲気を壊す人もいるでしょうが、ここを選んだ以上は楽しく暮らしたいですよね。

とか言いながら、値下げの時、お隣を買わなかった事に後悔しています。