【契約者・入居者専用】Brillia 有明 Sky Tower その6

[匿名さん]

混乱の元になるので、住民専用カテゴリーに、契約者専用スレを作成しました。
契約者は引き続き情報交換しましょう。契約者のみなさま、よろしくお願いします！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155277/
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　平成23年3月下旬


【タイトルを一部編集致しました。2011.05.16 管理人】

[202: 入居者]

理事会は6月25日との事ですが、その理事に、要望などはどのようにすれば伝わるのか？
どこで聞けば良いのか？
理事会は年に数回。これで、1000世帯の管理、苦情整理、金銭管理、やれるのでしょうか？
不安ですね。

私は、区議会議員にバスの、丸の内行きを平日も運行して頂きたく、理事の方に陳情に行って貰いたい。
あと、マーレの理事との話会いの場も設けて頂きたい。
ランクに差はあれど、同じブリリア同士、共有施設など、有料でお互い行き来出来れば最高です。
あと、プール、雰囲気があるので、子供の使用時間は午後5時までにした頂きたい。
色々、要望がありすぎます。
とりあえず、コンシェルジュの所の意見箱を用意すべきです。

[203: 契約済みさん]

すごいアレですね(笑)
尚、理事は苦情整理しないですよ。
理事の役割について再度資料を読んでね。

隣との行き来は無理でしょう。なぜ無理なのか理解できますか？
がんばって隣に友人を作ってくださいね。

[204: 入居済みさん]

内廊下に子供の奇声、ドタドタ、ドスンドスンと、驚く位の騒音が響いています。
以前はどのような環境で住まわれていたのか？戸建て住まいっだのか？
放置している親の神経を疑います。
何千万円もローンを組んでこういう環境では、やりきれません。
被害者が泣き寝入りすることのないよう、厳しく制限すべきです。
集合住宅のマナー･制限を心得た上で「マンション」いう選択をしていただきたい。

[205: 匿名]

なんか非常識な書き込みが多すぎて笑えてくる。
上の階に挨拶がてら注意に行くのは危険とか、そんなにギスギスしたいなら最初からマンションなんか住むな。

あと202はあれだな。モンスターかな。
そんなに文句があるなら理事になればいいのに。回りでピーピー騒いでるのはみっともない。
あと非常識な要求が多すぎて閉口です。。
おそらく多数決で全部却下されることになる内容だから、自覚しといて下さい。

[206: 匿名]

202は暇を持て余してる主婦の方ですかね。
あくせく働いてるサラリーマンという感じじゃないですね。
要求がエスカレートしそうな人で怖いです。

[207: 匿名さん]

こういうモンスターが結構いる。
周りと共生出来ない人間が共同住宅に住まれるのはキツイ。

[208: 匿名さん]

騒音についてのルール作りはこれからですね。
音がどのように漏れるか、わかっていない家庭も多いのかも知れません。
最初はこんなものかなという気もします。

[209: 匿名さん]

モンスターまがいな住人はネットでは、でかい事言うが、現実社会では発言出来ないタイプが多いですからね。とりあえず、ちゃんと挨拶に行きなさい。

[210: 契約済みさん]

200には残念なお知らせかもしれないが、私が見た限りでは33階はお高くとまってるよ。
文化堂の惣菜や持ち込みの缶チューハイを飲んでる人は居なかった。大声で話す人もいないし、小声で話す人すらいない、無言で窓ガラスを見ながらドリンク飲んでて、ラウンジはBGMが響いてた。

高尚な雰囲気の、静かで大人の空間でした。

[211: 入居者]

202ですが。
住んでから色々見えてくる事があります。
マーレの３３階、行きましたよ。確かに、静かで、雰囲気と広さも最高ですね。でも、風呂上りのオヤジが風呂道具持って、シャツ一枚で飲んでますよ。
共有施設の共用は、ありえない話かもしれませんが、現実的に、スパは夜でも１人位しか居ない。
何度か行ってみての話です。
遣り繰りが大変になりそうですね。そんな事から思っただけですよ。
ご意見版をコンシェルジュに聞きました。
受け付けてくれますよ。
２５日の理事会に要望書をまとめて出すようです。　子供の騒音とか、直接言いづらい方、
やはり、コンシェルジュに言ってみて下さい。

暇な主婦ではありませんが。。。

[212: 契約済みさん]

同じブリリア有明同士という気持ちは分かるけど、セキュリティの仕組みに互換性があるのか、異なるシステムならどうやって同一させるのか、その経費はどうするのか。
建物内に住人や住人の誰もが関知しない人を入れるリスク。
ちょっと思いつくだけでも問題がたくさんあります。

もし隣で修繕が必要なことがあったら、ブリリア有明同士だからBASの管理費を流用しますか？

[213: 住民さんＡ]

ここのスレ、パソコンが入って、今日初めて見たんですけれど、、

なんでこんなに荒れているんでしょうか、、、、皆品位のある方だと思っていたのですがショックです。

建設的な話題をしたいですね。

[214: 契約済みさん]

遣り繰りが大変になりそうですね、って上から目線でTHE BARの共有をネゴしに行く。
ネゴが失敗なら理事は無能って、モンスターですよ。

[215: 匿名さん]

お隣のお風呂に入りたい。

その斜め上な発想に同調する住民がどの程度いるのか、興味深いですね。

[216: 匿名さん]

>２５日の理事会に要望書をまとめて出すようです。　子供の騒音とか、直接言いづらい方、
>やはり、コンシェルジュに言ってみて下さい。

良かった。
いくつかあるので伝えてもらえるよう相談してみます。

[217: 匿名さん]

質問なのですが、ベランダ喫煙か換気扇下での喫煙かを判断する方法はありますか？
時々キッチンの換気扇からたばこの煙の臭いがします。
そういう時はしばらく回しておくのですが。
これは近隣住民が換気扇の下で吸ってるいるからなのでしょうか？

[218: 匿名さん]

換気扇止めればいいんじゃないですか？家には換気扇から外気の臭いが逆流する事は無いのですが。

[219: 入居済みさん]

>>217
24h換気システムからだと思いますよ。
判断する方法は窓を開ける音や声しかないと思います。

[220: 匿名さん]

>219
レスありがとうございます。
24h換気だと、キッチンの換気扇に隣家の臭いが回るんでしょうか？

たばこの臭いがする時に２パターンがあります。
・開いている24h換気の吸気口から臭う時
・止めているキッチンの換気扇から臭う時

前者の理屈的よくわかるのですが、後者は理屈がわかりません。
動かしていないキッチンの換気扇から臭いがするのです。
換気扇からキッチンに空気が流れ込んで来ているような「風」などは全く感じないのですが
でも臭いはそこからしているのです・・・

空気の通り道をお隣と共有してたりしませんよね？？

[221: 220]

すみません、失礼しました。

×前者の理屈的よくわかるのですが、後者は理屈がわかりません。

○前者の理屈はよくわかるのですが、後者の理屈がわかりません。

[222: 契約済みさん]

食洗機から違和感のある匂いがするんですがオプションの食洗機を使っている方で同じような方はいますか？
食べ物や生ゴミ系の匂いではなく、嫌な匂いですが、なんの匂いなのかわかりません。

[223: 匿名]

ちょっとゴムみたいな匂いのこと？

[224: 匿名]

隣のマンションと共有施設を使い合うって嫌ですね。
更に豪華な共有施設あるマンションの住民が言うならともかく…

[226: 匿名]

頭金ゼロの変動金利とかですか？
それなら命賭けかもな、、、

[227: 契約済みさん]

オプションの食洗機、

うちは鉄のような臭いがします…。

[228: 匿名さん]

頭金ゼロって関係なくない？
それより、年収に対する借入金額の割合だと思うのだが‥
と頭金ゼロの俺が言ってみる。

[229: 契約済みさん]

食洗機が匂うと書いたものです。ゴム系、鉄系の匂いがあると書いてくださりありがとうございます。
我が家だけじゃないんだと、少し安心しました。

ところで、両隣や上下のお宅の気配を換気扇から感じることが無いです。
共有していたら「いま上の人が換気扇のスイッチを入れたな」といった音の気配もあると思いますが、そういったことが無いですし、自宅ではないお料理の匂いも全く無いです。（タバコの匂いがあるなら料理の匂いもあるはず）

以前の住まいでは、もっと旧式の換気扇でスイッチを入れたら、離れているキッチンで車のエンジン音などが鮮明に聞こえてましたし、近所のお料理の匂いも少し入っていました。

[230: 匿名]

>224
大丈夫です。
そのようなことにはなりませんから。

先日、東雲まで足を伸ばしたみました。
有明、豊洲、東雲。近くにあってもそれぞれの街の雰囲気というのはまるで違いますね。
有明がますます好きになりました。
このまま、広々と緑豊かな街であって欲しいです。

[231: 匿名さん]

１Fのスーパー営業時間が22時までに延長されたのですね。
これなら帰宅時間にぎりぎり間に合う☆

[232: 匿名]

私、気付いたことがあるのですが。
南東側の音って高速道路の音というより、飛行機の音なのではないかと。

[233: 契約済みさん]

飛行機よりヘリコプターだよ、超低空だもん。
この近くでもないけど、まあまあ近くにヘリコプターの拠点あるからね。

[234: 入居者]

ディスポーザーの匂いですね。東京テクノビルドさんに聞いてみてはどうでしょうか？
こちらの住民さん、書き込みをされてる方達が、一部ですが怖いです。
どんな方が住んでるのか。興味本位でのぞきましたが、攻撃的な書き込みなど、お隣の人じゃない事を祈ります。

[235: 匿名]

タイトルが読めないの？
BASの契約者・入居者専用とあるけど。

[236: 住民さんＡ]

235は誰に言ってんの？

[237: 入居済みさん]

ディスポーザーは使ったら最後に氷を入れて回せ。
これ豆な。

[238: 匿名]

ディスポーザーから臭ったことないなー。
いつも蓋を開けてるから？

[239: 契約済みさん]

私もディスポーザーからは臭わないです。
水が淀んだ匂いとか、腐敗臭とかタバコじゃなくて、もっと工業的な匂いですね。

換気扇フィルターなのかな？

[240: 入居済みさん]

IHヒーターを使う時に、多少匂いが出てくると思いますが。

話を変えますが、引越前にこのブログを見たときは、みなさんが書いたものが本当なら、
このマンションはさいやくだなぁと思いましたが、住んでみたらとても居心地いいです。
逆にマーレのほうが挨拶ができていないような気がします。
（友達がマーレに住んでいるので、よく遊びに行く）
共有施設はもちろんマーレのほうが豪華ですが、それはもうわかった上でBASを買いましたので、
仕方がないと思います。
ただ、33FのBARのOPEN時間はマーレが夜中の1時まで、午後15時-17時もちゃんとOPENしています。
ワンオーダー制はこちと違って18時からです。
午後15時-17時使えないのは、とても不便だと思いますが。
15時になったら、一旦BARを出ないといけません。

[241: 契約済みさん]

私自身は15時～17時にマンション内に居ることがないので不便さに共感はないのですが、深夜1時までの延長はぜひ願いたいです。
バーの営業時間前に一旦クローズするのは、ここからがオーダー制だよと明確にするためや、清掃などの準備など、なんらかの理由があるんじゃないかと想像します。

お隣は、33階にはプールやスパ等もあるからクローズにしない理由もあるんだと思いますよ。

BASのラウンジの良い点は、バーに特化しているのでお風呂上りや超ラフな格好の人が居ないことだと思います。
みんな小奇麗な格好で33階に来ていて、本当にバーだなと思いました。

[243: マンション住民さん]

値段が違うんだから、比べるには無理があるのではないでしょうか？

[244: 入居済みさん]

値段が違うのは広さが違うからで、同じ広さ、同じ階だったらほぼ同じ値段なのでは。根拠もないのに人を見下したい人っていうのは世の中にはいるから、別にいいけどね。

[245: 匿名さん]

バーなんて使うのは最初のか月だけだよ。来年にはどうやって維持費を落とすかって話になるはず。

[246: マンション住民さん]

Ｎｏ２４４ｓａｎ

ＢＡＳとＢＭＡは坪単価が違います。
熱くならずに調べてから投稿してね。

[247: 入居済みさん]

>246

だからほとんどって言ってるんだが(笑)BMAは坪単価260万、BASは255万。

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/20th/times/news368.htm
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/23th/times/news102.htm

要するに5000万の家買った人が、4900万くらいの家は安いって言ってるのは、正統性があると言いたいの？君も冷静ぶらないで頭少し使おうね。

[248: 匿名さん]

まぁまぁ。いいマンションなんですから。（笑）

[249: 入居前さん]

お隣同士仲良くね！

[250: 住民さんＥ]

文化堂のチラシを片手に９８円の豚肉を買い込み
試食に小走りで回っている若手カップルを見かけました。

そのカップルが３３Ｆのバーでワインを持ち込み席を占領しています。

低俗なこのマンションに嫌気が出てきました。

[251: 入居者]

BSAとBMA、そんなにランクと住民層が違うのでしょうか？
bMAのモデルルームを見た時、営業さんが、決算なので売りたい。と、1000万ほどの値下げを提示されました。
ここの、スカイタワーの方が高かったです。
お隣に友人が住んでいますが、優越感などとかは無いようですが、色々な方がいますから。
どこでも、雰囲気を壊す人もいるでしょうが、ここを選んだ以上は楽しく暮らしたいですよね。

とか言いながら、値下げの時、お隣を買わなかった事に後悔しています。

[252: 匿名]

色々な人いるでしょうね。
だからこそルールが必要になることある。
席を占領する人々がいて不利益があるなら、持ち込みを禁止にするというのもひとつの方法でしょうし。
まだスタートしたばかりの環境です。
問題点を積極的に共有して、多くの人にとって快適な環境が築かれるようにしたいですね。

[253: 入居済みさん]

席を占領しているカップルって、それは二人ってことでしょうか？
何が占領なのか意味もわからない。
ここは、ドリンク１オーダーを注文すれば、それ以外の持ち込みはＯＫみたいですし。
別に、ワイン持ち込んでも何も問題ないのではないでしょうか。それより、
あなたみたいに、スーパーからバーまで、ここの掲示板に同じマンションの人の行動を
あれこれ書き込む人の方がよっぽど、低俗レベルだと感じますよ。
まあ、どうせ、事実でもない単なる外部者の嫌がらせでしょうが。
それにしても、そういう書き込みをする事が低俗極まりない恥ずかしい行為だと気づいてください。

[255: マンション住民さん]

せっかくバーで飲むんだったら目の前でちゃんと作ってくれるカクテル系オススメですよ～。
安いし。
メニューのカクテルグラスマークがついているものが基本みたいですが、
それ以外にもお任せでも作ってくれました。
普段、あまりバーでカクテルグラスでなんて飲むことほとんどないんですが美味しかったです。

[256: 入居済みさん]

254さんのご意見に賛成です．
このカップル，少なくともここ数日は同じ席で，
夕方から夜遅くまで（おそらく）会計関係の試験勉強をされています．
お互いに教えあうような，というか男性が先生役で女性が一生懸命勉強されている雰囲気なので，
ほほえましいとは感じます．

ただし，試験勉強なぞ自宅ですればよろしいし，勉強するならお酒など飲みながらは非効率かと思います．
ルール上は全く問題ないのでしょうし，クレームも出せないとは思いますが，
大人の常識として，かつ場所柄としてはどうかな？と感じています．
周囲の雰囲気を感じ取れる方々が増えればいいなあ，と思っています．

[257: 住民さんＡ]

いわゆる家庭教師的な使い方ですよね。
ワンドリンクで、使えるなら
私も個人向けの英会話をやっているので
使わせていただきます。

[258: 入居済みさん]

>>256
コーヒーやジュースもありますよ。

上記に加え、バルコニーでの喫煙やカードキー通さないで入って来たりとかマナーや常識ない人が少なくないのは残念ですが。
だからと言ってマナーをルール化するのは理事会の仕事ではありませんからね。

管理会社がもう少しまともであれば(個人相手に動くのであれば)手はあると思いますが現時点では絶望的ですね。管理会社が変わるのを待ちましょうか。

[259: 入居済みさん]

窓を開けていると必ずタバコのにおいが入ってくる・・・。
くさいのでバルコニーでの喫煙はやめていただきたいです。

[260: 匿名さん]

カードキーって前の人が開けても、再度かざすものなの？

[261: 匿名]

それはいいでしょ。

[262: 匿名さん]

低俗かどうかは分からないが、バーの雰囲気に追いつかないような人たちがほとんどだね。

[263: 匿名さん]

バルコニーのタバコか。。。
目視確認ができたら即インターフォンだな。

[264: 匿名さん]

ラウンジで個人英会話クラスをするのは問題ないと思うけど、問題はここまで通う生徒が集まるかだね。
マンション内部で中高生向け、受験対策ができるぐらい教えられるなら、きっと大歓迎されるはず。
がんばってください！

本気で教室したいなら、豊洲文化センターで開講の方が生徒は集まると思う。

[265: 匿名さん]

ラウンジで英会話教室？
「うるさいから、静かにしろや」で終了じゃない？

[266: 匿名]

英会話教室なラウンジじゃなくて、2階レセプション前のテーブルで事足りるでしょ。

[267: 住民さんＡ]

マンツーマンレッスンはけっこうニーズあるんですよ。ただ特に女性の生徒さんは自宅とかは嫌がるので、カフェとかでやることが多いですが、
やっぱり気が散るんですよね。
なので、このBARが使えるのは本当にあらがたいです。お台場方面のOLさんには、評判良さそうです

ちなみにわたしは社会人向けのみのレッスンです。

[268: 入居済みさん]

>>260，261
入居時の資料をきちんと読みましょう。
不審者扱いで管理人に伝えたら面倒な事になりますよ。

>>267
なぜ自分の場合だと気が散るのか考えれば、自分の行おうと考えている行為が他の人に対して迷惑かどうか子供でもわかると思うのですが。

[269: 匿名さん]

>>267
見かけたらすぐさまクレームあげるからね

[270: 匿名]

ラウンジにしろバーにしろ、商用に供することはできませんよ。
カウンセリングだの、ネイルサービスだの、占いだのと皆があのスペースで個人商売を始めたらどうなるのか。

[271: 入居済みさん]

>>270
かなりカオスな空間になりますね・・・。

[272: マンション住民さん]

不特定多数の人から報酬を得て外部の人を入れての営利目的はあきらかに規約違反でしょ。


友人を招いて、もてなす感覚とはあきらかに違いますよ。

[273: 入居済みさん]

267みたいの人がいたら、本当に困りますね。
商売をやるんだったら、事務所を借りたら！まったく、どういう人だよ！

[274: 住民さんＡ]

267です

カップルの件はほほえましいという、お話だったので、
良いかと思ったのですが。

じゃあ、そのカップルは二人とも住人ですか？

特に他の方に迷惑はおかけしません。

また、仕事というより趣味でやっていることです。

営利ではありませんのでご了承ください。

[275: 匿名さん]

>268

そうか？

カードキー見せて終わりでしょ？

[276: 入居済みさん]

>>275
一瞬でも疑われる事を恥とも思わない方がいらっしやるんですね。

荒れる一方だから周りにあるご飯屋さんやカフェの話でもしませんか？
テニスの森にあるカフェが気になってますが雰囲気やお値段などわかる方いらっしゃいますか？

[277: 匿名さん]

>> 274

ご了承って意味がわからんｗ
そんな気持ち悪い趣味は外でやってください。

[278: 住民さんＡ]

276は仕切り屋さんですか？
勝手過ぎ

[279: 匿名]

267の釣りに付き合うのはそろそろ止めませんか。

皆さん、真面目すぎです(笑)

[280: 入居済みさん]

バーに小さいお子さんを連れてきてる方がいますが
20時以降とかせめて静かに飲ませて欲しい。

リビングの延長ではないんですが・・・。

[281: 入居済みさん]

静かに飲みたきゃ家で飲めばいい。
家の中に居場所がないのかな。。

[282: 入居済みさん]

20時以降は子供NGのはずでは？

[283: 匿名さん]

本当に276ってうっとおしいですね。
融通がきかなそうな面倒な人かな？

[284: 契約者]

>276

あなたの存在が荒れる原因ではないですか？

[285: 匿名]

274　みんな了承する訳ないでしょ、、、お宅の趣味のために、本来の目的で使う住民の機会損失になるから。
他でやってね。

[286: 入居済みさん]

285

そのヲタクが席を占領してるんですよ。
空気を読めないのでしょうか？

[287: 匿名さん]

私も、夜のバーで大はしゃぎしてる子どもを見掛けました。
ソファーの上で寝転んだりと、テンション高く、暴れ回ってた印象。
保護者の方は、お酒飲んで普通にしてて、本当に驚きました。
確か、夜間は保護者同伴でも子どもダメでしたよね？

[288: 匿名]

また独自ルールの押し付けですか。。
いったいどこにそんなルールが設定されているんでしょうか。

[289: 匿名]

仮にルール設定されてなくても、マナーだよ。

[290: 入居済みさん]

>>288
ルールあるでしょ。
バーテンに聞いてみなさい。

[291: 匿名]

良識がある方が多く安心します。
ルールは、マナーを身に付けていない人が他の皆さんに迷惑をかけることがないよう
あくまでも非常識な人々のレベルまで下げて整える必要がありますね。
それぞれのスペースの意義、求められているマナーの目的がわかっていない一部の人々のために
今後は、より明快でわかりやすいルールを整える必要がありそうですね。

そういえば子供の出入りについてはマーレでも問題になったと聞きました。
非常識の親ばかり目立つことになると、最終的には子供の出入り禁止になりかねないので
その前にきちんとルールを徹底したほうが良いでしょうね。

[292: 住民さんＡ]

291
は結局何をいいたいの？

まとまってないね、考えが。

[293: 入居済みさん]

>>292
あなたのような方の為に、
マナーをルール化する必要がありそうですね。
って事だと解釈しました。

[294: 入居済みさん]

ルールを作ってもこのマナーでは無駄ですね。
罰則がなければ難しい。

こんな住民では良き風土作りはできません。

先日も御御御御の開園がエントランスに乗り上げ無断駐車。
あきれます。

[295: 匿名]

>先日も御御御御の開園がエントランスに乗り上げ無断駐車。

？？？？？

[297: 匿名]

ペットエントランスのところにペットカートが置かれているのをよく目にするのですが、OKなのでしょうか？
おそらくワンちゃんを抱っこで連れてくるのが大変だから下までカートできて、お散歩させてるんだと思うのですが。。

[298: 住民さんＡ]

紺色のカイエンですか？

[299: 入居済みさん]

ルールとか、
罰則とか、
せちがないなー

[300: 匿名]

5555は、旧式の黒カイエンだよね。

[301: 匿名]

297
ﾍﾟｯﾄ洗い場(?)で足洗い中では？

[302: 匿名]

>301さん
297です。ペットの足洗い場には誰もいませんでした。

[303: 匿名]

>297
あー、あのカートですね。
自分もいつも気になってました。
ほとんど常に置かれてると思うのですが、同じ人？
夜10時ごろに置いてますよね。
以前は南東側のエントランス脇にも置いてましたね。

あの状態はもちろんダメですよね、共有スペースにものを置いてはいけませんから。

[304: 匿名]

ここに書いても改善しないので、気付いたら、管理会社に通報して。

[305: 入居済みさん]

管理会社は個人の問題には(なぜか)関与しないですよ。
タバコにしろ騒音にしろね。

[306: 住民さんＡ]

理事会が駄目なんですね

[307: 購入検討中さん]

確かに静かに飲みたいならいえでのめばいい。

マナーといいますが、硬い店ではあるまいし
多少マンションの子どもなら、全然いいと思いますけど。

[308: 匿名さん]

カートで外へ出れば良いのに、ヘンなの。
容姿とか細かく言うのは控えるけど、女性ですね。
マンションなんだから上からだって隣のマンションからも多くの目があるのにね。
本人は気づかれてないと思ってるんだろうね～

[310: 住民でない人さん]

管理者さんへ。最新の検討スレのリンクが、≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫その4　になってしまっています。Brillia 有明 Sky Tower の検討スレにお願いします！

[311: 匿名さん]

お酒を提供するバーなんだから、夜間は大人だけっておかしくないでしょ？
中高生が、友達連れてお酒飲んでたら問題になるのもある。

[312: 匿名]

それとこれとは話が別でしょ。

[313: 住民]

流石にバータイムに子供が騒いでたら引くわ。
ビヤガーデンじゃ無いんだから大人子供に限らず
周りの迷惑を考えず静かに出来ないなら自宅でどうぞ。

[314: 匿名さん]

お友達とパジャマパーティーすると言ってゲストルーム予約、実は彼氏を泊めてたことが判明して女子高生の親激怒で管理会社に詰め寄るってブログを見た。

なんでもかんでも管理会社の責任らしいよ、今の世の中は。

[315: 匿名]

詰め寄るのは自由だけどあしらわれて終わりでしょ。

[316: 入居済みさん]

本当に理事会の動きが悪い

全く何をやっているのか見えてこない

どっかのマンションみたいに
管理会社やデベの息のかかった理事ばかりなのだろうか？

[317: 入居済みさん]

316は先行入居者ですか？
正式な引渡し日から考えると、別に動きは遅くないと思いますよ。
理事は、管理説明会で決まった人たちで、部屋番は知らされてますから、気になるなら挨拶してきたらいいんじゃないですか？
次期は、316が立候補して、機敏な理事会になるんでしょうね！期待しますよ。

[318: 匿名]

以前から、理事会に対して不満を持つことをは許せない人がいますね。
不満があるなら訪問して意見して来なさい、あなたが立候補しなさい、と応答する人が。

私も理事会の動きは鈍過ぎるという印象を持っています。
何をしているのか、どのようなことを考えているのか、全く見えてこない。
共有スペースの利用が可能になったタイミングあたりで理事会としての挨拶文が掲示されると良かったと思います。

[320: 匿名]

単に感想を書き込む、それは掲示板の使い方として何も間違っていないと思いますよ。

[321: マンション住民さん]

マンションを買ったのがはじめてなので教えてほしいのですが
以前から、ここでも言われている
上の階の騒音やベランダのタバコの件などはどこに相談したらいいのですか？

１階の管理室に行ってもだめですし、マンション住民で話し合って決めるんですよね？
そういう会合はいつひらかれているのでしょう？

いつまで我慢していればいいのでしょうか？

[322: 匿名]

>321
コンシェルジュに相談はされました？
私が騒音についてコンシェルジュに相談した時には、すぐに警備員が
音の発生源を特定しに来ましたよ。
タバコについては、ベランダ喫煙に注意を与えてくれた様子だった
というカキコミがありましたよね。
被害住戸側にも丁寧なフォローがあったようですが。
玄関に傘だがバギーだかを置いている住戸にはやめるように手紙が
配布されたというレスもありましたね。

今は違うのでしょうか？？
だとすると、もしからしたらその後対応が変わったのかも知れません。
管理組合が発足すると、具体的な対応は管理組合で決める必要があるとか
何かあるのかも知れません。
その辺りも理事会との間で折衝してもらえているのか、情報が欲しいですね。

[323: 入居済みさん]

>>322
タバコは一切動いてないよ。前スレまで探してみたけど一体何の事を言ってるの？

[324: 入居済みさん]

以前のマンションでは
理事会要望書があり、
要望すれば、何らかの回答がありました。


ここの理事はそんな当り前のことも
できないのでしょうか？

残念です

[325: 匿名]

>323

>24のことでは？

[326: 匿名]

他人任せにする前に自分自身で何をしたら良いか考えたの？
上の騒音は自主的に挨拶に行ったりはしてないんですか？
それとも行っても改善されないんですか？

[328: 入居済みさん]

なにを言っているのでしょう？
自主的に注意に言って
いざこざになったり、
余計こじれたり、
事件になったり

することはよくあります

そんなことになって責任取れるのでしょうか？

もともとルールを守れない人を相手にするのですから
まともな相手とは限らないですよね

だから、理事会が間に入って
管理会社等に指示を出し
処理するんじゃないですか

そのために管理費があるわけだし。

[329: 入居済みさん]

理事会って、328だけのものじゃないよ。
管理費払ってるのは皆一緒、理事も含め。
そして管理費はディスポーザーやエレベーターやプールの維持費にもなってて、クレーム仲介費用ではない。

そして理事会の組員は328。
328が物申したい、動きたいなら自分で動けと言うことかと。
この掲示板で物申してても解決しないってことを言ってる。

なんか最初の理事は立候補で出揃ったけど、次からは立候補がなくて輪番になりそうだね。

[330: 匿名さん]

居住者同士のトラブルに理事会（管理組合）が間に入ることはほとんどありません。
＞そのために管理費があるわけだし。
違います。

[331: 入居済みさん]

24の書き込みの真偽は分からないけど、室内で窓全開でタバコを吸って、吸い殻をバルコニーだったら全くルール違反になってないんだよね。

[332: 入居済みさん]

マンションの掲示システムにログインしてみた。
脱走したペットがいるらしいよ、マジ勘弁！

[334: 匿名さん]

落し物のお知らせって、ペットが落し物扱いになっているのね。

[337: 入居済みさん]

329です。
正式引渡し日から二週間と二日目です。

先行入居で三月から住んでいる方と、引渡しから二週間しか経ってない方が混在していて、理事の動きについて意見が分かれるのは分かります。
先行入居者にとっては、我慢している時間が長く感じているのだと思います。

自主的に理事へ意見を言う場は、これから出来ると思いますよ。
ただ、全入居者の意見を集約して反映していくことですから意見の場が設けられたところで即対応となるかは難しいんじゃないでしょうか？

また、このマンションを購入した方は、ある程度の仕事と収入、そして持ち家の覚悟を持っている人ばかりですから、一定のモラルは持ち合わせていると信じたいです。

挨拶がてら、こういった点が気になると言ったことが要因で事件にまで発展する危、険な住人が居ると思えないです。
私が呑気なだけかもしれませんけど。

[338: 匿名]

>１階の管理室に行ってもだめですし、マンション住民で話し合って決めるんですよね？
>そういう会合はいつひらかれているのでしょう？

いつになるんでしょうね。
全く見通しが立ちませんね。
ここがまさに理事会の最初に業務なのに、仕事が本当に遅いですね。
まずは早々に総会を開いて、現状で浮かんでいる問題にどう対応するか話し合わなくていけません。
具体的な処理手順が決まっていないので、すぐにでもそこを決めていく必要があります。

理事の方々は一体何をしているんでしょう。
たまたま全員が未経験で消極的な方なのでしょうか。
それとも仲間内で対立でもあるのでしょうか。

この対応の遅さは普通とは思えません。

[339: 入居済みさん]

>>マンションの掲示システムにログインしてみた。
そのなシステムあるのですか？？
案内が見当たりませんので教えて下さい？

[341: 入居済みさん]

>>339
eマンションだよ。
登録しないと見られない。

[343: 入居済みさん]

私は大型マンションの理事をした経験がありますが
タバコも騒音も匂いの問題も
すべて理事会が仲介をしましたよ。

もちろん、解決に至らなかったものもありますけど

最初から
当人同士で解決しなさいなんて、
言う事は無かったですね。

[344: 住民さんＡ]

だいたい立候補したのに、
動かないのは無責任ですね

[345: 契約者]

次回は、あなたが理事になって下さいね。人任せに、ギャアギャア言って、本当に鬱陶しい。

[346: 入居済みさん]

339

ゲストルームの空き状況とかも出来るシステムで、管理説明会の時に案内されてるし、資料が配布されてますよ。

[347: 入居済みさん]

339,349
ありがとうございます。
MCPの事みたいですね、明日ログインしてみます。

[348: 匿名]

この掲示版を見るのが、仮に既に契約済み者のみ閲覧できるのであれば、問題ないが、未契約物件の検討者も
見ている。契約者・入居者専用版だが、不特定多数が見ることが可能で、検討者がこの掲示版の内容を見ると、購入意欲を駆り立てられるよりは、むしろ購入意欲を減退させる可能性が高い内容が多い。建設的な意見交換でなく、他力本願な意見を書き込むことが、結果的に、内輪の恥部を、誰もが見れる公のネットにさらしており、それが自信のマンションの資産価値を落としていてる。表現の自由はあるが、外部に知られたくない情報を他住民に開示されることによって、不利益を被るはマッピラ。どのマンコミュも、この程度の身内の恥がさらされているけどね、、、部外者もいるだどろうけど、住民ならこの点も意識して書き込まないと、自分の首絞めるよ。気に食わない事、気になることがあれば、２階レセプションで紙もらって要望と意見を書いてね。

[349: 入居済みさん]

意見交換がいやなら、
ここに来ない方が良いよ

348

[354: 匿名]

意見書の内容はオープンになるのでしょうか？もみつぶされておしまいのような気がします。なら、ここに書いた方が効果があると思います。

[355: 入居済みさん]

>>354
もみつぶすって何（笑）
そもそも管理組合は住民全員が加入してるんだよと何回言われてるの？
理事会は議事録を作成する義務があるし、回覧するには管理人室に行けばいいと規約にも書いてある。
最低でもそのくらい読んでから書き込みましょう。
話が幼稚過ぎてずっとループしてますよ。

[356: 匿名]

ペット用出入り口に放置されていたカートの件ですが、
誰かがクレームしてくれたのかここ数日はペット用出入り口にあった
カートを見かけないなあと思っていたら・・・

北西側の出入り口の外に移動していたのには笑ってしまいました。
一体どういう人なのか逆に興味がわいてしまいました。

皆さんが当たり前にきちんとされているので
ああいうことをしている姿は非常に目立ちますね。

[357: 匿名さん]

カート放置の人ってモンスターぽいな。こわ。

[358: 入居済みさん]

今日もみましたよ。
管理室に言えば、撤去してくれるのかな・・・

[359: 356]

>358
私が見たのも今日です。
その場で管理室に対応をお願いしました。
しっかり対処してくれましたよ。

[360: 契約者]

カート捨てちゃえば？

[361: 匿名さん]

2日前はサウスエントランスにあったな・・・そのカート
神出鬼没。
管理室に言って頂いた方に感謝です。

[362: 入居済みさん]

確か見回りする人いるんだよね？
本当に仕事してるのか疑問すぎる。
やっぱり天下り管理会社じゃダメなんじゃないの？

[363: マンション住民さん]

国際展示場駅から歩いて橋を渡ってると、南東の住居の洗濯物がかなり目立ちますね（汗）
外干ＯＫだからしょうがないんでしょうが、なんで隣のＢＭＡは洗濯物が目立たないんでしょう？
客を連れて歩きながら恥ずかしい思いをしたのは事実です・・・。

[367: 入居済みさん]

文化堂の買い物カゴを持ったままの人をエレベーターホールで見掛けた。
唖然とした。
恐らくご本人は、買い物袋を使わないECOな自分をアピールしてるんだと思うけど、唖然とした。

[368: マンション住民さん]

ペットカート置きっぱなし住人がいたり、バーで会計の勉強している住人がいたり、文化堂のカートを私物化しちゃう住人がいたり、洗濯物が沢山干されてる団地だったり、何なんだこのマンションは！

[369: 入居済みさん]

洗濯物が干されてるのは、何らおかしくないけど。

住んでみて分かったことは沢山あるけど、基本的に静かで快適なマンションだと言うのは変わらない。
このマンションで、快適に暮らせない理由のが見つからないっていうのが本音。
ペットカートが放置されてるらしいけど見ないし、バーの会計勉強も見たことない。
ルール違反の布団干しや、規定外の物干しも見たことない。

[370: 匿名]

>367
スーパーのカゴ？！？！
そのカゴは後で返しにいくんだろうか（笑）
それとも既にマイバッグなのかな。
そんな光景もぜひ見てみたいけど、実際に見かけるのは感じの良い方ばかり。

カートの件、管理室に一報いれてくれた方に感謝です。

[371: 匿名さん]

700世帯、入居されているで、中にはマナーの悪い人もいるでしょうね。
でも、大半の方がいい方ですよ。

[372: 住民さんＡ]

カートは、今もおいてありますよ？
てっきり、備え付けのものかと思っていました。

[373: 入居済みさん]

今日はエントランスから入って内廊下を自転車押して歩く人がいた。
センターエレベーターホール手前の駐輪場入り口に消えていったけど、
あれは何だったんでしょう...

自転車置き場の出入り口まで行くのが面倒ってこと？

[374: 匿名さん]

おもしろ住民ばっかだな。
まだ一度も現行犯で確認できてないけど笑える奴ばっかだな。

[375: 匿名さん]

ここの警備員はいつも防災センターでモニター見てるだけですね。隣のマンションの警備員さんは夜の見回りをよく見かけますが、こちらの警備員は全く見たことないですね。身形も、挨拶もいまいちだし、まずは警備会社を変えて頂きたい。私のいたマンションの警備員さんは、挨拶も気持ち良く、よれた制服着ている人はいなかったです。

[376: 住民]

突っ込みどころ満載だな.... まぁ頑張れ

[377: 入居済みさん]

それもこれも
立候補のくせに
まったく対処しない
理事にやっぱり問題を感じる

[382: 匿名]

>375
同じことを感じている方がいらっしゃるんですね。
自分も同様です。このマンションに配置されているガードマンには、これまでいたタワーマンションのガードに対しては一切感じたことをのない安心感の無さを感じています。
あれでは、工事作業場の入り口に立っているだけの警備員と何ら変わらない。
敷地内の見回りもするわけでもなく、出入り口に立って目を光らせるわけでも、車寄せに立って指導するわけでもない。
身なりもそう、挨拶もそう、立ち居振る舞いの緊張感のなさもそうですが、ガードマンとしての教育がされていない様子ですね。
改善要求をしても変わらないなら他社に変える必要もあるでしょうね。

本来は1日も早く理事が住民からの要望を吸い上げる形を整え、総会を開き、環境の向上に向けて具体的な対応に乗り出すべきところですが何もしていない。結局そこに行き着いてしまいますね。

[383: 匿名さん]

クレームなどマーナーに関する事は、メールBOXの横の掲示板にありますね（少し目につきにくいですが）

>>本来は1日も早く理事が住民からの要望を吸い上げる形を整え
私も同意します。

個人的には清掃員さんの数が多いかなと思います。

[384: 入居済みさん]

天下り用の子会社に何を期待してるのか・・・。
さっさと引き継ぎ資料を作成させて別の会社に変更させないとダメなのは明白でしょ。
清掃人数、管理・コンシェルジュの対応、営業時間や開放時間など、ある程度ニーズに応えて頂けるサービスがあれば嬉しいですね。
あとは、掲示板に紙を貼るだけではなくて、もう少しまともな周知活動、指導徹底をお願いしたい。

[385: 匿名さん]

スネオみたいなやつばっか

[386: 契約済みさん]

周知方法として、掲示板に紙をはるのはまともではないだろうか。
問題はそこじゃない。何でも言いたい放題言えば良いってものではないでしょう。

[387: 住民さんＡ]

確かに警備員、朝しか玄関で見ないですね。夜はほとんど見かける事は無いです。共入りの問題など発生しそう。

[388: 入居済みさん]

管理会社のレベルは
理事会次第ですよ

駄目ならいつでも変更するぞ、という
雰囲気をつくらないと

ここまで理事会が機能してない事に
危機感を感じますね。

[389: 入居済みさん]

掲示板に紙を貼り、専用Webサイトにも掲示されてますよ、これ以上の掲示ってどんなものを想定しているのでしょか？
回覧板とか？

[390: 住民さんＡ]

なんで掲示すればOKみたいな感じが困るという事ですよね。

[391: 入居済みさん]

掲示されてるのを見ない人がダメってのが、一般的な流れでしょうね。
希望者には、別途通信料を徴収して郵送ってオプションにしたら満足？

[392: 入居済みさん]

掲示する事は手段であって
解決しなければ意味が無い

[393: 住民]

一瞬停電した？

[394: 匿名さん]

通常は掲示＆WEBでお知らせ
重要度の高い物は管理室からポストへ投函でいいんじゃないかな（今もそう？）

そういえば、理事長は決まってますよね？

[395: 入居済みさん]

2、3分停電しましたね。

[396: 匿名さん]

すごい快適に過ごしているが以下だけが少し気になる。

・住人のカラーが所帯染みすぎている(33Fのバーとかに不釣り合い)
・BMAに対する劣等感

[397: 匿名]

停電は東京電力側の問題で、この地域でごく短い停電が二度ほどあったそうです。

掲示そのものについては、騒音に関する注意喚起の文書ひとつとっても的確で丁寧ですし非常に良いと思っています。
が、そろそろ理事会から具体的なアナウンスや住民全体で情報共有させるようなアプローチがあるべきですね。
月1回ないしは2ヶ月に1回くらいのペースで管理組合発信で各戸に配布されるようなペーパーがあると良いと思います。
連絡事項をまとめたもの。こういう問題が起きており、こう対処中です。とか。
こういう声があったのでこのようにすることにしました、とか。

[398: 入居済みさん]

ごく短い停電なのはBASだから。

[399: 入居済みさん]

BASだから、じゃなくてBASだけだから。

[400: 入居済みさん]

オリゾンも真っ暗でした。