【契約者・入居者専用】Brillia 有明 Sky Tower その6

[匿名さん]

混乱の元になるので、住民専用カテゴリーに、契約者専用スレを作成しました。
契約者は引き続き情報交換しましょう。契約者のみなさま、よろしくお願いします！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155277/
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　平成23年3月下旬


【タイトルを一部編集致しました。2011.05.16 管理人】

[497: 匿名]

隣、隣って、マンションと関係ないイメージを付けたい人がいるみたいだけど、なんなの？ライバルデベの嫌がらせか？

うちの問題の引き合いに出すなよ！

[498: 匿名]

>>497
あなたも住民の変なイメージ付けないでね。

まぁ、居るのは事実なんだし処分or退去は即刻本人に決断、実施してもらえば良いだけでしょ。
私はペット飼っているいないので解らないのですが、
確か飼う時に申請が必要ではありませんか？
その取りまとめをなされている場所(管理事務所？)ならすぐに判明すると思うのですが。

[499: 匿名さん]

居るのは事実、で確定ですか？
本当に事実なのかが疑わしいんですけど。

[500: 入居済みさん]

いるかいないかは傘などにラベルを貼っていくかたがたに確認させればいいだけのこと。ラベル貼っていく人達はわざわざ確認しに回っているんですよね。（いつかはわかりませんが）そのかたがたに大型犬見つけたら即刻部屋番号の確認をさせて勧告状送りつければいいよ。処分か退去か。私も犬や猫大好きですがやはり戸建てならいいですが周りの方に迷惑かけることを考えたり、迷惑かけることを考えながら飼うのはしんどいので飼いませんでした。飼っている方々はなかなか図太い物をお持ちですよ＾＾つい先週も夜遅くですが搬入用EVに犬を歩かせている飼い主がいましたしね・・・私が乗っていってもお構いなしでした＾＾；なかなか図太かったですね。もう少し住人のモラルに期待していましたが・・・・これでは団地といわれても仕方ない気がしてきました；；買ってしまったんでしょうがありませんが・・・せっかく良いマンションなのに住人がダメマンションにしてしまっているとは情けない話です。これだけ大型になるとやはりそうなんですね。大型だからいいって物じゃないことを知りました。もし規約に違反している方が掲示板見ていらっしゃってましたら改めるようお願いします。（管理組合理事に代わって）まー無駄だとは思いますが・・・

[501: 匿名さん]

マンション建物内も外にもセキュリティーカメラ配置されてるんだし、入館時の解除で、物的証拠は揃う。
こんな状況で、あえてルール違反をするなんてことが疑わしい。
このマンションの購入者なら、カメラのことやペットの制限は知らない筈がないから、大型犬がいるってにわかに信じられない。

[502: 入居済みさん]

規約違反といえば先週の土曜日に南西の南から2番目の列の中層～高層あたりでバルコニーの手摺に布団ではありませんがなにやらかけて干している住戸ありましたよ。TOC側から丸見え・・・情けなかったです。日本語がわからない方なのかと思いました。スカイタワー買えるんだからそこそこなのかもしれませんが、家族が馬鹿じゃしょうがないですね。そういうところの世帯は決まって全員馬鹿ですがね。規約守るなんて小学生でも出来ることなのに良い大人が何で守れんのかね？不思議でしょうがない。口頭で言われているわけでもないのに。そういう人達が社会で成り立っているのにも驚かされる。会社規定守ってないの？犬は見たことありませんが。

[503: 入居済みさん]

会社規定は守ってるんですよ。首になりたくないから。そういうやつらは。だから、勧告通知何枚かくらったら分譲だろうがなんだろうが強制退去にしてしまえばいいんですよ。守れないやつは退去するしかない。民主主義の鉄則ですよ。社会の秩序守れないやつの末路は人間やめろでしょ。それと同じですよ。言ってもわかんないやつはいますしね。人間一人一人違いますから。ここは秩序が守れる人間の集まる場であって守れない方々は他へ行ってもらうのが一番。本人が気づいていない場合もありますから気づかせてあげないと。次の管理組合理事立候補予定です。甘っちょろいことしていたら秩序が保たれない。我慢している人がとことん我慢してわがままし放題のやつが野放しなんてマンションには絶対させない。同じような意見をお持ちの方がいましたら次の理事立候補していただけると心強いです！

[504: 匿名さん]

マナー悪い人いっぱいいます。
前住んでいたマンション(神楽坂の60世帯位のマンションです)に比べたら本当に多いです。
1千世帯もあるし、2千万円台から2億円台まである訳なので、ガマンして合わせるしかないと思うと悲しくなります。

[505: 匿名さん]

大型犬の件、未だに自分の目で見ていないので判断できずにいます。

しかし、仮にこれが事実だとすると看過できません。
とりわけ理事にそういう人物がいるというのは悪質過ぎますからね。
事理の立場を悪用するような意図を疑われても仕方ない。
ここは大型物件ですから管理費だけでも全体としてはそれなりの額になります。
業者からキックバックをもらってあらたな契約を結ぼうとしたりする者がいないとも言えません。規約の順守が厳しく求められるのは当然です。

一方、理事会の立ち上がりが遅いのも非常に問題です。
先週やっと理事会が開かれたというカキコミがここにありましたが、そのような情報は公開されていないのでこれも事実どうか判断できません。
理事会を開くならばオープンにするべきです。
仮に開催が事実だとすると、なぜその前に住民から情報を吸い上げる、ないしは共有するツールを容易しなかったのか甚だ疑問です。
さらには、開催が事実ならば、議事録を早々に公開しなければなりません。

一刻も早く総会が開かれることが求められますね。

[506: 入居済みさん]

＞＞501
マンション建物内も外にもセキュリティーカメラ配置されてるんだし、入館時の解除で、物的証拠は揃う。

セキュリティーカメラごときでその犬が10ｋｇ以下か、40ｃｍ以下かなんてわかるわけないだろが。あんたわかるんだったらあんたをカメラ監視係に任命したいわ！！人間だって大きさなんてカメラからじゃわからんだろうが。常識的に考えろよ。目視するのが一番。カメラだって実際ちゃんと見ているのかも疑わしい。現に自転車置き場にもセキュリティーカメラ付いてますが、入り口付近に買ったばっかりの自転車（ダンボールに入っていた）が放置されていましたが誰も来ませんでしたよ。私が出るときあって帰ってきてもあったので3～4時間くらい放置でしたか？その後は知りませんが。
自分勝手すぎ。自分の家だと皆勘違いしすぎ。自分の家部分なんてせいぜい70、80㎡のみで、他は自分のものではないことを解ってない。70,80㎡買っただけでマンション全体買った気でいるんじゃねー？

[507: 匿名さん]

大型犬か小型犬ぐらいなら映像で分かるでしょ。
土曜日、わたしも国際展示場から徒歩帰宅しましたがバルコニー手摺になにか乗ってるのを見ました。
でも、何かを掛けてるってより、強風でたまたま手摺に覆ったと見受けました。
かなり風が強い日だったので許容内？

[508: 入居済みさん]

おそらく理事みんな素人。しかも管理職等やったことの無いようなやつばかり。そんなやつらに1000世帯管理しろって無理無理！！自分の部下10人も管理できてないんじゃね。今の日本の内閣とかわらんわ！後手後手理事。

[509: 入居済みさん]

犬種ぐらいなら解るかもい知れませんが大きさ等は解らないでしょう。犬種で判断ってことではないんですよね？そもそもセキュリティーカメラって犯罪防止等（威嚇）のためにあるものでそれで何かをよく見ようって物ではないですよね。それを頼ってもしょうがない気はしますが・・・

[510: 匿名さん]

この掲示板を見ていると、このマンションの価値がよく分かりますね。
いくら設備が素晴らしくても住んでいる人たちの人柄を垣間見て、購入意欲は低下ですね(笑)

この掲示板のデータは後々まで残ります。
今は新築ですが、これで中古物件になると悲惨ですね。

いろいろと内部のことをご存知のようですから、ネガティブキャンペーンの部外者ではなく、本当に住人でしょう。
何故こんな自分の首を絞める行為をするのか理解不能なんですけど、頑張ってください。

[511: 入居済みさん]

中古のことなんか考えてないからだよ～そんなのもわからんのか？中古のことなんか考えなきゃ資産価値云々関係ないし。近くにもうすぐスミフが建ててくれるし。嫌でも上るし～～～。

[512: 入居済みさん]

理事会に問題提議したの？という方がいますが
どうやって要望や意見を出せば良いのでしょう？

その方法を明確にしていないのですから、
意見の出しようがありません。

理事会の開催日時も開示しない。
議事録も開示しない。

なんて考えられません。
立候補したならもう少し責任感を持ってやってもらいたい。

それとも身内だけで運営して、
口うるさい住人は無視していくつもりでしょうか？

大型犬は間違いなくいます。私は見ました。
警備の方もわかっているでしょう。
まずはそこから、きちんと解決し、住人に報告すべきでしょう

[514: 入居済みさん]

閉鎖反対

[515: 契約済みさん]

理事が規約を破るとここまで目くじら立てて非難されるのですね。玄関の前に私物を置く人はほったらかしで。

[516: 匿名さん]

ブリリア有明低*民*度タワー。
憧れます〜

[517: 検討中]

検討者ですが失礼します。
住民さんはどこで会話してるの？
検討してるからここがある程度参考になっていたのですが。
まさか本当にこれが住民さん？