さらば湾岸、超高層―― ある住人の独白

[匿名さん]

さらば湾岸、超高層―― ある住人の独白
http://business.nikkeibp.co.jp/nbs/nbo/base1/latest.html
日系ビジネス　2011.5.9号

全く、なぜこのマンションを購入してしまったのだろう。
今の偽らざる気持ちです。
それほど、東日本大震災は、私の住まいに対する考え方を根底から変えてしまいました。
家族のためにも、一刻も早くここを離れたい。
（中略）
妻の様子が少しずつおかしくなっていきました。
一言で言えば、情緒が不安定になったのでしょう。
何よりも、揺れに対する恐怖がすさまじいのです。
（中略）
「東京湾に津波の心配はない」としばしば言われますが、こんな大震災が起きて、一体誰が断言できるのでしょうか？
液状化にしても募る不安は同じです。
ダメを押したのが停電の不安でした。
（中略）
家族のことを考えると、私はやはりここを離れたい。
次は揺れも、液状かも心配せずに住む場所を探しています。
でも、すぐには売れないでしょうね。
売却価格を大幅に下げる必要もあるかもしれません。
　時が経てば、また湾岸マンション相場も落ち着くのでしょう。
日本人は忘れやすい性格ですから。

それでも、私の住宅選びの基準は、もう戻りません。

[881: 匿名さん]

なら、買わなきゃいいよ。
それだけのこと。

[882: 匿名]

>>881
ここは基本湾岸埋立地のタワマンを買いたくない人が集うスレ。

買わなきゃいいよ？そんなの当然のこと。江東区湾岸埋立地の豊洲は特に！

まともな反論も出来ないならこのスレに書き込まなきゃいいよ。

それだけのこと。

[883: 匿名さん]

まともな反論はいらないだろ。

[884: 匿名]

882はどこ買うんだろうね？笑

[885: 匿名]

最近どこのスレも活気がないよね。

[886: 匿名さん]

>>882
すごい嫉妬ｗ

[887: 匿名さん]

八ヶ岳の別荘で月末のんびり過ごしているので、皆さんのやり取りもほほえましく感じます。

[889: 匿名]

震災前に売り抜けた人は勝ち組確定！
後はネガとポジの頑張り次第だね。

[890: 匿名さん]

>>887

>八ヶ岳の別荘で月末のんびり過ごしているので

月末とは珍しい。

私が別荘で過ごすのは週末だが。

[891: 匿名さん]

確かに月末で自慢って。笑
今時、別荘もってて自慢のネタにするやつなんていないよ

[892: 匿名さん]

那須の別荘なんか
今悲惨だろ

[896: 匿名]

いまだに別荘もつ事がステータスだと思ってる奴もいるんだね？それが豊洲クオリティー？

山小屋買って、無駄に維持費払って、自分で焼いたマズいステーキ食って何が楽しいのか理解出来ない。
目的地は同じでも、最高級ホテルに宿泊して、最高級のサービス受けて、最高級の料理食ったほうが楽しくて、楽チンなのに。。

[897: 匿名]

さらば湾岸

[900: 匿名さん]

過去スレ読む気もないが、別荘あってもその最高級とやらを楽しむことはできるんだが（笑）
車なんてイラねー、タクシーの方が便利って言ってるやつと同じじゃね？
貧乏人には分からないだろうけど車もタクシーも使うんだよｗ

[901: 匿名]

育ちが貧しいな〜成り上がりは悲しいね。

[902: 匿名さん]

>>901さん、

>>900は、育ちが貧しいしだけでなく悪いですね。

>別荘あってもその最高級とやらを楽しむことはできるんだが（笑）

>車なんてイラねー、タクシーの方が便利って言ってるやつと同じじゃね？

>貧乏人には分からないだろうけど車もタクシーも使うんだよｗ

900は貧乏人には分からないと言っていますが、お金持ちにも中途半端な収入しかない江東区湾岸住民の意味もなく金を捨てるその感覚は理解できないでしょう。意味なく散財する人に金持ちはいませんから。

車でわざわざ山に出かけてタクシーを利用する？意味が分かりません。もっと別の方法があるはずです、ご自身で調べて学んでくださいWW。恐らくあちこちで恥を撒き散らしているのでしょうWW。

[903: 匿名さん]

ららぽーと豊洲中庭・夏の夜は最高！
http://www.youtube.com/watch?v=jWXpRfkUzX8

[904: 匿名さん]

豊洲液状化
http://www.youtube.com/watch?v=FqmkYqMsecM

[905: ご近所さん]

マンション：首都圏３カ月ぶり増加　立地選別の動き

　不動産経済研究所が１６日発表した５月の首都圏（東京と千葉、神奈川、埼玉の１都３県）のマンション発売戸数は、前年同月比３．６％増の３９１４戸と３カ月ぶりに増加した。しかし、同研究所の予想５５００戸を大幅に下回る水準で、失速感が鮮明となった。東日本大震災の影響で、消費者が耐震性や立地など慎重に物件選別する動きを強めているとみられる。

　契約率は７９．２％で、好調の目安とされる７０％を１７カ月連続で超えた。ただ発売時期は、大型連休期間中の１～８日が２１５２戸だったが、９～３１日は１７６２戸と急ブレーキ。月末の販売在庫も前月末比４７戸増と、５カ月ぶりに増加に転じた。首都圏のマンション市場は０９年を底に回復基調となっていたが、同研究所は「震災で潮目が変わった可能性もある」と指摘している。

　地域別では、東京都区部が前年同月比９．４％増、千葉５７．０減、神奈川２．１％減、埼玉１０．２％減。東京都区部以外の都内が９６．１％増と大幅に伸びた。液状化の懸念が少なく、勤務地から近い都下西部の物件が人気を集めたようだ。

　震災前は人気だった超高層マンションも、高層階の揺れなどへの懸念が強く、２０階建て以上の超高層物件の発売戸数は４月の前年同月比８２．８％減に続き、５月も３９．５％減となった。【三島健二】

[907: 匿名]

なんだ発売個数が減っただけで価格はそのままね。
かえって高層ビルに希少価値がでていいかも。
最近増えすぎだからね。

[908: 匿名]

タワマンが震災後の４月前年比八割ダウン、五月前年比４割ダウンは想定内。
全然、ネガになっていないんですがね（失笑）

[909: 匿名]

>>904の液状化映像みたら江東区湾岸の埋立地・豊洲の物件は買えませんね。

豊洲は震災前から売れ残りがありますが、今後は更に厳しさを増しそうです。

[911: 匿名さん]

　■湾岸値下がり兆候

　「眺望のいい湾岸部の物件を買いたかったが、見送ることにした」

　都内の賃貸物件に住む３０代後半の男性会社員は、震災後に湾岸エリアの物件購入を取りやめた。

　大手不動産会社の販売担当者は、「被災地の揺れや津波による被害も衝撃的だったが、首都圏の住人には、千葉県などの湾岸部の液状化と、震災当日の“帰宅難民”のショックが大きかった」と話す。

　最も影響が懸念されているのが、震災前は“即日完売”が相次いだ湾岸エリアの高層物件だ。液状化に加え、エレベーターが停止した場合の避難の難しさや高層階の大きく長い揺れが、イメージダウンとなった。

　不動産経済研究所によると、２０階以上の超高層マンションの４月の販売戸数は、前年同月に比べ８割も減った。不動産流通の東日本レインズによると、千葉県の浦安・習志野地区で３月の中古物件販売が３割減となり、その後も低迷しているという。

　野村不動産は５月に千葉市稲毛区で、震災後初となる湾岸エリアの新規物件を売り出した。１期分２２２戸は即日完売となったが、最低価格２３４０万円という設定に対し、業界では「周辺相場より安い」（関係者）と、値崩れを懸念する声が出ている。

　みずほ証券の石澤卓志チーフ不動産アナリストは「今後、湾岸エリアの価格は１、２割落ち込む可能性がある」と指摘する。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/business/other/511827/

[912: 匿名さん]

豊洲から和光市に引っ越そうと考えています。
もう海沿いはいいや。

[913: 匿名さん]

ちなみに私、市ヶ谷勤務でございます。
和光市から座って通勤するのが断然得だとおもいます。
豊洲のタワマンの半値近くで買えてしまうのですから。

[914: 匿名さん]

和光市は、南側（丸山台、本町）はいいところですが、
いい物件ありますか？

[915: 匿名さん]

南側は自衛隊駐屯地や本田技研、理研などの研究所、
各種教育機関や、URの賃貸などが大半で、
一般の住宅は少ないので稀少立地ですね。

練馬区大泉学園町のセレブも和光市駅を愛用してますし、
埼玉では突出して人気の駅です。

和光市の財政力指数も高く、非常に優秀で将来有望な市です。

[916: 匿名さん]

和光市は白子川沿いだけは避けないといけません。
ここはちょっとした雨でもすぐ川が氾濫して浸水するんです。地元では誰でも知ってます。

[917: 匿名さん]

ワコウってドコウ？

[918: 匿名さん]

和光市のコストパフォーマンスの高さだけは認めざるを得ないな。
座って池袋、新宿三丁目、渋谷、飯田橋、市ヶ谷、麹町、永田町、桜田門、有楽町、銀座一丁目まで通勤可能。

それでいて、西高島平、三鷹、日吉など他の始発駅より割安。

[919: 匿名さん]

始発駅なら綾瀬も安いですよ。

[920: 匿名さん]

西高島平は、大手町まで座って35分で行けるし、
東京都アドレスだけど激安だよ。

ちなみに丸ノ内線の始発の荻窪や
井の頭線の始発の吉祥寺は激高だよ。

個人的には和光市はしっかり選べば地盤も良くて、
イトーヨーカドーもあるので、
かなり現実的に憧れます。

[921: 匿名さん]

和光市なんてどこにある？
島根県みたいに印象薄くて今まで東京にある市とは知りませんでした。失礼しました。

[922: 匿名さん]

和光市ってほのぼのしてるね


和光市が、テレビや映画で映ります！映りました！！（和光市HPより）　市がこんな事まで紹介してる
http://www.city.wako.lg.jp/home/busho/_5684/_9098.html

[923: 匿名さん]

近郊主要始発駅相場（都心駅、都心直通でない駅などは除外）

　　↑　　高い
吉祥寺　　井の頭線　武蔵野市
荻窪　　　丸ノ内線　杉並区
三鷹　　　総武線　三鷹市
蒲田　　　京浜東北線　大田区
西馬込　　浅草線　大田区
溝の口　　大井町線　川崎市高津区
押上　　　浅草・半蔵門線　墨田区
北千住　　日比谷線　足立区
光が丘　　大江戸線　練馬区
日吉　　　目黒線　横浜市港北区　
新木場　　有楽町線　江東区
南浦和　　京浜東北線　さいたま市南区
西船橋　　総武・東西線　船橋市
大宮　　　埼京・京浜東北線　さいたま市大宮区
津田沼　　総武線　習志野市
西高島平　三田線　板橋区
和光市　　有楽町・副都心線　和光市
浦和美園　埼玉高速鉄道　さいたま市緑区
　　↓　　安い

[924: 匿名さん]

和光の事なんて全く知らないし
興味も無いが豊洲よりかは良さそう。
って感じになってるのが残念極まりない。

完全に風評被害！

[925: 近所をよく知る人]

>>923
溝の口は、日吉の下あたりだと思いますよ。

[926: 匿名さん]

豊洲や東雲の代わりに、和光市が高騰するとは到底考えられないな。
ときわ台とか練馬あたりが一割ほど上がる、というのなら、まあ納得いくけど。

やっぱり23区内でないとね。

[927: 匿名さん]

湾岸から引っ越すのは、あくまで山の手線内ですよ。
山手線外でも、世田谷杉並あたりまで。

[928: 匿名さん]

ここ23区板だから。

ワコーの話は新潟板でやってくれよ。

[929: 匿名さん]

高島平や和光なら3000万円台で戸建買えるからな〜
豊洲のタワマンに手が出る人なら駅近豪邸が買えるよ
ってか高島平って何であんな安いの？
23区内で地盤も悪くないのに

[930: 匿名]

山手線外は中野区と練馬区も忘れないでくれよ。

[931: 周辺住民さん]

>>929
高島平はバリバリ荒川の氾濫低地なんですが・・・。
街並みは整っていますがね。

まさに豊洲の将来ですよ。

[932: 匿名]

ゴメンよ>929さん、>930だけど山手線外の北区と板橋区も有りだね。

[933: 匿名さん]

山手よろ京浜東北の東を買っちゃいけないって言われ続けたけど今回の放射能＆雨でますます東が厳しくなってくるね

[934: 周辺住民さん]

私も東雲から練馬に引っ越そうと考えています。
賃貸だから、痛くも痒くもありません。

[935: 匿名さん]

賃貸なら会社に近い場所に住んだほうが便利では？
夏は特に通勤地獄になりますよ。

[936: 匿名]

液状化多発地帯、地盤沈下懸念地域の江東区湾岸埋立地はなしだね。

土壌汚染が気になる豊洲は真っ先に却下。

[937: 匿名さん]

>936
予算的にもまっさきに却下だろ？

[938: 匿名]

>>937
確かに豊洲は予算的にもまっさきに却下でしょうね。
豊洲のような液状化が発生地域であの値段は高すぎます。もちろんタダ同然でも買えない｢曰く付き物件｣ですがwwww

豊洲は震災前から土壌汚染や地盤沈下が話題になるような地域です。

色んな意味で豊洲は却下ですね。

[939: 匿名]

豊洲を却下してどこ買うの？
ていうか、どこ帰るの？

[940: 匿名さん]

千葉じゃないかな。
大概、豊洲や近辺湾岸の話題だすんは千葉の人多いらしい。

[941: 匿名]

>940は決め付けすぎじゃね？

確かに豊洲ポジとか実際住んでる奴は千葉かも知れないけどな。

[942: 匿名さん]

↑ここにも郊外がいたな。

[943: 匿名]

↑またまた豊洲住民？

液状化の揉み消し工作しても無駄だから諦めなさい。
江東区湾岸埋立地はとっくに液状化地帯として認知されてる。

[944: 匿名]

確かに千葉県民は埋め立て地が好きそうだな…
幕張… 浦安…

[945: 匿名]

美浜区、幕張、新浦安

豊洲、新木場

まさに液状化地帯だな

豊洲は震災前から土壌汚染や地盤沈下も話題になってるし。

[946: 匿名]

地盤沈下の話は初めてだな

[947: 匿名さん]

千葉から一番近い東京は城東ですし、湾岸埋立地は海浜幕張によく似てて、津田沼で馴染んでる「ららぽーと」もある豊洲が千葉県民憧れの地になるのもわからないこともありません。
私たちのような山の手方面からすると埋立地は川向うの遥か遠くにある最果ての地なんですけどね。

[948: 匿名さん]

また妬みが多いですね。そんなに豊洲って良いのかな。

[949: 匿名さん]

豊洲を妬む奴はいねぇだろ。

豊洲以上の液状化被害を受けた新浦安の方がマシだよ。

新浦安にはディズニーランドがあるから。

豊洲に行く用事はないけど、ディズニーランドのある新浦安にはこれからも行くよ。

[950: 匿名さん]

ネズミーランドは舞浜だろ

ディズニーランドのある新浦安なんていう奴　初めてだよ

お前　どこの田舎者なのｗ

[951: 匿名さん]

新浦安を羨ましいひとも平和で良いかも。

[952: 匿名さん]

＞＞９５０
舞浜、駅名だけは知ってるかな。

千葉と千葉近辺の地名なんか知るわけねえだろ？

千葉人じゃないし細かく知る必要も無い。

[953: 匿名]

あらあら、ディズニーランドには連れていってもらえなかったのかな

[954: 匿名さん]

>新浦安にはディズニーランドがあるから。

>豊洲に行く用事はないけど、ディズニーランドのある新浦安にはこれからも行くよ。


これからも･･･ｗ
新浦安にはディズニーランドがあるからって　お前ｗ

本当に頭悪いよな　コイツ　　
>>949

[955: 匿名さん]

津波の映像をいろいろ見ていると確かに東京湾に津波がこないとは誰も断言できないね。
http://www.youtube.com/watch?v=c9WtfLVSdI0

[956: 匿名]

>954
お前の文章が一番意味不明じゃね？
千葉にも江東区豊洲にも興味ないからどうでもいいけどさぁ。

[957: 匿名さん]

東京湾の形を見たことないの？

どこから津波がくるんだよ。
歴史的にも津波被害はなかったはず。

[958: 匿名さん]

やりとり見ていて思わず失笑してしまった。
ネガも頭の弱さを露呈しちゃったね。
多分茨城栃木群馬の人間だろう。
もうちょっと常識勉強してから来て欲しい。

[959: 匿名さん]

津波と中国東海艦隊の最新型原子力空母とどっちがいい？

[960: 匿名]

958が千葉県民か東京都千葉区豊洲民なのか不明だけど、

東京都民と埼玉県民が千葉に詳しいと決め付けるな。千葉？｢知らないのが普通｣。

栃木、群馬はともかくお隣の茨城まで敵にまわすんだな？

さすがは関東の嫌われ者、関東一の見栄っ張り。

[961: 匿名さん]

↑必死になっちゃったよ。

[962: 匿名]

千葉県の地名間違えても恥ずかしくも何ともないよ。

別スレで｢捏造｣を｢ていぞう｣と読んだ豊洲デベだか豊洲住民がいるけど、そっちの方が超恥ずかしいだろ。

日本語と常用漢字と常識から勉強して来いよ！

千葉の地名なんか知らなくても恥ずかしくもないし、常識でもないし。

[963: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

[964: 匿名]

豊洲住民か豊洲デベが捏造を｢ていぞう｣と読むとは…ぷっ！

不利になったらお決まりの｢まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。｣とか｢↑買えないとこうなるよ｣で誤魔化すよね？(にっこり)

[965: 匿名さん]

蒲田さーん！出番ですよ！（まっこり）

[966: 匿名さん]

蒲田君は、しばらくアクセス制限で投稿できません。
あしからず。

[967: 匿名]

デベ営業って定額歴が多いからな。
口八丁手八丁で騙せる時代は終わったよ

[968: 匿名さん]

それ以前に低所得は
ローンも組めずに
２３区には住めませんから。

ましてや豊洲なんか
絶望的に無理ですね（笑）

[969: 匿名さん]

高層で湾岸が最悪ということですか
買わなくてよかった
ほんとうによかった

[970: 匿名さん]

>>969

>買わなくて

でなくて

「買えなくて」

ですよね。

[971: 匿名]

>>970
捏造の読みは｢ていぞう｣だと思ってる豊洲関係者が金持ちぶっても間抜けなだけじゃね？

[972: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ

[973: 匿名さん]

「ていぞう」君は郊外の人間だよ。

[974: 匿名さん]

確かに3.11後は「買えない」

[975: 匿名]

確かに｢豊洲ていぞう｣は郊外の人間だよ。

豊洲は郊外だからね。

[976: ご近所さん]

No.16さんの話で実は終わってると思うんですが、
自称情強の方々、相変わらずがんばってますね。

晴海に住んでる知人が、この記事に出てくる人物、実在するとすりゃ同じマンションだが、田舎者は根性が足らんなと笑い話にしてました。
我が家の場合、
家にいた妻は、大きく長く揺れて怖かったと言ってましたが、物も落ちなかったのですぐ落ち着いたと。
高層階の人間は窓から放り出されるって話、あとから聞いて大笑いしてました。
私は、じゃ急ぐこともないってことで、帰宅難民の同僚を尻目に、空いた頃を見計らって帰宅。
物見遊山気分でのんびり帰ったのですが、もう都心は落ち着いててつまらなかったというのが本音ですね。


都心寄りは停電の心配も余り無いし、
仮にあったとしても海辺の超高層階は涼しく、蚊もいないので、冷房なしでも何とか凌げると思います。

[977: 匿名さん]

たった震度５ですから。
被害なんてないのがあたりまえ。
豊洲みたいに液状化するほうがおかしい。

そういえば数日前のトクダネに、
逃げ出したくても、売れなくて困っている住人がでてましたね。

[978: 匿名さん]

基本的に容積率や建蔽率の規制さえなければコンクリートと鉄で垂直にいくらでも（まぁ200階は難しいだろうが。）建てられるもんだからなぁ。
マンション自体の価値というのはあまりない。売れないのは当然。ただのコンクリ―ト塊だから。

[979: 匿名さん]

９７８は木造モルタル外壁木製雨戸付きの涙目戸建民かな。

[980: 匿名]

買えない人も今の豊洲は買い時なのは知ってるはず。
逆に今しか希望の間取りを選べない。