さらば湾岸、超高層―― ある住人の独白

[匿名さん]

さらば湾岸、超高層―― ある住人の独白
http://business.nikkeibp.co.jp/nbs/nbo/base1/latest.html
日系ビジネス　2011.5.9号

全く、なぜこのマンションを購入してしまったのだろう。
今の偽らざる気持ちです。
それほど、東日本大震災は、私の住まいに対する考え方を根底から変えてしまいました。
家族のためにも、一刻も早くここを離れたい。
（中略）
妻の様子が少しずつおかしくなっていきました。
一言で言えば、情緒が不安定になったのでしょう。
何よりも、揺れに対する恐怖がすさまじいのです。
（中略）
「東京湾に津波の心配はない」としばしば言われますが、こんな大震災が起きて、一体誰が断言できるのでしょうか？
液状化にしても募る不安は同じです。
ダメを押したのが停電の不安でした。
（中略）
家族のことを考えると、私はやはりここを離れたい。
次は揺れも、液状かも心配せずに住む場所を探しています。
でも、すぐには売れないでしょうね。
売却価格を大幅に下げる必要もあるかもしれません。
　時が経てば、また湾岸マンション相場も落ち着くのでしょう。
日本人は忘れやすい性格ですから。

それでも、私の住宅選びの基準は、もう戻りません。

[781: 匿名さん]

マンションにおける「持ち家→賃貸」「高層→低層」「湾岸→内陸」の流れは、あくまで一時的現象だと松沢氏は予測する。

　「マンションを好むお客さんは、戸建てのお客さんと違い、ファッション的な要素を重視します。湾岸エリアという『ブランド』はやはり魅力的ですし、日本人の持ち家志向は絶対です。今は自重しても数年後には必ず購入を考えます。液状化以外は高層階のゴンドラ現象も停電も、時間がたてば記憶から薄らいでいくでしょう」
　
取材・文・撮影／野中ツトム（清談社）

[782: 匿名さん]

湾岸＝ブランドなのがそもそも分からないが
いずれにせよそんな話は過去の話だよね

利害関係者の儚い希望話

[783: 匿名さん]

ブランドなんていう希薄な作られたイメージではないな。
要は中身が凄いってこと。
・昼は、煌めく水面と行き交う船、飛び交う鳥を見ながらブレイク
・夜は、また煌めく夜景を見ながら一杯。夏場は東京湾花火を自宅から（今年はNG）
・散歩やジョグは広い道で楽々。アニベルセルやcafehaus、ベイコート倶楽部やグラパシで一休憩。
・都心にも近くて便利。日曜の18時からでも銀座に飯食いに行こうと思う。

この生活は慣れると離れられない。売ろうとは思わないけど。

[784: 匿名さん]

うすっぺらいw

[785: 匿名さん]

汗臭いカッコでロビーで涼むの？

迷惑極まりないなw

[786: 匿名さん]

まあ、隣の家の壁を見ながらの茶に辟易して、近場のドトールに行く地区に言われてもね。笑

[787: 匿名さん]

785
発想が引きこもりデブ。それぐらいで汗臭くなんのかよ。

[788: 匿名さん]

ジョギングして用もないのにロビーで涼む近所の住民

イヤガラセですか？

[789: 匿名さん]

くだらないコメントが多いね。
一時的な現象だってこと。ブランドは崩れることはないよ。

[790: 匿名さん]

豊洲はブランドになっちゃいましたからね。

[791: 匿名]

やはり買い時だな

[792: 匿名さん]

↑売れないとこうなるよ

[793: 匿名]

今時珍しく人気のスレだね

[794: 匿名]

通勤地獄つらいからね。羨ましいのはわかる。あの無駄な時間がなくなるだけでもかなり価値がある。

[795: 匿名さん]

坪300万なら
そんな通勤距離長くならんよ
湾岸以外でも

[796: 匿名]

江東区湾岸には坪160とかありますからね。
この返でゲットした人は情報強者

[797: 匿名さん]

坪単価３００万なら目黒でも大崎でも文京区でも好きなところを選べるでしょう。

「この返」とか言っちゃう情弱が埋立地をだまされて買っちゃうんだろうね

[798: 匿名さん]

埋立地はさすがにないな。

[799: 匿名さん]

協調的にネガって、湾岸タワマンンを買いたい記者さんの記事でしょうか。にっこり

[800: 匿名]

関心ないならわざわざ書き込まないだろうに。

[801: 匿名]

日経関係者やマスコミも豊洲に住みたいのがバレバレで笑える。（失笑）

[802: 匿名さん]

はい。
湾岸で坪160万の頃、高層階の超開けた眺望の100平米超の部屋を買いました。
安かったので、ローンも一昨年終わりました。

夫婦して高いところ・視界を遮るものがないところがとにかく好きで、かつ子供を持つ予定もないので、
地域のネームバリューや子育て環境、高速道路の粉塵も厭わず高倍率の抽選を勝ち抜き、中央区から都落ちして引っ越してきました。

そんな嗜好のもとに買ったのですこぶるつきで満足してますが、もち夫婦どちらかがそういう趣味でなければ、あるいは子供がいれば、あるいは40階以下だったら、買ってません。

そういう意味で買う人を選ぶのが、湾岸・超高層だと思いますです、はい。

[803: 匿名さん]

坪200万以下なら
そういう選択もありじゃない

[804: 匿名さん]

千葉でも買えないような。。。

[805: 匿名]

坪160って。。
まあ埋め立て地なら価値はないようなもんですからね。
一年後は適正価格になってますね。

[807: 匿名さん]

>>806
お前って湾岸のポジスレには書き込まないのな（笑）

[809: 匿名]

>>808さん
ご意見に賛同いたします

価値観、考え方、感じ方の転換を迫られていますよね
あの日以降、強く感じています

この国の一部の政治家や官僚、電力会社はそうでないみたいですが

[810: 匿名さん]

価値観はそれぞれだよ。おしつけちゃだめ。

[811: 匿名さん]

>>807
806は客が来なくてヒマで仕方ない湾岸物件の営業マンですよ。
腹いせにこんな書き込みをあちこちにしてるんです。

[813: 匿名さん]

呑気で人気が爆発するのか？ｗやらせ？ｗ
いろいろな場所で被害にあっている人もみんな安全と誰かに言われてたんだよね
唯一危険を聞いてた人がそれを信じて生きながらえた
信じるも信じないも個人のリスク
よく調べて立地を決めたらいいんじゃないかな？
台地が売れている中こういう場所も買う人はいるからリスク取れる人はいるよ

[814: 匿名さん]

今度の関東大震災では湾岸住民が津波に飲み込まれても一切、助けは要らないそうです。
津波は絶対来ないと力説していらっしゃいますので、自己責任です。

[815: 匿名さん]

世界一かどうか知りませんが、共同溝については、この辺りのリンクをお読みください。



臨海副都心　最先端のインフラが整備された街
http://token.or.jp/magazine/g200806.html

安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

災害に強い街
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/security.html

[816: 匿名さん]

東京湾なんて狭い中を巨大タンカーが行き交う危険地帯だけど、最近は人も住むようになってきちゃったねえ。

[817: 匿名]

湾岸高層は売りがほとんどないみたい。
逆に買いはたくさんきてるとのこと。
ただ下がってると勘違いしてる人だらけで売買にはならない。

[818: 匿名さん]

湾岸、超高層はいまや大人気ですよ

[821: 匿名さん]

もう誰にも豊洲人気は止められない

[822: 匿名さん]

有明や東雲は置き去り！

豊洲の独り勝ち決定！

やはり豊洲は湾岸部だけど
内陸よりで津波被害が少ないのが
評価されましたね。

[823: 匿名]

>>819のような写真はともかく各テレビ局でも液状化と土壌汚染が報道されました。

危険区域豊洲の物件は買えません。

[824: 周辺住民さん]

今日もクールビズ無縁の背広ネクタイ姿のすみふ営業マンが内覧で顧客を連れて当マンションにやってきた。
計３組。
うれしいがこれ以上人が増えるとやだな～、
ネガさんは本気でネガッてくれなきゃドンドン人口がふえちゃうよー。

[825: 匿名]

液状化の豊洲

土壌汚染の豊洲

供給過剰なアパマン

省子高齢化に逆行するタワマン

豊洲過疎化の材料しか見つからない。

[826: 匿名]

素人ですよね。
豊洲を去る人数以上に入るんですよ。
豊洲に憧れてる東雲や辰巳やら色々と狙ってる所があるの知らないの？
まあ、一番の情報弱者は根拠の無い風評で豊洲を去る人ですけどね。

[827: 匿名さん]

昨日の豊洲

[828: 匿名さん]

<超高層ビル症候群といわれるもの>

①運動神経、寒さや暑さへの抵抗力不足（自律神経能力不足）発達・自立の遅延現象（高所平気症）

②友達に噛み付く子の増加

③住んでいるだけで常に船酔い状態

④超高層ビル症候群：居住半年で閉塞感による心身症となる（特に女性）

⑤高層ほど主婦の飲酒度合いが増加

⑥気圧の低下による寝覚めの悪化や偏頭痛

[829: 匿名さん]

<災害時の問題>

超高層マンションは火災に遭っても消防車のハシゴが届かないし、消火用のホースも届かない。一旦火事になれば、頼りは室内のスプリンクラー(散水設備があれば）と防火防煙扉だけです。後はヘリコプターで消火剤を撒くだけ撒いて、燃える物が尽きるのを待しかない。

地震の際は、ビルの倒壊を防ぐために最上階に行くほど揺れる構造になっていることが多く、窓から転落する恐れや、家具を固定して居ない場合は、それが原因で怪我をしたり、その下敷きになる場合もある。

地震で倒壊は逃れたとしても、マンション周辺の液状化による電気・ガス・水道などの生活インフラの破壊やエレベーターの停止で、高層難民になる可能性もある。

[830: 匿名さん]

高層マンションのメンテナンス費用

また、超高層マンションは階数が多いため、高速エレベーターを６基～10基備える必要があり、階数の多いエレベーターは、定期点検等のメンテナンスに多額の費用と時間を要する。

それ以外にも高層マンションでは給電施設や給排水施設などに特殊な設備が多く使用されているため、それらが老朽化して補修や修繕をする際に多額の費用が掛かるが、それはあまり語られていない。

15年後には修繕積立金が新築時の５倍～８倍に跳ね上がるようなケースも稀ではないかも知れない。