さらば湾岸、超高層―― ある住人の独白

[匿名さん]

さらば湾岸、超高層―― ある住人の独白
http://business.nikkeibp.co.jp/nbs/nbo/base1/latest.html
日系ビジネス　2011.5.9号

全く、なぜこのマンションを購入してしまったのだろう。
今の偽らざる気持ちです。
それほど、東日本大震災は、私の住まいに対する考え方を根底から変えてしまいました。
家族のためにも、一刻も早くここを離れたい。
（中略）
妻の様子が少しずつおかしくなっていきました。
一言で言えば、情緒が不安定になったのでしょう。
何よりも、揺れに対する恐怖がすさまじいのです。
（中略）
「東京湾に津波の心配はない」としばしば言われますが、こんな大震災が起きて、一体誰が断言できるのでしょうか？
液状化にしても募る不安は同じです。
ダメを押したのが停電の不安でした。
（中略）
家族のことを考えると、私はやはりここを離れたい。
次は揺れも、液状かも心配せずに住む場所を探しています。
でも、すぐには売れないでしょうね。
売却価格を大幅に下げる必要もあるかもしれません。
　時が経てば、また湾岸マンション相場も落ち着くのでしょう。
日本人は忘れやすい性格ですから。

それでも、私の住宅選びの基準は、もう戻りません。

[121: 匿名さん]

>>118

こんな感じ？

>山手線高台の低層物件を10千万円で買って何年か後に7千万円で売る（▲3千万円の負担）
>
>湾岸ニュータウンの高層物件を8千万円で買って何年か後に4千万円で売る（▲4千万円の負担）

まぁ修繕積立とかニュータウンの発展度合い（衰退度合い）も気になるところだけど。

[122: 匿名]

湾岸ってニュータウンなの？
資産価値の順位は僅差だろうが
多摩ニュータウンが一番手、湾岸ニュータウンが二番手、千葉ニュータウンが三番手かな？

[123: 匿名]

地震とか放射能とかの扇動に踊らされるのが、大好きな仲間の集まるスレがこちらと伺いやってきました！

一緒に他人の意見で踊りましょう！！！主体性のない僕達仲間！！

[124: 匿名さん]

↑踊らされてもいいから、騙されて買っちゃわないように！

[125: 匿名さん]

だから湾岸エリアは高台より収入が高いって言うのを121は全く理解できていない

[126: 匿名さん]

貧乏人は都心の中古で我慢してろってこと

湾岸エリアは勝ち組じゃないと無理

[127: 匿名さん]

湾岸エリアは各国の外交官が多いのもうなづけますね。

[128: 匿名さん]

外交官は都心だよ（笑）
ゼロメートル地帯には住みません

[129: 匿名]

日経は最高！意見は絶対！ﾎﾞｸﾗみたいな凡人は考えたら絶対だめ！日経が買うなと言ったら絶対買っちゃダメ！

[130: 匿名さん]

そぅそう。日経に踊らされる仲間のスレだから！

[133: 匿名さん]

金持ち以外は湾岸エリアに手を出さないほうがいいね
富裕層の考えることは庶民にはわからないんだよ

[134: 匿名さん]

そう言うなって。

都心の街並みもアフリカ系には人気なんだから。

[135: 匿名]

必死過ぎ。

[136: 匿名さん]

物流倉庫に魚市場。液状化と大気汚染に粉塵被害。
湾岸タワマンはNGだね

[139: 匿名]

吹いたわw

[140: 匿名さん]

リアルな話し、インターナショナルマーケットとかニッシンみたいな外国人向けスーパーって湾岸にあるの？庶民しか利用しない文化堂とかジャスコじゃないの

[141: 匿名さん]

歩いて買い物に行くという発想が庶民。日進なんてショーファーの運転ですぐ。

[142: 匿名]

湾岸に限らずタワーマンション自体が不安。

多摩ニュータウンの様になるのが一番嫌だな。

はぁ、住居選びも大変だ。

[143: 匿名さん]

多摩ニュータウンが、最近　復活しているのを　おぬしは、知らぬな。
聞きかじりで物をいうとは、そちのことじゃ。
フォッフォッ

[144: 匿名さん]

多摩ニュータウンはお洒落だよ
大学が多いから若者が多いし、キティちゃんの実家もある。

[145: 匿名さん]

サンリオピューロランドに行ったけど、多摩ニュータウンは素晴らしかったよ。
自然豊かで店も多く、通勤が遠いという決定的な点以外は２３区のどこよりもいいかも。

[147: 匿名]

湾岸ニュータウンＶＳ多摩ニュータウンＶＳ千葉ニュータウン
関東底辺の三つ巴か。

[148: 匿名さん]

147さん
その底辺に、つくば学園都市ＶＳ常総ニュータウンＶＳ越谷レイクタウン
も入れてください。

[149: 匿名さん]

多摩ニュータウンも開発の時期によってだいぶ地域差がありますよ。
天王洲アイル、港南、芝浦、勝どき、豊洲、有明、台場、全て一緒くたに語れないでしょう。

例えば、稲城市向陽台で現在トヨタホームが分譲している戸建の価格帯は7000万円前後。
湾岸のタワーを選ぶ人と違うのは、所得ではなく価値観です。

[150: 匿名さん]

マジレスすると豊洲の比較対象は六本木か麻布十番あたりだよね。

[151: 匿名さん]

六本木と麻布十番を並べるところが笑える

[152: 匿名さん]

150は田舎から出てきてデベで働いてるから東京のことはなにも知らないんです。住んでるのも多分、千葉でしょう。
許してあげてください。

[153: 匿名さん]

放射性セシウムの積算値はどっちが多い？

[154: 匿名さん]

１５０ですが、六本木も麻布十番も有名人がたくさんいるってテレビで言ってましたよ

[155: 匿名さん]

田舎の人ってすごく芸能人に弱いですよね。
東京に住んでるとよくロケとか見かけるんで、珍しくもなんともないですが。

[156: 匿名さん]

江東区の放射線量はやはり異常に高いですね
↓
http://www.google.co.jp/gwt/x?hl=ja&client=twitter&u=http%3A%2...

[157: 匿名さん]

>>154
逮捕されて有名になる人でしょ？

[158: 匿名]

湾岸……以前は悪くないと思っていたけど、震災がこれまでの基準や常識を根本的に覆したよな。

分譲賃貸で暮らす分には良いかもな。湾岸に限ったことでもないけど。

[159: 匿名さん]

マンション販売　首都圏落ち込む　震災で液状化、購入敬遠
毎日新聞 5月19日(木)0時45分配信

　不動産経済研究所が１８日発表した４月の首都圏（東京都と千葉、神奈川、埼玉県）マンション販売戸数は、前年比２７．３％減の２３３６戸と４月としては１９９２年以来１９年ぶりの低水準に落ち込んだ。東日本大震災後に業界が営業を自粛したことに加え、液状化被害や、エレベーター停止で入居者が地上に降りられなくなる「高層難民」への懸念が響いたとみられる。業界では顧客離れを食い止めようと躍起になっており、足元の販売は復調の兆しも出ている。

　「このマンションの地盤は、いつごろ埋め立てられたかご存じですか」。東京都内の湾岸エリア、江東区豊洲で住友不動産が開発する高層マンション「ザ・ツイン」（４８階建て１０６３戸）、「ザ・シンボル」（４４階建て８５０戸）のモデルルーム。来場客が減った４月末、営業マンは客から問われる前に語りはじめた。「昭和５（１９３０）年に完了し、８０年以上たっています。（同じ湾岸でも埋め立てて日が浅く、液状化被害が相次いだ）千葉県浦安市内の埋め立て地とは違います」

　モデルルームでは、用意していた液状化ハザードマップに加え、震災後に東京湾の埋め立て地の歴史を示した資料を独自で作成。来場客への説明も会社側から切り出すようにした。

　既に入居者がいる「ザ・ツイン」は震災直後にエレベーターが緊急停止し、点検が終わるまでの約３時間、使えなくなった。ただ、液状化被害はなく、地下倉庫に備蓄したペットボトルを配布したことなどが入居者から評価されたという。モデルルームの大屋康一郎所長は「物件の質には自信を持っている。心配した来場客も徐々に増えている」と語る。

　不動産経済研究所は、５月の販売予定戸数は５５００戸と前年同月（３７７９戸）を大きく上回るとの見通しを示した。「被害が出ていないマンションは安心感が確認された。販売戸数は短期間で復調する」とみている。

　一方、高層マンションの入居者には、ゆっくりとした揺れが長く続く長周期地震動を初めて経験し、「恐怖感から引っ越す動きもある」（業界関係者）という。高層マンションは東京湾岸を中心に開発が進み、眺望の良さが人気を集めてきたが、みずほ証券の石澤卓志チーフ不動産アナリストは「高層階ほど価格も高い販売方法が震災を機に変わる可能性がある」と指摘している。【寺田剛】

[160: 匿名]

↑こういうのは風評が風評を呼ぶから、削除するよ。
↑こういうのを書き込んで何のメリットがあるのでしょうか？

[161: 匿名さん]

↑　なんで削除をする必要が有るのですか？

　事実は事実で受け止めましょう。
　豊洲んぼ住民たちは豊洲を批判した記事が出ると捏造とかデマ・根拠が無い等で
　ごまかす傾向が顕著ですね

[162: 匿名さん]

今朝の日経新聞の記事も穏やかではないね。湾岸・高層激減だって。

[163: 匿名]

↑買えないとこうなるよ。

[164: 匿名]

160って毎日の記事だよ。風評だと決めつけたいのは分かる。

[165: 匿名さん]

毎日以外、の新聞と読み比べてみれば。

>４月の首都圏マンション販売戸数
は、間違いで
発売戸数が正解。

昔から、販売と発売の違い、を知らないマスコミ記者がいる。
何が違う？などと、初歩的な質問はしないでね。
23区価格スレで、過去に何度も言われてる事だから。

[166: 匿名さん]

＞１５６
やはり江戸川区の放射線量は高いですね。しかも豊洲の数値はこんなもんじゃ
ないから恐ろしいです。
豊洲は地下が放射能に汚染されているのでこりゃどうしようもない。

[167: 匿名さん]

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58976/58570.html

江東区のＨＰより。

あの震度５レベルで豊洲も一部液状化しているみたいですね。

東京直下型の地震で震度６強だと・・・・。

[168: 匿名さん]

>>161
例えばシンボル・ツインの住民スレとかで
「ネガティブな情報はカキコ禁止！ポジティブな投稿のみ許可！」
みたいな自治厨が湧くけどそれと似たようなモノかもね。

[169: 匿名さん]

液状化した市場予定地も豊洲。豊洲６丁目。
マスコミで散々書かれたのに、何を今更…