さらば湾岸、超高層―― ある住人の独白

[匿名さん]

さらば湾岸、超高層―― ある住人の独白
http://business.nikkeibp.co.jp/nbs/nbo/base1/latest.html
日系ビジネス　2011.5.9号

全く、なぜこのマンションを購入してしまったのだろう。
今の偽らざる気持ちです。
それほど、東日本大震災は、私の住まいに対する考え方を根底から変えてしまいました。
家族のためにも、一刻も早くここを離れたい。
（中略）
妻の様子が少しずつおかしくなっていきました。
一言で言えば、情緒が不安定になったのでしょう。
何よりも、揺れに対する恐怖がすさまじいのです。
（中略）
「東京湾に津波の心配はない」としばしば言われますが、こんな大震災が起きて、一体誰が断言できるのでしょうか？
液状化にしても募る不安は同じです。
ダメを押したのが停電の不安でした。
（中略）
家族のことを考えると、私はやはりここを離れたい。
次は揺れも、液状かも心配せずに住む場所を探しています。
でも、すぐには売れないでしょうね。
売却価格を大幅に下げる必要もあるかもしれません。
　時が経てば、また湾岸マンション相場も落ち着くのでしょう。
日本人は忘れやすい性格ですから。

それでも、私の住宅選びの基準は、もう戻りません。

[647: 匿名]

豊洲は土壌汚染問題が解決してないから
ファミリー層には敬遠されるね。

これからは豊洲が検討除外されてる間に
有明や東雲あたりが消去法的考えで
先に売れてしまうのでしょうね。

[648: 匿名さん]

売り物件が明らかに少なくなってる。
価格もこんなにしたっけという値段ばかり。
安いのは売れたのかね。それとも価格が上がり始めた？

[649: 匿名さん]

みていると今売ることに切迫してない人は、販売やめてますね。
残ってるのは強気の値づけです。。

[650: 匿名さん]

本当に世田谷の下落率を見てると同調するよ
湾岸埋立地より凄まじい下落


さらば世田谷―― ある住人の独白 じゃ

痛すぎて

冗談にもならない（にっこり）

[651: 匿名さん]

中古の価格は相当下がってますね。
それでもじわじわ在庫が積みあがってますよ。

[652: 匿名さん]

そう？
震災前のほうが安かったような気がする。
安い野あったらほしいんだけど。なかなか縁が無いなぁ。

[653: 匿名さん]

豊洲は震度５の地震で実際に液状化現象が起こった地域であるにも係わらず、いまだ地盤強化等の対策をしていない。
地震による液状化でマンション倒壊は免れても、生活インフラが破壊される恐れがある。

地震による地盤沈下で海面下に水没する可能性。

土壌汚染に関してもまだ調査段階で除染すらしていない。多額の資金を投じて除染しても有毒物質の毒素を安全基準値にまで薄めることは不可能だと言われているが。豊洲は市場移転予定地以外も徹底的な調査をすべき。

豊洲は震災前から売れ残りが多いが、その場合はメンテナンスでも大きな負担や問題が出てくる。

タワーマンションは階数が多いため、高速エレベーターを６基～10基備える必要がある。また、階数の多いエレベーターは、定期点検等のメンテナンスに多額の費用と時間を要する。

それ以外でもタワーマンションでは給電施設や給排水施設などに特殊な設備が多く使用されているため、それらが老朽化して補修や修繕をする際に多額の費用が掛かるが、それはあまり語られていない。

今後は修繕積立金が新築時の５倍～８倍に跳ね上がるようなケースも考えられる。

[654: 匿名さん]

>>652
選び放題じゃない。
どんな条件でさがしてるの？

[655: 匿名さん]

＞今後は修繕積立金が新築時の５倍～８倍に跳ね上がるようなケースも
豊洲は修繕費の値上げでもめる。
嫌だ、嫌だ。

[656: 匿名]

三井にいったけど売りが少ないらしいよ。
買いはたくさん問い合わせありますが、売りがないからあまり売買にならないみたい。
麻布のタワーに誘導されたw

[657: 購入検討中さん]

湾岸・タワー・オール電化;以外の物件で探すことに決めました。盛土造成もだめ。
難しいでしょうが、物件が出てくるまでじっくり探します。

[658: 匿名さん]

非常用発電が地下にあったら、水につかり機能しないことがあるんでは？それに重油で下から火災になったら逃げ道がない。

[659: 匿名さん]

>>656
単に価格が市場と乖離してるからだろ

[660: 匿名さん]

全く売れないらしいね。

[661: 匿名さん]

この震災の後じゃ、やっぱりタワマンは厳しいんですかね。
普段住むにはいいと思うんですけど、やっぱ躊躇しちゃいます。

[662: 匿名さん]

別に埋立地や汚染地域じゃなければ、タワーもいいんじゃない？

[663: 匿名]

まったく買えないらしいね

[664: 匿名さん]

さらば貧乏人

[665: 匿名さん]

大臣審査があってかつ巨大でもない小ぶりなタワマンか
低層でかつ支持層まで杭が入ってるマンションにしとけ

[666: 匿名さん]

震災があったから湾岸タワマンから逃げ出す人が多いかと思いきや、ちっともだね～。
あっても東雲か豊洲の１丁目ばかり。
うちとら安くなった２．３丁目がほしんじゃい。
早く投げ売ってくれぇ。