オーヴィジョン塩原ってどうですか？

[購入検討中さん]

オーヴィジョン塩原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市南区塩原1丁目2番1（地番）
交通：
鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩10分
「清水四丁目」バス停から 徒歩2分（西鉄バス）
間取：3LDK、4LDK
面積：72.00平米～91.35平米
売主・事業主：エストラスト
販売代理：原弘産
販売代理：ジェイステージ


施工会社：吉原建設株式会社 福岡支店
管理会社：株式会社 トラストコミュニティ

[81: 匿名さん]

そうですね。

[82: 匿名さん]

ここを見るとMJRが安っぽく見えますね。
実際安いですけど。

[83: 匿名さん]

プレミストの値段が下がった情報がありますが、ここの川向きと比べてどうなのでしょうか？

[84: 匿名さん]

そもそも他社が安く出せば価格を下げるってもともとの原価とかあるので簡単に下げるってどんだけボッタくろうと思ってたんだろう。そんな考えで販売するのなら私たちを（消費者）馬鹿にしてるよね。

[85: 匿名]

>84
売れ残ったら、との業者も値引き販売するんだから、良いんじゃない？
安くなるならOKです。

[86: 匿名さん]

戦略的価格設定だとおもいますよ。
オービジョンが売れているという情報もあり、
ＭＪＲが安いという情報あり、
最終的に情報を総合して価格を決める訳ですから。
途中で下がるわけではないので、良いでしょう。

[87: 購入検討中さん]

何戸ぐらい契約済みなんだろう？

[88: 物件比較中さん]

営業マンの対応がイマイチ。
顔なんだから、もっと教育したほうがいいと思います。

[89: 匿名]

たしかに営業マンはさっぱりでしたね。

一生もんの買い物をする相手としては、残念ながら見れなかったです。
まぁ、どこも似たり寄ったりではありましたが…。

せっかくいいモノを扱ってても、その人の対応や身なり等々が悪ければ、モノの魅力も半減です。

[90: 匿名]

施工主の会社はどうなんかな？なんか潰れるとかのうわさがあるけど。
あとはプレミストの事前案内会見て決定って感じですね。

[91: 匿名さん]

施工主ってなに!?
施主こと?施工会社のこと?
まあ潰れそうかどうかは調べればわかるんですが･･･
台風とか強風時は川横だから凄そうですね。
あ、たしかにここの営業さん常識足りなそうでした。

[92: 不動産購入勉強中さん]

元々、倒産した会社みたいで・・・大丈夫なんでしょうか？？

[93: 匿名]

エストラストがですか？

[94: 不動産購入勉強中さん]

倒産した会社の関係者が起こした会社だと聞いてますよ！

それより、校区が気になってます。。

[95: 契約済みさん]

関東のマンションに住んでいます。
東日本大震災により住まいを福岡に移すことを考え大橋近辺を捜しました。
ＭＪＲ、プレミスト共、周辺道路が狭くまた将来周りの一戸建てが高層に変わる可能性がある。
機械式駐車場は震災等災害に弱い、耐用年数１０年位でメンテナンスに莫大な費用がかかります。

[96: 匿名]

95さんは何が言いたいのですか？

機械式じゃないからｵｰｳﾞｨｼﾞｮﾝは大丈夫ってこと？
３件ともダメだから福岡には住まないってこと？

[97: 匿名さん]

９５さんはもっと勉強してから発言をしましょう。
そもそもＭＪＲは機械式なんてないです。

[98: 匿名さん]

ひよこの餡工場の跡地ですね。
↓
アーサーヒューマネット（だっだかな？）が土地を買い取ってアーサーマンション建てようとしたけど基礎工事途中で倒産（だったかな？穴吹工務店系列の会社が買収した記憶もある）、しばらく穴掘った状態で放置されていた。
↓
その後田舎の土建屋さんが土地購入したらしいが、穴埋めして駐車場にしてした。
↓
現在に至る。

[99: サラリーマンさん]

先週末モデルルーム行ったら、残り10戸切ってた。(驚)
焦っていろいろ営業に聞いたけど、そんなに焦らせる
感じじゃなかったけど・・・
それとも大体完売予定目途ついているのか！？
俺は思案してる場合では無いのか！？

[100: ビギナーさん]

昨日　契約してきました。

川沿いの東向きです。午前中は日当たり良さそうですが、午後からは暗いかなぁと思いましたが・・・
子どもがいるせいか、目の前が公園で、春は桜並木があり、川沿いで河川敷も整備されていて環境的にも良いかと思い、交通の利便性もすぐ近くの塩原通りにバス停があり、大橋駅行きも頻繁にあり、天神、博多駅方面のバスも1時間に何本かはでていましたし、竹下駅の西口が今年の11月には完成するらしく、そしたら竹下駅もかなり近くなりますね。（夜も静かでした）

この地点で残り2戸でした。（昨日もかなりの家族がマンションギャラリーに来ていました。営業の方も今週には完売しそうだと）

プレミスト大橋とどちらかかなり迷ったのですが、プレミスト近辺は駅が近くて価格も安く良いかとは思ったのですが、この地点で駐車場が抽選らしく、平面があたらなければ機械式になると言われ、近郊の道が狭いことにネックを感じ（大通りは広いですが・・・）
オーヴィジョン塩原にしました。

心残りなのは、小学校は塩原小学校と評判は良かったのですが、中学が春吉中学になり、不動産関係者、タクシーの運転手、飲食店のお店の方に聞いた限りでは評判は良くありませんでした。でもある不動産の方が、「最近はマンションも多く建ち、マンションを購入される方はそれなりの収入がある方なんで、それなりのお子様が増えるのでは？」と言われてました。（現在子供は2歳で中学はまだ10年先なんでそのうち学区は良くなると察しました）

でも・・・やっぱり気になる春吉中学ですが・・・。