オーヴィジョン塩原ってどうですか？

[購入検討中さん]

オーヴィジョン塩原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市南区塩原1丁目2番1（地番）
交通：
鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩10分
「清水四丁目」バス停から 徒歩2分（西鉄バス）
間取：3LDK、4LDK
面積：72.00平米～91.35平米
売主・事業主：エストラスト
販売代理：原弘産
販売代理：ジェイステージ


施工会社：吉原建設株式会社 福岡支店
管理会社：株式会社 トラストコミュニティ

[1: 匿名さん]

今日チラシはいってました。向きが悪い？のかなって思いました。

[2: 購入検討中さん]

いろいろ考えた結果、リバービューの購入を考えています。
日当たりは気になりますが、
それ以上に目の前の公園や那珂川の景色が気にいってます。
今まで色々マンションをみてきてやっとここだと思えたのが
オーヴィジョンだったのですがスレも少ないし
あまり人気がないのかなぁ・・・と少し不安に思ってます。
塩原小学校・春吉中学校の評判もしりたいところです。
検討中の方、購入を決めた方、やめた方・・・
意見・情報お願いします。

[3: 購入経験者さん]

全体に狭いね。安いの？

[4: 匿名]

オーヴィジョンについてのスレ自体ほとんどないですね…なんで？
長期優良で魅力的なのに

[5: 物件比較中さん]

立地を見に行ったのですが、
環境は非常によかったですよ。
（実際の治安や校区の雰囲気は良く知りませんが。）

でも大橋駅から遠いから駄目なんですかね？
竹下駅は今開発中で今よりもっと近くなるのですが・・

仕様グレードが少し低いかな？
その分価格は安い気がするけど。

[6: 匿名]

川むきだとリビングが真東…午後からは暗いとか？一方向しか窓がない場合 どうなるんでしょ？

[7: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[8: 匿名]

合人社ですね…
最近多いけどどうなんだろ？

[9: 匿名さん]

私も、ここオール電化なので、ここ検討してるのですが・・
管理会社は確かにはっきり言って嫌です。
以前分譲賃貸に住んでいて管理が合人社だったのですが、管理組合で変えてました。
幼稚園のお友達も住んでいて、担当者と言い争いになった話を当時聞いてました。
別のマンションで、「マンションは管理が大事」と聞いたので余計に心配・・。

当方、予算があまりないので、価格も決して安くないし、オール電化だけで
決めてしまうことを悩んでます。
みなさんどう思われますか？

[10: 匿名]

また合人社批判…もう飽きた！
そんな悪いとこならみんな使わないんじゃないの？
私は他のモデルルーム見学の時に全国第3位のいい管理会社(合人社)使うから となんか記事見せられましたけど…私ってだまされやすい…？

[11: 匿名]

川はさんだらJRの音は気にならないかな？

[12: 匿名]

なんで バル ？
九州の人って 原田さんも ハルダさん って呼ぶのか？

[13: 匿名]

周りマンションだらけ!!
サニーコートはサニーと呼べるのか？

[14: 匿名]

お子様にも鍵って持たせてますか？
ウチは心配で…

[15: 購入経験者さん]

「マンションは管理が大事」って、

管理をするのはあくまで入居者のみんなですよ。

管理会社自体はあくまでアドバイザーでしかないし、
すべての決定権は管理組合にあるわけだし。

それでも対応に不満があれば、担当変えを希望したらいいかも。
実際うちのマンションはそうしました（笑）
今は全然問題ありませんよ

最悪は管理会社だって変えられるわけだし。

購入前に悩んでも解決しないような気がします。

アドバイスになれば・・・

[16: 不動産購入勉強中さん]

川向かいにすぐ駅なのに10分って･･･

[17: 匿名さん]

東向きはめっちゃ暗いし冬チョー寒い。川沿いだからやめたほうがいいと思います。

[18: 物件検討中]

川沿いって、あまり良くないんですか？
建物がたつ可能性がないからいいかなぁ～と単純に思ってましたが…
川沿いのマイナス点教えて下さい。
検討中ですのでよろしくお願いします。

[19: 匿名さん]

デメット：強風と地盤と浸水リスク。場所によりますが。
メリット：川のエリアには、建物は建たない。景観と日当たりが将来に渡りほぼ確保できる。
どっちかと言うと、メリットの方が大きいと思います。価格が割高にしてないなら。

[20: 購入経験者さん]

＞１３
　
「原」を「バル」と読むのは朝鮮半島での読み方が由来となってます。



＞１６

竹下駅の西側で陸橋の工事してません？

竹下駅は東側しか入り口がないので、

竹下駅西口とか出来るといいですね。

もしそうだと駅まで徒歩５分位になり、資産価値が上がりそう。


＞１８

在来線より新幹線の音がします。

気になるレベルではないかと。