シティテラス武蔵境ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティテラス武蔵境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市境南町2丁目582-1、582-4、582-5（地番）
交通：
中央線 「武蔵境」駅 徒歩2分
西武多摩川線 「武蔵境」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.60平米～71.55平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashisakai/
施工会社：西松建設株式会社関東建築支社
管理会社：住友不動産建物サービス

[656: 匿名さん]

広いに越したことはないけど、管理費や修繕費も上がるし、マンションは少し狭いかなってぐらいが丁度良いですね。
元々の購入予算が上がるってのもありますがね(笑)

[657: 匿名]

場所広さ設備、家族もちならバランス良く考えると思います。広さを求める人は場所や設備にもお金をかけます。狭さに妥協する人は場所や設備にも妥協します。トータル金額は当然違いますがバランスは考えます。
武蔵野市70平米と八王子90平米で迷うとしたら5人以上の家族ですかね？

残念なから武蔵野市には70平米台8000万の武蔵野市一流や60平米台50000万の武蔵野市三流はあっても100平米一億越はなかなかありません。

[658: 匿名さん]

そうなんですか、価格じゃなくて広い物件そのものが武蔵境には無いってこと
なんですね。でも三鷹、武蔵小金井、花小金井には１００㎡程度のマンションが
あるようですけど何で武蔵境にはないのでしょうか？

[659: 匿名]

行政サービス狙いの人が我慢して狭いマンションを高値で買うからですかね。
逆に広いマンションの需要が壊滅的に無い。

[660: 匿名さん]

>652
情報源は？
武蔵野市は世帯人数が少ないので有名だと思った。

[661: 匿名さん]

>658
最近ではザ・ライオンズ、フェイシア、グランドメゾン色々ある。
三鷹、武蔵小金井だって70㎡台のマンション多い。

[662: 匿名さん]

もともと市部は、土地の規制が厳しく、戸建てに住むのに向いている。
市部に住もうとする人も、戸建てを好む人が多い。
１００㎡のマンションを買える予算があれば、戸建てに手が届くことが多い。
だから、１００㎡のマンションは少ない。

[663: 匿名さん]

サンヴァリエ（旧桜堤団地）、広さ70㎡で家賃18万円だけど、同条件の部屋は大体埋まってる。
子供2人だとキツイけど、1人なら十分。
駅から近いのなら、これより高いのが当たり前かと思ってたけど、武蔵境の相場価格知らない人がこの掲示板には多すぎる。

[664: 匿名]

660
自分の知人の範囲の話だよ。
ソースはどなたか親切な人か暇な人か仕事な人かが書いてくれるのに期待しましょう。

[665: 匿名さん]

>664
「知人さん」の生活レベルが・・・
失礼ですが、どのような繋がりですか？
サンプル数は？

>武蔵野市は60平米台の3LDKに3〜4人家族が質素に暮らすのが主流です。
>これでも武蔵野市では最高級に広くて豪華な間取りです。
>広さを求めるなら港区に行ってください。

>自分の知人の範囲の話だよ。

[666: 匿名さん]

うちは妻と２人で８０㎡のマンションだが、狭すぎるので１１０㎡の戸建てに移る予定。
６０㎡に家族４人も住めるのは羨ましい。きっと無駄なモノがないのだと思う。
本だけでも３０００冊はあって捨てられず困っています。

[667: 匿名]

665
学校関係です。
サンプルは駅近駅遠それぞれ10ちょっと。
待ってれば、誰かソース出してくれるから、それを待ちましょう。

[668: 匿名さん]

まさに>663さんみたいな例が典型なんですね。
駅遠の不便な狭いマンション（失礼な言い方ですが）に安いとはいえない中途半端な賃料を払っています。
これで成り立つのが武蔵野市なので広いマンションが出てこないわけですね。
広い部屋に住んで税金含めてたくさん払っても行政サービスは一緒ですからね。

[669: 匿名]

>668
>広い部屋に住んで税金含めてたくさん払っても行政サービスは一緒ですからね。

それが税金の目的ではないでしょうか。互助会みたいな…

[670: 匿名さん]

駅前マンションの価格ですが、三鷹と比較しても武蔵境の方が高いんですかね？
それとも、ここだけが突出して高いのかな？
しかし、これまで境の駅周辺はすきっぷ通り商店街以外何もない
のーんびりした田舎だったのに、何だかここ数年の間で急激に変わってきたような。。。

[671: 匿名さん]

三鷹アドレスの上を行く武蔵野アドレス効果によるものだと考えます。

[672: 周辺住民さん]

武蔵境駅も三鷹駅も駅前マンションは中々出ないし、出ても小規模だし比較は難しいです。
また、三鷹駅は北口は武蔵野市、南口は三鷹市なので更に比較を難しくしています。
三鷹北口のタワーは最初からとんでもない価格設定だったので単純比較の対象には入れにくいでしょう。

[674: 匿名さん]

でも６９平米が通常の広さですかね。
４人家族で子どもが中学以上になったら、かなり厳しくはないですかね。
もちろん人によって違うと思いますがね。
せめて７５平米は必要ですよね。

[675: 匿名さん]

>672
三鷹南口の良さげな場所は基本借地権だしね。
余計比較が難しい。

[676: 匿名さん]

>674
もし８０平米だったら「せめて８５平米は必要ですよね」と言ってそうｗ