シティテラス武蔵境ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティテラス武蔵境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市境南町2丁目582-1、582-4、582-5（地番）
交通：
中央線 「武蔵境」駅 徒歩2分
西武多摩川線 「武蔵境」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.60平米～71.55平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashisakai/
施工会社：西松建設株式会社関東建築支社
管理会社：住友不動産建物サービス

[389: 購入検討中さん]

＞＞386
たしかに環境いいですよね～、
同じような感想を持ってくれた方がいて嬉しいです。

物件内容も重視しなければいけないことですが、
実際住んでからは周辺の雰囲気も住まいと同じくいつもそこにあるものですからね、
環境はとても重要だと思います。

武蔵境はいつも安定して人気ありますね。

[390: 匿名]

〉購入検討中さん

今日、設備説明書を請求したところ、１月末にDVDで送付と言われまし。た

DVDでは雰囲気に流れそうだし、詳しくは見られないと思うのですが、如何思われますか？
また１月下旬に予定されていた重要事項説明会も半月ほど延期で未定となりました。
高い買い物なのに躓いたような気持ちになりました。
どのような状況が考えられるのでしょうか？
武蔵境はとても気に入っているため、余計に不安な気持ちが大きいです。

[391: 匿名]

中々教えて貰えず、三鷹のツインタワー並みだと販売者が言ってましたが金額はもう出たんでしょうか?そう言えば、ここの前って駐車場で、いつマンションが影になるかって場所でしたよね。いちおくになったんでしょうかね？

[392: 匿名さん]

そんなに高いとは。諦めるしかないですね。

[393: 匿名さん]

3LDKでも狭いですし、1億はあり得ないと思いますよー。
しかし、武蔵境ってそんなに資産価値がある駅だったとは。
アドレスこそ武蔵野区ですが、利用しているのが北口なのであまり実感が
わきませんでした。
知らぬ間に開発が進み、評価が上がっていたんですね。

[394: 匿名]

億単位は最上階ではないでしょうか？？
MRへ行けば説明いただけるのではないでしょうか
フロアやタイプによると思います

[395: 匿名さん]

スミフだから価格はめちゃくちゃ高いと思う
だから空室だらけになる
他のスミフのマンションスレを見ると分かるが、建って４年過ぎても販売してるくらいだ

スミフ価格は市場を無視、高値で購入しても空室だらけの寂しいマンションに住むことになる

[396: ご近所さん]

価格はめちゃくちゃではないけど高いと思った。
武蔵野アドレスってブランドなのか？
吉祥寺、三鷹の強気はわかるが武蔵境でさえ強気なんだな。交通の便は格落ちなのに。

自分は売れ残りが安くなったら買いたいです。そういう人が多い気がする。
どの部屋も南向きだし、間取りもそんなに変化がないから、どの部屋でもＯＫなんだな。
それに上層階だろうが下層階だろうが、それぞれのメリット・デメリットを感じるんだよね。
人気なくてたくさん売れ残って欲しい気がするけどね。

駅北側ライオンズの情報はいつごろ出るのかな。

[397: 匿名さん]

スミフは利便性の悪いマンションでも強気で無意味に高いです
完成前に完売すると、価格設定が安くて甘かったってことで、担当者は酷い目に遭うらしいよ
したがって、高い価格設定になるみたいです

しかし、高い価格設定だと完成後も空室だらけ
営業にも購入者にも辛いマンションとなる

[398: 匿名]

正直、吉祥寺御殿山計画にするよ。この価格は境じゃありえない

[399: 匿名さん]

他のシティテラス、シティタワーを見ても同じ傾向
酷いデべだと思う

[400: 匿名さん]

>>398
吉祥寺御殿山計画ってなあに？

[401: 匿名]

>>400
www.k169.jp
価格が近いなら、まあ普通吉祥寺でしょ。境にするメリットは価格以外無いから

[403: 匿名さん]

吉祥寺御殿山計画もスミフだから、かなり高いんじゃない？
目の前が井の頭公園で視界を遮るものがない。
吉祥寺駅にも近いし。
同じ値段で同じ間取りが買えるわけない。

[404: 匿名さん]

>野村の武蔵野タワーズでしょうか。あそこは途中からかなりの値引きしたと聞いています。
デマでしょうｗ
中古物件がたまに出るけど、値段が全然下がってない。

[406: ご近所さん]

＞武蔵野アドレスってブランドなのか？
そうですよ。名前よりも武蔵野市としての行政サービスを得たいが為に交通な不便な境・境南どころか関前・桜堤まで分譲も賃貸も強気な地域です。

[407: 匿名さん]

この武蔵境からバスで６分（徒歩なら２５分）程度の桜堤でも４ＬＤＫ・１００平米が６０００万でも買えないアドレスですから、駅前でスミフともなれば高額でしょう。

[408: 匿名さん]

>406
交通不便といっても、中央線は三鷹より西側でも人気がありますよ。
武蔵境は多摩川線がありバス路線も豊富ですから。
武蔵野市の価値はその次です。

[409: 匿名さん]

私も武蔵境エリアのバス便は豊富だなと思いました。自然と需要に応じて増えてきたんだと思うのですがそれにしてもよく本数もルートも出ていますよね。居住範囲が広いので遠くから駅までの乗車が必要な方も多いのでしょう、それがバス発達のきっかけになったのかもしれませんね。

このマンションは駅傍なのであまり関係のない話だと思いますが、それだけ便利な環境であるという認識は、購入にあたってプラス材料ではないかと思います。

[410: 匿名さん]

そうですね。武蔵境はバス便が豊富で、
小田急、ムーバス、京王、関東、西武とバスでのアクセスが
便利なお年寄りにもやさしい街だと思います。
特にムーバスは本来自転車を利用しなければいけないエリアにも細かく
アクセスできて病院通いなどに便利ですよ！