変動金利は怖くない！！その２８

[匿名さん]

前スレ（その２７）：

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158540/

それ以前のスレは>>1に記述します。

[949: 匿名さん]

>>946

そうですね。当時、（両親の時代）家はめいいっぱい借金して買うのが常識だったようです。うちの両親も今の実家を当時300万くらいで購入したそうですが今では価値が20倍以上になりました。
1960年頃の大卒初任給は1万5千円くらい。70年は4万円くらい。35年後の1995年が20万ですから仮に今後当時のようなインフレと成長が出来たと仮定すると、年収500万の人が2010年に3000万の家を買ったとしたら返済20年目くらいで家の価値は4億5千万くらい。完済する頃の年収は7500万くらいでしょうか。

今まさに中国などの新興国が当時と同じような状況にあるわけです。成熟経済の日本が同じようなインフレ率5%以上とか現実的では有りませんがもしなったら素敵でしょうね。所得が毎年どんどん上がるわけですから。でも実際は給料が上がった分物価も上がっているので裕福になってるかと言うと生活水準は変わらないんですけどね。

[950: 匿名さん]

ここで頑張ってらっしゃる固定さんに質問です。
Ｓが終了してもやはり固定を選択するのでしょうか？

[951: 匿名さん]

変動する金利なんて、怖くてしょうがないみたいだから、
そこは迷うことなく固定を選択することでしょう。

[952: 匿名さん]

Ｓが無くなったら変動の優遇幅も確実に小さくなるから、変動と固定の選択はまた悩ましいところになると思う。
例えば銀行各社が優遇幅縮小して変動金利が1.0～1.2％とかになったとしたら。
でもＳが無ければフラットは無いかも。

[953: 匿名]

フラットなくなれば、さらにデフレが強まるね

[954: 匿名]

固定さんの理屈だと、変動金利が１％で固定金利が１０％でも固定選んだほうがいいことになりますね。
確率ではなく影響の大きさで判断するわけですから。

[955: 匿名]

住宅ローンは超長期ですから。

[956: 匿名さん]

次スレは、「こうすれば変動金利は怖くない！！」
みたいな感じにスレタイを変更するってのはどうでしょう？

[957: 匿名]

急に冷えてしまいましたね。
双方共に燃え尽くしましたか？

[958: 匿名さん]

固定の予想では3年後の政策金利は7%でもおかしくないんだろ。

だったらＳが終わって１％上がったとしても、断然固定の方が有利だろう。

まあ、７％なんて妄想でしか有り得ないけど。

[959: 匿名さん]

確率ではなく影響の大きさで判断するんだったら車なんか乗れないな。
飛行機なんかもってのほか。

いや、隕石が降ってくるかもしれないから外出できないか。

ここ数日頑張ってた固定さんはこんな考え方でしょ。

[960: 匿名さん]

>>957
固定さんがこなくなっただけ
論破してやると鼻息荒くしてた割には・・・ 何の主張も無いまま終わってしまった

[961: e戸建てファンさん]

いやいや
次スレは、「固定金利はマジ無駄！！」 でお願いします。

[962: 匿名]

なんだかんだ言って、本当は淋しいんじゃない？

[963: 購入経験者さん]

2000年から10年間、全期間固定と変動とのミックスで借りてた。

このスレのように色々な意見を検討して借りたんだけどさ
一度も変動の金利が固定金利を上回らなかったよ。
2007年頃一度「やばいかな？」とは思ったけど

結局全期間変動に切り替えた。
差額はネットで毎月返済してるし
この先も大丈夫じゃね？

これだけ変動で借りているのが多かったら
ガンガン金利あげたら破綻者ばかりで
銀行も困るだろうよ

[964: 匿名さん]

このスレに書き込みしているのは変動２～３名、固定１～２名の感じがするのだが。

[965: 匿名]

10年前になぜ変動で借りたか疑問。
その頃は2年、3年固定が主流だった。
金利優遇もほとんどなく、金利は変動の方が0.3～0.4%高かった。
金利に拘る変動さんにしては、バカなことをしたというか嘘丸出しだよ。

嘘はいかんよ！嘘は！

[966: 匿名さん]

うわ　すげい罵倒の嵐だ。
やめなよ変動さん、だから荒れるんだよ。

[967: 匿名さん]

確かに10年ぐらい前にハウスメーカー勤めたてけど、
銀行ローン選択者は2、3、5年固定が主流で変動なんか高くて進んで選ぶ人が一人も
いなかったな。

10年前変動組んだってのは嘘ではないのかもしれないけど、優遇がほとんど無かった
から短期固定より高かったし、ギリギリの人が短期固定否決でなぜか
｢変動なら融資許可｣ってので一人いただけだったから勘違いじゃないか？

[968: 匿名さん]

ところでフラットのわたしは未だにアク禁喰らってないようですけど、やっぱり管理人さんは良識的な人ですね。

[969: 匿名さん]

>>968

ワロタ

[970: 匿名さん]

0.775%がずっと続く、と昨日おっしゃっていた人がいましたけど、本当に“ずっと”続くなら借り換えたいです。“ずっと”ってどれくらいなのでしょうか。10年ですか、20年ですか？　あとその“ずっと”続くと確信しておられる根拠をお教えください。

どうぞ

[971: 匿名さん]

ずっと続くと言っているのは、固定だよ。

変動にそんな妄想をする人はいないから。

[972: 匿名さん]

ずっと続くと書いた固定は早く970に回答してやれよｗ。

[973: 匿名さん]

｢ずっと｣というのは極めて抽象的な表現であり、
人によっては｢今年中ずっと｣という解釈もできないこともない。

[974: 匿名さん]

>>971
>>972

なんでもかんでも「固定のせい」「固定が荒らした」になるのですね。質問に対して答えてもらったためしがない。論破され都合が悪くなると
>ずっと続くと言っているのは、固定だよ。
と言い出す。ずっと低金利が続くと言うならだれも固定なんか借りないでしょ、矛盾も甚だしい言い逃れです。

>変動にそんな妄想をする人はいないから。
この一般化がおかしい。“すべての変動金利の人が”的なおかしな表現です。これでは新規検討者に誤解を招き、かわいそうです。

お返事をどうぞ！

[975: 匿名さん]

>>971
>>972
あなた、だんだん開き直ってきたね。そんなもんか。

[976: 匿名さん]

傍から見てるオレから言わせると、おそらくテンプレにさかんに誘導してるのは
常連さんかスレ主さんだと思うけど、数日前からの流れを踏まえて昨夜なんかは
｢この調子じゃご新規さんが可哀想｣なんて言ってたけど、以前から見てるものに
とっては昔からずっとご新規さんには可哀想なスレだったよ。

個人的には変動金利は怖いとは思わないけど、何か否定的なレスがあると固定を
徹底的にこき下ろす流れの連続だったじゃないか。

固定と変動と迷ってる人も見てるし、借換えを迷ってる人もいて見て気分を害する
人もいるはずなのに常連さんたちは｢固定の悪口は多少は慎もう」なんて言う人は
一人もいなかったよね。

いわば数日前からの流れにいつかなるかもしれないことは十分予見できたし、
それなのに急に被害者面してるのに苦笑してしまったよ。正直に言うと。

[977: 匿名さん]

>>974
固定さんの理屈だと、変動金利が１％で固定金利が１０％でも固定選んだほうがいいことになるのでしょうか？

[978: 匿名さん]

>>976
おそらく誰も聞く耳もたずに今夜あたり固定の悪口を連発するでしょう。

[979: 匿名さん]

>>977
こういう人のことです。質問に答えようとせず、論点を反らす。しかも極端。

[980: 匿名さん]

なぜ固定さんは>>977から逃げ続けるのでしょう？

[981: 匿名さん]

0.775%がずっと続く、と昨日おっしゃっていた人がいましたけど、本当に“ずっと”続くなら借り換えたいです。“ずっと”ってどれくらいなのでしょうか。10年ですか、20年ですか？　あとその“ずっと”続くと確信しておられる根拠をお教えください。

どうぞ

[982: 匿名さん]

たぶん昨日に口がすべっちゃったんだろうね、「ずっと」続くとか言っちゃって。
訂正すればいいのにw

[983: 匿名さん]

>>977
はっ　どういう比較なんですか？　それは？
そんなの変動にきまってるじゃん？

[984: 契約済みさん]

>>977
私は10年固定で1.25%でした。固定でもいいかなと思い契約しました。フラットではないですよ。これも10年固定なので、超長期固定ではありません。超長期固定と変動の中間なのでしょうか。

[985: 匿名さん]

>>981さんにとって>>977の話題は都合が悪いのでしょうか？

固定さんの理屈だと、変動金利が１％で固定金利が１０％でも固定選んだほうがいいことになるのでしょうか？

[986: 匿名さん]

みんなでオフ会やったら意外に大人しくて無口だったりするのだろうか。

[987: 匿名]

ここをみて変動か固定かを決める人って、いるのかな？
テンプレで言ってることなんて初心者だって既に理解してることだよ。
ローンシミュレーション、繰上返済だってパソコンで簡単にできるし、業者や銀行のプロにも相談できるからね。
多少参考程度に覗く人はいるかもしれないが、最終的には自分で判断し決定してるはずだよ。

覗いてる多くは暇潰しだろう？

[988: 匿名さん]

>>985
その質問の意味はなに？

[989: 匿名さん]

>>983
でも、変動が15％になるかもしれないじゃないですか？
起きる確率より影響の大きさを考えるとの主張でしたので、
固定10％を選ぶほうがいいのではないでしょうか？

例の固定さんの主張では。

[990: 匿名さん]

どうぞ。
を連発してる固定荒らし過ぎだな。
皆は相手にしなければ良いのに。
不毛過ぎるよ。

[991: 匿名さん]

>>989
よくわかりませんが…　じゃああなたは固定で借りればいいじゃないですか、そんなに変動金利が急上昇するかもしれないと思うのなら。

[992: 匿名さん]

>>990
ほんと不毛ですね。不毛だから変動金利の人は固定をこき下ろす発言しかできないのでしょう。

[993: 匿名さん]

>>991
私はこの比較では変動の方が有利ではないかと思っているのですよ。
ですが例の固定さんの主張が正しいとすると固定選んだほうがいいってことになるじゃないですか？

その人の主張を聞いてみたいのですよ。

[994: 匿名さん]

>>993
まあ変動1％、固定10％の例は極端どころかお話になりませんが、変動0.9％だとして、固定が何％だと固定を選ぶか、それは人それぞれ違うでいいんじゃないですかね。

[995: 匿名さん]

もうこの流れもいい加減鬱陶しいね。

ハッキリ言って罵り合いをしている数人(かな？)は、個人的な意見に一々噛み付いて、
論破するとかしたとか言ってるけど、端から見たら自己満で滑稽だって気付いたほうがいいよね。


テンプレに誘導してる人がいるって言っても、このスレはそれが元になっていて、
それを理解した人が集まって意見交換しているのだから、誘導じゃなくてそれを読んで理解してねって事だと思う。

金利が上がるか下がるかは判らないって言うのが両者共に殆どの意見なのだから、
それでいいんじゃないの？

素人同然の俺が言うのもなんだけど、変動も固定もメリット、デメリットあるのだから、それがしっかり認識出来るようなスレにしようよ。

[996: 匿名さん]

>>994
いや、重要な話だと思いますよ？
>>994さんの言うようにお話にならないとは思いますが、
例の固定さんの主張ではそうでもないみたいなんです。

だからこそ気になるのですよ。

[997: 匿名さん]

>>996
あなたは>>995 さんの言うことを聞いていますか？

[998: 匿名さん]

＞まあ変動1％、固定10％の例は極端どころかお話になりませんが



そのお話にならないお話をしている固定うましかがいるんだよｗｗｗ
もう、固定の恥さらしｗｗｗ

昨日からひたすら反論考えてるのに何も出てこないのその固定ｗｗ
で逃げ続けてるのｗｗ
ウケルｗｗ