変動金利は怖くない！！その２８

[匿名さん]

前スレ（その２７）：

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158540/

それ以前のスレは>>1に記述します。

[81: 匿名さん]

ギリ変誘導いい加減しつこい。
サッカーの試合で最下位チームのサポーターが相手チームの応援席で「おまえのほうが弱い」と必死に叫んでるようなもんだろ。

はやく自分のホーム（フラットスレ）に帰って弱い者（ギリギリ）どうし慰め合えよ。

[82: 匿名さん]

なんでここのスレ住人は喧嘩腰なの。

[83: 匿名さん]

変動金利誘発型突発性激怒症候群

[84: 匿名]

平和だよ。
Ｍ９、津波、メルトダウン、工場閉鎖、生産不能、放射能、汚染、出荷停止、電力制限他、
過去にありましたか？こんな状況！

金利が上がったからって、命までは取られないよ。
メルトダウンしても住宅需要はあるんだね。

逆に買い時なのかな？
その時は変動ですか？

[85: 匿名さん]

固定さんはアウェイで戦っても勝ち目無いんだからホームへお帰り下さない。

[86: 匿名さん]

真面目な話し、年収680万で定年まで30年で2,950万の借入は
変動向き？固定向き？

[87: 匿名]

普通に一括で買うもんじゃないのか？

金利分損するだろ

[88: 匿名]

真面目な話し、あなたのライフスタイル＆プランがわからないと、誰も真面目に回答できないと思う。

[89: 匿名]

>87
借りなきゃ損だよ。こんな安い金利。
現金は持っておく。

[90: 匿名]

>86 どっちも楽勝！
好きにしたら？

[91: 匿名さん]

>>90
ありがとうございました。

[92: 匿名さん]

>>91

テンプレ実行出来るなら変動のが得だよ

[93: 匿名さん]

変動は繰り上げ返済出来る方か、無理なローンを組んでを少しでも支払い少なくしたい方が利用されているのでしょう、固定を選ぶ人は堅実な方と銀行の審査が難しい方、こんな構図ですかね、無理する貧乏人（頑張屋さん）はどちらにもいるね。

[94: 匿名]

正直な話その他経費や家具代等を引いた後の貯金額がわからないとなんとも言えない。

[95: 匿名さん]

固定は堅実→固定はギャンブルの間違いでしょ
ここの人たちは固定は危険だとわかっているから堅実な変動を選ぶ

[96: 匿名]

頑張って返済してくださいな

[97: 匿名さん]

固定がギャンブルとはこれいかに。
あなたの言う固定とはどの固定なの？（櫻井よしこ風に）

[98: e戸建てファンさん]

おそらく固定で借りると、月々の支払いが多く繰上返済しにくいので
将来のご自身の収入減に対する備えをしにくいといった点をギャンブルと表現しているのでは？

[99: 匿名]

実行月によって金利がかなり変わる(最近だとSの優遇無しなら昨年11月が2.15、今年５月が2.53だったかな)ので、実行月をいつにするかと言うことがギャンブルなのかも→決まれば後は返済して行くだけだからギャンブルではないけど、実行月について後悔はするのかも。

[100: 匿名]

このまま低金利だと日本経済が不安になりますね
ちょっとジレンマがある今日この頃

[101: 匿名さん]

あと5年は低金利が続いてほしい・・・
鈴虫寺にお願いに行こう。

[102: 匿名さん]

5年続けば御の字でしょ。

[103: 匿名さん]

むしろ日本経済が完全に復活するまで低金利を続けてデフレ脱却してほしい。
前回のように中途半端に利上げして不況に逆戻りは勘弁。果たして5年でそこまでいくか？

日本経済が完全復活するなら利上げは大いに結構。利上げして抑制しないと経済が加熱してバブルが起こるような状況に早くなって欲しい。

[104: 匿名さん]

固定は総支払い額がすぐわかるからその金額に対して対応を考えて行けばいいよね。

変動は総支払い額出ます？仮定でしかでないよね？

最初の数年の低金利のうちになるべく金貯めて金利が上がるときに繰り上げってわかるけど、どっちがギャンブルかっていったら変動でしょ？

あ、俺は変動組だよ。

[105: 匿名]

ローン総支払額はわかっても、自分の収入やその他支出はわからない。
予想外の出来事が起こった時、総支払額が低ければ対応できるだろ？

[106: 匿名さん]

｢人生で一番高い買物の総支払額が未定｣

[107: e戸建てファンさん]

>>106
未定だと何か問題あるのかな？

例えば、支払総額が2千万円で済むかか5千万円に増えるかなら問題だが、
2千万円か2.2千万円かなら、安い金利を選択した見返りのリスクとして
許容の範囲だと思う人が選択しているのでは。
1割増えたら破綻する人には確かに当てはまるが。

[108: 匿名]

自分の生活にあった無理のない支払いなのだから
固定や変動の金利差はあまり関係ないと思いますけどね？


今回の住宅購入を通して人生の資産運用を考えるのですが
定期預金・年金保険・拠出年金・国債購入などあると思いますが
みなさん、どうしてますか？？

[109: 匿名]

例えばだが、2000万か2200万かわからないより、2300万確定しているほうが嫌だ

[110: 匿名さん]

すいません、質問なんですがフラットスレって明らかにこれから実行の人ばかり
なんですが、変動スレは実行済みばかりの人が多そうなんですがなぜですか？

[111: 匿名]

だってフラット組んだらもう話すこと無いじゃん

[112: 匿名さん]

2000万円⇒2200万円って偉い変動幅小さい見積もりですね。（0.6％くらい？）
変動が上昇しだしたらそんな小さなレベルでは済まないでしょ。

変動の方でも手元に現金をたんまり持ってていつでも大幅繰上げできる方、あと10年以内に完済できる方は別ね。

[113: 匿名さん]

でもフラットって実行月になるまで総返済額確定しないよね。過去1、2年見ても変動幅は1%以上ある。金額にして数百万。この辺はギャンブルと思わないの？自分ではどうすることも出来ずまさに運のみ。

去年9月の金利見てフラットに決めたはいいけど、自分の実行月になったら金利上がって返済額急増なんて人沢山いるんじゃない？

同じようにフラットS以前の人は皆3%近い金利で35年間払うわけです。

総返済額を固定するという考えは間違いでは有りませんが固定してしまったが故に実行金利がたまたま高い時に運悪く当たると高い利息ばかり払って元本がいつまでも減らないという恐ろしい事になりかねない。そこがギャンブルに近い部分では？

[114: 匿名さん]

>>112

テンプレート読んで下さない。大幅繰上も10年完済も必要ないですよ。

あと変動金利が決まる仕組みも理解したほうがよいですね。

[115: 匿名さん]

フラットと変動を混同している人がいる。

[116: 匿名]

>>112
固定こそ2300万じゃ済まないがなw

[117: いつか買いたいさん]

乱暴な表現をすれば、フラット＝固定。
しかも一般的にフラット申し込みから実行まで年単位の期間がかかるケース
はまず無いですよ。

[118: 匿名さん]

さんざん何度も語られていますが、誰か固定は返済完了まで金利が変化しないと誤解してませんか。

[119: 匿名]

変動スレが、借りた人ばかりなのは、不安や道づれがほしいから。こんな、どう政策が変わるかわからない時代にあえてリスクをとる者はいない。

[120: 匿名さん]

>119だから、今は変動が多いんだ？（笑）
必死になにしにきてんの？

[121: 匿名]

変動が実行後変動スレにいるのも、フラット派が実行後フラットスレからいなくなるのも自然なことだろう。

ただしフラット実行後に変動スレにくるフラットさんは謎すぎるｗ

[122: 匿名さん]

>121
不安なんだよ。

[123: 匿名]

物価が上がるようですね。
そういうときは、金利は上がるのでしょうか。

[124: 匿名さん]

金利を上げる事によって下がる物価上昇なら金利は上がるけど、例えばエネルギーや原料の物価高騰では金利を上げても物価は下がらないので金利は上がりません。

[125: 匿名さん]

変動も固定もみんな不安だからマンコミュに集まるわけですね。

[126: 匿名さん]

>125
固定だけ。
不安だから、変動板まで来て、必死に金利上昇を説き続ける。

[127: 匿名さん]

そうかねぇ？

変動組はある程度金利動向を気にしなきゃならないけど、フラット組は1回組んだらほとんど金利気にしなくなる人が多そうだけど。

[128: 匿名さん]

>127
どこが？

[129: 匿名さん]

フラットスレは閲覧人数が数百人規模。
変動スレは数十万人規模で見ていると予想されています。
ちなみに融資全体で年収400万以下の5割は変動もしくは短期固定ですから
このスレも金持ちばかりが見ているというのは間違いです。

[130: 匿名さん]

>予想されています

何だそれ？