変動金利は怖くない！！その２８

[匿名さん]

前スレ（その２７）：

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158540/

それ以前のスレは>>1に記述します。

[181: 178]

180さん

そうですね(笑)

[182: 匿名さん]

>178
不安なのは固定だけ。

[183: 匿名さん]

No.180 No.181へ

「面白い」から？

なんか、言い方に無理があるね(笑)

[184: 匿名さん]

固定は存在自体に無理があるね。

[185: 匿名さん]

>183
どうでもいいからさ、固定は何しに来てるか答えられないの？

[186: 匿名さん]

>>185

美味しいって評判のラーメン屋の行列に割り込んできてここのラーメンより隣のそば屋のほうがうまいって言ってる感じ？

[187: 匿名]

今すぐ4〜5%上がっても全く問題ない。
それに、どれだけ楽観的にみても変動金利が4〜5%になるまで4、5年かかるんじゃない？
そんだけあれば、その間に元金7百万は減るし、繰り上げ資金だって少ない人でも5百万は貯められるでしょう？
そんな怖いか？

[188: 匿名さん]

>変動金利が4〜5%になるまで4、5年

どんだけバブルだよ！

[189: 匿名]

そうゆーこと。現実的にはそんな金利になるまでには十分元金減って、貯蓄もたまっている。
怖がることなんて何もないってこと。
固定はもったいない。

[190: 匿名さん]

>>187
5年で4~5％上がるなんてそんな非現実な見方をしても安全なのに
上がる上がる、とか言って騙してる人は詐欺同然。
実際には5年で変動金利が1％上がるのも奇跡に近い。

[191: 匿名さん]

って言うか、今なら優遇もあるわけで、4％になっても実質は2.4％くらい。
楽勝すぎ。
固定は上がりもしないうちから、2％以上。
本望だろうけどね。

[192: 匿名さん]

もはや「饅頭こわい」に通ずるものがある

いや、そうなればスレタイも「変動金利はこわい」にすべきであるな

なにが言いたいかというと

フラット組はフラットのスレに張り付いていてください＾＾；

[193: 匿名さん]

最近ポストにチラシで10年固定金利1.5%、10年後は変動で1%優遇ってのが頻繁に入ってる。
もちろん借り換えで。

団信込みで10年固定1.5でその後1%優遇って今のフラットSと比較すると団信込みだと1.8くらいでしかも10年後は確実に2.8くらいになるし、繰り上げの制約多いし、フラットSより民間の10年固定のがいいような気がする。特に数年前の固定派でフラットで3%近くで借りちゃった人には魅力感じるんじゃない？

すでにフラットSは魅力ほとんど無いような気がする。

まあ、変動派にとっては中途半端な固定なら最初から変動繰り上げがベストって意見も多いだろうけど。

[194: 匿名]

金利が上がる兆しが見えてきている時期なら魅力的かもだけど、今から10年を固定することの魅力が何処にあるのやら…
しかも10年経ったら変動なんでしょ。
上がる兆しが無い今こそ変動にすべきなのに。

[195: 匿名さん]

>>192
変動組がフラットスレに出没するのはOKなのか？

[196: 匿名さん]

>>195

別にどっちがどっちに出没したっていいんじゃない？「どうせおまえらはギリギリだ」的な荒らしがダメってだけ。

[197: 匿名さん]

>195
それはフラット板でどうぞ。

[198: 申込予定さん]

>>193
当方、当初フラット２０Ｓで借りておいて、ローン減税終了後の10年後に、一括繰り上げ返済しようと考えていました。
結果的にはフラット金利の上昇と、近隣地銀との交渉で10年固定金利1.3%、10年後は変動で1.4%優遇で借りることになりそうです。
変動プラス0.425%は保険と考えることにしました。
交渉はしてみるものですね。

[199: 匿名]

世の中急変するからね。

[200: 匿名さん]

>199
遠回ししてまで、無理矢理に書き込みする必要ないよ。
なにしにきてるの？

[201: 匿名]

想定外って、いつも急ですから。
インフレなんていつ起きてもおかしくない状況ですよね。

[202: 匿名さん]

いったい何が言いたいの？インフレがなぜ発生するか知らない人？

[203: 匿名さん]

>202
まともに、アンチ変動を書き込んでも、論破され続けてるから、遠回しの論理展開ゴッコだよ。

[204: 匿名さん]

>201
変動としてはそうなって欲しいね。

[205: 匿名さん]

いつ起きてもおかしくないのはインフレじゃなくてハイパーインフレでしょ。
突然バブル景気になるとか、そういうのは有り得ない。

[206: 匿名]

ハイパーより普通のインフレのほうが確率高いだろ？と素人の俺が思うくらいだから実際はハイパーの方が有り得るのか？

[207: 匿名さん]

ハイパーインフレも起きないと思うけど。想定外のリーマンショックが来ても大地震が来ても相変わらず日本はデフレ低金利で何も変わってないし。

[208: e戸建てファンさん]

無理ですよ。需給ギャップが埋まらないとデフレ終わらない。

[209: 匿名さん]

理想的なゆるやかなインフレは起こって欲しいですよね。
デフレが続きすぎるのも問題です。

[210: e戸建てファンさん]

＞209さん
そうですね。成長を伴う緩やかなインフレになってほしい。
でもそのためには今の円高をどうにかしないとなあ。円安にふれたら景気回復する前に物価だけ上がるし
難しいなあ。

[211: 匿名さん]

アメリカ国債がデフォルトしたらどうなるのっと。

[212: 匿名さん]

ゼロ金利政策続行

[213: e戸建てファンさん]

フラット、固定爆利上げ。変動そのまま。

[214: 匿名さん]

>>213
e戸建ファンさんて別スレの｢戸建か、マンションか」と同じハンドルネームと同じ人？

[215: e戸建てファンさん]

＞214さん

たぶんそうです。
今あやまってきました。

[216: 匿名さん]

インフレが起こらないという自信はどこから来るの？

[217: 匿名さん]

>>216

インフレが起こるっていう自信こそどこから来るんだか。

生活していく上で周りを見渡せば物の値段はどんどん下がってる。

インフレってのは消費者が値段が上がるって思わないと上がらないし、上がっても消費続けないと持続しない。

だから政策金利の目安となるコアインフレ率はエネルギーと食料品を除いた物価上昇率。

あなたが小売店の経営者で商品の値段の決定権を持っていたらどうする？近所には同業者がひしめいているとして。

値上げして収益を伸ばせると思う？日本中皆がそう思うようになって物価が上がれば金利も上がるでしょう。

[218: 匿名さん]

>216
なにしにきてるんですか？
荒らさない下さいね。

[219: 匿名]

インフレは景気に関係なく起きることを知らないとはね。

[220: 匿名さん]

>219
なにしにきてるんですか？
答えられないんですか？

[221: 匿名]

今日スーパーのプライベートブランドの油が178円→248円になっててびっくりした｡お気に入りのカレーは198円→178円に下がっていた｡

[222: 匿名]

>220気を付けるようアドバイスです。

[223: 匿名さん]

>222
書き込みから見て、とてもそうは思えませんが？
荒れるだけですよ。
何がどうアドバイスになってるんですか？

[224: 匿名]

発展途上国の需要増大、貨幣を刷ろうとしてる日本、国内よりも海外の企業。

[225: 匿名さん]

>発展途上国の需要増大

そんなもん、今に始まった事じゃない。中国なんて北京オリンピックまでのほうが勢いが有った。今はむしろバブル崩壊が懸念されてる。

>貨幣を刷ろうとしてる日本

すでに刷りまくってる。去年10月の包括緩和で月間5兆円規模の資産買取（紙幣発行）
アメリカはもっとすごい。日本はむしろ紙幣発行が少ないと批判されてる。

>国内よりも海外の企業

海外の企業が儲かったってインフレにはならんだろ。2006年は世界中が不動産バブル。海外企業増収増益。NY株式は高値更新。ユーロも高騰。第二の基軸通貨とまで言われてた。世界中がバブルに湧いていたにも関わらず、日本はほんのちょっと景気がよくなっただけでデフレ脱却すら出来ず、金利も0.5しか上がらず。

[226: 匿名さん]

>>219
>>221
>>222
はＨＮと書き込み時間みてると年収400ちょっとで無謀スレ
で暴れてた人だね。

[227: 匿名]

刷るのは30兆円と言われてるからね。

発展途上国はどんどん増え続けてるよ。現実に既に２倍以上になった物が沢山あるよね。

国内の企業が海外に向いてるという意味です。
海外需要が増えると、国内で品不足ということ。

[228: 匿名]

まあ、インフレになれば不動産も上がるから、最悪は売ればいいこと。
破綻は免れるから、そんなに心配ないけどね。

[229: 匿名さん]

>発展途上国はどんどん増え続けてるよ。現実に既に２倍以上になった物が沢山あるよね

なんの話？物価？中国の輸入品の価格が上がったって不況になる要因でしかなく、利上げは逆に遠のく。

>海外需要が増えると、国内で品不足ということ。

世界中がバブルに湧いていた時でさえ、そんな事態にならなかったからね。そもそも海外需要が増えて品不足になったとして、それと変動金利となんの関係が？中国市場が自動車市場で世界一になり、ガソリン価格が高騰したからと言って日銀が利上げしてもガソリン価格は下がらないい。ガソリンに限らず供給不足によって起こるインフレは金利ではどうしようもない。

[230: 匿名さん]

>刷るのは30兆円と言われてるからね。

まずお金を刷るとどういう課程を経て物価が上昇するか説明してみて下さい。
日本銀行が紙幣を発行したあと、末端の小売価格が上がるプロセスを。

それと日本は2001年から5年間すでに量的緩和政策でお金を市場に大量に供給し続けていましたが物価は上がりませんでした。なぜだと思いますか？

[231: 匿名さん]

＞２２７
>発展途上国はどんどん増え続けてるよ。現実に既に２倍以上になった物が沢山あるよね。

何これ？なんの話？
まずは日本語をきちんと書きましょう。

＞海外需要が増えると、国内で品不足ということ。

これもなにこれ？
どこの国のお話？
そんな国はないよ？
まして、日本のように豊かな国で。

しかも、これが何のアドバイスなの？
また、答えられないの？
しかも、変動に限った話でもなんでもないし。
様々な意味で不明。

[232: 匿名さん]

227さん
そろそろ、やめましょう。
明らかに荒らしてます。
フラット板で書いたらどうですか？

[233: 匿名さん]

馬鹿が馬鹿なことを書いても馬鹿にされるだけ。無駄なことは止めて貰えないか。

論戦をしたければ、もっとまともな内容でお願いしたい。
それができないなら、以後、自粛でお願いしたい。

[234: 匿名]

この程度のことが理解できない連中のスレだったか。普通の人は理解できますからね。
どんな種類のインフレがあるか勉強してね。

では、おやすみ。

[235: 匿名]

ヒントを差し上げます。
貨幣価値が下がる。
供給不足
世界的な需要の高まり

[236: 匿名さん]

↑
それは君の生活が破綻する時だよ

[237: 匿名さん]

逃げましたな。

[238: 匿名さん]

>>227

需給ギャップが過度にある日本に当てはまるの？

知ったかぶりの程度が知れるぞ。

変動に勝るローン種別は無いよ。

[239: 匿名さん]

答えられないと234みたいな捨てゼリフ残して去るわけだ。
本当に荒らしだね。

[240: 匿名さん]

>>235
貨幣価値が下がる。
→下がらない。なぜなら世界的な通貨切り下げ競争だから。
　下げたくても下げられない。

供給不足
→？？　多大な需給ギャップがある日本には全く当てはまらない。

世界的な需要の高まり
→何について？食料？商品？製品？
　一部が上がっても、CPIに与える影響は小さい。
　川上が上がっても川下は上がらない。ハケン等の非正規雇用や海外への拠点分散で凌いでる。

[241: 匿名さん]

近々、固定がなくなって変動のみになる。
固定の人も変動に切り替え。
もしくはその逆。
ってあり得ませんか？

投資とかならまだしも、
そもそも現金購入できない人向けの住宅ローンに
ギャンブル性がある事自体に疑問を感じるのですが。。。

変な事書いてすいませんが、率直な感想です。

[242: 匿名]

貨幣を刷れば貨幣価値は下がりますよ。
震災、節電により供給が減ってる物はかなりありますよ。これからも継続。
海外に依存している食糧、資源等も調べてください。上がってる物がかなり有りますよ。

こんな状況だから、インフレの可能性もあるということ。

インフレになれば貨幣価値が下がるから、ローンが減少することになります。しかし、変動は金利上昇で支払いが増加します。
固定はローンだけが減って、支払いも楽勝です。

[243: 匿名さん]

>242
君はしつこいね。
一晩考えて、それが答え？
超くだらないね。


で、何がアドバイスなの？
固定君は必死に何をしにきてるの？

[244: 匿名さん]

>242

＞貨幣を刷れば貨幣価値は下がりますよ。
どこが？
下がってない。
しかも、刷っても貯蓄に回れば関係ない。
それが日本の構造的な問題。

＞震災、節電により供給が減ってる物はかなりありますよ。

別に生活にも何にも困ってないよ。
むしろ、ビジネスチャンス。

＞海外に依存している食糧、資源等も調べてください。上がってる物がかなり有りますよ。

それがどうしたの？
資源なんかは4年前の投機バブルに比べれば、大したことないよ。

＞インフレになれば貨幣価値が下がるから、ローンが減少することになります。しかし、変動は金利上昇で支払いが増加します。

何で、金利が上がるの？
市場から資金を回収する理由がないじゃん。
政策金利の意味わかってないね。

＞固定はローンだけが減って、支払いも楽勝です。

高金利でがんばってる必死な固定君なんだね笑

[245: 匿名さん]

>>242
貨幣を刷れば貨幣価値は下がりますよ。
→いくら日銀が金融緩和しても、ちっとも下がらない。

震災、節電により供給が減ってる物はかなりありますよ。これからも継続。
→一時的なもの。今年の秋～今年中をめどに正常化。
　現時点でも大企業とその関連企業を中心に再び生産が始まってる。
　そもそも金額ベースでは現時点でも供給過剰。

海外に依存している食糧、資源等も調べてください。上がってる物がかなり有りますよ。
→資源相場が大幅に下落したのはご存知か？
　そもそもCPIの計算方法はご存知？食糧や資源が上がっても計算上のCPIは下がるケースがある。
　今までもそのパターン。

新聞すら読んでいない人が、思い込みで書いても意味はない。

[252: 匿名さん]

すごく釣られていますね。
みなさん、やっぱり内心びくびくなのかな？

[253: 匿名さん]

あのねぇ、貨幣価値が下がると
今のデフレ日本では所得も下がるのよ。

金利が上昇する前に
多くの人が所得が下がり、支払いがきつくなる。
変動・固定共に所得がさがるが、固定のがよりリスクが高くなる。
そんなシナリオの方が現実味あるのよ。

[254: 匿名さん]

>252
まともに議論が出来ないと、すぐそれだな。

[255: 匿名]

論破されると
釣られた宣言する
哀れな固定

[256: 匿名さん]

>255
だから、固定なんだよね。

[257: 匿名さん]

だいたい
自分で釣り針垂らして
自分が釣られてれば世話ない

[258: 匿名さん]

固定はそれの繰り返し。
だから、荒らしなんだな。

[259: 匿名]

>253 ＞あのねぇ、貨幣価値が下がると
今のデフレ日本では所得も下がるのよ。

意味明です。

[260: 匿名さん]

>259
>意味明です。
良かったね。そんなに、明快にわかって（笑）
固定君だなぁ。

[261: 匿名]

昨年、11月にフラット20s、0.975%です。
これより安い変動もそうそうないので満足です♪
多分、10年後には返済終了してますし、
住宅減税もあるので実質、プラスでしょうか。
変動の方も5年先、10年先も低い金利だといいですね。

[262: 匿名さん]

>>261
このネタも飽きたな。

団信別なんだから変動には敵わないでしょ。
それに、変動は自由に繰上げ返済できるけど、フラットは100万単位。

[263: 匿名]

なんだかんだ言っても、ちょっと心配だよ。
ねぇ、変動さん？

[264: 匿名]

確かに、無駄に馬鹿高い利息払っているギリギリ固定さんの将来は非常に心配だね

[265: 匿名さん]

固定は荒らすしか能がないな。
気の毒。

[266: ご近所さん]

想定外って最近よくいってますよね
金利が駆け足で想定外に上がらないといいですね

[267: 匿名さん]

荒れてますね。　変動金利を借りている人は品がないな

[268: 匿名さん]

荒らしてる張本人が、
｢荒れてますね｣


笑えるｗ

[269: 匿名]

変動も固定もどっちがいいもわるいもねぇだろ。

金利が上がっても大丈夫なように保険をかけてるんだよ。固定君はね。
保険は損することに意味があるから固定君はよろこんで変動君よりすこしだけ多くのお金を毎年払う。

変動君はその保険のお金を払うのもおしいのでかけずに鼻息荒くがんばるつもり。

どっちが正しいかは現時点ではだれにもわかりません。

もしわかる人がいたら、世界一の大金持ちになれます。

[270: 匿名]

金利が上がる下がるを議論したって、どうせ君たちに今後の金利がどうなるかなんてわかるわけないんだから、意味ないよ。

『俺には今後の金利がよめるのさ」って人がいて、もしそれが本当だったらビルゲイツより大金持ちになるのは間違いないです。
でもできないんだから。

変動君をいじめるのはやめようね。

でも固定君は保険をかけてるという意味で賢いと僕は思うよ。

[271: 匿名]

そんなことを鼻息荒くして変動スレに書き込むあたりが、悲壮感漂ってるよなぁｗ

[272: 匿名さん]

>>269 270
自分は固定組んでおきながら
｢固定君は賢いと思うよ｣
（笑）

固定さんはおもしろいね

[273: 匿名]

変動金利のよいとこあげてみて。

論破してやっから

[274: 匿名]

はいどうぞ！

[275: 匿名さん]

テンプレ読めばいい。

[276: 匿名さん]

>272
確かに笑えるね。
同じこと連続でご苦労だよね。
実際に、バブル後からは変動優位で経過してるのに、数字も読めないのかな？固定君は。

[277: 匿名さん]

>273
なにしに来てるの？

[278: 匿名さん]

固定さんの寄りどころってハイパーインフレと変動はギリギリだだけだろ？

両方完膚無きまでに論破されちゃったかはな。

[279: 匿名さん]

>275
固定君に都合の悪いことは読めないみたいだよ。

[280: 匿名]

>276
バブル後って、、、
君の中ではバブル後がすべてなのか？
バブル前はどうなってたか知ってるか？
ちゃんちゃん

はい次

>278
よくわかりません。

はい次