変動金利は怖くない！！その２８

[匿名さん]

前スレ（その２７）：

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158540/

それ以前のスレは>>1に記述します。

[447: 匿名さん]

テンプレ読まないなんて発想が素晴らしい
発想の転換だね

[448: 匿名さん]

今日のような固定君がくると一気にスレが伸びるね。
消えると、急に静かになる。
いや～　変動っていいもんですね。

それでは
さよなら・さよなら・さよなら

[449: 匿名]

このまま大量に国債を発行して
国債暴落したらやばくね？

[450: 匿名さん]

やばいよ。日本が。

[451: 匿名さん]

Aさん　原発って危険らしいよ？本に書いてあった。

Bさん　俺はその本読む気が無いから原発は安全なんだよ！

[452: 匿名]

変動の人って繰り上げ返済が魔法の杖だと思ってるのかな？

[453: 匿名さん]

>452

テンプレ反論してからにして下さい。
切り口変えても「テンプレ読め」で終わりですよ。

もちろん魔法の杖だなんて思ってないです。差額繰り上げが出来ていれば数年以内に変動が優遇後３％超えてさらにその状況が継続すれば総返済額は増える（だからって払えないで破綻するとはおもってませんが）事も想定していますから。

[454: 匿名]

>453
例えば金利が６％位になったらどうなるんでしょう。

[455: 匿名さん]

国債未達は遠くないかもしれないね。既に毎年の歳出で20兆円（過去分）費用が掛かってる。歳入で45兆円（新規分）発行。今年は税収が40兆円切りそうだから50兆円くらいの発行になるかもね。いつまで金融機関が毎月5兆円近くも購入できるか心配です。

[456: 匿名さん]

>>454
優遇後で6％だったら日経平均は6-7万、あるいはそれ以上行ってるかも。
経済が緩やかに上昇傾向にあるのなら、もっと株価は高い（＝徐々に利上げ）だろう。

まずはどうしたらこれほどの好景気になるのか、説明が必要だな。

[457: 周辺住民さん]

住宅ローンを最近組む人の９０％以上が変動という事　本当ですか

変動とフラット３５Sの併用検討しています

併用は住友に問い合わせたら、あまりそのような人はいないとも言われました

これって本当でしょうか

[458: 匿名]

>456
金利６％で日経平均が６−７万円？
投資の世界にいますがこんなのはじめて聞きました。
どう計算したか教えてもらってもよいですか？

>まずはどうしたらこれほどの好景気になるのか、説明が必要だな。
好景気になるのに説明が必要ですか？
理由は上がる時も下がるときも後づけでどうとでもなるんですよ。

おそらく変動金利派の方だと思うのですがもしかして６％の金利なんかないって思ってたりするんですか？
もっともっと高くなっても何の不思議もないと思いますよ。

[459: 匿名さん]

>458
はいはい。
根拠は？
何のために？

>455
（笑）
何だそれ？

[460: 匿名]

>459
もっと現実を直視したほうがよろしいかと

[461: 匿名さん]

>460
そうだね。
固定は超高い金利を払ってる現実をね。

[462: 匿名さん]

>460
根拠は示せずに、ただ煽るだけだね。

[463: 匿名さん]

>>458

では変動金利6%の経済状況を説明してみて下さい。金利というのは住宅ローンだけが上がる事はありえないので

変動が6%（優遇前7.5）なら
企業への貸し出し金利である短プラは6.5%
貯金金利は5%
長期金利は10%以上になっている事が予想出来ます。

変動金利6%になっているような状況で、地価やマンション市況はどうなっていると思われますか？
短プラが6.5%になっている状況で企業（特に中小零細企業）の経営状況はどうなっていると思われますか？
貯金金利が5%になっている状況で銀行は貯金者へ利息を払う為にどうやって利益をだしていると思われますか？
長期金利が10%を越えているような状況で日本の財政赤字や税収はどうなっているとお考えですか？

それとあなたがもっともっと高くなっても不思議じゃない根拠とはなんでしょうか？可能性としてゼロじゃないかもしれないですが、確率からすればほとんど無い状況に備える事を無駄だとは思いませんか？あなたは宝くじを買って10億円当たる確率はゼロでは無いからと当たる前に当たる事を前提にお金を使ったりしないでしょう？それくらい今の日本で変動金利6%というのは現実的では無いと思います。

[464: 匿名]

>459
住宅ローンは金額が大きいだけに金利が上がったときにローンが払えない変動金利の人が続出することを懸念してます。
彼らは本当に金利が大幅に上がる事はないと思っているように見えますよね。

金利が上がっても繰り上げ返済で！と言われますが、人によっては繰り上げなんてするお金がない人も少なくないはず。
繰り上げできてもウン千万単位の借り入れが残っているときついと思いますよ。
変動の方が無駄遣いをせずに、金利高の時に備えて貯金していることを切に願います。

[465: 匿名]

>確率からすればほとんど無い状況に備える事を無駄だとは思いませんか？
投資の世界では無駄だとは思われていません。
逆に必ずヘッジしますよ。
投資の素人の方によくありがちな行動をあなたはされてると思います。
ヘッジなしなんでしょ？
すごいと思いますよ。
投資の世界ではコツコツ儲かってドカンとやられるタイプですかね。

[466: 匿名さん]

>>464

またギリギリ誘導ですか。低所得高返済率競売行きの多い固定さんに言われる筋合いは無いよ。大きなお世話。フラットスレ行ってお仲間に忠告してあげろよ。変動組よりギリギリな人が沢山いるから。