駐車場の抽選について

[HAZURE]

マンション契約が終わり、先日説明会＆駐車場抽選会に行ってきた者です。
駐車場に関しては前もって『アンケートのお願い』という書面が送付されてきていました。
駐車場必要の有無、希望の場所を記入して送り返すようにとあったので、必要有に○して第１希望〜第３希望まで記入しました。
ただ、どうしても駐車場が必要なため「どこでもいいです」とコメントを書いておきました。
当日抽選会に行くと、7台分しかない駐車場のうち4台は『第１希望者がかぶらなかったので決定』とされ確率は50%から30%に落ちてしまい、見事にはずれてしまいました。
7台しかないのに4台無抽選で決定するのはおかしくないですか？
『アンケート用紙』に答えただけで（その紙には抽選方法も何も書いてありませんでした）すでに決定されていたなんて。
せめて当たりはずれの抽選後、当たった人で希望の場所を取り合うならわかるんですが。
納得のいく抽選ではずれたならあきらめもつくのですが、抽選方法に納得がいかず、営業に文句を言ったら「お宅が当たってたら文句言わなかったでしょ」と言い返されました。
うちが文句言わなくても別の外れた人が文句言うと思うんですけど。
せっかくの新居への引越しが控えているのに不信感が沸いてしまい、かなりブルーです。
駐車場の抽選とはこういうものなのでしょうか。

[182: 匿名さん]

３部屋買って３回とも外れた人を知っている。

[183: 匿名さん]

私の住んでいるマンションでまったく同じ問題が持ち上がっています。
ちなみに私もはずれ組。
ただし交通の便が良く、現在車を手放しても困っていません。
ただ老後など、建物内に車が確保できれば安心ですので、
公平に使えるよう、働きかけたいです。
１５８さんも書いておられますが、
判例からは、「入れ替え導入」導入の細則の決定であれば
2分の1の票数で可能ではないでしょうか？　http://www.mankan.or.jp/12_member/n_precedent/199402.html
ウチの場合、都心で建物内のみの機械式駐車場。
付近の貸し駐車場に比べ半額程度ですが、それでも賃料は高額です。
「半永久使用制」の場合、一旦使用権を手に入れた方は、
ライフサイクルの上で、車が必要でない時期でも
車の維持費、駐車場代を払ってまで駐車場を確保することも考えてしまうでしょう。
「入れ替え制」なら、一旦手放しても
必要なときに、また申し込むことも出来るわけです。
結局は、現在の使用者にとってもメリットがないわけでもないと思うのですが・・・。
いろいろ調べてみましたが、
とにかく当初の使用者は販売会社に決定権があるとして
（ウチの細則にはそのように明記してありました）
それ以後に関しては、管理組合が「区分所有者全員の利益になるよう」決めてゆくことです。
現在使ってらっしゃる方は
「いったん決まったこと」
「抽選になるとわかって買ったくせに」
さらには「いさぎよくない」などとおっしゃっていますが
がんばりたいです。

[184: 契約済みさん]

いろいろ言う人がいるんですね。

[185: 評判気になるさん]

先日、2LDK分譲マンションを購入しました。もともと全戸数分の駐車区画がなく、抽選となった場合は、3LDK、4LDK購入者は１台目は抽選なしで契約可能、2LDK購入者のみで抽選とのこと。これは最初に説明を受けていたため，泣く泣く承諾しました。昨日、希望者全員が契約可能となったとの連絡があり、そこまでは良かったのですが、、、
今後、3LDK以上の方が希望を申し出て満車の場合、2LDK所有者から譲って貰うと言われ、納得がいきません。
まだ引き渡されていないので、今後引渡し後にそのような状況が発生した場合、デベロッパーではなく管理組合の多数決で決めたことであれば納得もいきますが、間取りで優先権を決めるということはおかしくないでしょうか。
ちなにみに、当件に関しての事前説明はなく、重要事項説明書に記載もなし。仮で受け取っている駐車場使用契約書にも記載がありません。
引渡しまで一ヶ月を切った今の時期に告げられました。

[186: 通りがかりさん]

住友不動産の抽選方法ってどんな感じですか？

[187: 検討板ユーザーさん]

>>180 匿名さん
高級車買えるお金がある特権ですね。マンションの見た目も高級車が停まってる方が映えるからいいと思います。