京王線沿線でお勧めの駅は？

[匿名]

引越しを考えています。勤務のことも考えて京王線沿線を、と思っていますが、環境のよく
落ち着いた場所（駅）となるとどのへんになるのでしょうか。
よろしくお願いします。

[242: 匿名さん]

実感ないですか。。。
一応ソース張っときます。
何かの機会に本屋さんで立ち読みしてみてはいかがでしょうか？
http://www.nikkei.co.jp/rim/chuuhou/jyuumin2001.htm

そういえば調布市は、「PFI」なるものを導入したのも比較的早かったのでは？

[243: 匿名さん]

本が出ているんですね。
これから家を購入される方には、参考になる一冊でしょうね。
私は隣市に購入済なので、へぇー、へぇー　という感じですが。
特に日本一と言われている調布の教育分野のところは、
興味もあるので是非読んでみたいと思います。

PFIって、公共のサービスが民間主導云々とかみたいなものでしたよね？
（間違っていたらすいません・・・）
一般庶民が肌で感じられる、目でみてわかるものは、
まだ無いように思えます。
そもそも導入実績が感じられるのは、数年後先ではないかと思うのですが。

[244: 匿名さん]

調和小学校がPFI物件として開校済みです。
シックハウス問題で騒がれてしまいましたが、
その問題はPFI方式との直接関係はないみたい。

[245: 匿名さん]

調布って超高齢化してるじゃん。危険ですよ今後は。
仙川を境に地価が二極化していくんだろうね。

[246: 匿名さん]

>>245
京王線って、23区内がイマイチの路線だから、
調布・府中の人気が高いんですよ。
代田橋や芦花公園の方がリスキー。

地価動向を見ている限り、
初台〜笹塚と、明大前〜八幡山の南側はいち早く買ったほうがいい。
北側や、代田橋は地震待ち。
烏山近辺は大量のマンション売り切るまで待ち。
東京テラスは確実に後半下げるはず。
仙川・調布・府中は買い。それ以外の調布市・府中市内は待ち。
聖蹟桜ヶ丘以遠、多摩ニュータウンは、まだ数年待ち。

[247: 匿名さん]

＞調布・府中の人気が高いんですよ。
なんだこいつ業者か

[248: 匿名さん]

＞245さん
調布市が超高齢化とは初めて聞きました。
調布市のHPによると老年人口16.3％。
全国で見ると18％程度でそれよりは低いようですが、
周辺エリアに比べると高いということでしょうか？

[249: 匿名さん]

>>247
調布・府中の人気が高いのは事実だよ。

東横線とか小田急線だと、絶対に
世田谷・目黒区内の駅がいいという人が多くて、
川向い神奈川県内は安くなるけどね。

[250: 匿名さん]

確かに世田谷区との間にはそれほど明確な境目がないもんね。

[251: 匿名さん]

そもそも京王線のステータスが低い。不人気路線だし。
人気があるようにみえるのは不動産やにだまされているだけ。
電車乗ってみ。日雇い労働者かちょっとお金なさそうな若者ばっかりだから

[252: 匿名さん]

>>251
今さら言うまでもないでしょ。
京王線の世田谷区内は、東横線や田園都市線に劣るのは事実。
京王線は、もともと甲州街道を走るチンチン電車だったわけで、
それは役割として仕方がない。
でも、多摩地域も含めた路線全体（調布市、府中市、日野市、多摩市、八王子市など）
の所得水準は、町田や横浜方面と同様、高い方だよ。

[253: 匿名さん]

調布より西のエリアってマンション住まいじゃなくて戸建てで住む街という気がする。

[254: 匿名さん]

昔、京王線沿線に住んでたけど、東横線出身のかみさんは、
京王線って東横線の何十倍も痴漢がひどい
って言ってた。

[255: 匿名さん]

私は京王線の聖跡桜ヶ丘に住んでいたことがあります。新宿乗り換えでその先まで通勤して
いましたが、新宿に進むにつれて電車の混み具合もひどかったです。
八王子あたりで乗らない限りもちろん座れませんし。
混雑は朝はもちろんのこと、帰りも急行に乗るには何回か見送ったりと、ほんとに通勤だけで
毎日が疲れていたという経験があり、京王線沿線には二度と住みたくないと思っています。
もし買うのなら、できるだけ新宿に近い場所。
それが買えないのなら、京王線沿線はあまりお勧めできないです。
オフィスの場所、学校の場所、通う場所にもよりますが。

[256: 匿名さん]

>>255
激甘。
俺は田園都市線沿線に住んでいるが、
京王線の朝ラッシュは天国。余裕。

[257: 匿名さん]

＞＞256
禿同。

[258: 匿名さん]

やっぱり京王線は仙川までだな

[259: 匿名さん]

＞258
せめて調布までと言ってくれよ。。。

[260: 匿名さん]

いや、初台まででしょ。

[261: 匿名さん]

環7以東は排気ガスくさくてたまらん。山手線内の方がましなくらい。

[262: 匿名さん]

２ちゃんのスレで、幡ヶ谷と笹塚が賃貸に出した場合の利回りで、
１０位以内に入っていた。自分で住み続ける上では関係ないことだが。

>>260
初台は今日も通ったが、あそこまで新宿に近くなくて結構という気がする。
一歩、裏道に入ると汚い店やマンションが建ち並んでいる。
雑然として地区がよいというのなら、初台はよい町だよ。
このあたりまではホームレスとしてでも簡単に暮らせそうだ。

[263: 匿名さん]

>>262
初台・幡ヶ谷は、北か南かで別れるな。
西原の方とか、かなり高級住宅地だし(まあ、小田急沿線とも言えるが)

[264: 匿名さん]

>>255
京王線ごときで・・・
東京に住むのは辞めた方が良い。

[265: 匿名さん]

武蔵野台に一票。生活至便だよ。

[266: 匿名さん]

>>265
生活至便なところはたくさんある。私の趣味なら立川に近い国立。
立川の利便と国立の環境の良さと国立自身の生活の利便が使える。
ただし、通勤を考えるとつらい。
武蔵野台は、国立よりさらにまずいのじゃないか？

[267: 匿名さん]

初台に住むなら甲州街道の南側に限ります。

[268: 匿名さん]

それは京王線沿線全般にいえることだろう(仙川までだけど)。

[269: 匿名さん]

上北沢や桜上水の北側もいいよ。
浜田山に近い方だけどね。

[270: 匿名さん]

仙川・・名前がダサい。人もダサい。

[271: 匿名さん]

初台・元代々木・代々木４丁目住民（かつ新宿勤務）は、初台駅を利用してるみたいだね。
大手町勤務は代々木公園を使う。

[272: 匿名さん]

初台駅はなんであんなに乗降客が多いのだろう？
みんな北側出口を利用するが南出口はなかなかのもの。

[273: 匿名さん]

浜田山はいいよね。高級感ある。
初台も甲州街道沿いは駄目だけど、少し入ると落ち着いた住宅街。

[274: 匿名さん]

>>272
オペラシティや新国立劇場に行く人達＆パークハイアットを利用する人だったりして。ｗｗ
普通、車でいくか。。。

[275: 匿名さん]

初台で徒歩15分以内で３LDK（７５㎡くらい）の新築マンションっていくらくらい？

[276: 匿名さん]

>>255
お前、＊＊。　田舎へ引っ越せ！

[277: 匿名さん]

↑
これって「粘着」？

[278: 匿名さん]

>>275
初台駅徒歩１５分以内の物件。
甲州街道北サイドの本町だと５０００万円台〜。
甲州街道南サイドだと一気に価格が上昇して初台１丁目・２丁目、西原、元代々木で７０００万円台から９０００万円台。
なかなか物件が出ないけど住むなら南サイドがお薦めです。

[279: 05=09]

>>278
初台って南にしろ北にしろ、賃貸で住むにはいいが、分譲で住みたいか？
西原、元代々木だって、そこで生まれ育った人は別にして、住みにくそうな街じゃないのか？
俺は、分譲で考えるなら、あっさり幡ヶ谷、笹塚を選ぶ。

[280: 275]

>>278
>>279
サンクス

>>255
俺も便乗。田舎へ引っ越せｗ

[281: 匿名さん]

>>279
でも初台にくらべたら幡ヶ谷、笹塚って資産価値低いよ。
私は元代々木在ですが文句なく住みやすい街です。

[282: 匿名さん]

初台２丁目や元代々木、西原３丁目、大山町は、渋谷区では希少な１種低層地域ということで
１０メートル高さ制限など所謂、”空が広い”地域。　静かなエリアで住環境としては恵まれた地域。
プラウド代々木初台、ファミールグラン代々木の杜、プラウド代々木上原など最近の物件も
人気上々のようだ。プレステージ大山町やグランドヒルズ代々木上原のように、坪単価４００万円
を越えると買い手も極端に減ってくるが、１㎡＝１００万程度ぐらいなら買い手も多い。
やはりタワマンが建てられず需要が少ない地域は、相場も締まっているようだ。

[283: 匿名さん]

＞282
素晴らしいご説明ありがとうございます。

[284: 255]

都内在住ですが、わざわざ混む路線を利用しなくってもいいでしょ。
田舎へ引っ越さなくても快適です。
私を批判する前にもうちょっと世間を知ったら？

[285: 匿名さん]

おかえんなさい２５５さん。

みんな世間知らずなんじゃなくて本当は知っているの。
ただここにカキコしている人たちは基本的に京王線を愛しているのだからさ、
>京王線沿線には二度と住みたくないと思っています
なんて言われて、カチンときてるの。その辺の気持ち分かってやってよ。

[286: 匿名さん]

>>282
いかにもお屋敷町の雰囲気が好きかどうかだが、俺はダメだな。
貧乏性みたいです。
適当にお屋敷みたいなのが並んでいて、いいなと思ったのは、永福町に近い和泉３丁目。
豪華すぎないところがよい。
それでも高嶺の花だ。

[287: 匿名さん]

>>151
野川沿いの一戸建ては高嶺の花。なかなか物件がでないよ。

[288: 匿名さん]

＞285
いいこと言いますね。住む以上、路線を、地域を愛する方がハッピーですよね（＾＾）

＞287
菊野台の鹿島グランドの辺り、旧東電学園はマンション以外に戸建もできるようですが、
延べ30坪ぐらいだとしたら、どの位の価格を予想されますか？

[289: 匿名さん]

確かに、仙川までは南側の方が格上だな。
つつじヶ丘から調布にかけては、甲州街道より北の
野川流域の雰囲気がすごくいい。以前自転車で行ったことあるけど、
深大寺も近いし、バスも充実してるし、南の多摩川流域より魅力的だと思った。
あの辺の一戸建てなら、多少不便でも(布田15分とか)住みたいと思ったよ。

[290: 京王線で土地探してますが]

>>289
佐須町とか、調布ヶ丘３・４丁目のあたりですかね？
私も、そのあたりは検討しているのですが、
50坪くらいの家がきれいに並んでますよね。
三井の菊野台プロジェクト近く(柴崎駅の間)の住宅地も、
気に入ったのですが、敷地が広すぎて高いです。

[291: 287]

>>288
家30坪、土地30坪で6000万くらいじゃないかな？

[292: 287]

家30、土地35で6000万位の間違いでした。

[293: 288]

291＝292さん早速ありがとう。
土地単価100で3500マン、建物単価70で2100マン、その他400マンというところでしょうか？
何とか5000マンくらいで買いたいのですが、やっぱ無理かなあ。。。

[294: 匿名さん]

２５５へ
＞都内在住ですが、わざわざ混む路線を利用しなくってもいいでしょ。
京王線なんか、他の路線に比べて混んでねぇぞ！もっと世間を知れよ。ｗ

[295: 287]

>288
5000万はちょっときびしいでしょ。パナホームだから坪80以上するよ。
それに野川沿いだから土地100以上するかもよ。南側が野川だぜ。普通なら120以上つけるよ。
ただ、土地の売主が東電だから大バーゲンの可能性あるかも。
所詮遊休地整理だから、いくらで売ろうが素人担当者は関係無いってもんだからね。
家の値段は読めても土地の値段が読めないのが正直なところ。

[296: 288]

287さん、フォローアップありがとうございます。
パナホームなんですか、だとすると80はしそうですね。
土地なんですが土壌汚染騒ぎがあったのでバーゲンしないかなあとか・・・
お庭なんぞは要らないので、容積率100％として30坪あればいいんですが。
ここの他にも東電は近くに社宅とか持ってるようなので、
放出してくれないかなあと妄想しております。

[297: 287]

土壌汚染は確かにあったけど、土を入れ替えちゃったからね。これから住む人は安心だもんね。
逆に土壌汚染が問題視される以前に建築されているマンションとかのほうが怖いよ。

[298: 匿名さん]

高尾山口駅がいいな、俺。あーあ、高尾山頂上に物件ないかなぁ。。。

[299: 288]

287さん、なるほどです。
あったこともない者に色々丁寧なアドバイス感謝します。
そのうち引っ越したら肉まんでもおごりますので声掛けて下さいね（＾＾）

[300: 匿名さん]

＞２９８
おぉ！同士よっ。

[301: 匿名さん]

幡ヶ谷か初台かな。

[302: 287]

>>288
では肉まん期待してます（笑）

[303: 287]

まじめな話、つつじヶ丘はお勧めです。
同じ予算なら世田谷区内に買うより土地は広いし、急行停まるから新宿通勤は楽勝。
環境と価格と利便性のバランスが取れていると思います。戸建お勧めエリアです。

[304: 匿名さん]

今月末に仙川と千歳烏山の間辺りに引っ越します。
ここら辺はどんな感じでしょう？　教えて下さい。

[305: 匿名さん]

このスレずっと読んでて思うけど、やっぱり京王線って、調布までなんだね。
その先の話題って殆どないもん。

[306: 匿名さん]

私もつつじヶ丘は昔から大好きです。
まだまだ畑や広い土地の残る南側はお気に入り。
駅から離れますが、神代団地の奥、野川の先の方なんかいいですよ。

[307: 未登録]

>>305
府中とか聖蹟桜ヶ丘もまだ人気だと思うけど。
ただ、調布以降の各駅停車駅は、すっかり人気がなくなったね。
地価が十分に下がったから、平山とか北野で検討する人はぐんと少なくなった。
多摩ニュータウンは、もっとも都心回帰のあおりを受けてるエリアだし。
まあ、京王線に限らず、小田急線の登戸以降、
田園都市線のあざみ野以降なんかも地価下がりつづけてますね。

[308: 匿名さん]

つつじヶ丘南側在住です。府中がいい！っていうのを聞いても、「どこが？」って思っちゃう。
ヤンキーが住んでそうで嫌だよ。それに工場とかがあるからブルーカラーの街って感じがしちゃう。

[309: 匿名さん]

みんなのコメント読めば読むほど、「住めば都」だなあと感じます。

[310: 匿名さん]

＞304
間というと住所は給田ですか？
烏山と仙川、どちらの駅にも微妙に遠いので自転車が必要かもしれません。
出かけるのが億劫でなければどちらの街でも楽しく過ごせると思いますよ。

[311: 匿名さん]

>>308
それはイメージで語りすぎ。
工場勤務と言っても、府中は大企業の研究者・技術者中心ですし。
下手な都心勤務の事務や営業より所得水準高いはず。
府中駅周辺は、再開発でどんどんきれいになっているし、
一般的にはマイナスイメージの競馬場や競艇場も、
日本屈指の行政を実現している主要な財源になってるし。
まあ、つつじヶ丘もいいとこだと思うけど。

[312: 308]

>>311
確かにイメージで語りすぎかもしれませんね。実際に府中に住んだことは無いですし。
ただ、府中には北朝鮮系企業のモランボンがあったり、やはり競馬、競艇と行った教育、所得水準の低い人の溜まり場があるということが、永住するには躊躇させられます。
行政の財政は潤うかもしれませんが、それが直接市民に還元されているかどうかは正直疑問です。おいしいのは市長、市議会議員、市職員といった行政利権に直接かかわる人達だけではと思うのです。

[313: 匿名さん]

>>312
そう思うんなら幡ヶ谷や初台に引っ越してきなさい(笑）
本当、意外に住みやすいし住民のマナーもいいですよ。

[314: 匿名さん]

再開発中の国領はどうなんでしょうか？
生活に便利でしょうか？

[315: 匿名さん]

国領いいですねー。
各駅停車だからのんびりした雰囲気が残っていて。
東京なのにまわりにはまだ畑があるっていうのはいいもんです。

[316: 匿名さん]

国領は便利です。ヨーカ堂、西友、マルエツもあるし、激安のOKもあります。
都営団地の存在を許容出来れば問題ないかと思います。

[317: 匿名さん]

っつーか、京王沿線はどこも住人の質良いよ。
烏山とか笹塚とかガラが悪いと言われるけど、
実際は、そんな事全然ない。ごちゃごちゃした所もあるけど、
実生活や治安面では、特に問題ないです。

[318: 匿名さん]

国領駅から狛江方面の道、歩道が相当ひどい状況ですが、
工事が終わってきれいになるのはいつごろなんでしょうね。
マンションいっぱいできて住民も増えるだろうから、
早くきれいにして欲しいものです。

[319: 匿名さん]

国領も、甲州街道より北の方はいいけどな〜。
南側は、畑＆農道だらけな上にマンション多すぎで
あまり好きになれない。

[320: 匿名さん]

甲州街道以北中央道以南は町並みが整っていて本当にいいところですね。
私にとっての問題は甲州街道。
毎日あの道路を横断すると思うととても嫌です。
中途半端な車線幅に結構な交通量。
歩道もところどころ狭いし。

[321: 匿名さん]

烏山・つつじヶ丘と２０年近く京王沿線に住んでる者ですが、今年いっぱいで都心に引っ越す
ことになりました。京王線はやっぱ愛着ありますねぇ。一時期は沿線永住も考えて京王帝都
の株を持ってたこともありました。京王沿線はいいと思いますよ、烏山は商店街が発達してて
賑やかで好きだったし、今でも駅前の和菓子屋さんに寄ることもあります。つつじヶ丘は地味
ですが住宅街らしい落ち着きがあって好きですね。駅も比較的京王線はキレイだし清潔で
いい感じです。都心の家が手狭になったら将来また京王線に戻ろうかなって思ってるくらいです。
I Love Keio. （なんか京王のCMになっちゃいましたね、でも京王グループの社員じゃないですから）

[322: 匿名さん]

321さん、都心に転居される理由はやはり生活するのに便利だからでしょうか？

都心回帰といわれ久しいですが、皆さんどんどん都心に行かれてしまうような。
京王線（特に都下エリア）も廃れてしまうのではないかと心配で・・・。

[323: 匿名さん]

私は３２１さんとは反対に都心から烏山に引っ越すところです。
都心は交通の便は良いですが、生活環境としては住みにくいです。
まぁその人の価値観と優先順位によると思いますが。

[324: 匿名さん]

322さんへ、私の場合、生活というよりは仕事の都合上、今は都心が便利なんで引越すことに決めました。
今の仕事をいつまで続けるかにもよりますが、将来郊外にまた住むのなら絶対また京王沿線と既に決め
てます（笑）。逆に323のような人も当然いますから廃れるなんてことはまずないでしょう。
321さん、烏山は私も10年ほど住んでましたが、駅前に飲食店や商店がいっぱいあっていいですよ。
隣は仙川でこちらも商店街が充実してて、駅前も数年前にキレイになってスタバもできたし若い方なら特に
おすすめです。

[325: 匿名さん]

上記の後半は323宛でしたね。321さんて、自分にレスしてました（笑）。

[326: 匿名さん]

駅は小田急の方がきれいじゃないですか？

[327: 匿名さん]

322です。321さん、お答えいただきましてありがとうございました。
私も烏山在住です。どこかでお会いしてるかもしれませんね！
将来はぜひまた京王線に戻ってきてください。

私も烏山の良い意味で雑多な感じが大好きです。
商店が充実しており物価も安い。区民センター広場での催し物も楽しいです。
駅前近辺は深夜歩いても明るく、24時間営業のスーパーもあり
生活するのに満足しています。

323さん、京王線にようこそです。
烏山のどこかですれ違うかもしれませんね！

[328: ３２３]

３２２さん。
こちらこそよろしくお願いします。
私は京王線沿線に住むのは初めてですが、
烏山や仙川の駅前にはいろいろあって楽しそうですよね。
掲示板を通していろいろ教えて下さい。

[329: 匿名さん]

烏山にはアレフの道場がありまっする

[330: 匿名さん]

>>329
そればっかり。

[331: 匿名さん]

初台か小田急だけど参宮橋

[332: 匿名さん]

女房の実家が中河原です。
静かでいいところですよ。府中・聖蹟桜ヶ丘といった大規模駅にはさまれたどっちつかず
のポジションが絶妙。
ここに出入りしはじめてかれこれ20年近くになるのだが、駅周辺はライフが出来たくらい
でほとんど変わってないね。それがまたgood！

[333: 匿名さん]

都営線を入れると初台〜九段までの間がいいと思います。
ただし新宿、新宿三丁目は除く。

[334: 匿名さん]

分倍河原在住です。
交通の便は車も含めて素晴らしくいいです。
ただし環境はかなり疑問符。
駅前飲み屋しかなくて買い物は都心でしてくるか府中行くかですし、
よく夜はヤンキーぽいのがたむろしてたりします。
また、小学校の教育レベルなんかは結構低いので、
子供の中学受験とか考える方にはぶっちゃけ宜しくなく。

ただまあ、値段は比較的お安めではありますし、
予算きびしめな場合は一考してもいいんではないでしょうか。

[335: 匿名さん]

>>334
分倍河原なら立川も出やすいのでは？
まあ、子供を私立に通わせたいなら、
調布までで検討した方がいいとは思うけど。

[336: 匿名さん]

相模原線（多摩ニュータウン）はどうよ。
烏山（世田谷）から３０分くらい下るけど、価格は半値近いと思われ。
静かでいいところなので検討中。世田谷の狭〜いマン損に５０００万も出すのが＊＊らしくなってきた今日この頃。

[337: 匿名さん]

相模原線なら多摩まで下った方がいいと思います。
稲城在住ですが、東京都内でも教育レベルは最下層に近く、
治安も良くありません。

但し、稲城でも新しい住民が多い向陽台は、
裕福層がわりと多いんですが、
駅から歩けないのでアクセスがぐっと悪くなります。

[338: 匿名さん]

公示地価が発表されましたね。
渋谷区内（初台〜笹塚）は上がってました。
計算しましたが、世田谷区・杉並区・調布市・府中市内（中河原）まで、
マイナス1％以内の横ばい圏に入ってましたよ。

[339: 匿名さん]

京王線って路線が渋谷区を通っていたんですね。
笹塚〜初台はてっきり新宿区内かと思ってました。

[340: 匿名さん]

新宿駅自体が渋谷区の区境近くですからねぇ。

[341: 匿名さん]

>>338
中河原までですかー。
聖蹟とか多摩センターの方はどうですかね?