広尾ガーデンフォレストってどうですか？その６

[匿名さん]

広尾ガーデンフォレストについて購入を前向きに考えています。
物件を検討中の方やご近所の方など、情報交換したいです。
よろしくお願いします。

前スレ（その５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80144/

所在地：東京都渋谷区広尾4丁目1番51他（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：71.44平米～153.74平米
売主：三菱地所
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

[418: ご近所さん]

住友は関西。まるで野良犬に高額金出して管理してもらっているような（笑笑）。

[419: 職人さん]

差別主義者が住まなくてよかったですね

[420: 匿名さん]

>>419 職人さん
人さまに対して差別主義者と平気で言ってのける感覚を持っているあなたこそ差別主義者。社会運動系の人よう。

[421: 匿名さん]

50年間の定期借地契約。
建物は50年以上もつだろうから、定借といっても、期間延長はあり得るのでは。
地主である日本赤十字社は、マンション住人が期間延長を望んだら、むげには断れないと思う。

[422: 匿名さん]

期間延長なんてならなくても誰も困らない人達が住んでるんだろ
売れなくても貸せなくても資金的に問題ない（自分達は他に家買って移るか高級老人ホームに入る）
そんな人が住むべきマンション
お金無い人達とは思考も行動力も違うでしょ

[423: 評判気になるさん]

東京女学館前の道路の騒音はどの程度でしょうか？窓は防音仕様になってますか？どなたか教えて下さい・・人の話し声とか車の音など気になります。

[424: 口コミ知りたいさん]

芸能人が住んでるって聞くけど見たことない

[425: マンション検討中さん]

羽田新ルートの飛行機音はいかがですか？

[426: マンション検討中さん]

定借残期間が35年を切ると、35年ローンを組むことがが不可能になり、価格が崩れます。定借の制度ができてからそんなに時間が経ってないのですが、数少ない他の定借物件も同様の動きです。あと6-7年。それわかってる人はもう売ってますよ。

[427: 買い替え検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[428: 匿名さん]

定借期間が50年というのはやはり短いですかね。
最近の定借マンションの借地期間は70年のものが多いですよね。

残存借地期間が短くなると、マンションの売却価格が急に低下する可能性があり、そうすると民度の低い住人が発生するおそれはありますね。

[429: 匿名さん]

新築時の提携ローンを除くと定借を対象としたローンを扱う銀行は限られてるから残存期間に関係なく定借物件って資産性を維持するのは難しい。

[430: 匿名]

賃貸でもそれなりの方じゃないと住めないマンションだと思います。
https://astralbeatz.biz/outline/17153/

[431: 匿名さん]

事故物件ですね

[432: 匿名さん]

は？どこが？

[433: 名無しさん]

>>432 匿名さん
話題の方じゃないのかな

[434: 評判気になるさん]

>>431 匿名さん
話題の方はこのマンションではありませんよ。
〇島てるも訂正されていました

[435: 匿名さん]

安いと思ったら定期借地権50年なのですね

日本赤十字は御成門駅近くにも良い土地持ってるね
建て替えの時は、自社の入る複合タワーに変わると思う
まだ10年以上先だろうけど
御成門タワーぐらいの高さの物件建てれるわ

本当にいい土地持ってる

[439: 名無しさん]

https://www.amazon.co.jp/%E5%BA%83%E5%B0%BE%E3%81%AE%E3%81%8A%E3%81%8D...

広尾に住む前に読んでおくべき本。

[441: 管理担当]

[No.436～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]