帰宅困難なマンションを買ってよいのか?パート２

[匿名さん]

早くも前スレが1000件に達したため新しくパート2をたてました。
今回の地震により、帰れなかった人も多いはず。
やはり都心から近いというのは大きなメリット。
帰宅困難なマンションを買ってよいのでしょうか、引き続き情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153284/

[81: 匿名さん]

この前の地震は東京震災地じゃないからあてにならないよ。
首都直下型なら地下鉄含めて電車全部止まるでしょ。
徒歩か自転車通勤の人以外は全員帰宅難民でしょ。

[82: 匿名さん]

徒歩１時間以内がやっぱり安全圏じゃない？
大震災の交通止め、大渋滞で移動スピードが1/10近くになっても、何とか「アリ」な範囲だと思う
（実際1/10までは落ちない気がするけど）

[83: 匿名さん]

世田谷ガスタンクを眺めながらヘトヘトご帰宅ｗ

[84: 匿名さん]

＞徒歩１時間以内がやっぱり安全圏じゃない？
１つの目安としてはアリだと思う。
都心か郊外かに関係なく、非常時には徒歩で60分（自転車あれば15分くらい？）。
その上で日常の通勤ルートを考慮すれば、おのずと対象エリアは絞られますね。

しかし、地震や非常時はそうそうあるものではありません。
現実の日常生活を優先して、予算と住居としての充分な内容なら
＞帰宅困難なマンションを買ってよいのか?
買ってよいと思います。

[85: 匿名さん]

＞帰宅困難なマンションを買ってよいのか?
そんなところ買わないほうがいいと思います。

[86: 匿名さん]

日本は地震多発国(笑)

[87: 匿名さん]

今日は人身事故だらけだったけど、郊外の人たちは大変でした？？？

[88: 匿名さん]

長時間通勤だと、毎日のようにいろいろな事があります。

[89: 匿名さん]

人身事故で電車が止まるなんて信じられないな。
やはり職住近接は重要だ。

[90: 匿名さん]

統計上だと月曜日の仕事始めが多いらしい。

[91: 匿名さん]

みんな仕事熱心だな。
職場の近くだと非常時に電話かかってきたりしない？
職場からはそこそこ離れた方がリフレッシュできる。

[92: 匿名さん]

休暇が終わって、
遠くから通勤するのを考えると鬱になる人が多いみたい。
乗り換えの時が危ない。

[93: 匿名さん]

>>91
いざと言うときに妻子に会えず職場に泊り込む根性の方が凄いと思います。

拍手！

[94: 匿名さん]

始発電車の駅がいいな。座って通勤したい。本も読めるし。

[95: 匿名さん]

>>94
仕事でクタクタになった帰りは？(笑)

[96: 匿名さん]

＞95
もちろん座って帰りたい。グリーン車なら座れるかな。

[97: 匿名さん]

今朝も人身事故だよ。
たまらないね。

[98: 匿名さん]

円高、長期デフレ、震災のトリプルパンチですから。

[99: 匿名]

しかもインフレが始まった。

値上げラッシュですよ。
どんどん買えなくなる。

[100: 匿名さん]

32インチのテレビ寝室用に27000円で買ったよ。
エコポイントより断然特だったよ。
マンションも同じ運命だな。

[101: 匿名さん]

山手線内側はリーマンショック後３割を超える大幅下落です。

[102: 匿名さん]

俺もマンションは下がる、というか下がってきていると思っているが
震災後に山手線内側で３割下がった物件は見たことがないぞ(笑)
埋立地のバカの書き込みだろうけど。。。物件名を教えてくれ

[103: 匿名さん]

リーマンショック以降の山手線内側分譲マンション平均坪単価（単位：万円）
　　　　　　　2007年　　2008年　　2009年　　2010年　　2011年
港区　　　　　542　　　　475　　　　435　　　434　　　300万円台
文京区　　　　374　　　　349　　　　327　　　306　　　200万円台
新宿区　　　　367　　　　338　　　　331　　　301　　　200万円台

[104: 匿名さん]

港区に関しては、2008年以降は赤坂・六本木・麻布あたりの
特に地価の高いエリアでタワーを出してるから、坪単価は上がっちゃうよね
逆に三田、高輪台（白金高輪でなく）あたりだと下がるし、
その年にどんな大規模プロジェクトがあったかでも結構変わるから、どうなんだろうね

上にはないけど、千代田区なんて去年平河町森タワーレジデンスっていう、
住戸の多くが5～20億円のマンションを出したから、2010年の坪単価高そうだな

[105: 匿名さん]

重要なポイントは一貫して下がり続けている点だね。

[106: 匿名さん]

実際の高級マンションも値切られまくってるからね。
地震前の価格で都内のマンション買ってしまうおっちょこちょいはいないだろうが。

[107: 匿名さん]

世田谷区の岡本は4割以上の値引きらしいよ。

[108: 匿名さん]

世田谷区もそうだけど、山手線内側はどこまで下がり続けるんだろうね？

[109: 匿名さん]

帰りも人身事故だよ。まいったね。

[110: 匿名さん]

１０３から連投なんだろうけど
キミ社会人？
データの使い方が新卒よりヘタだよ。
キミのバカさにあきれて人がいなくなりましたよ。

[111: 匿名さん]

首都直下型がおきたら命あるかすら怪しいのに、帰宅の心配とか。
どんだけ呑気なんだよ。
タワー高層階は本当危険だと思う。火災が一番危険だな。

[112: 匿名さん]

火災の次は、地崩れ、地滑りですね。

[113: 匿名さん]

火災、地崩れ、地滑り地域は、地震になると通行不可能になります。
従って、西方面の帰宅は長期間不可能になるでしょう。
特に、地崩れ、地滑り地域は余震の二次災害があります。

[114: 匿名さん]

タワー高層階は怖いけど危険ではない。

直下型で一番怖いのは、中小デベが作った小さくて安っぽい団地仕様のマンション。

大規模団地型のほうが安全。タワマンも意外に安全。
中小デベの小規模団地なんて、手抜きされまくりだよ。

[115: 匿名さん]

↑スレ違いじゃない？

[116: 匿名さん]

高層マンションの火災の危険すら想像できないとは。
消火器すらまともに使えず、消防訓練もまともに参加しない、何かあったら誰か助けてくれると思うような人が住んでるのがタワマン高層住人。
帰宅したら妻や子供が逃げ遅れて…。
帰宅難民とか気にする前に、日頃の防火管理を気にしようね。

[117: 匿名さん]

また今夜も人身事故だよ、どうにかしてくれよ。

[118: 匿名さん]

＞117
どこ住んでるの？
普通に帰れるんだが。
あなたは運悪いみたいだから、どこ住んでも文句言ってそう(笑)

[119: 匿名さん]

帰宅困難者の対策強化＝行政や企業、役割明確に―当時の行動調査も
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110528-00000068-jij-soci

[120: 匿名さん]

家で待っているペットのため、帰宅難民だけは避けたい

人口も減っていくし、23区ないし山手線内の埋立地や低地じゃないところに買っておいたほうがいいと思う

[121: 匿名さん]

帰途に業火ベルト地帯、地滑り危険地帯があると歩いて帰れなくなるから
よく調べて買いましょう。

[122: 匿名さん]

火災旋風は怖いよｗ

[123: 匿名さん]

東京湾はたくさんの製油所があります。
そこから大量の石油が流出すれば東京湾は火の海です。
湾岸埋立地は大丈夫なんて真っ赤なウソですよ。

[124: 匿名さん]

ゴジラが来る？

[125: 匿名さん]

仙台湾岸にも多数の製油所や石油タンクがあり、
しかも東京湾では絶対にありえない大津波が押し寄せましたが、
火の海になるなんてことは全く起きませんでした。
123さんには普通の人には見えない妄想が見えるようですね。

[126: 匿名]

>>125

「気仙沼港が火の海」　市街地の民家へ延焼、爆発音も

http://www.asahi.com/national/update/0311/TKY201103110794.html

[127: 匿名さん]

だけど、東京は湾になってますからね。
大津波が来たとしても、クッションとなって、
そこまですごい大津波が湾岸まで到達することはないんじゃないでしょうか？

[128: 匿名さん]

そもそも船で通勤している人はほとんどいないだろ（爆笑）

[129: 匿名さん]

泳いで通勤？？？

[130: 匿名さん]

業火ベルト地帯、地滑り危険地帯がどこにあるか調べて帰宅経路を前もって決めておきましょう。
尚、火災旋風は２ｋｍ移動可能ですから、業火ベルトから２ｋｍ以上離れたところを帰宅経路としたほうがよろしいでしょう。
特に火災は命の危険が大ですから、遠回りになってもしかたがないと考えましょう。