帰宅困難なマンションを買ってよいのか?パート２

[匿名さん]

早くも前スレが1000件に達したため新しくパート2をたてました。
今回の地震により、帰れなかった人も多いはず。
やはり都心から近いというのは大きなメリット。
帰宅困難なマンションを買ってよいのでしょうか、引き続き情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153284/

[676: 匿名さん]

そうかな？

湾岸の方が空気良さそうだけれど？

まあ世田谷もいいかも。

[677: 匿名さん]

>>673 by 匿名さん　
＞都内の幹線道路など約１００カ所を一斉に通行止めにする大規模な交通規制を行う
これとても重要だし、影響大きいでしょうね。
防災の日＝9月1日は、記念日なので一応お休みの方多いでしょうが(^^;

節電意識を維持するために、節電の日 の制定も必要そうですね。

[678: 匿名さん]

「節電の日」・・・せっかくだから電車も信号もストップ、
半日電気ガス水道を止めると国を挙げての避難訓練になっていいかも
経済はマヒしそうだけどね

[679: 匿名さん]

近郊郊外に住みたくなくなるからやらないほうがいい。

[680: 匿名さん]

急傾斜地と業火ベルト地帯を通れる想定でやるかどうかでかなり変わっちゃうよ。

[681: 匿名さん]

西方に帰宅するのは至難の業だよ。
運が良ければ帰れるってレベル。

[682: 匿名さん]

渋谷、新宿、池袋周辺の暴動リスクは？

やっぱ想定外ですか？

[683: 匿名さん]

都心はもともとスラム化してるじゃない。住民届け出して住んでる人一番少ないのが都心部。ホームレスはカウントしてない。皆西側を始め郊外や他県に大勢住んでるんじゃないですが。好き好んでタワマンなんか選ぶ人ばかりじゃないからさ。

[684: 匿名さん]

西側近郊のアパート地帯は将来のスラム化の大きな受け皿です。
また、移民の大きな受け皿になります。

[685: 匿名さん]

アパート地帯は怖いよね
マナーとか尋常じゃないし

[686: 匿名さん]

都心は空気が悪いよ。
やっぱり世田谷！

[687: 匿名さん]

都心が一番災害に弱いと思う。
震度5強で都市機能止まってしまうようじゃね。
人口多いからパニックもおきやすい。

[688: 匿名さん]

>>686

「空気のよい世田谷のマンションを買うメリット」ってスレでも立てれば？

>>687

>震度5強で都市機能止まってしまうようじゃね。

都市機能のまったくないところと比べるのはおかしいのでは？

で、地震当日に1時間以内で都心から帰宅できたのかな？

[689: 匿名さん]

東日本大震災：計画停電中の交差点警戒、人海戦術に限界
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110708-00000021-mailo-l14

[690: 匿名さん]

震災に弱い町東京。なぜ改善しようとしないかねー。
一極集中の弊害に目をつむり、利便性や経済活動を殊更強調する。
昼間に首都直下型の地震がおきたら、東京の被害が一番大きいよ。
人も財産もね。

[691: 匿名さん]

>>690
もっと職住近接を進めるべきだけど限界がありますね。
選ばれた人だけになるのも已む無しでしょうね。

[692: 購入検討中さん]

ヨカッタネ

[693: 匿名さん]

郊外で供給が増えているけど、実際買う人がいるんだろうか？

[694: 匿名さん]

買う人いるだろうけど、買い替えは厳しいよね…
永住するならいいけど。

[695: 匿名さん]

地元で長年そこに住んでいる人しか買わないだろう。
そうなると親の家の相続とかあるから、新たに買う人は非常に限られる。
供給増やすと値崩れ確実だな。

[696: 匿名さん]

湾岸に一生住むなんて…。孤独死しそう。

[697: 匿名さん]

住環境でやっぱり世田谷！

[698: 匿名さん]

市部あたりを高値で買っちゃった人は、かなり悔しい思いをしそうだな(笑)

[699: 匿名さん]

団塊Ｊｒが親の家を相続し始めると
近郊郊外の不動産価格が崩落するよ。
間違いなし。

[700: 匿名さん]

プラウド市川坪250万で即日完売してるよ。戸数は少ないけど。
坪250万なら安い都心のマンションも買える。
都心に住みたくない人も多いだよ。
そこが不動産のおもしろいとこ。

[701: 匿名さん]

市川はまだ都心に近いけど市部はちょっと売れないだろ。

[702: 匿名さん]

地震が怖いから良く揺れる千葉は無理があります。

[703: 匿名さん]

市川と東京は総武線で18分。
中目黒と日比谷が16分。
同じくらい。

[704: 匿名さん]

市部の売りは立川断層から近いところじゃない？

[705: 匿名さん]

>>700
職場の中心が東京駅周辺になるから市川は売れて当然。

[706: 匿名さん]

中目黒と比べて市川は割安感があるから人気。

[707: 購入検討中さん]

市川は駅前は栄えてるからね。都心と変わらないね。
そして高崎線や宇都宮線も東京駅までの延伸が決まっている。
通勤で、郊外に負けてしまう都心のマンションでるんじゃないかな。

[708: 匿名さん]

千葉県市川市知らなーい。そごう位しかなさそう。銀座や青山と同じ⁈郊外の吉祥寺や立川や新宿と同じとか言わないで。

[709: 購入検討中さん]

市川しらないの？
浦和は？川崎は？

[710: 匿名さん]

ローカルだもの。横浜、川崎、大宮、なら知ってる大きいから。

[711: 匿名さん]

中目黒みたいな中途半端なところは駄目。

買うなら盤石な東京駅から半径５ｋｍ圏内にしなさい。

[712: 匿名さん]

芸能人多いからって住まないよあんな場所。美味しい店もあまりないのにテレビで放送してるし。最近のバラエティて自分達の近所しか扱わないね。製作者がネタなさすぎ。もっと視聴者寄りの地域を扱うべきでは？全国からどうせ中目黒わざわざいく人少ないんだから。良い店もたまにあるが、放送する店は似たようなのならほかにもあちこちあるのに。つまらなくなって来た。

[713: 匿名さん]

若者のテレビ離れが話題になっている。アスキー総合研究所によると、20代男性の13.5％が「TVを見ない」ほか、NHK放送文化研究所によると、テレビの視聴時間が最も長いのは70代で、どの曜日も男女とも1日4時間半以上であるのに対し、10～20代の男性の平均視聴時間は1日2時間を切っているという。

[714: 匿名さん]

「震災以降、気が滅入ってテレビ番組どころじゃないという理由もある。でも、それより何より、どのチャンネルをつけてもつまらなくて観る気がおきないんです。少し前までのテレビ番組は、どんなに低俗だとバカにされようが、新たな試みで視聴者を楽しませようという気概にあふれていた。なのに最近は、お気軽なクイズ番組ばかりで、まったくオリジナリティがない。これじゃ本当にテレビが好きなファンほど、離れていくのも当たり前ですよ」

[715: 匿名さん]

８日午後７時２０分ごろ、東京都新宿区のＪＲ新宿駅で、停車中の新宿発大宮行き埼京線下り普通電車（１０両編成）の運転士が、線路上を走る男性を発見した。係員が捜したが、男性は見つからなかった。この影響で、埼京線、山手線、中央快速線、中央総武線、湘南新宿ラインで計５３本が最大２３分遅れ、約６万３０００人に影響した。

[716: 匿名さん]

東京の行き飽きた地域や行きたくない地域ばかり取り上げていてつまらなーい。千葉埼玉神奈川県民は実は興味なかったりする。

[717: 匿名さん]

関東以外の地方出身者の若者に地域や街番組制作させちゃダメだよ。

[718: 匿名さん]

アナログが無くなると使える電波が増えて地デジ局がいっぱいできる。
それぞれの県でご当地番組がいっぱいできるんじゃない。

[719: 匿名さん]

郊外も二代目、三代目になって行くとローカル化が進んで他の地方都市と同じになるね。

[720: 匿名さん]

郊外マンションはローカル需要が下支え中。
でも、時間の問題で尽きる。

[721: 匿名さん]

市川の坪250万のマンションが即日完売した事実。
市川に負けてしまう魅力ない都心のマンション多いんだな。

[722: 匿名さん]

市川は東側で業火ベルト地帯が関係ないから条件が良くて売れたのだろう。
稲毛海岸も完売ですね。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

[723: 匿名さん]

契約率も東高西低です。

首都圏の5月の平均の初月契約率は76.6％で前月の75.0％から1.6ポイント低下した。東京都では77.4％（前月比2.3ポイント低下）、神奈川県68.8％（同14.8ポイント上昇）、千葉県92.3％（同12.9ポイント上昇）、埼玉県82.3％（同7.2ポイント上昇）と、東京都以外の3県で契約率が回復した。
特に千葉県では2ヶ月連続で上昇し、震災前の2月以来の90％台となった。

[724: 匿名さん]

今回の地震ではほとんど取り上げられなかった業火ベルト地帯の存在が不動産市場にこれほど大きく影響を与えているとは。
みなさん良く勉強しているのですね。

[725: 匿名さん]

千葉で成約率が上がっているのは、火災の影響ではなくて、
液状化でだめになった新浦安等から避難して買ったんでしょう。

豪華ベルトの図は焼失棟数で書いてるからあんまりあてにならないだろう。
西側区で１棟焼失しても死者は0〜1人だろうが、
タワマン１棟焼失したら１０００人くらい死にそうだ。
石油タンクからもれた油が津波の上に広がって燃えたりしたら
燃えないはずの場所でも火災旋風くらいおこりそうだ。