帰宅困難なマンションを買ってよいのか?パート２

[匿名さん]

早くも前スレが1000件に達したため新しくパート2をたてました。
今回の地震により、帰れなかった人も多いはず。
やはり都心から近いというのは大きなメリット。
帰宅困難なマンションを買ってよいのでしょうか、引き続き情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153284/

[223: 匿名さん]

あの時は苦労しましたからねぇ。
徒歩で帰れるマンションに引っ越す予定です。

[224: 匿名さん]

うちも今度徒歩通勤可能なエリアに引っ越します

[225: 匿名さん]

この夏休みは都心部に引っ越す人が増えそうですね。

[226: 匿名さん]

>>220
おいおい、都心じゃなくて城東だろ、豊洲は。

[227: 匿名さん]

東京駅から半径５ｋｍ圏内で平坦なところが徒歩帰宅には最高。
独身女性が好んで賃貸するエリアになるでしょう。

[228: 匿名さん]

帰宅難民問題で首都圏の不動産市場が大きく変わってしまったと思います。

[229: 匿名さん]

今朝も人身事故。
月曜日って多くない？
世の中めちゃくちゃ景気悪い。

[230: 匿名さん]

小田急線に続いて夜は中央線。
やってられないね。
かなり景気が悪いんだろうな。

[231: 匿名さん]

新築の賃貸供給も都心部限定に近くなって来ましたよ。

[232: 匿名さん]

いつから江東区が都心になったの(笑)

[233: 匿名さん]

帰宅難民ネタは集客に直結ですな(笑)

[234: 匿名さん]

あこがれの徒歩圏内に夏休みを利用して引っ越しｗ

[235: 匿名さん]

別に夏休みを使うわけじゃないけど、普通に夏に引っ越すよ

うちは梅雨時は避けたいってだけの理由だけど＜夏

[236: 匿名さん]

別に電車通勤でいいや。電車停まれば遅延証明貰えばいいし。
災害時は無理して帰らない。この前もそれが正解だった。
都内火の海の直下型なら余計無理して帰るのは危険だし。
嫁はしっかりしてるし、警備員は常駐してるからなんとかなるだろ。
それより帰ってマンホールが浮き上がる程液状化してたらガッカリだな。
住宅密集地はさらに火災で大変だろうね。

[237: 匿名さん]

業火ベルト地帯＝アパート密集地帯を甘く見ない事だ。

[238: 匿名さん]

国土交通省が14日公表した2010年度の首都圏白書によると、3月11日に発生した東日本大震災の影響で、東京、埼玉、千葉、神奈川の1都3県の住民の約20％が職場などから帰宅できなかったことが分かった。白書は、発生が予想される首都直下地震に備え、行政や企業、地域が連携しながら「帰宅難民」などの対策に取り組む必要があるとしている。

[239: 匿名さん]

実際に業火ベルト地帯が大火災に見舞われたら、数日～下手すると1週間は帰宅できないよ
そうなると都心勤務者の場合、飲食物の確保は死活問題になる
（トイレはもう屋外だろうね）

特に千代田区なんて実際は8万人分の飲食物しかないのに、
3月の震災時の帰宅難民は60万人以上だったらしいから、
1週間街をさまようとなると相当大変だと思う
まあ緊急時は地域残留地域（避難場所集合の必要なし）という位、
安全性の高い街ではあるけどね・・・

首都直下型とかの大災害時に家族と遠く離れることを、
あまり軽く考えない方がいいと思うよ

[240: 匿名さん]

>>239
数日～下手すると1週間＞
・業火ベルト地帯での大勢の死者、行方不明者の捜索
・渋谷、新宿、池袋の治安回復
これらを考えたら「1カ月」は必要です。
たぶん大勢の人が会社に長期間寝泊まりすることになるでしょう。
オフィスビル生活です。

[241: 匿名さん]

救援物資は有明から日比谷公園にヘリ輸送されるので、たぶん大丈夫じゃない？トイレが問題になりそうだけど。

[242: 匿名さん]

大災害時の帰宅困難者への対応方針を、東京都が見直すことを決めた。帰宅を促すのではなく、安全に帰れるまで都心のビルなどに宿泊できる態勢を整える。東日本大震災で大量の帰宅困難者が生まれ、従来の対策では対応できないことが明らかになったからだ。
http://www.asahi.com/national/update/0614/TKY201106140233.html

[243: 匿名さん]

東京駅5km圏内の湾岸タワマンなら安全安心だと思いますね

[244: 匿名さん]

災害備蓄品すら用意してない起業今時ないでしょ。
住まいも当然だが、防災機能の整ったビルにオフィスである事が大事。
死んでしまったら家無事でも家族に一生会えないからね。
防災機能に整ったビルに落ち着くまで残るのが正解だよ。

[245: 匿名さん]

俺はロッカーにカップラーメンやカロリーメートをいれとくようになった。
会社も水や非常食大量に購入してる。
1か月は会社にとまっても大丈夫だな。

[246: 匿名さん]

そうは言っても古いビルが多いのも確か
大手町の大企業のビル群とかね

友達がオフィスまで徒歩10分の所に引っ越したけど、
やっぱりいざという時安心だと思うよ
（旦那が転職しなければね）

[247: 匿名さん]

施行会社が3流のボロビル勤めの人は家無事でも命ないかも…。
家近くにあっても…。

[248: 匿名さん]

東京駅から半径５ｋｍ圏内に住めば良いだけじゃん。
何も悩む必要は無いよ。

[249: 匿名さん]

東海道線でも人身事故。多いね。

[250: 匿名さん]

散々施工費値切って建てられた自社ビルやボロい貸ビルは、危ないだろうね。
コンクリートはシャブコンで、鉄筋も再生鉄筋とかあるかも。
大手ゼネコンなら大丈夫だろうけど。

東京駅5キロ圏内にマンション買っても、命なきゃ帰れないよ。

[251: 匿名さん]

そもそも勤務地六本木だから、東京駅5km圏内とか意味ないｗ

赤坂、新宿とかも多いよね

[252: 匿名さん]

>>251
問題は地滑り危険地帯をどう避けるかだけど、
ちゃんとした指針が無いのが怖い。

[253: 匿名さん]

今日は早朝から田園都市線で人身事故のようです。

みなさん頑張って通勤してください。

[254: 匿名さん]

七時前には復旧してます。振り替え輸送もしてるけど
しかし人身事故は田園都市線ではかなり珍しいからね。中央線とは違いローカル線だから、止まること自体滅多にないんだけど。

[255: 匿名さん]

地滑り危険地帯って田舎の造成もいいかげんな土丸出しの斜面地域のことでしょうか？

関東には規制があるしよほどの事がないと滅多にないと思う。意外な場所に盛り土はたくさんあると思う。

地名に沢、川、沼などがつく地域は地歴を紐解くと地盤ゆるかったり水流れてたりするから気がかり。

[256: 匿名さん]

田園都市線って、半蔵門線とか、東武線とつながってるから、遅れることも多いよ。

[257: 匿名さん]

ちゃんと調査されたところは少ないけどご参考まで。

自由が丘、田園調布周辺の地滑り被害予想図
http://farm3.static.flickr.com/2362/5720319177_585c9f7713_o.jpg

[258: 匿名さん]

安全第一。

[259: 匿名さん]

>>257は谷埋め盛土の調査だけですから、これにひな壇造成地の擁壁崩壊被害が加わります。
擁壁の耐震基準は2006年になってやっと制定されたので、
ひな壇造成地の被害は大規模になると思われます。

[260: 匿名さん]

港区、新宿区、文京区あたりの高台地域は擁壁に耐震性が無いので
大地震が来たらほとんどが崩落するよ。

[261: 匿名さん]

＞260さん
隣接する千代田区の高台は？
皇居近くの番町とか、もしかして皇居自体も危険？

[262: 匿名さん]

都内の急傾斜地崩壊危険箇所及び地すべり危険箇所
千代田区17か所、中央区0か所、港区118か所、新宿区46か所、
文京区48か所、台東区4か所、墨田区0か所、江東区0か所、
品川区43か所、目黒区20か所、渋谷区12か所、中野区14か所、
豊島区12か所、荒川区5か所、大田区70か所、世田谷区57か所、
杉並区2か所、練馬区12か所、板橋区54か所、北区58か所、
足立区0か所、葛飾区0か所、江戸川区0か所、

[263: 匿名さん]

都内で急傾斜の危険地帯って結構あるんですね。
考えてみたら、結構都心って坂多いんですよね。

[264: 匿名さん]

港区と新宿区は確かに急な坂が多いよね

今度引っ越すのは別の区だけど、そこも坂の上から数分の高台だし、もしかして地滑り危険？
一応江戸時代からある台地の上ではるんだけど・・・

[265: 匿名さん]

>>264
どこが人工的に造成されたのかが分からないのが現状です。
大きな地震が来れば分かるけど、
それじゃ遅すぎますよね。

[266: 匿名さん]

横須賀線で人身事故、
ヒドイ目に遭いましたｗ

[267: 匿名さん]

いくら大変な目にあっても地元志向は強いだろ。

[268: 匿名さん]

区役所、市役所に問い合わせたあと、担当の課に行けば地盤も地歴も昔の知ることできます。買う前にそれくらいは調べよう。不動産やのいいなりはダメ。

[269: 匿名さん]

区役所、市役所に問い合わせたあと、担当の課に行けば地盤も地歴も昔の知ることできます。買う前にそれくらいは調べよう。不動産やのいいなりはダメ。

[270: 匿名さん]

やっぱり豊洲が一番よさそうですね

[271: 匿名さん]

都内の住宅地危は危険箇所だらけだな。
地滑り、火災、液状化。

オフィス街は安全だけど、住宅地は駄目だね。

[272: 匿名さん]

>>271
その通り。
やっぱり買うなら群馬だね。

[273: 匿名さん]

豊洲は海の上、液状化してやばかったくせに
今回の震災の影響うけた江東区、浦安市はヤバイ

[274: 匿名さん]

今後30年以内に70％以上の確率で
首都直下型地震が起きるんだってな。
東北の地震以上のパニックになるのは間違いない。
火事も至る所で発生するだろうし、
帰宅困難どころの騒ぎじゃなく、
生死の境をさまようことになるだろう。
そういうことが近い未来に高確率で起こるということだ。
もういっそ田舎に越して農業でも始めたい気分。

[275: 匿名]

今回の震災や、中越地震でどれだけの農家が被害を受けたか…。

[276: 匿名さん]

ＪＲ東日本は１６日、首都圏の在来線で平日の正午～午後３時に運転本数を減らす「節電ダイヤ」を２４日から始めると発表した。山手線や中央線など１５路線で、１時間あたり１～３本減らす。

[277: 匿名さん]

怖い順

1位　帰宅難民
2位　火災
3位　暴動
4位　地滑り
5位　液状化

[278: 匿名さん]

命の危険度順

1位　火災
2位　暴動
3位　帰宅難民
4位　地滑り
5位　液状化

[279: 匿名]

怖さ＆危険度
277、278とは別人です。

１位 津波
２位 地盤沈下＆地盤隆起３位 火事場泥棒
４位 地滑り
５位 液状化※

※液状化は地盤沈下や地盤隆起の直接的要因にもなるので、２位になる場合もある。

[280: 匿名さん]

液状化は地盤沈下や地盤隆起の直接的要因にもなるので＞
また嘘を(笑)

[281: 匿名さん]

帰宅難民になると下手するとすべての恐怖が体験できるかもｗ

[282: 匿名さん]

長旅に危険はつきものです。

[283: 匿名]

＞２７９本人だけど、確かに液状化は地盤沈下や地盤隆起の直接的要因になるのは間違い、すまんね。

液状化で家が沈んだり、傾いたりするのを表現したかった。凄い間違いだな。

[284: 匿名さん]

23区スレだから津波は関係ないのでは？

[285: 匿名さん]

老婆心ながら
火山も関係ないよ。ｗ

[286: 匿名さん]

俺は災害時は会社に泊まる事に決めてるよ。
食糧は充分あるし、情報は逐一館内放送してくれる。
毛布もビルで配ってくれるし。

家に残す家族は心配だけどマンションは警備員が24h常駐だし、非常食も蓄えたから嫁だけでなんとかなると思う。都内って安全と思えるマンション少ない。液状化だったり、地滑りだったり、火災だったり。
治安も悪いし。

[287: 匿名さん]

>>286
方向が西側だと1カ月は帰れなくなりますよ。
業火ベルト地帯で大勢の人が亡くなって、
渋谷、新宿、池袋が暴徒の街になりますから。

[288: 匿名さん]

液状化を下位にもってきたら安心するよね。
もっと怖いことあるからまだましかなって。

[289: 匿名さん]

テレビでやってたけど震災当日品川駅が一番荒れてたぞ

[290: 匿名さん]

停電で真っ暗闇になって、火事があちこちで起こると、新宿あたりの雑多な人間が大勢集まるところは何が起こっても不思議じゃないでしょ。

[291: 匿名さん]

新宿に限らず、豊洲でも何が起こっても不思議じゃない。

[292: 匿名さん]

豊洲は封鎖すれば何も問題はない

[293: 匿名さん]

安全第一。

[294: 匿名さん]

命を一番に考えれはを自ずと震災時の正しい行動が見えてくるよ。

[295: 匿名さん]

今のところ、有明が一番安全か？

[296: 匿名さん]

豊洲は封鎖してもいいけど、有明は封鎖するなよ。

[297: 匿名さん]

どたらも液状化地帯でしょ。
寄り付かないよ。

[298: 匿名さん]

今日は東海道線で人身事故です。

[299: 匿名さん]

結局、みなさんの意見を総合すると
豊洲をはじめとするベイエリアが最も優れている立地のようですね。

[300: 匿名さん]

東京駅から半径５ｋｍ圏内でアップダウンが無いところが最強でしょう。

[301: 匿名]

アップダウン？

液状化の影響で地下の有毒物質がアップして、地盤ダウン(地盤沈下)の懸念もある豊洲は真っ先に購入却下って事だな？

[302: 匿名さん]

埋め立ては高潮の心配もあるからな。
地盤沈下して温暖化による海面水位上昇で0メートル地帯は、海水に沈むかも。

[303: 匿名さん]

都内の急傾斜地崩壊危険箇所及び地すべり危険箇所
千代田区17か所、中央区0か所、港区118か所、新宿区46か所、
文京区48か所、台東区4か所、墨田区0か所、江東区0か所、
品川区43か所、目黒区20か所、渋谷区12か所、中野区14か所、
豊島区12か所、荒川区5か所、大田区70か所、世田谷区57か所、
杉並区2か所、練馬区12か所、板橋区54か所、北区58か所、
足立区0か所、葛飾区0か所、江戸川区0か所、

[304: 匿名さん]

地震時の被害を考えれば橋が落ちて帰れなくなるような人工島に買うなんてキチガイみたいなもんですね。

[305: 匿名さん]

いわゆる都心８区に限定すると
千代田区17か所、中央区0か所、港区118か所、新宿区46か所、
文京区48か所、台東区4か所、墨田区0か所、江東区0か所、

[306: 匿名さん]

都心８区=千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区？？？？

感覚的には
墨田・江東より、渋谷区・品川区の方が優先しないか？？？？

なぜ、ガレキジェンヌは見栄っ張り？

[307: 匿名さん]

隅田川以東の城東エリアが都心なわけがないでしょう。
デベ営業が、わかってて自分の物件を売るためにウソついてるか、ホントに東京を知らない田舎者のどちらかですね。

[308: 匿名さん]

否定したい気持ちは分かるけど、
新宿、渋谷、池袋は衰退して
東京駅周辺の集積、集中が進むんだから、
時代の流れと思ってあきらめな。

[309: 匿名さん]

節電の夏どうする　鉄道各社に制限令
ＪＲ東や小田急、京浜急行、京成は日中の空調温度を引き上げて「弱冷房」に。通常より二度高いおおむね二八度に設定する。
一方、東京メトロや都営地下鉄、京王、西武、東武は「例年通り」とした。

[310: 匿名さん]

中央線で人身事故です。
がんばって帰りましょう。

[311: 匿名さん]

東日本大震災の発生当日、ＪＲ東日本が駅舎から帰宅困難となった利用者を閉め出したことに関し、同社の清野智社長が２０日、東京都庁に石原慎太郎知事を訪ね、「ご迷惑をお掛けして申し訳ない」と謝罪した。都は５月、同社に知事名で抗議文を提出していた。

[312: 匿名さん]

>>306
豊洲・有明・東雲を都心と思わない人を探す方が大変だよ。

日本国民は豊洲・有明・東雲を都心だと認識してる。

[313: 匿名さん]

居候的な立場の帰宅困難者
いったい誰が責任を持つのか？

国か？
都か？

本物の地震で大混乱になっても、善意の助けを期待してそれで良いのか？

[314: 匿名さん]

地図上に「半径○キロ圏内」を表示する
同心円状の表示を可能にしてくれるのが「なんちゃって☆めも」が「Google Maps API で あそ～ぶ」のコーナーで公開している「地図に円を描く（Google Maps API V3版）」だ。このサービスを利用すれば、任意のスポットを中心とした距離を、同心円で地図上で表示することができる。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110620-00000011-zdn_b-bus_all

[315: 匿名さん]

こちらにアクセス遊んでください。
http://www.nanchatte.com/map/circleService.html

[316: 匿名さん]

職場から５ｋｍ圏内を目安にマンションを購入しましょう。
ただし、間に木造住宅密集地域が入ると不可です。
概ね、山手通りと環七です。

[317: 匿名さん]

都内は住宅密集地帯おおいからね。火の海だろうね。
土地狭いのに住宅建てすぎでしょ。
命を第一に考えれば案外湾岸埋め立てが安全かもね。
液状化では死なないからね。

[318: 匿名さん]

東京駅から半径５ｋｍ圏内。
但し、アップダウンが多いところを除くでよろしいと思います。

[319: 匿名さん]

>>317
ビルがいっぱい建って、支柱があちこちに出来ると、
地面が小さく区分けされた形になるので液状化が起こりません。
開発が進めば液状化する場所は公園等に限られてきます。

[320: 匿名さん]

＞319
周辺が液状化する事で上下水道使えなくなる事言ってるんでしょ。
トイレ使えず、水出ない。浦安と同じ。
でも住宅密集地域よりはマシだと思う。命があるだけ。

[321: 匿名さん]

>>320
東京都は都心部中心にフレキシブルな管に取り換え作業を急ピッチで行ってるから、
そのうちに影響がでないところがほとんどになります。
これから購入する人は液状化の事はあまり考える必要は無いと思います。

[322: 匿名さん]

マンホールが飛び出る地盤じゃ、フレキ管だろうが関係ないでしょ。