帰宅困難なマンションを買ってよいのか?パート２

[匿名さん]

早くも前スレが1000件に達したため新しくパート2をたてました。
今回の地震により、帰れなかった人も多いはず。
やはり都心から近いというのは大きなメリット。
帰宅困難なマンションを買ってよいのでしょうか、引き続き情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153284/

[363: 匿名さん]

茨城はもっと売れてるんじゃない。

[364: 匿名さん]

マクロでみると
東京湾に面した安全なところが売れて、価格を上げているようですね。
内陸部は駄目みたい。

[365: 匿名さん]

千葉はどこが売れてるの？
浦安？

[366: 匿名さん]

稲毛海岸

[367: 匿名さん]

千葉は「液状化地域はもう嫌だけど、千葉からは離れたくない」って人達が、
県内の安全な地域に買い変えているんですよ（余裕のある人のみ）

[368: 匿名さん]

マンション中心の都心部なら液状化も関係ないのに・・
まあお高いから難しいかも。
23区に関しては湾岸部が良く売れているね。
4月の契約率ベスト２０に入った区と販売戸数は以下。
江東区 100％、216戸←湾岸
品川区 100％、39戸←湾岸
足立区 100％、48戸、
港区 95％、38戸←湾岸
大田区 86％、225戸←湾岸
渋谷区 83％、128戸、
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/ratio_ranking.html

[369: 匿名さん]

江東区で売れたのは内陸部だけでした。

[370: 匿名さん]

埼玉の契約率もいいね。武蔵野台地に大宮台地。
やはり地盤重視の流れは変わらないね。

[371: 匿名さん]

湾岸は今売りがものすごく多くて、業者に買いたたかれてるよね
今は震災前より平均2割下落していて、それでも売りたいと言う人が急増しているらしい
でも買いたたいた業者は誰に売るんだろう
購入する一般消費者っているのかな・・・

[372: 匿名さん]

>>371
>業者に買いたたかれてるよね
業者って？普通は仲介するだけだろう？

中古マンションを買って在庫に持つような業者ってどんなんよ？

どうかしてない？

[373: 匿名さん]

買取り業者が安く買い叩いているんだろ。
即金で買い取るから、一刻も湾岸から離れたい人が売ってしまうんだね。
今の湾岸の現状だよ。

[374: 匿名さん]

>>373
「買取り業者」って、登記の問題や、税金や資金の費用や、リスクを考えたら、ありえんだろう。

アウトレットは、新築専門だから、そういうやり方しないよ。

具体的な業者の名前やHPのURL挙げれるものなら、挙げてごらんよ。だったら、信じてやるよ。

でなきゃ、ガセネタだね。

[375: 匿名さん]

＞374
本当に中古マンション取り引きが仲介だけだと思ってるの？
マンション買いますってチラシは全部嘘だと思ってるの？
リノベーションって言葉すら聞いた事ない？
ネタならごめんよ。

[376: 匿名さん]

お　バ　カなネガの想像って本当に稚拙なんだよねｗ
　　

[377: 匿名さん]

＞374
あとな。マンション買取りでググれよ。
いくらでもマンション買取り業者でてくるから。

私馬鹿だからググれません。お願いだから教えてくださいと言えば貼ってやるよ。

[378: 匿名さん]

>>375
訳ありマンションならともかくも、普通の築浅物件ならば、大手が喜んで仲介してくれるし、まだまだ流通があるよ。

リノベーションって、築10年とか20年ものの話だろう。湾岸とは関係のないまったく的外れな話だろう。

もうちょっと知恵絞ってネガしたら。

[379: 匿名さん]

>>377
湾岸物件販売していますか？

お願いだから湾岸物件を大量販売している買取業者のURLを教えてください。

[380: 匿名さん]

あのな、ちょっと考えろよ。
安く買い叩いた物件を簡単に情報出すと思うか？
安く叩いて高く売るんだろ。
湾岸マンション専門なんていったら、安く買いたい奴らしか集まらんだろ。
高い内陸の物件を勧めて買い渋った人に、お買い得物件として紹介するんだよ。
内陸で検討してた人からみたら、物凄く安く感じる。
でも買い叩いているから、実は丸儲けだ。
常識だよね。

[381: 匿名さん]

>>360

だから、そういうのは訳あり物件だけなの？

そういうところで、まともな人間がマンション買うわけないだろうが。

常識なさすぎないかい？

[382: 匿名さん]

>私馬鹿だからググれません。お願いだから教えてくださいと言えば貼ってやるよ。

と書いたのは誰？

私馬鹿だからググれません。お願いだから湾岸物件を大量販売している買取業者のURLを教えてください。