オール電化マンションは今後どうなる？ パート2

[匿名さん]

散々調子に乗ってシェアを延ばしたあげく原発事故であ・ぼーんなオール電化。
夏場の計画停電で風呂にも入れない運命のオール電化。
原発もオール電化も即刻撲滅して、以前のガスのある社会を取り戻そう！

[952: 匿名さん]

>>930
>参考までに我が家の電気料金は、夏場でも１２０００円くらいですから特別高いわけではないと思います。

えっ！ウチは冬場でもそんなにいかないけど。

[953: 匿名]

952は、余程寒さに強いんだろうね。それとも、沖縄からとかか。

[954: 匿名]

>>951

>原発騒ぎで売れないしローンは残ってるし大変だよな！

別に売る必要に迫られてもいないんだが？

賃貸だと気軽でいいかもな。

[955: 匿名]

アンチは、まず「ＩＨ悪玉論」とか「エコキュート悪玉論」ありきで語るから説得力に欠けるんじゃないのかな。説明に無理があるから、ダラダラクドクドと長い前置に成るんだろうね。

[956: 匿名さん]

９５２さん、良く意味がわからないのですが、夏と冬と言う真逆の比較ですね。
もしかすると、冬場のほうが電気料金が高いと言う事でしょうか？
それは、住んでるエリアとか立地、それにマンションの間取りや個人差などで大きく変わるものだと思いますが違いますか？
人によっては、冷房が嫌いでエアコンはまずつけないと言う人もいますし、冬場でも暖房はつけなくても大丈夫だと言う人もいるのですが、全ての人が同じだと考えているのでしょうか？
また、家族構成の違いや生活パターンの違いもありますが、それらは考慮されないのでしょうか？

どうせ比較するなら、せめて同じ季節での比較が妥当だと思います。

ちなみに、明確に覚えていませんが私の場合、冬の電気料金は９０００円前後だったかと思います。

オーディオのアンプが真空管のものとトランジスタのものがありまして、真空管のアンプの消費電力が結構あり熱も発生しますので、つい隣の部屋のエアコンを付けてしまいます、震災で原発の事故で電力不足になったと知ってからはトランジスタしか使っていませんので、今年の夏の電気料金はもう少し下がるかも知れませんね。

９５２さんはオール電化マンションなのでしょうか？
そして夏場と冬場の電気料金はどれくらいなのでしょうか？

[957: 匿名さん]

>>954
賃貸で良かったな！
今となってはオール電化マンションなんて買うもんじゃなかったからな！
うたい文句で買ってしまったら今頃大変なはず。

[958: 匿名さん]

>>957
あ～あ、買わないリスクは分からんだろうな・家賃払うのうれしいね

[959: 匿名]

>>957

書き方が悪かったかな。賃貸は、君のことだよ。

我が家は、オール電化の分譲。広さは、１００平米クラスだからまあまあかな。一応、超高層免震。

[960: 匿名さん]

↑嘘ばっか！
本当なら管理費と修繕積立費答えてみ！

[961: 匿名さん]

言えられるわけないんだから、無視しとけって・・

[962: 匿名さん]

すっかり陳旧設備の趣だね

[963: 匿名さん]

よく賃貸を小馬鹿にする発言みられますけど、
いわゆるタワマンの分譲を賃貸するのは、相当の経済力が必要ですよ。
家賃がそこらの木造アパートの比ではありません。
小馬鹿にする行為こそ．．．．そういう世界に疎いことの証左です。

＞我が家は、オール電化の分譲。広さは、１００平米クラスだからまあまあかな。一応、超高層免震。
なんか悲しい感じですよね。

[964: 匿名さん]

オール電化マンションを好む人って、そういう悲しい人が多いのでしょうか？

[965: 匿名さん]

964さんも悲しい人生歩んでる方ですね。。。

[966: 匿名さん]

これからネット監視の部署に９６５を知らせ監視してもらうように連絡しようと思います。

[967: 匿名さん]

ネット監視の部署の方によろしくお伝えください<(_ _)>　>>966

[968: 匿名さん]

>>960

管理費2.3万積立0.8だが、何か。

[969: 匿名さん]

９６８さん、残念ながらオール電化で１００平米クラスで超高層免震だとしたら、異常に安い管理費と修繕積立金ではないでしょうか？
契約時あるいは引渡し時では何か特別な支払いはありましたか？

[970: 匿名さん]

>>969

230円/m2の管理費って異常に安いか？
696は、一体いくらはらってるわけ。

[971: 匿名さん]

９６８・９７０さん、９６９です。
６９６と書かれていたのですが、おそらく９６９の間違いだと思い返事を書きます。

私は超高層分譲マンションではなく普通の１５階建て以下の普通の分譲マンションに住んでいます。
平米当たりの管理費は２００円くらいで、現在の修繕積立金は平米当たり１７０円くらいです。
私が知っている超高層分譲マンションの管理費は私の住む普通のマンションよりも高層マンションよりも高く、部屋の仕様とか階数によっても違ってくることもあります。
高層分譲マンションだと２３０円もあるのでしょうが一般だと３００円～３５０円くらいにはなるようです。
超高層分譲マンションの管理費は平米当たりにすると３００～４００円くらいにはなるようです。

そして修繕積立金ですが、一時金を支払ったとしても超高層分譲マンションだと１００平方メートルあるのなら１万円以上が多いようです。

これらのことから、異常に安いと思ったのです。

教えて欲しいのですが、オール電化マンションの場合、修繕積立金の支払計画はどのようになっているのでしょう？
実際にオール電化マンションに住んでいるからわかることなので、よろしくお願いします。

[972: 匿名さん]

＞管理費2.3万積立0.8だが、何か。
これは、とても都内での「オール電化で１００平米クラスで超高層免震」ではないね。
郊外ならあるのかな．．．無いと思う。

[973: 匿名さん]

すいません９７１です。
書き間違いがありましたので訂正します。

「超高層分譲マンションの管理費は平米当たりにすると３００～４００円くらいにはなるようです。」
と買いたいのですが、「３５０～４００円」の間違いでした。


９７２さん、私も都内では絶対に有り得ない金額ですし、超高層分譲マンションで免震構造となりますと限られますので、幾ら地方だとしても有り得ないとしか思えない金額だと思います。

[974: 匿名]

△Ｐのわかる妄想家です(笑)

[975: 匿名さん]

もしかして９７４さんは、９６８・９７０さんなのですか？
そうなら返事ではなく、△Ｐのわかる妄想家と言うことでいいのでしょうか？
私には△Ｐのわかる妄想家と言う言葉の意味がわかりません。
△Ｐとはトラスの何かということでしょうか？そして妄想家。

もしも９７４さんが９６８・９７０さんであるなら、答えないと言うことで良いのでしょうか？
そうなら、貴様はでたらめと言われて仕方のない妄想を書いていただけだと言う事になりますね。
だとしたらつじつまが合います。

貴様の書いた管理費などは、私が住むような普通のマンションの金額を調べて書いたことになります。
でも、オール電化で１００平方メートルの超高層免震構造のマンションと普通のマンションとでは管理費などの設定が違うと言う事を知らなかったのでしょう。

超高層マンションだと清掃だけに絞っても私の住むマンションとは内容から違うのです。
それにコンシェルジュサービスや幾つかの共用施設などの維持費も掛かりますので高くなるのです。


私が知りたかった修繕積立金の支払い計画ですが、これによりオール電化マンションの維持費がガスコンロのマンションと同じか違うのかがわかるかも知れないと思ったからです。


しかし、９７４さんが９６８・９７０さんと違うなら、返事お待ちしています。

[976: 匿名さん]

＞オール電化マンションの場合、修繕積立金の支払計画はどのようになっているのでしょう？

オール電化でも、修繕積立は変わらないのでは？
エコキュート、HIクッキングヒーター、床暖房、全て専有部ですから。

[977: 匿名さん]

９７６さん、私はもしかするとガス配管が無いので、その維持管理費用が安くなっているのかも知れないと考えているのです。
また、もしかすると電気配線の維持管理が高くなっているのか、高くなっていてもガス配管の維持管理費よりも安くなるとかがわかるかも知れないと僅かながら思ったのです。

[978: 匿名]

他人のような書き込みが同一人物。何が楽しいの？妄想くん(笑)

[979: 匿名]

なるほど、超高層免震は、２３区限定なんだ。959には、どこにも区内とは書いてないんだが。
因みにめぼしい超高層を上げてみるね。免震超高層も普通の超高層も管理費は変わらないから。

>>971

974は、しらね。

一寸だけ調べてみた。

二子玉川ライズは、管理費２５０円。
ブリリア有明が３１０円。
浅草タワーが２４０円。
パークハウス清澄白河タワー２７０円。
シティタワー有明２４０円。
パークタワーグランスカイ３１０円。
シティタワーズ豊洲２５０円。
勝どきビュータワー３００円。
シティタワー麻布十番２８０円。
どれも㎡当たり。１円単位は切り捨てた。

面倒だからこの辺りで。２３区でもこんなものだね。４００円に届くマンションてかなり限られているようだ。そう言う限られたものを引き合いに出してもなあ。しかも、勝手に２３区限定にしているし。しかし、減額しがいのありそうなとこばかりだね。

千葉辺りに行くと
グランスイートブルー１９０円。
神奈川辺りだと
ザ・ミレナリータワーズ ２３０円。

因みに６０ｍを超えると超高層って言うんだよ。

修繕計画は、オール電化もセミ電化も殆ど変わらないだろうね。各戸までの幹線が太くなるかガス管があるかぐらいしか違わないから。ＩＨもエコキューとも個人持ちだしね。

[980: 匿名さん]

これで明白になりました。

私は故意に都内の管理費が高めの物権の相場を書いてみたのです。
そうしたら、自分が適当に書いてしまったのがわかり真っ青になったので、必死になってあちこちのマンションのＨＰを検索し、管理費などを調べるので書き込みに時間が掛かったのです。
でも調べるにも限度があり修繕積立金の支払計画と言うのもわからなかったのです。
これは、オール電化分譲マンションを所有している人ならわかるのですが、書けないことから所有していないのです。

それに加え、超高層と分別されるマンションでこの値段は見つからなかった、だから他人を装ったのです。

他人を装ってもばれないと思い込んでいるのです。

他人を装いそ知らぬ顔で援護に回ったのです。


それが、この９７２の書き込みを書いてから途中に時間稼ぎの書き込みをして９７９の書き込みをするまでの約３時間なのです。

あの書き込みば本当なら、即答で私が書いた内容がおかしいこと、そして、私の質問に即答で答えられるからです。

[981: 匿名]

妄想くんの妄想、決めつけ書き込みが始まると、スレ違いになるし荒れるね。
本当、迷惑。

[982: 匿名さん]

直ぐに無関係を装い書き込みを行う、これが同一人物の行いなのです。

[983: 972]

※同じことに執着する方はスルーで良いと思います。相手にしても進展ないので。

＞私が知りたかった修繕積立金の支払い計画ですが、これによりオール電化マンションの維持費が
＞ガスコンロのマンションと同じか違うのかがわかるかも知れないと思ったからです。
これは良い課題ですね。
私も知りたいところです。

ガス設備が不要だと、配管や共用部や専用部BOXないとかの修繕は不要ですが．．．
オール電化だとそのための修繕部分も増えるわけで．．．．どう差がでるのか興味ありますね。
ベランダなどにある専用設備も、長期修繕の範疇でしょう？

[984: 匿名さん]

980必死だな。

いつも想像で話を作っているからボロが出るんだよ。

[985: 匿名さん]

ベランダにある専用設備というと、貯湯タンクとヒートポンプユニットですね。
なるほど、これが専有設備であるが長期修繕計画に入っているとなると高くなりそうですね。
ガス給湯器なら２０～３０万円ですが、これらのセットとなると工事費も高くなりそうですね。
個人で費用負担するのでは高額すぎるように思いますね。

本当にオール電化マンションに住んでいる人、教えてもらえませんか？

[986: 匿名さん]

>>968
お、我が家も全く同じ条件で（都区内免震超高層約100平米）、管理積立両方合わせて3.2万だ。
もしかして同じところだったりして...。

[987: 匿名]

>>986

うち区内じゃないから。980は区内とか勝手に決め付けてるけど。
980曰く、破格の管理費って事でうらやましいっす。

本人は、取り繕うのに必死こいてる書き込みが哀愁を誘う。
どこの世界にエコキュートを共用部分にするマンションがあるんだか。

[988: 匿名さん]

うちのマンションはオール電化で、貯湯タンクとヒートポンプ本体はマンションでメンテナンスなどをみることになっています。
交換の場合でも、年数により個人負担が出ることもあるようですが、基本的には一括交換をするようになっています。
修繕積立金は少し高くなっています。
だからきっと大規模修繕計画もガスを使かってるマンションよりも高いのだと思います。
きっと珍しいパターンでしょうね。

[989: 匿名]

>>988

それは、かなり珍しいかも。一体何年で交換するんでしょう。

[990: 匿名さん]

貯湯タンクとヒートポンプ本体を共用部分と見ているのですか、珍しいのでしょうね。
しかし、ガス給湯器を大規模修繕工事でまとめて交換したと言うマンションもあるようなのですので、当然、決まりなどは無いのですから、居住者の考えなのでしょうね。

[991: 匿名さん]

＞しかし、ガス給湯器を大規模修繕工事でまとめて交換したと言うマンションもあるようなのですので

それは全戸１００％の話ですか・・・？

マンション内で希望者を多数募ってガス給湯機を一斉交換するのは良くあります。
これはなるべくまとまって依頼したほうが安くなるからです。

ただし、全く交換の必要がない住居もありますので、普通は１００％はないはずですよ。
まとめて一斉に交換したという事をお聞きになったのなら、希望者を募っての話だと思いますよ。

[992: 匿名さん]

＞９９０
何か変な書き込みがあるのですが、これまでの流れから考えて無視しておけばいいと思って無視します。

うちのマンションは小さなマンションで、ほとんどが近所の顔見知りなんです。
それで、お互い無駄な金は使いたないので、皆で話し合って決めました。
一緒に工事をしたら値段が安くなるんですね。
けど強制じゃないんで、皆の様子で話あいますから、まだ使えると言う人がいたらもう少し後にするか、その人だけ別にするかとかになるやも知れません。一応の決め事というだけです。
みんなが顔見知りなんで、こんな時にはいいかも知れません。

[993: 匿名さん]

書こうと思ってたのに書き忘れました。
オール電化は電気代だけだので光熱費が安くなるが、ガスのマンションよりも維持費は少し高くなると説明してました。
でも光熱費が安くなったほうが維持陽が上がるよりも得で、将来はオール電化が当たり前になるから維持費の安くなると言ってました。
でも今の事を考えるとオール電化はどうなるのかわかりませんね。

[994: 匿名さん]

>>でも今の事を考えるとオール電化はどうなるのかわかりませんね。

流行り廃れは早いですからね。
もうすぐ、オール電化→複数燃料源へのリフォーム工事を請け負う業者が出てくるよ。

[995: 匿名さん]

ほんとだ、おかしなヤツがいるね！
書いた内容と同じ事を繰り返し説明してるよ！
しまった！相手にしてしまったよ、調子に乗ってくるんじゃねえかな。

[996: 匿名さん]

＞もうすぐ、オール電化→複数燃料源へのリフォーム工事を請け負う業者が出てくるよ。
これは一般家庭ではないだろうな。
戸建てなら、補助金と買取法令しだいでは複数の「電力源」リフォームは増えると思うが．．

複数燃料源って言ってるけど、要は「電力源」なんでしょ？
ならオール電化の流れのままではないかい？
スレの流れではマンションの話しだから、オール電化のマンションの一般家庭が後付けのガス給湯器／床暖房などをリフォームするとは到底考えられない。
ベランダに自家発電機置くわけにもいかんしなぁ。

もうちょい現実路線でお願いします。
今は電力不足の懸念があるから、逆に深夜電力へのシフトは促進されると思うが．．．
原発は今日明日に無くすことはできません。

[997: 匿名さん]

暑いので、色んな人が出てくるようですね。

世帯数が少なくて、ご近所の知っている人が多いのですか、一般的にみて、知っている人ばかりのマンションと言うのは、多分、少数派なのでしょうね。
知り合い同士なら、話もし易くて本音で話せるため、物事がおかしな方向に向かうことなくて良いでしょうね。

また、そのように良い意味での臨機応変にしているのも良いですね。


維持管理はやはり割高なのですか。

しかし、この状況から考えて、オール電化が増えるのも難しいようで、オール電化が当たり前になるのもわからなくなったとしか言えませんね。


ところで今の節電ですが、不便は無いですか？

[998: 匿名さん]

>>996
配管の関係からガスにリフォームは無理ですね。

東京はマンションの売れ行きが伸び悩んでるようですが
オール電化マンションはどうかな？

[999: 匿名]

ということで、

散々調子に乗ってシェアを延ばしたあげく原発事故であ・ぼーんなオール電化。
夏場の計画停電で風呂にも入れない運命のオール電化。
原発もオール電化も即刻撲滅して、以前のガスのある社会を取り戻そう！

[1000: 匿名]

オール電化マンションは今後どうなる？　パート3をたてたので、続きはそちらでどうぞ。

[1001: 管理人]

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