【契約者専用】ライオンズはるひ野シーズンズテラス

[契約済みさん]

ライオンズはるひ野シーズンズテラスの契約者専用スレです。
有意義な意見交換をしたいと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143984/

所在地：神奈川県川崎市麻生区はるひ野4-20-1（地番）
交通：小田急多摩線 「はるひ野」駅 徒歩6分
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MD091093/
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[92: 契約済みさん]

こんばんは。

うちは換気扇のカバーは前向きに考え、カーテン、照明は他で用意しようとおもってます。
コーティング、エアコン……、決めなきゃいけないことがたくさんありますね。

みなさんは、表札はインテリアフェアで注文されますか？インテリアフェアで注文すると、
郵便受けの表札もサービスって聞いて迷ってます。。。。。

[93: 契約済みさん]

ミラーの情報ありがとうございました！家具屋さんと大差ないならこちらにすると思います。
鏡面パネルも、確かに汚れてから考えてもいいですよね〜
こちらの情報、とても参考になりありがたいです！

[94: 契約済みさん]

こんにちは。最近、活発な意見があり嬉しいです。

私は、
LDのカーテン、エコカラット+鏡を頼みました。

一度目のインテリア説明会は担当がかわるがわるで何なのか分からぬまま終わりました。忙しすぎですよあれは！二度目に決めました。担当の感じはあまり良くなかったですね。

考えてみれば、フローリングはノンワックスが売りだったはず。それなのに、3種類も！ワックスがあるなんて。。。天板のワックスも経年変化を楽しみますよ、私は。大理石の天板も売りだったはずでは。それにワックスとは、商売にもいろいろありますね。あと、水回り関係の消毒？など、いろいろとあるものですね。
カーテンは他でも検討していたのですが、高価な分、家内いわくデザインや生地が良いそうです。

エアコンは量販店で購入します。どこかお奨めありますか？値段は完全に量販店の方が安いです。

インテリアは考えようですが、いくらあっても足りないですね。

3月末にはできそうですね。今後とも宜しくお願いします。

[95: 契約済みさん]

量販店はアフターサービスを考えると近くて評判も良い、若葉台のケーズデンキですかね。
フレスポのノジマと競合させると、結構値引きしてくれますよ(^_^;

[96: 契約済みさん]

皆さんがおっしゃられている通り、ノンワックスタイプのフローリングだったはず。

実際にワックスをかけたほうが良いのでしょうか？

予算の関係上、できればかけたくないです！

[98: 契約済みさん]

インテリアフェアって、カーテンや照明やミラーなど、プラスアルファを色々楽しむ会かとウキウキで行ったら、エルデザインの説明をうのみにしたら、そもそも、そんなに手をかけないといけない状態で売ったの？と大京の担当者に同席してもらいたくなりました(^_^;)
キッチンの天板が水を吸うなら、引き渡し前に全戸コーティングして渡して欲しいです。

[99: 契約済みさん]

ワックスとコーティングって全くの別物じゃないですか？
私の認識が間違ってるかな？
ノーワックスフローリングでもコーティングはかけようと思ってましたが
やはり純正？は高いですね
どうせ高い支払いならUVコーティングできないか考え中です。
皆さんのオプションを参考にしたいです

[100: 契約済みさん]

ワックスとコーティングは違うとなると、どう違うんでしょうか？手入れの手間や、劣化にも違いが出てくるんでしょうか？無知でスミマセン。。わかる範囲で教えていただけたらありがたいですm(__)m

[101: 契約済みさん]

やりとりが活発になっているようですね！うれしいです。
書き込みする私より、傍観していた主人のほうが最近こちらの最新レスを楽しみにしています。

ワックスとコーティングの違いについては私も？でしたが、実家の母は「コーティングがラクだよ」的なことを言っていました。漠然と。違いはホント分かりませんが。

キッチンの天板コーティング、確かに標準装備だろってちょっと思っちゃいましたね。うちはお家の購入が初めてなのでワカラナイのですが、コーティングしないとってのが普通なんですかね。御影石ってそんなに汚れるんですか？玄関も汚れますか？

カーテンなんですが、たしかに良い値段しますが、生地がほんと気に入ってしまって・・・高額なので他のお店をあたっているのですが、最初にフェアで見てしまったのでなかなか妥協ができないでいます。難しいですね。

あと、どなたか造作家具とか付けられた方はいらっしゃいますか？

[102: 契約済みさん]

＞１００さん
おぉ！ついに１００行きましたね

フロアワックスとコーティングは私の認識では
ワックス…艶出しが目的であり、傷保護の効果は薄い
コーティング…主に傷の防止や経年劣化による色あせからの保護など

今回のフロアはノーワックスタイプということで
コーティングは別途必要ということだと思います。
現在の家もコーティングを施しておりますが、
５年に１回古いコーティングを剥いで、新たにかけなおすと
新築のような輝きが戻ります。ワックスではこれはできないと思います。

ざっと探してみたけど、このようなサイトが違い分かりやすいかな
→http://www.fssct.jp/info/difference.html

私はなんとかUVコーティングを施工したいです

[103: 契約済みさん]

なるほどです！
「ノーワックスだけどコーティングする」意味がわかりました(^-^)
本当に活発な書き込みありがたいです。
わからないことだらけで、主人とモンモンとしてたので。。
ピクチャーレールを検討しているのですが、
エルデザインのはごっつくなかったですか？
ネットで見るとスッキリしたデザインもありそうですが…

[104: 匿名さん]

97番さんへ
こんにちは
私が御話していた方ですかね…
4月の第1期に契約していました。
今現在、家があるんですけどね、
貸した方がいいとのアドバイスで貸して、新たにローンを組む予定だったんです。
でも、それが無理になって・・・
いまさら、家売る時間ないですし・・・
大丈夫って言われてたから、全く心配してなくて
馬鹿ですね・・・
皆さんの楽しそうな会話に参加したかったです。
いい家が出来そうですよね。
大まかな外観は出来て、これから内装・・・
うらやましいです。

[105: 契約済みさん]

コーティングについては、かなり調べました。

このマンション仕様の床材メーカーに問い合わせしたところ
ＥＢ硬化オレフィンシ－ト仕上げ(オレフィンシ－トの上に、
ＥＢコ－ト仕上げしている仕様なので基本的に
コーティングはいらないとのことでした。

油性のＵＶコーティングは業者に見積もったところ
この床材には施工できないと断られました。
それ以外のフェアのようなコーティングは大丈夫なようです。

また別の業者は、床材にＵＶ加工して問題なくできると
サンプルを送ってきました。

何がなんだか分からなくなってきたけど
やはり不安なので何か塗るつもりでしたが
お願いする予定の内覧会同行の会社の方が
必要ないおっしゃったので一応頼んでいません。

長々すいません。参考になれば・・・

[106: 契約済みさん]

コーティングの詳しい情報ありがとうございました！
それをふまえて、するかしないかは決めたいと思います。
よく考えたら、高い買い物をしたのに、床のメーカーや、素材、その取り扱い方さえ把握していなくて、営業さんの口頭の説明だけって不安ですよね。
自分で気になることをまとめて問い合わせてみようと思います。またこちらで情報共有しましょう！

[107: 契約済みさん]

今日、エルデザインから契約書が届きました。

うちはトイレと洗面所の鏡面パネルをお願いしました。
パネルは洗面所の設置前に張るので、後々クロスからパネルに変えようとすると工事が大変と言われ、今回申し込みました。
しかし、今日届いた契約書に、施工日が3月28日と記載されていて。
あれ？じゃあ内覧会のときは洗面台は？あれ？
パネルとクロスでは、中の配管とかが変わってくるらしく、後々パネルにすることを考えるなら先にやってた方がいとのことで・・。
もし、後付けであるならクロスが汚れてから考えても遅くないし・・。

なんだかよく分からなくて、ネットで検索してみたりしたのですが、なかなか探し当てることができずに、こちらに書き込んだ次第です。

もし、お分かりになる方がいらっしゃいましたらゼヒ教えてください。よろしくお願いします。

[108: 契約済みさん]

鏡面パネルなんてあるのですね。
そこはノーチェックでした。私も調べてみますが、頼みはしないと思います。
大京エルデザインの純正が一番かな、と思うこの頃です。
でも、いろいろ付けたい気持ちもありますが。
矛盾、矛盾です。

[110: 契約済みさん]

107さん
エルデザインに、工程と施工日を直接確認された方がいいのではないでしょうか？

[111: 匿名さん]

転勤とかでやむなく持家を賃貸に出してその間自分も賃貸とかなら分かるけど、ローンを抱えたまま賃貸に出して新規でローンを組むとか素人がやることではない気がします。
やるなら初めから売却ですね。
ローンが組めたとしても途中で賃貸契約が途切れたらどの道破綻するでしょ。

[113: 匿名さん]

ガセじゃなくてそれをやってしまったから問題なのでは？

[114: 契約済みさん]

ようやくインテリア決めました。ピクチャーレール最後まで悩みましたが、埋め込み式でなかったので、別業者で施工することにしました。埋め込みでないのにあの値段。高すぎるし、オプション業者を使う必要ないですね。ごついレールでしたが、レール自体は他のレールに変更も出来るみたいです。ＴＯＳＯで２種類ぐらい選べました。結局、埋め込みじゃないのが判明して却下しましたが。

[115: 契約済みさん]

インテリアの話。活発な議論、情報ありがたいです。

11月はローンの相談会もありますね。皆さまはどのタイプを考えていますか。
私はフラット３５さんを使用するつもりですが、銀行さんの変動金利も引かれますね。

[116: 契約済みさん]

我が家は７月の相談会でフラット35を申込みました。

あくまで私見ですが、返済がギリギリな方は固定。余裕のある方は変動が良いかなぁと思います。

ちなみに借入額が3千万円以下を予定していて、かつ変動にする方は敢えて3千万円借りるという技もあるようです。友人が何人かこのパターンです。
変動の金利が１％以下なので、住宅ローン減税で戻ってくる金額の方が金利より得するケースがあります。

金利が上がったら、手元資金ですぐに繰上返済するそうです。

我が家は余裕がないので固定にしましたが(^_^;)

[117: 契約済みさん]

インテリア、色々悩みましたが、コーティング関係はやめて、リフォーム資金として積み立てることにしました。カーテン、ピクチャーレール、玄関ミラー、表札は今調べていて、エルデザインさんと比較して差額が小さければエルデザインさんにお願いしようと思います。エアコンはやはり驚きの差額ですね(^_^;)

[119: 匿名]

以前こちらのマンションを気に入り、残念ながら抽選ではずれ、今は別のマンションの部屋を購入し、すでに住んでいる者です。
そのマンションに入る際に私もエコカラットを悩みました。見た目はよさそうだけれども、高い・・・
結局エコカラットを全部の部屋（一面の下半分）と玄関（下半分）に施しました。エコカラットの効果はいくつかありますが、本当にその効果があるかはわかりません。しかし見た目は想像以上にいいです。私の場合７０万円以上かかりましたが満足していますし、マンション内の方がお客様として来られた場合、私もやればよかったという話を聞きます。
資金に余裕があるのであれば、ぜひエコカラットをお勧めします。

[120: 契約済みさん]

119さん
貴重な情報ありがとうございますm(__)m
機能より見た目の為に検討しております。ちなみに、どんな柄？タイプ？のにされましたか？特に玄関にはどんな感じのが合うか迷っています。よかったら教えてください。

[121: 契約済みさん]

エコカラット評判のよいですね。
周りの人も何人かエコカラットにしていますが、効果はよく分かりませんが、見た目は良いですよね。
コーティングするならエコカラットに回します。私はどちらも手が回りませんでしたが。。。

[123: 匿名さん]

ベランダのタイルとかも同じですね。

[124: 契約済みさん]

やっぱりオプションは高いんですね。。大変参考になりました！ありがとうございます。

[126: 匿名]

１２０さん
回答が遅くなりまして申し訳ございません。
私は下記のエコカラットを施しました。
こども部屋（２つとも）、夫婦の部屋　シルクリーネ、ホワイト
夫婦の寝室　たけひご、ホワイト
リビング　ルドラ、ホワイト
玄関　ロッシュ、アイボリー

部屋の壁が白く、またフローリングも白っぽいので、ホワイト系を選んでいます。
リビングのルドラと玄関のロッシュは実際に施してみて、結構あうと思います。
リビングと玄関（いずれも一面）は腰高飾り棚板で上下を分け、下にエコカラットを施しました。
棚には小さなお花などを置いております。
それ以外の部屋は一面の半分のみエコカラットです。

なお私は下記のサイトを参考にしました。いろいろとシミュレーションができるので便利です。
（INAXの回し者ではありませんが。。。）
http://ecocarat.jp/simulation/

確かにネットで探すともっと安いところもあるようです。ただ安かろう悪かろうでないことを祈ります。
また実際にエコカラットを施した壁を見ることもできるお店もあるようです。
ご参考まで。

[129: 契約済みさん]

１２月１０日に入居説明会ありますね。何か楽しみです。
ローンも決めなきゃなりませんね。
皆さんはいかがですか？私はフラットにする予定です。

[130: 契約済みさん]

来週、いよいよ引っ越し日が決まりますね！ドキドキです。。

[132: 契約済みさん]

みなさん、火災保険はどうしますか？
説明会の保険にしようか、また別の保険を探すか
迷っています。
たくさんありすぎて選べなくて、結局説明会の
ところに入ってしまうかも。

[133: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます。
いよいよ、今年は入居ですね。

さて、大晦日に現地に行ってきましたので、写真を載せますね。

大晦日にも関わらず現地では作業をされていて、お正月も２日から作業をされるようです。
本当に感謝の一言です。寒い中ですので、是非とも安全第一で進めて頂きたいです。

[134: 契約済みさん]

もう１枚、裏側からの写真です。

駐車場はもう完成している感じでした。
それと、先ほどの写真の方が分かると思いますが、既にシートが取れて一部の外壁が見えるようになっていましたよ～。

[135: 契約済みさん]

私達も現地に行きました。シートが外れている部分から外壁が見えて、わくわくしました♪
年末年始も作業をしてくださっていて、頭が下がりました。
いよいよ3ヶ月切りましたね。本当に入居が楽しみです！

[136: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。最近、現地に行けていないので写真があると嬉しいです。
入居もうすぐですね。まだ実感がないというのが正直な心境です。
新しい年に新しい生活を。皆さん共に良い年にしていきましょう。

[137: 契約済みさん]

ほんと入居が楽しみです。
火災保険＆地震保険は説明会の時の会社にします。
大京さんが絡んでくれてるのでアフターフォローも安心ですから

[138: 契約済みさん]

皆さん　いつごろ引越しですか？

[139: 契約済みさん]

見積もりしてもらいました。

一斉入居期間だと、２トントラック２台で２０万超えました。。。
４月の後半だと、半額程度になるとのこと。。。

早く入居したい気持ちはやまやまですが、高いなぁ。

[140: 契約済みさん]

駅前空き地へのマンション計画
気づいたら小田急不動産のページにアップされていましたね！
まだ概要は分からないものの、店舗は非分譲で４戸のようです。
よそ物件ながら非常に関心があります。

→http://www.odakyu-life.com/sumai/mati/haruhino1/outline/

[141: 契約済みさん]

保育園申請された方いますか？
かなりの倍率になりそうですね。。

→http://www.city.kawasaki.jp/73/73hukusa/kosodate/hoikusyo/hoikusyo_shi...