【契約者専用】ライオンズはるひ野シーズンズテラス

[契約済みさん]

ライオンズはるひ野シーズンズテラスの契約者専用スレです。
有意義な意見交換をしたいと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143984/

所在地：神奈川県川崎市麻生区はるひ野4-20-1（地番）
交通：小田急多摩線 「はるひ野」駅 徒歩6分
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MD091093/
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[103: 契約済みさん]

なるほどです！
「ノーワックスだけどコーティングする」意味がわかりました(^-^)
本当に活発な書き込みありがたいです。
わからないことだらけで、主人とモンモンとしてたので。。
ピクチャーレールを検討しているのですが、
エルデザインのはごっつくなかったですか？
ネットで見るとスッキリしたデザインもありそうですが…

[104: 匿名さん]

97番さんへ
こんにちは
私が御話していた方ですかね…
4月の第1期に契約していました。
今現在、家があるんですけどね、
貸した方がいいとのアドバイスで貸して、新たにローンを組む予定だったんです。
でも、それが無理になって・・・
いまさら、家売る時間ないですし・・・
大丈夫って言われてたから、全く心配してなくて
馬鹿ですね・・・
皆さんの楽しそうな会話に参加したかったです。
いい家が出来そうですよね。
大まかな外観は出来て、これから内装・・・
うらやましいです。

[105: 契約済みさん]

コーティングについては、かなり調べました。

このマンション仕様の床材メーカーに問い合わせしたところ
ＥＢ硬化オレフィンシ－ト仕上げ(オレフィンシ－トの上に、
ＥＢコ－ト仕上げしている仕様なので基本的に
コーティングはいらないとのことでした。

油性のＵＶコーティングは業者に見積もったところ
この床材には施工できないと断られました。
それ以外のフェアのようなコーティングは大丈夫なようです。

また別の業者は、床材にＵＶ加工して問題なくできると
サンプルを送ってきました。

何がなんだか分からなくなってきたけど
やはり不安なので何か塗るつもりでしたが
お願いする予定の内覧会同行の会社の方が
必要ないおっしゃったので一応頼んでいません。

長々すいません。参考になれば・・・

[106: 契約済みさん]

コーティングの詳しい情報ありがとうございました！
それをふまえて、するかしないかは決めたいと思います。
よく考えたら、高い買い物をしたのに、床のメーカーや、素材、その取り扱い方さえ把握していなくて、営業さんの口頭の説明だけって不安ですよね。
自分で気になることをまとめて問い合わせてみようと思います。またこちらで情報共有しましょう！

[107: 契約済みさん]

今日、エルデザインから契約書が届きました。

うちはトイレと洗面所の鏡面パネルをお願いしました。
パネルは洗面所の設置前に張るので、後々クロスからパネルに変えようとすると工事が大変と言われ、今回申し込みました。
しかし、今日届いた契約書に、施工日が3月28日と記載されていて。
あれ？じゃあ内覧会のときは洗面台は？あれ？
パネルとクロスでは、中の配管とかが変わってくるらしく、後々パネルにすることを考えるなら先にやってた方がいとのことで・・。
もし、後付けであるならクロスが汚れてから考えても遅くないし・・。

なんだかよく分からなくて、ネットで検索してみたりしたのですが、なかなか探し当てることができずに、こちらに書き込んだ次第です。

もし、お分かりになる方がいらっしゃいましたらゼヒ教えてください。よろしくお願いします。

[108: 契約済みさん]

鏡面パネルなんてあるのですね。
そこはノーチェックでした。私も調べてみますが、頼みはしないと思います。
大京エルデザインの純正が一番かな、と思うこの頃です。
でも、いろいろ付けたい気持ちもありますが。
矛盾、矛盾です。

[110: 契約済みさん]

107さん
エルデザインに、工程と施工日を直接確認された方がいいのではないでしょうか？

[111: 匿名さん]

転勤とかでやむなく持家を賃貸に出してその間自分も賃貸とかなら分かるけど、ローンを抱えたまま賃貸に出して新規でローンを組むとか素人がやることではない気がします。
やるなら初めから売却ですね。
ローンが組めたとしても途中で賃貸契約が途切れたらどの道破綻するでしょ。

[113: 匿名さん]

ガセじゃなくてそれをやってしまったから問題なのでは？

[114: 契約済みさん]

ようやくインテリア決めました。ピクチャーレール最後まで悩みましたが、埋め込み式でなかったので、別業者で施工することにしました。埋め込みでないのにあの値段。高すぎるし、オプション業者を使う必要ないですね。ごついレールでしたが、レール自体は他のレールに変更も出来るみたいです。ＴＯＳＯで２種類ぐらい選べました。結局、埋め込みじゃないのが判明して却下しましたが。

[115: 契約済みさん]

インテリアの話。活発な議論、情報ありがたいです。

11月はローンの相談会もありますね。皆さまはどのタイプを考えていますか。
私はフラット３５さんを使用するつもりですが、銀行さんの変動金利も引かれますね。

[116: 契約済みさん]

我が家は７月の相談会でフラット35を申込みました。

あくまで私見ですが、返済がギリギリな方は固定。余裕のある方は変動が良いかなぁと思います。

ちなみに借入額が3千万円以下を予定していて、かつ変動にする方は敢えて3千万円借りるという技もあるようです。友人が何人かこのパターンです。
変動の金利が１％以下なので、住宅ローン減税で戻ってくる金額の方が金利より得するケースがあります。

金利が上がったら、手元資金ですぐに繰上返済するそうです。

我が家は余裕がないので固定にしましたが(^_^;)

[117: 契約済みさん]

インテリア、色々悩みましたが、コーティング関係はやめて、リフォーム資金として積み立てることにしました。カーテン、ピクチャーレール、玄関ミラー、表札は今調べていて、エルデザインさんと比較して差額が小さければエルデザインさんにお願いしようと思います。エアコンはやはり驚きの差額ですね(^_^;)

[119: 匿名]

以前こちらのマンションを気に入り、残念ながら抽選ではずれ、今は別のマンションの部屋を購入し、すでに住んでいる者です。
そのマンションに入る際に私もエコカラットを悩みました。見た目はよさそうだけれども、高い・・・
結局エコカラットを全部の部屋（一面の下半分）と玄関（下半分）に施しました。エコカラットの効果はいくつかありますが、本当にその効果があるかはわかりません。しかし見た目は想像以上にいいです。私の場合７０万円以上かかりましたが満足していますし、マンション内の方がお客様として来られた場合、私もやればよかったという話を聞きます。
資金に余裕があるのであれば、ぜひエコカラットをお勧めします。

[120: 契約済みさん]

119さん
貴重な情報ありがとうございますm(__)m
機能より見た目の為に検討しております。ちなみに、どんな柄？タイプ？のにされましたか？特に玄関にはどんな感じのが合うか迷っています。よかったら教えてください。

[121: 契約済みさん]

エコカラット評判のよいですね。
周りの人も何人かエコカラットにしていますが、効果はよく分かりませんが、見た目は良いですよね。
コーティングするならエコカラットに回します。私はどちらも手が回りませんでしたが。。。

[123: 匿名さん]

ベランダのタイルとかも同じですね。

[124: 契約済みさん]

やっぱりオプションは高いんですね。。大変参考になりました！ありがとうございます。

[126: 匿名]

１２０さん
回答が遅くなりまして申し訳ございません。
私は下記のエコカラットを施しました。
こども部屋（２つとも）、夫婦の部屋　シルクリーネ、ホワイト
夫婦の寝室　たけひご、ホワイト
リビング　ルドラ、ホワイト
玄関　ロッシュ、アイボリー

部屋の壁が白く、またフローリングも白っぽいので、ホワイト系を選んでいます。
リビングのルドラと玄関のロッシュは実際に施してみて、結構あうと思います。
リビングと玄関（いずれも一面）は腰高飾り棚板で上下を分け、下にエコカラットを施しました。
棚には小さなお花などを置いております。
それ以外の部屋は一面の半分のみエコカラットです。

なお私は下記のサイトを参考にしました。いろいろとシミュレーションができるので便利です。
（INAXの回し者ではありませんが。。。）
http://ecocarat.jp/simulation/

確かにネットで探すともっと安いところもあるようです。ただ安かろう悪かろうでないことを祈ります。
また実際にエコカラットを施した壁を見ることもできるお店もあるようです。
ご参考まで。

[129: 契約済みさん]

１２月１０日に入居説明会ありますね。何か楽しみです。
ローンも決めなきゃなりませんね。
皆さんはいかがですか？私はフラットにする予定です。