フォレシアム (川崎グリーンメガ) 住民版【９】

[入居済み住民さん]

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物件URL：http://www.kawasaki777.com/
所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
売主：東レ建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[401: 匿名さん]

中古で売れるのは70平米前後のギリ3000万円台までだな。
需要も多いし、お得感がある。
高層階や広い部屋は、ちょっと割高感があるから、あまり売れてないみたいだね。

[402: 匿名]

くだらね～ｗ
何が悔しくて、売れてない売れてないって連呼して必死になってんだｗｗｗ
明らかに住民じゃないようだけどｗｗｗ

[403: マンション住民さん]

共働きの２馬力が、子供ができて１馬力
挙句、給料下がって、ボーナス出なくて払えないとか？

[404: 匿名]

必死ｗ

[405: 匿名]

地震があってから大型マンションは値を下げてしまいましたからね。
それ以前は価値高かったんですけどね。。

[406: 匿名]

ｗ

[407: 匿名]

震災で壊れた箇所の修理がまだだし…今見に来て買いたいと思う人いるの？

うちはＣ棟だから

[408: 匿名]

そうですね。割れたタイル、段差などを見てしまうと。早く直してほしいものです

[409: マンション住民さん]

それより、施工説明会はｗ
余震もあるのですぐに直さないのもわかるけど
そろそろ動いて欲しいですね
Ｃ棟はもうジョイント部分直ったのかな？

[411: マンション住民さん]

本当に早く対応してもらいたいですね。
先日、別件で長谷工コミニティ横浜支店に電話したので、ついでに修繕等の対応
どうなってるか聞いたのですが、そちらのマンションの理事会さんとで
話し合いがあり、今未だ結論が出てなくて保留なんじゃなかったですか？
って感じで、こちらに電話されても困るって感じの対応でした。

やはり震災での被害ですから修繕費切り崩すしかないのですかね？
それにしても、説明会の開催についてなどの報告も一切なく
とても誠意ある対応とは思えないですよね。

[412: マンション住民さん]

Ｃ棟低層階住民ですが、我が家にもヤスデ？出ましたー。（恐）
去年は一度も見なかったのに・・・。（泣）

ご近所さんがステキにガーデニングをやられているので、その影響もあるのか？
でも去年もやってたし。今年の気象状況とか、一年経ってマンション敷地内の土壌が
肥えてきて、虫さんが生息しやすい環境がたまたま整ってきちゃってるのか？

低層階だから仕方ないですよね。
ご近所さんのガーデニングも全く悪いとかも思わないですし。
ただ３匹もいたのでかなりキモいです。

[414: 住民H]

今朝の我が家のベランダには...
ヤスデ大量でした。10匹以上はいますね、きっと。

越してきた時はいなかったですが、去年は大量発生で外に出られない程でした。
今年は少し減った気がしますけど雨の降る日や湿度高めな時はヒドイです。

窓越しにベランダのヤスデチェックが朝の日課になってます(-_-;)

[417: 住民H]

414です。

我が家は1階なので...
虫と共存は仕方ないですけど。
たまに蟹もいますし(笑

しかしヤスデ＆ゲジゲジは気持ち悪いです～

[418: 住民さんＢ]

蟹、びっくりしませんか？

私も夜とかに遭遇するとびっくりします。

[420: マンション住民さん]

ここで愚痴をいっても虫はいなくなりません。上層階に引っ越すこともできません。
片っぱしから潰すか、殺虫剤で仕留めていくしかありません。頑張ってください。

[424: 匿名]

上階ｗ

[426: マンション住民さん]

Ａ棟中層より上ですが、やはり蚊もヤスデも出ません
深夜仕事帰りに１Ｆ廊下を歩いてカニを見ると、巨大なクモかと思って
ゾッとした経験あり
今日も小学生がカニ捕まえて喜んでましたよ～平和
引越せないけど、いいたいんです
言わせて下さい
とりあえず虫コナーズでも買いましょう

[427: Ｃ棟住民です]

南側高層階ですが、去年は玄関側に何回か大きなバッタが来ました。ミドリで顔がとがってるヤツです。高層階でも来るんですね～話は変わりますが昨日は出前で寿司をとったのですが…ジョイントの修理がまだなのを見て【建ったばかりで困りますね】と言われて嫌な気分になりました。

[429: マンション住民さん]

これから、暑くなりディスポーザーからの臭いが気になりそうですが、
みなさん正しい使い方をしていますか？
漂白剤やクレンザー等流してはいけないものをついうっかりということもありそうですね。
自分も気をつけねば。

[430: マンション住民さん]

売主・施工会社はびた一文出す気はないんですよ。
こちらが折れて金出すのを待っているんですよ。
おいしい仕事ですよ。

[431: 住民さんＤ]

不動産はリピート商品じゃないですからね。

日用品とか家電なら、法に触れてなくても顧客からの信用を失うような
対応をすれば「もう買わない！」ということになるのですが、
マンションなんて「もう買わない！」っていったところで、
そもそも一生のうちに何度も買うものではないので、売ってしまえば
「あとは知らん」っていうことができちゃうんでしょうね。

ホント、長谷工が家電や自動車作ってたら、絶対買いませんよ。

[432: マンション住民さん]

中層階ですが最近よくベランダ（アルミとか物干し竿）にクモの巣が張っています。
巨大な虫コナーズみたいなの置いてるし、洗濯のたびに拭き掃除してるのですが・・・
ところでみなさんベランダの床掃除ってどうされてますか？
モップで拭いたりしてますがあまりキレイにならず困っています。

[433: 匿名さん]

相変わらず、触れたくない話になると無理に話をそらしますね。

[439: 匿名]

>>436
>>住民でない人さん
>>長谷工の対応はそんなにひどいのですか。
>>長谷工からマンション買うのやめます。

結局、これが言いたい訳ね(笑)

[440: マンション住民さん]

きっとゼロ回答で理事会を身動き出来なくしているのでしょう。

[441: マンション住民さん]

自分が美味しいと思って食べてる食事を隣の席の人が
不味い食べられないと大きな声で言っていたら？

わたし、美味しいとおもってるんだけど。。。
好みはひとそれぞれなんだし、不味いとおもうのは仕方ないけど、
声に出してこんなとこで言うことないんじゃない？

なんか感じ悪いわ～。

[442: 匿名]

それが目的ですから・・・

[443: 匿名]

東向高層階の中古売れませんね

[444: マンション住民さん]

そんなのあった？

[447: 匿名さん]

耐震で高層階買う人ってわかっててかってんの？

[451: 匿名]

周辺の他のマンションと比べてしまうと損傷が激しいかと。今後修繕費がいくらあっても足りないような

[452: 匿名さん]

皆で割れば怖くないっと。

[454: マンション住民さん]

そろそろ、このゴミ掲示板ともお別れですね。

[456: 匿名]

さよなら 454さん

[458: マンション住民さん]

しかしなんでフォレシアムの板ってある意味人気なんでしょうね～

[461: マンション住民さん]

住民でない人さんはなんでここにはりついてるの？

[463: マンション住民]

↑
ここにはほんとの住民よりこういう人のほうが多そうですね☆

[468: マンション住民さん]

どこもいろいろあるんですね、早く修繕してほしいですね

[469: 入居済みさん]

本日、株式会社ベストクリエイトサービスという会社から訪問員の方が来て、
KDDIの光ファイバー設備の工事が完了した関係で、ネットと電話を安く利用できます。
ただし、電話番号変わってしまいますが、いいですよね？ここにサインしてください。

と来たのですが、これって、大丈夫でしょうか？
みなさんのところにも訪問員の方が来ているのでしょうか？

[476: 住人でない人]

私は中庭が見えるA棟狙いです。C棟は高くて手が出ません

[478: 近隣住民さん]

近隣住民ですが、思わず一言！
「ここの住民、面白いですね♪」
なんか必死に高値で買った自分をヨイショしている住民が笑える

正直、近隣住民からは、川崎でC棟の価格はボッタクリのイメージが強いですよ。
だからAB棟に比べてC棟は、なかなか完売しなかったですよね。
いまも売れない中古は高値のC棟ばかり

個人的には売り出し当初、AB棟は価格と立地のバランスが多少は良かったと多少は思いました。
それでも、あっという間に完売したAB棟に人気には少々驚きましたが。
それに比べてC棟はだいぶ苦戦していたのが印象的です。
C棟の値段を出すなら、どうみても川崎より都内を選択するし。

川崎って安さが魅力の街ですよ
川崎を安値で買って喜ぶのは分かるけど…
川崎を高値で買って、それを自慢する住民って見ていて笑えますね♪

[479: マンション住民さん]

↑それ、低脳なC棟住民（たった一人）だけですからｗ

[482: 近隣住民代表]

フォレシアムのおかげでホームズができたんだから感謝せねば。
ありがたやー　ありがたやー

[483: 匿名]

>>481
>>正しくは低脳なC棟住民になりすましてるAorB棟住人です。
くだらね～
A棟とかB棟とかC棟とか、同じ住民がそんなのに成り済まして何か意味あるのか？
成り済ます事で何かメリットでもあるのならば答えてもらいたい

[484: 匿名]

＞＞なんか必死に高値で買った自分をヨイショしている住民が笑える
＞＞川崎を高値で買って、それを自慢する住民って見ていて笑えますね♪

(笑)

[486: マンション住民さん]

＞４６９
気を付けてください
切り替えさせられますよ
納得の上ならいいのですが、最近実家にもこういう訪問があり
さもＮＴＴ（もしくは使用している回線のＫＤＤＩ）を装って
ダーダー説明と早口で説明をし、「ハイ、印鑑お願いします」
って流れ
新手の手口です

[490: 住民さんＣ]

C棟の恥さらし
何とかならんものか

[495: 匿名さん]

９階ぐらいじゃないすか？

[497: マンション住民さん]

ご参考にどうぞ。
C棟南側9階です。

[498: マンション住民さん]

スウモに結構中古販売６件以上はでてますよ
あとは、そんな大きな買い物ですから実際に現地に赴くのが一番ですよ
真剣ならばね

[502: 匿名]

C棟高層階で4000万以下は無いでしょうね

[504: 匿名]

ありますよ、スーモ見てください

[506: 入居済みさん]

＞486さん
ご助言ありがとうございました。^^
住人の友だちにもちょっと意見を聞いてみて、慎重に対応してみたいと思います。

[507: 匿名]

東向きはそんなに高くないと思います。9階3Lならはじめは3980万でしたよ。

[509: 匿名]

東向と南向きのモデルルームを見に行ったのですが、やはり日が全然違いました。東13階、南9階でしたが東向は13時でも暗く南向きは明るかったです。値段は300万ほど違いましたが。

[514: 匿名]

日中部屋に居なくても洗濯の乾きが全然違いますよね。まぁ乾燥機を毎日つければいいんでしょうけど。
ちなみに同じモデルルーム住戸4LDKで4380と4680でした

[516: マンション住民さん]

東の下層ですが、思っていた以上に日中は暗く、ちょっと後悔です
冬はとくに・・・
実際に住んでみないとわからない部分てありますよね
しかし、住民板ですが中古でも盛り上がるんですね
ちょうど、２・３年が動く時期
築浅で安く手に入れるチャンスですよね
ですが、なぜ手放したか（騒音等・・・）には気を付けて下さい
なぜ、引っ越しが多いか？も（ここは世帯数のわりには少ないと思いますが）
これこそ見に行っただけではわかりません
実際に住んでみないとね

[518: 匿名]

高層でも東向きは嫌だな。東向きという時点で絶対に却下。中古でも売れないし。

[519: マンション住民さん]

別に本人が気に入ってるなら東でもいいじゃん！
いちいち他人が口出す事かよ

一般に東向きは中古でも売れづらいし、嫌がられるのは確か。
景観とか高層とかの問題ではなくて、単純に昔から日当りの面で南向きが基本だし。

ただ本人が納得しているならそれでいいことだし、
いちいち他と比べて自分の選択をしつこく誇示する必要はない。
おそらく同一人物だろうけど、ここ最近しつこいね。

[524: 匿名]

今は節電でやってないのか見えませんが東向き高層はランドの花火が見えたりします。
あとエレベーターが近いのがいいです。
ただ南側より風が強いような気がします。

[525: 匿名さん]

中古でもそんなにすぐは下がらないんじゃないですか
分譲時に高くて買えなかった人が買えるとは思えないので
ここを狙うより他の新築狙ったほうがいいと思いますけど
そもそも買う気ない人たちが煽ってるだけにしか見えません

[527: 匿名]

皆住民が価値を上げたい為に言ってるだけだよ。皆で煽ってるだけ

[530: マンション住民さん]

ひび割れがより大きくなってるので早く決めてほしいです。

[532: マンション住民さん]

住民です！

[538: マンション住民さん]

こんな事言うのもあれだけど・・・

南側高層階は値引きしてくれてるんじゃないの？

そうじゃなきゃ完売無理でしょ。

[541: 匿名]

↑あんたって・・
どんな人か想像できます

[543: マンション住民さん]

C棟高層は南も東も価格設定が高すぎた
余裕で都内買える額するのにどうしてC棟高層買ったのかな？

どちらにせよ同じマンション内で
AB棟と単価が違うやC棟東南で争って意味ないと思う。

[546: マンション住民さん]

５４４さん
怖いなあ、深夜帰ってく人を住民でない人がチェックしているんですね。
後でも付けているんですか。
警察よんじゃいますよ？おまわりさーんストーカーでーす

[549: マンション住民さん]

Ｃ棟最高最高！と、しつこい方も同類ですよ
同じ住民としては恥ずかしいです
いい加減話題かえましょう

明日からミックスペーパー・プラゴミ回収ですよ
助かりますね

[550: 匿名]

都心、城南地区の新築の3LDKはここの販売価格じゃなかなか。千葉埼玉寄りや駅遠じゃねえ。

[551: 住民さんＡ]

挨拶すらできない下を見て歩く悲しい人が居ますね。
子どもがあの人なんで挨拶しないのと言っています。

[553: 住民さんＡ]

しかし、ひどい掲示板ですね。

[555: 住民でない人さん]

ただ単に、低層中層はエレベータ使わずに階段使ってるだけではないですか。
夜遅くまで働いてる人が収入良いとは限りませんよ。

[556: 住民さんＡ]

収入がいいからって、高層階買うとは限りませんよ。
確かに眺めはいいけど、耐震マンションの高層階は怖いしね。

後先考えず2馬力ローンで高層階買ってしまっている人もいるだろうし。

[558: 住民さんＡ]

557はなんでそんなに一生懸命なんだ。

低層の広い部屋のほうが、高層の狭い部屋より高いでしょ。

[576: 住民さんＡ]

ディンクスって出たので一言。

子供一人大学卒業まで育てるのに平均的に三千万かかるって言われているから、子育ては大変なんですよ。
3人いたら九千万ですからね。

だから、家だけにお金はかけられないのです。

[577: 匿名さん]

>552
なんで遅くに帰る方が平日の真昼間に書き込みできるんでしょうか？
仕事で遅くなるわけではないんですかね。

[579: 匿名]

ここの掲示板の住民が本当のﾏﾝｼｮﾝ住民じゃなかったらいいのに…。世帯多いから色んな人がいるのかもしれませんが。

[592: マンション住民さん]

いやー、ひさしぶりに見たらＣ棟すごいね・・・
自慢すれば叩かれるんだから、控えましょうよ・・・
自己満足で良くない？
どなたかいってたけど、今日のゴミ回収はラクでしたね～

[600: マンション住民さん]

久しぶりに見るのに理由なんてないって・・・
住民だから久しぶりに見ただけだよ