ソルスクエア メイツ中央林間

[購入検討中さん]

ソルスクエア　メイツ中央林間について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[21: 購入検討中さん]

当物件の購入を検討しているものです。

・小学校までの道のりは危険じゃないですか？
・近くに駅までのバス停はないのでしょうか？
・近くにショッピングモールがあるのには魅力を感じますが、駅までの距離考えると、やはり割高と感じますか？

[22: 契約済みさん]

・小学校までの道のりは危険じゃないですか？
我が家は子無しなので、わかりません。
ただ、道のりの危険性で、治安を考えた際、
　http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1355029243
　http://www.police.pref.kanagawa.jp/map/crime/html/mesd0801.htm
等を見ても、普通、悪くもないが良くも無い、ようです。

・近くに駅までのバス停はないのでしょうか？
残念ながら、無いようです。
雨の時など、あったら便利だと思います。

・近くにショッピングモールがあるのには魅力を感じますが、駅までの距離考えると、やはり割高と感じますか？
近くにショッピングモールがあることを考えると割安だが、駅までの距離考えるとトントンといったところでしょうか...
以前、中央林間レジデンスも検討したのですが、あちらも駅までの距離・価格も同じくらいでしたが、駅までの道筋が夜少々危険に感じ、断念しました。
こちらは、駅までの道筋も安全そうですし、平坦ですし、それを考えると割安だと思います。

[23: 匿名]

購入を検討しています。しかし、不安在住もあります。東側の工場がマンションにでもならないか不安です。西南？側も高圧送電線の健康被害が心配です。あと、戦闘機の音も確認できてないので不安です。

[24: 匿名]

大和市は乳幼児の助成にも所得制限があるみたいです。うちは、制限額が微妙なラインです。

[25: 契約済みさん]

>購入を検討しています。しかし、不安材料もあります。
共感できます。我が家も、不安でした。
しかし、価格と環境を考慮し、購入に踏み切りました。

>東側の工場がマンションにでもならないか不安です。
三機工業は、三井グループの空調関係の中核企業です。
倒産等も心配なさそうですし、研究所の移転もなさそうです。
＃しかし、こういうご時世ですので、何が起こるかわかりませんが。
心配されているのは、日照権でしょうか、眺望でしょうか、それとも環境でしょうか？
仮に、工場が売り払われ、マンションになったとしても、メイツ中央林間側は既得権の日照権を主張できますから、日照に関しては、さほど心配していません。
＃これは、我が家が低層階購入者だからかもしれませんが...
眺望にかんしても、前に桜並木がありますので、同じくさほど心配していません。
しかし、隣が公設の公園でも無い限り、周囲の環境が変わるのは、首都圏の宿命というものではないでしょうか？
できれば良い方に変わる事を祈りつつ、我が家はある意味あきらめています。

>西南？側も高圧送電線の健康被害が心配です。
我が家は、高圧送電線健康被害信者では無いので、心配しておりませんでした。
しかし、気にされる方は結構いるようなので、ご不安はわかります。

>あと、戦闘機の音も確認できてないので不安です。
我が家も若干不安です。
平日に何回か現地行って見ましたが、確認できませんでした。
たまたま、なのか、それとも、普段はこういうものなのか、わかりません。
でも、ＬＤの窓も二重サッシですし、年に数回のことなら大丈夫なのではと楽観しています。

不満と不安をあげだすときりが無いのですが、我が家は予算もさほど無いことから、種々に妥協しつつも、譲れない項目が合格点で、予算も何とかなりそうでしたので、当物件を契約しました。

毎年の桜の時期が楽しみです。

[26: 近所をよく知る人]

中央林間在中です。
戦闘機の音は最近めっきり聞かなくなったような気がしますが、飛ぶ時はけっこう早朝や夜も飛びます。
初めは驚かれると思いますがよく飛ぶ時でも1日に数回なのですぐに慣れて気にならなくなりますよ。
三機工業についてはそこに転職を考えたことがあったので色々調べたのですがよほどのことがない限りつぶれるような会社ではないと思いますよ。
送電線の影響については私には全く分かりません。

[27: 匿名]

４階から上の階のフローリングの色など希望を出せるのは何日まででしょうか？今週末に申し込みをしにいく予定なんですが。。。

[28: 契約済みさん]

フローリングはヴィンテージチークしかなかったなでは？

[29: 匿名]

契約された方で、幼稚園児がいらっしゃる方、どのあたりの幼稚園を検討していますか？

[30: 契約済みさん]

トイレってウォシュレットついてましたっけ？
見てなかったので教えてください。

[31: 匿名さん]

今時賃貸でない新築マンションでついてないところってあるのですか？

[32: 匿名]

迷われている方はいますか？どのような点で迷われてますか？私は広さ、価格が気に入っているのですが、駅から１５分というので迷っています。

[33: 匿名]

全く、土地勘がありません。地元の方で、この辺りの悪い噂や評判などがありましたら、教えてください。

[34: 購入検討中さん]

駅から１４分。都心ならまだしも大和これは無いでしょ。
そもそも南林間でしょ、これ。

[35: 匿名さん]

このへんの物件は南林間が最寄りでも中央林間って表記することが多いですね。

>>33
特に悪い噂はないですよ。
たまに飛行機がうるさいだけかな。
あと隣接している座間街道は交通量が多いので街道に面した部屋があったら避けた方が無難な気がします。

[36: 匿名]

交通量が多くてうるさいみたいですが、座間街道に面した南西の部屋の方が売れているみたいです。

[37: 匿名]

座間街道は暴走族とかいますか？

[38: 匿名]

まだ結構残ってますか？

[39: 匿名さん]

ここは直床のマンションなんですか？もしそうなら子供がいる方はやめた方がいいでよ。上下階の音は問題になりますよ。

[40: 匿名]

二重床ではないみたいです。長谷工施工のマンションって直床が多くないですか？

[41: 匿名]

世間一般的にRC造だとフローリング直貼りが多いと思いますよ。
床を上げると床鳴りとかのリスクが増えますしね。

[42: 匿名さん]

>>39
直床と二重床で音の響き方がどう違うか理解されていますか？

[43: 匿名]

十分理解しているつもりです。

直床の場合、主に衝撃音が伝わりますよね？
また、二重床の場合は衝撃音はあるていど吸収しますが
歩行音や生活音が太鼓と同じ原理で共鳴し大きく響く可能性があります。

昨今のフローリング材はご存知かと思いますがクッション材等が裏地に圧着されていて
昔の板に比べてかなり音を吸収してくれますが・・
あのフワフワした踏み心地は慣れるまで違和感がありますね。

クッションフロアは、まだ良いのですがPタイルや長尺塩ビシートの場合は直貼りだといただけませんね。
まあ、専有部分で後者の材料を使っているところは、そうそうないと思います。

[44: 匿名さん]

子供の走る音について色々と書かれているものを下記に載せました。

http://sutekicookan.com/%E5%AD%90%E4%BE%9B%E3%81%AE%E8%B5%B0%E3%82%8B%...

子供が出す音については直床でも二重床でも結局のところ大差はないようです。
子供の躾、防音用のマットを敷く、上下左右と普段から近所付き合いをする等の当たり前のことをするしかありません。

[45: 周辺住民さん]

モデルルームを見に行きました。
オプションが多すぎです。
今どきキッチンの上についている棚が
オプションだなんてありえません。
あと高圧線、飛行機、工場地帯、渋滞。
完全にパスです。

[46: 購入検討中さん]

南西のお部屋ってあとどのくらい残っているか、
わかる方いらっしゃいますか？

[47: 匿名]

お値段が安くてギリギリ徒歩圏。町並みは工業地帯で素敵ではないけれど、スーパーなどが何件かあり生活しやすそう。２路線使えるのもいい。そう悪くないんじゃないでしょうか。

[48: 契約済みさん]

先週末、オプション会行って来ました。
どれもこれも欲しくなってしまい、危ない、危ない。

手間を惜しんでデベで頼んでお金をかけるか、費用を安価に納めるために自分で業者を探し手間をかけるか、悩みどころです。それ以上に、外部業者の場合はオウンリスクをどうするか、悩みどころなのですが...

ちなみに、成約状況は、全体で７～８割程度でしょうか？
東向きのお部屋は、角部屋や上層階に空きが残っていました。

[49: 購入検討中さん]

工場地帯といっても、いわゆる「工場」って感じの建物はほとんどないので、
そこは気にならなかった。むしろ前面の道路の渋滞が慢性的で酷いなと思いました。

[50: 匿名]

以前、バスの件がありましたが、大和市のサイトで調べたところ、コミュニティーバスがあるようですね。
この辺りだと代官山やつきみ野１丁目で乗り降りできそうです。便が少ないので通勤通学には向きませんが、高齢者や小さな赤ちゃんが居る方は、各駅や市役所、市民病院などへ便利に使えそうかなと思います。

[51: 物件比較中さん]

高圧電線は気になる。真下ですよね？つきみ野の物件と検討中で悩んでいます。

[52: 物件比較中さん]

大和市は飛行機の音がうるさすぎます。
また、マンションで徒歩１４分だったら１戸建てを買った方が良いような気がします。

オダサガにマンションがありますよ。
価格の割りには結構良かったです。

すごいリビングが広いところがありましたよ。
ポレスター？？だったかな・・・
あの開放感は良かった。

大きい買い物だから迷う・・・

[53: 購入検討中さん]

物件の検討スレで何で他の物件を勧めるのか不思議です。

[54: 購入検討中さん]

＞52
小田急相模原の南側ですよ。
風俗情報館がある様な所と比べるなんて正気ですか？

＞50
コミュニティバスは残念ながら一日数便です。
2～3時間に一本ですので、あてにはならないかと。

[55: 購入検討中さん]

53です。
53であのように書いておきながら何ですが・・・
私はこの近辺に住んで20年近くなるので小田急相模原駅前についてはあまり良い印象はもっていません。
とはいえあのエリア全体がだめとも思いません。
あのエリアでは一建設、日神、マリモさんの3つが今売り出されていますが日神さん以外はファミリーでも問題ないと思います。
マリモさん（ポレスター）の場所は駅から程良く離れているし隣が幼稚園だしで住環境としてはそれ程悪いとは思えません。
というわけで正気ですか？という書き方はあまりにひどいと私は思いました。
更に言えば他の物件を批判する行為はマンコミュの利用規約に反していますのでお気をつけください。

[56: 購入検討中さん]

ポレスターの小田急相模原って、
　南西向き
で、小規模の
　全34邸
ですよね？
どこがよいんでしょう？

採光は心配だし、管理費と修繕積立金はどうなるんでしょうか？

売れてないのかな？営業さん？

[57: 匿名さん]

>>56
55が読めませんか？

利用規約投稿削除基準
17.他の物件を批判するもの

[58: 匿名さん]

小田急相模原だったら
小田急相模原駅Ｂ地区第一種市街地再開発事業
http://www.atlas-club.com/sagamihara/
http://itec-plan.co.jp/works/cat109/105.html

[59: 購入検討中さん]

オダサガの話は下でどうぞ。
ここでは物件の話か、あるいは中央林間エリアの話をしましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168906/all

[60: 申込予定さん]

中央林間はとにかく便利な所。

そしてつきみ野中学の学区内とゆうのも重要ポイント！
ここは昔から教員と生徒の評判が良いです。

駅までの１４分もこの物件までの道のりなら気にならないと思います。
しかも中央林間駅は自転車を停められるところもいくつかあるし。(自転車なら５分。）

ご覧になれば分かりますが工場はモクモクと煙をだしてるわけでもないしまったく気にならないと思います。
しかも小規模。

高圧電線はどうなんでしょうか！？　だれか分かる人はいなのでしょうか？？

[61: 物件比較中さん]

高圧電線がいいわけないじゃん。特に子供に悪影響があるとの意見もあるし。
高圧電線のリスクを負ってまで、住みたいと思えるなら別ですが・・・。
なによりも健康が第一ですよ。
ちなみにあそこの高圧電線は特別高圧電線であり通常の高圧電線よりもリスク高いはずです。

[62: 匿名]

えー？営業の方は普通の電線だっておっしゃってましたよー。

[63: 物件比較中さん]

そこの高圧電線がそんなに危険だなんて聞いた事がないですが・・・。

こないだモデルハウスに行って来て、集まっている方々をみて感じたのは、やはりこの辺の方々(これから越して来る予定の人も多いとは思いますが)は雰囲気が良い方が多いです。
大和市では間違いなく中央林間とつきみ野が良いですね！
契約している方の雰囲気をみてもこのマンションなら安心かもと思ってしまいました。

[64: 周辺住民さん]

東電に確認したところ、あそこは6万6千ボルト(合計)になります。ちなみに通常の高圧電線は
6千6百ボルトだそうです。普通の高圧電線と営業が説明していたのであれば、大問題です。みなさん是非
自分で確認してみてください。

[65: 匿名さん]

>>61
私が営業に聞いた話だと工場等に送る電線よりも電圧が低い物とのことでしたが・・・
ベランダで電子レンジのそばを通るくらいの電磁波が出てるとも聞いたので室内なら問題ないと思いますが長時間は電線のそばにいたくないと思いました。
携帯電話もそうですが電磁波が健康にあたえる影響についてはあと数十年を経なければ本当のところは分からないでしょうね。

[66: 購入検討中さん]

一般的なコンクリートの電柱が６千６百ボルト、
物件敷地内（真下ではないですね）の送電線が６万６千ボルト、瀬谷線といいます。
港北の住宅地を通る港北線が２７万ボルト、
山などにある大きな鉄塔の送電線は５０万ボルトの物もあります。

７千ボルト以上を高圧送電線と呼ぶのですが、これら全てを同じレベルで考えるのは違いますよね。

電圧の違いによって鉄塔の高さも定められているので、街の景色に埋もれるようなミニ鉄塔（６万６千レベル）なんて気にするに値しないと思いますよ。

[67: 周辺住民さん]

＞＞６６
気にするに値しないは言い過ぎだと思います。62番が書いていますが、営業マンが
普通の電線だと言っていたらマズイと思いますよ。欧米では規制が入っているとこもある値ですよ？
明らかに普通の電線ではなく、特別高圧電線です。

[68: 匿名さん]

＞＞６５
その電線は工場につながる電線だぞ。大丈夫か？

[69: 購入検討中さん]

そうですね、言い過ぎでした。私個人の見解です。

普通の電線の１０倍という数値をどう捉えるかという問題ですね。

ただ、この６万６千ボルトの高圧線は街中にも多く存在し、普通の電線の４０倍程の２７万ボルトの超特別高圧線の真下にも住宅はたくさん有ります。
港北や新百合ヶ丘などがそうですね。

大きな買い物なので気にならない人だけが買えばいいのではないでしょうか？

[70: 物件比較中さん]

わ～、なんか急に書き込みが増えてますね
少し前から購入を検討してたんですが昨日やっとモデルルームに行ってきました！
商談中と合わせて８割ほど売れてたみたいでちょっと出遅れたみたい...
東側の上階が残ってたみたいなんですけど買った方ってどういう理由で選んだんですか？
参考にしたいのでもしよければ教えてください。値段が高かったので１階と迷ってます...