ソルスクエア メイツ中央林間について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2011-05-13 11:21:35
ソルスクエア メイツ中央林間
| No.1 |
by 購入検討中さん 2011-05-16 22:35:09
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削除依頼
林間モールを始め、駅前の東急、オオゼキ、或いは周辺の旧サティ、サミットと買い物する場所には困らず、立地的に良い場所と思います。前向きに検討中ですが、角部屋の間取り、特に和室の位置が少々残念でしょうか。間取りとして多くなる３ＬＤＫはちょっと手狭な感じですし。。。悩むところです。とりあえずモデルルームが開設されれば見に行く予定です。
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| No.2 |
南側の道路が結構渋滞するようです。
あとは駅からの距離がネックですね。 |
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| No.3 |
座間線でしたか、あそこが混むのは何でなんでしょうね。真っ直ぐ行ってもオダサガですし、厚木方面へ抜けるなら246がありますし。
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| No.4 |
平坦とはいえ、徒歩14分はけっこうキツイ。
特に雨の日は。バス便もないようですし。 |
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| No.5 |
あの前面道路、騒音はいかほどでしょうか？
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| No.6 |
昼間は飛ばすほど道路が混んでいないのでそこまで気にならないかと思います。交通量が多い＝排気ガスの考慮が必要でしょう。
夜は暴走する輩はいないですから静かですよー |
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| No.7 |
高圧送電線が気になります・・・
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| No.8 |
ここは飛行機の騒音は大丈夫なのでしょうか？
さがみ野の物件を見に行ったときは、飛行機の音で即却下したたのですが |
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| No.9 |
>8さん
普通に上空を飛んで行きますよ。ファントムとか艦載機とかだと非常にうるさいですね。 でも、中央林間はそう言う土地です、駅からの徒歩圏はどこに行ってもうるさい状態です。つきみ野など東西に離れれば多少マシですが、うるさい事には変わりません。最近は大分と静かになった方ですがね。 |
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| No.10 |
中央林間は買物便利ですね。
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| No.11 |
桜は景観として魅力的ですが、ベランダへの葉や毛虫の吹き込みが心配です。 ５階以上なら安心そうですが、そうすると、部屋の中からは桜やヒマラヤ杉は見えなさそうですし... 周辺の便利さは良い物件だと思うのですが、座間街道の混雑による騒音とかも木になります。 |
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| No.12 |
これ、中央林間ていうより、南林間でしょ。
大和で徒歩１４分のマンションなんてありえない。価格も結構高い。 |
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| No.13 |
南林間というか、つきみ野というか、中央林間というか、よく言えば複数駅・複数路線利用可能、悪く言えば、どこからも中途半端な距離でしょうか...
しかし、他の方が書かれていたとおり、りんかんモールを始め、駅前の東急、オオゼキ、或いは周辺の旧サティ、サミットと買い物する場所には困らず、立地的に良い場所と思います。 徒歩１４分なら、桜並木もあるし、ぎりぎり妥当な距離では？ 価格も周辺の中古マンションが、築後年数16年66.96m2の3LDKが2280万円 、築後年数16年71.14m2の3LDKが2440万円なので、それなりに妥当な金額かと思いますが。 利便性を考えれば、むしろ安いかも？ コストコもできるそうですし、複数個所を必要に応じて使い分けできそうなので、週末の買出しが楽しめそうです。 駐車場の台数保障もしっかりしていますし、車での生活に便利なので、我が家は前向きに検討中です。 南向きは結構埋まってきているので、東向きの上階かなぁ... |
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| No.14 |
１４分は遠いでしょ。
青葉台とかならまだしも。大和市で１４分はちょっと…。 中古が安すぎるのは、駅から遠いのに供給過多で売れないからでしょ。 私はここは見送って、相模大野や町田で検討します。 |
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| No.15 |
青葉台や藤が丘とかは坂道多すぎませんか？
どちらも良い所ですが、坂道で１４分はちょっと…。 それなら、こちらの平坦な道の１４分の方が、我が家は良いと思いました。 それに、青葉台や藤が丘は曲がりくねっていて、今ひとつだと思います。 この近辺の中古って、安すぎますか？ 築年数から考えると、結構なお値段だと思いますが... 我が家は娘がいるので、駅前の治安も含め安心できそうな、こちらを前向きに検討中です。 東向きの上階、日当たりは良いが騒音が心配な座間街道側にするか、一番奥の80㎡にするか思案中です。 |
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| No.16 |
なんか、営業さんぽいですね。
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| No.17 |
最寄りはつきみ野駅ですが、同じ街道沿いに建築中のミレニアムレジデンスつきみ野というマンションの看板をみました。8月下旬からモデルルーム公開と書いてあったので、値段とか見てから比較して決めたいと思います。
環境はつきみ野の方が個人的には静かで好きです。 |
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| No.18 |
つきみ野は東急が開発から手をひいてしまったせいか何となくさびれたイメージがあります。
閑静な住宅街といえばそうですが。 八王子街道沿いは店が多いのですが駅前にスーパーが1つでもあれば印象が変わるのに。 ただ鶴亀ランドは新鮮で安いものが揃っているので普段の食料品の買い物には困らないと思います。 あと意外と周辺の坂道がきついので一度中央林間駅、マンション、つきみ野駅間を歩かれてみることをお勧めします。 |
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| No.19 |
平日とか休日とか、渋滞すごいですよね。
東側の工場もどうなるかわからないし。 ＩＢＭが今年で閉鎖されるんですよね？パチンコ屋とかできたらどうしよう。 青葉台と比較できないでしょ。大和と青葉区では格が違いすぎる。 と横浜市民の私は思います。やっぱり見送ります。 |
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| No.20 |
青葉区好きで、青葉台・藤が丘や再開発中のたまプラーザや、一つ格が落ちても港北ニュータウンを検討できる財力かつ地域ブランドがお好きな方って、はじめからこちらの物件を検討はされないのでは？
それこそ、THE CENTER HOUSE やドレッセたまプラーザ、ドレッセ青葉台プレエスタ、ザ・パークハウス 市ヶ尾を検討されるのでは？ 我が家は。今青葉区の賃貸ですが、子供の学資・塾・習い事代も考えたら、とても手が出ません。 長津田のタワーも検討しましたが、中央林間の街の雰囲気－ほどほど郊外だが田舎過ぎない－が気に入りましたので、この物件を決めました。 ＃娘にも一部屋、あげられますし。 第一期の契約状況は、５～６割でしょうか？ ＃ちょっと契約状況は一段落？ 既契約の方、我が家３人もお仲間になります。 一緒に良いマンションにしていきましょう！！ よろしくお願いします。 |
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| No.21 |
当物件の購入を検討しているものです。
・小学校までの道のりは危険じゃないですか？ ・近くに駅までのバス停はないのでしょうか？ ・近くにショッピングモールがあるのには魅力を感じますが、駅までの距離考えると、やはり割高と感じますか？ |
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| No.22 |
・小学校までの道のりは危険じゃないですか？
我が家は子無しなので、わかりません。 ただ、道のりの危険性で、治安を考えた際、 http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1355029243 http://www.police.pref.kanagawa.jp/map/crime/html/mesd0801.htm 等を見ても、普通、悪くもないが良くも無い、ようです。 ・近くに駅までのバス停はないのでしょうか？ 残念ながら、無いようです。 雨の時など、あったら便利だと思います。 ・近くにショッピングモールがあるのには魅力を感じますが、駅までの距離考えると、やはり割高と感じますか？ 近くにショッピングモールがあることを考えると割安だが、駅までの距離考えるとトントンといったところでしょうか... 以前、中央林間レジデンスも検討したのですが、あちらも駅までの距離・価格も同じくらいでしたが、駅までの道筋が夜少々危険に感じ、断念しました。 こちらは、駅までの道筋も安全そうですし、平坦ですし、それを考えると割安だと思います。 |
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| No.23 |
購入を検討しています。しかし、不安在住もあります。東側の工場がマンションにでもならないか不安です。西南？側も高圧送電線の健康被害が心配です。あと、戦闘機の音も確認できてないので不安です。
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| No.24 |
大和市は乳幼児の助成にも所得制限があるみたいです。うちは、制限額が微妙なラインです。
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| No.25 |
>購入を検討しています。しかし、不安材料もあります。
共感できます。我が家も、不安でした。 しかし、価格と環境を考慮し、購入に踏み切りました。 >東側の工場がマンションにでもならないか不安です。 三機工業は、三井グループの空調関係の中核企業です。 倒産等も心配なさそうですし、研究所の移転もなさそうです。 ＃しかし、こういうご時世ですので、何が起こるかわかりませんが。 心配されているのは、日照権でしょうか、眺望でしょうか、それとも環境でしょうか？ 仮に、工場が売り払われ、マンションになったとしても、メイツ中央林間側は既得権の日照権を主張できますから、日照に関しては、さほど心配していません。 ＃これは、我が家が低層階購入者だからかもしれませんが... 眺望にかんしても、前に桜並木がありますので、同じくさほど心配していません。 しかし、隣が公設の公園でも無い限り、周囲の環境が変わるのは、首都圏の宿命というものではないでしょうか？ できれば良い方に変わる事を祈りつつ、我が家はある意味あきらめています。 >西南？側も高圧送電線の健康被害が心配です。 我が家は、高圧送電線健康被害信者では無いので、心配しておりませんでした。 しかし、気にされる方は結構いるようなので、ご不安はわかります。 >あと、戦闘機の音も確認できてないので不安です。 我が家も若干不安です。 平日に何回か現地行って見ましたが、確認できませんでした。 たまたま、なのか、それとも、普段はこういうものなのか、わかりません。 でも、ＬＤの窓も二重サッシですし、年に数回のことなら大丈夫なのではと楽観しています。 不満と不安をあげだすときりが無いのですが、我が家は予算もさほど無いことから、種々に妥協しつつも、譲れない項目が合格点で、予算も何とかなりそうでしたので、当物件を契約しました。 毎年の桜の時期が楽しみです。 |
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| No.26 |
中央林間在中です。
戦闘機の音は最近めっきり聞かなくなったような気がしますが、飛ぶ時はけっこう早朝や夜も飛びます。 初めは驚かれると思いますがよく飛ぶ時でも1日に数回なのですぐに慣れて気にならなくなりますよ。 三機工業についてはそこに転職を考えたことがあったので色々調べたのですがよほどのことがない限りつぶれるような会社ではないと思いますよ。 送電線の影響については私には全く分かりません。 |
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| No.27 |
４階から上の階のフローリングの色など希望を出せるのは何日まででしょうか？今週末に申し込みをしにいく予定なんですが。。。
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| No.28 |
フローリングはヴィンテージチークしかなかったなでは？
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| No.29 |
契約された方で、幼稚園児がいらっしゃる方、どのあたりの幼稚園を検討していますか？
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| No.30 |
トイレってウォシュレットついてましたっけ？
見てなかったので教えてください。 |
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| No.31 |
今時賃貸でない新築マンションでついてないところってあるのですか？
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| No.32 |
迷われている方はいますか？どのような点で迷われてますか？私は広さ、価格が気に入っているのですが、駅から１５分というので迷っています。
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| No.33 |
全く、土地勘がありません。地元の方で、この辺りの悪い噂や評判などがありましたら、教えてください。
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| No.34 |
駅から１４分。都心ならまだしも大和これは無いでしょ。
そもそも南林間でしょ、これ。 |
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| No.35 |
このへんの物件は南林間が最寄りでも中央林間って表記することが多いですね。
>>33 特に悪い噂はないですよ。 たまに飛行機がうるさいだけかな。 あと隣接している座間街道は交通量が多いので街道に面した部屋があったら避けた方が無難な気がします。 |
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| No.36 |
交通量が多くてうるさいみたいですが、座間街道に面した南西の部屋の方が売れているみたいです。
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| No.37 |
座間街道は暴走族とかいますか？
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| No.38 |
まだ結構残ってますか？
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| No.39 |
ここは直床のマンションなんですか？もしそうなら子供がいる方はやめた方がいいでよ。上下階の音は問題になりますよ。
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| No.40 |
二重床ではないみたいです。長谷工施工のマンションって直床が多くないですか？
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| No.41 |
世間一般的にRC造だとフローリング直貼りが多いと思いますよ。
床を上げると床鳴りとかのリスクが増えますしね。 |
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| No.42 |
>>39
直床と二重床で音の響き方がどう違うか理解されていますか？ |
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| No.43 |
十分理解しているつもりです。
直床の場合、主に衝撃音が伝わりますよね？ また、二重床の場合は衝撃音はあるていど吸収しますが 歩行音や生活音が太鼓と同じ原理で共鳴し大きく響く可能性があります。 昨今のフローリング材はご存知かと思いますがクッション材等が裏地に圧着されていて 昔の板に比べてかなり音を吸収してくれますが・・ あのフワフワした踏み心地は慣れるまで違和感がありますね。 クッションフロアは、まだ良いのですがPタイルや長尺塩ビシートの場合は直貼りだといただけませんね。 まあ、専有部分で後者の材料を使っているところは、そうそうないと思います。 |
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| No.44 |
子供の走る音について色々と書かれているものを下記に載せました。
http://sutekicookan.com/%E5%AD%90%E4%BE%9B%E3%81%AE%E8%B5%B0%E3%82%8B%... 子供が出す音については直床でも二重床でも結局のところ大差はないようです。 子供の躾、防音用のマットを敷く、上下左右と普段から近所付き合いをする等の当たり前のことをするしかありません。 |
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| No.45 |
モデルルームを見に行きました。
オプションが多すぎです。 今どきキッチンの上についている棚が オプションだなんてありえません。 あと高圧線、飛行機、工場地帯、渋滞。 完全にパスです。 |
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| No.46 |
南西のお部屋ってあとどのくらい残っているか、
わかる方いらっしゃいますか？ |
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| No.47 |
お値段が安くてギリギリ徒歩圏。町並みは工業地帯で素敵ではないけれど、スーパーなどが何件かあり生活しやすそう。２路線使えるのもいい。そう悪くないんじゃないでしょうか。
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| No.48 |
先週末、オプション会行って来ました。
どれもこれも欲しくなってしまい、危ない、危ない。 手間を惜しんでデベで頼んでお金をかけるか、費用を安価に納めるために自分で業者を探し手間をかけるか、悩みどころです。それ以上に、外部業者の場合はオウンリスクをどうするか、悩みどころなのですが... ちなみに、成約状況は、全体で７～８割程度でしょうか？ 東向きのお部屋は、角部屋や上層階に空きが残っていました。 |
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| No.49 |
工場地帯といっても、いわゆる「工場」って感じの建物はほとんどないので、
そこは気にならなかった。むしろ前面の道路の渋滞が慢性的で酷いなと思いました。 |
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| No.50 |
以前、バスの件がありましたが、大和市のサイトで調べたところ、コミュニティーバスがあるようですね。
この辺りだと代官山やつきみ野１丁目で乗り降りできそうです。便が少ないので通勤通学には向きませんが、高齢者や小さな赤ちゃんが居る方は、各駅や市役所、市民病院などへ便利に使えそうかなと思います。 |
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| No.51 |
高圧電線は気になる。真下ですよね？つきみ野の物件と検討中で悩んでいます。
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| No.52 |
大和市は飛行機の音がうるさすぎます。
また、マンションで徒歩１４分だったら１戸建てを買った方が良いような気がします。 オダサガにマンションがありますよ。 価格の割りには結構良かったです。 すごいリビングが広いところがありましたよ。 ポレスター？？だったかな・・・ あの開放感は良かった。 大きい買い物だから迷う・・・ |
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| No.53 |
物件の検討スレで何で他の物件を勧めるのか不思議です。
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| No.54 | ||
| No.55 |
53です。
53であのように書いておきながら何ですが・・・ 私はこの近辺に住んで20年近くなるので小田急相模原駅前についてはあまり良い印象はもっていません。 とはいえあのエリア全体がだめとも思いません。 あのエリアでは一建設、日神、マリモさんの3つが今売り出されていますが日神さん以外はファミリーでも問題ないと思います。 マリモさん（ポレスター）の場所は駅から程良く離れているし隣が幼稚園だしで住環境としてはそれ程悪いとは思えません。 というわけで正気ですか？という書き方はあまりにひどいと私は思いました。 更に言えば他の物件を批判する行為はマンコミュの利用規約に反していますのでお気をつけください。 |
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| No.56 |
ポレスターの小田急相模原って、
南西向き で、小規模の 全34邸 ですよね？ どこがよいんでしょう？ 採光は心配だし、管理費と修繕積立金はどうなるんでしょうか？ 売れてないのかな？営業さん？ |
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| No.57 |
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| No.58 |
小田急相模原だったら
小田急相模原駅Ｂ地区第一種市街地再開発事業 http://www.atlas-club.com/sagamihara/ http://itec-plan.co.jp/works/cat109/105.html |
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| No.59 |
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| No.60 |
中央林間はとにかく便利な所。
そしてつきみ野中学の学区内とゆうのも重要ポイント！ ここは昔から教員と生徒の評判が良いです。 駅までの１４分もこの物件までの道のりなら気にならないと思います。 しかも中央林間駅は自転車を停められるところもいくつかあるし。(自転車なら５分。） ご覧になれば分かりますが工場はモクモクと煙をだしてるわけでもないしまったく気にならないと思います。 しかも小規模。 高圧電線はどうなんでしょうか！？ だれか分かる人はいなのでしょうか？？ |
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| No.61 |
高圧電線がいいわけないじゃん。特に子供に悪影響があるとの意見もあるし。
高圧電線のリスクを負ってまで、住みたいと思えるなら別ですが・・・。 なによりも健康が第一ですよ。 ちなみにあそこの高圧電線は特別高圧電線であり通常の高圧電線よりもリスク高いはずです。 |
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| No.62 |
えー？営業の方は普通の電線だっておっしゃってましたよー。
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| No.63 |
そこの高圧電線がそんなに危険だなんて聞いた事がないですが・・・。
こないだモデルハウスに行って来て、集まっている方々をみて感じたのは、やはりこの辺の方々(これから越して来る予定の人も多いとは思いますが)は雰囲気が良い方が多いです。 大和市では間違いなく中央林間とつきみ野が良いですね！ 契約している方の雰囲気をみてもこのマンションなら安心かもと思ってしまいました。 |
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| No.64 |
東電に確認したところ、あそこは6万6千ボルト(合計)になります。ちなみに通常の高圧電線は
6千6百ボルトだそうです。普通の高圧電線と営業が説明していたのであれば、大問題です。みなさん是非 自分で確認してみてください。 |
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| No.65 |
>>61
私が営業に聞いた話だと工場等に送る電線よりも電圧が低い物とのことでしたが・・・ ベランダで電子レンジのそばを通るくらいの電磁波が出てるとも聞いたので室内なら問題ないと思いますが長時間は電線のそばにいたくないと思いました。 携帯電話もそうですが電磁波が健康にあたえる影響についてはあと数十年を経なければ本当のところは分からないでしょうね。 |
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| No.66 |
一般的なコンクリートの電柱が６千６百ボルト、
物件敷地内（真下ではないですね）の送電線が６万６千ボルト、瀬谷線といいます。 港北の住宅地を通る港北線が２７万ボルト、 山などにある大きな鉄塔の送電線は５０万ボルトの物もあります。 ７千ボルト以上を高圧送電線と呼ぶのですが、これら全てを同じレベルで考えるのは違いますよね。 電圧の違いによって鉄塔の高さも定められているので、街の景色に埋もれるようなミニ鉄塔（６万６千レベル）なんて気にするに値しないと思いますよ。 |
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| No.67 |
＞＞６６
気にするに値しないは言い過ぎだと思います。62番が書いていますが、営業マンが 普通の電線だと言っていたらマズイと思いますよ。欧米では規制が入っているとこもある値ですよ？ 明らかに普通の電線ではなく、特別高圧電線です。 |
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| No.68 |
＞＞６５
その電線は工場につながる電線だぞ。大丈夫か？ |
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| No.69 |
そうですね、言い過ぎでした。私個人の見解です。
普通の電線の１０倍という数値をどう捉えるかという問題ですね。 ただ、この６万６千ボルトの高圧線は街中にも多く存在し、普通の電線の４０倍程の２７万ボルトの超特別高圧線の真下にも住宅はたくさん有ります。 港北や新百合ヶ丘などがそうですね。 大きな買い物なので気にならない人だけが買えばいいのではないでしょうか？ |
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| No.70 |
わ～、なんか急に書き込みが増えてますね
少し前から購入を検討してたんですが昨日やっとモデルルームに行ってきました！ 商談中と合わせて８割ほど売れてたみたいでちょっと出遅れたみたい... 東側の上階が残ってたみたいなんですけど買った方ってどういう理由で選んだんですか？ 参考にしたいのでもしよければ教えてください。値段が高かったので１階と迷ってます... |
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| No.71 |
70番さんへ
このマンションはエレベーター1基しかないですよ。上階に住んだら下手したら１階まで５分はかかりますよ。だから１階がおすすめです。それにしても98戸で1基って天然記念物だな。気が長い人しか住めないマンションですね。 |
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| No.72 |
ああ私が鶴間のマンションスレでここのエレベータのことを書いてしまったために変なのを呼び込んでしまい申し訳ありません。
鶴間のを見れば分かりますがスルーした方が良いです。 |
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| No.73 |
↑自作自演？
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| No.74 |
田園都市線と小田急線が通っているという事が最大のポイントですよね。
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| No.75 |
小田急線にも田園都市線にも駅まで遠いのがポイントだろ。
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| No.76 |
一応フラットアプローチの徒歩圏内だし、運動不足解消にはちょうど良い距離かと。
ところで、オプションの食器棚ってモデルルームにあったあのタイプだけなんですかね？ ここのインテリアオプション会で、食器棚を注文した方っていらっしゃいますか？？ |
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| No.77 |
この規模だとｴﾚﾍﾞｰﾀｰ1基はめずらしくないみたいですよ。
1階に住んでる方は使わないし、2階の方もエレベーター待つなら階段でって方もいますし |
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| No.78 |
98世帯で1基がめずらしくないとか営業マンかよ。いい加減なこと言ってると逆効果だぞ
77番の1階に住んでる方は使わないし、2階の方もエレベーター待つなら階段でって方もいますしってどこのマンションも同じだから。それも踏まえて話してるんだよ。 |
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| No.79 |
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| No.80 |
三階ぐらいまでにお住みの方は混雑時はエレベータを使用しないらしいですよ。営業さんがいってました。私も今賃貸マンションの三階に住んでますけど待つくらいなら乗らないですね。
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| No.81 |
不動産会社の営業のいうこと聞いてたら丸め込まれるだけどと思う。ここの営業マンがあの特別高圧電線をどう説明しているのか前のコメントにあったけどひどすぎる。説明不足どころか、虚偽説明に近い。
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| No.82 |
高圧電線だの、騒音だの、エレベーターが一基だの、駅が遠いだの、気になるのなら、買わなきゃいいだけの事。
いいな。ほしいな。すみたいな。って気持ちに迷いがないなら買い時。 縁ですから。 人それぞれ。 |
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| No.83 |
＞＞８２
この掲示板の意味を否定するような書き込みはやめてくれ。色々な意見出し合い検討の材料にする掲示板だぞ？高い買い物だからみんな不安なんだよ。いいな、ほしいな、すみたいなで買ってたら間違いのもとになる。そんな安易に買えるやつなんていねーよ。大根かなんかと勘違いしてるなよ。数千万円するマンションの話だぞ。間違えがあったらだめなんだよ。 |
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| No.84 |
あの高圧線は、やはり通常のものとは違うんですね。
営業マンに確認したところ、「うちでも独自に調査したが、通常の高圧線と変わらなかったので気にすることはない」というような回答でした。 営業マンの言葉は鵜呑みにしては駄目ですね。 |
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| No.85 |
６６さんが、書かれていましたが、物件敷地内の送電線は６万６千ボルトとのことですが、高圧送電線として、は普通のものですよね？
普通でない高圧送電線とは思えませんが。 ＃高圧送電線ですから、当然電柱よりは電圧が高いでしょうが... ところで、初歩的な質問で申し訳ないのですが、送電線が気になる人は、何が気になられているのでしょうか？ 景観上？健康？ＴＶの受信？ 高圧送電線と健康被害って、なにか関連性証明されていましたでしょうか？ 確か、高圧送電線の近くに白血病や癌が多発って噂がありましたが、これって統計的に関係性否定されたはずだと思うのですが？ 何か、最近、統計的に有為な健康被害に関する関連性って証明されたのでしょうか？ これ以外に、何か問題ってあるのでしょうか？ |
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| No.86 |
≫85
営業マンが気にすることはないとか、普通の電線だとか言っていることが問題なんです。 国際がん研究機関では超低周波磁界はグループ２Bに分類されてるぞ。(同じ分類には、排気ガス、クロロホルム、鉛などがある)これは発がん性があるかもしれないに分類されています。 また、欧米では強電磁場にいる子は、強電磁場にいない子と比較して、がんや白血病になりやすいとの発表もある。 少なくとも問題ないと断言してはいけないと思う。 http://www.denjiha-navi.com/topics/index.html http://www.sei-ken.co.jp/mijika_denji.htm#kabin |
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| No.87 |
営業マンの方は、
62さん 普通の電線 65さん 工場等に送る電線よりも電圧が低い物 84さん 通常の高圧線と変わらなかった と言っているようですね。 正確に「普通の電線」と言っていたかは疑問です。 また、国際がん研究機関は、携帯電話の電磁波と発がん性の関連について、限定的ながら「可能性がある」とする分析結果を発表したと思います。これは、携帯電話の電磁波と発がん性についての見解です。 この際にも、イヤホンマイク等で人体と話して使うことを推奨しています。つまり、人体と接触するほどの距離の使用における言及です。 高圧線と周辺居住と発がん性に関する国際がん研究機関の発表ってありましたっけ？ 距離に比例して減衰し、建物の中ではさらに減衰するのに... 総務省の電磁界の健康影響等に関する情報です。 国際がん研究機関を含む、WHO（世界保健機関）の見解の和訳も公開されています。 http://www.tele.soumu.go.jp/j/sys/ele/pr/index.htm#4019919 これらを呼んで、それでも影響があると思うかどうかは、各人は判断されれば良いのでは？ 呼んだ限りでは、私は、喫煙と肺がんのような因果関係が、高圧線、ひいては電磁波と居住に影響があるとは思えませんが... |
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| No.88 |
85のリンクを見たら電磁波予防グッズと測定器を売ってましたけど....。
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| No.89 |
>>86
>国際がん研究機関では超低周波磁界はグループ２Bに分類されてるぞ。 これって、「発がん性があるかもしれない」ってことでしょ？ 「発がん性がある」ではないですよね？ >また、欧米では強電磁場にいる子は、強電磁場にいない子と比較して、がんや白血病になりやすいとの発表もある。 この説は、その後否定されたのでは？ ちなみに、86さんが紹介してくれたサイトって、公的機関や学術的なサイトじゃないですよね。 電磁波予防グッズと測定器を売ってる業者さん？ これって、信憑性はどれくらいあるのでしょうか？ |
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| No.90 |
少しでも気になっちゃう人はやめた方がいいですよ。
あとで万が一何かあった時に、高圧線のせいかもしれないと思ってしまう可能性がある人は。 多分影響ないんでしょうけど、そういうストレスを抱えるってことがよくないと思います。 |
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| No.91 |
８８ですが、リンク先が電磁波予防グッズを売っているというのは８６でした。
リンク先のどちらのサイトでも予防グッズと測定器が買えて、会員価格だとさらにお得とのことですよ。 グループ2Bに分類されていることについても、86さんが同じグループの例としていかにも有害そうな排気ガスや鉛、クロロホルムなどを挙げていますが、この研究はあくまで発がん性に関してのものなので、例え毒物でも発がん性が認められなければ相関性なし、となります。言葉のイメージで不安を煽るのは不安商法業者の常套手段ですね。 グループ２Bにはコーヒーや漬物など、数多くのものが分類されています。 発がん性がないことを証明することはあることを証明するより難しいとも言われているそうです。 |
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| No.93 |
電磁波予防グッズ業者が色々と指摘されて逆切れですか。
分かりませんw |
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| No.94 |
９１ですが、もう契約してますよ。名前なんてわざわざ変えてないけど何か問題ありますか？
昔少し勉強して多少の知識があったのであまりに偏った理屈に黙っていられなかったのです。 が、こんな話はもううんざりなのでそろそろ契約者同士でオプションなどについて話したいですね。 まさかの営業呼ばわり、ビックリです。 |
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| No.95 |
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| No.96 |
先日契約してきたばかりの者です。
いろいろ不安要素が取り上げられてはいますが、私は気にならなかったので 購入に踏み切りました。 ただ、何度かモデルルームに足は運んだものの、毎回車での移動だったので、 中央林間の駅からマンションまでの道をまだ一度も歩いた事がありません。 表記上では徒歩14分ですし、問題はないと思っていますが、 本当に14分でたどり着けるのでしょうか？？ 17～18分は覚悟した方が良いのか、それとも意外に近いなと感じるのか・・・。 実際に歩かれた方がいましたら、ぜひ教えて下さい。 男女問わず、感覚的な感想で結構ですので。 南林間駅から歩かれた方の情報もお待ちしております。 よろしくお願い致します。 |
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| No.97 |
今はマンションまでの時間は80メートルで1分換算するように定められているみたいです。
このマンションから中央林間駅までは平坦な道なので額面通りではないでしょうか？ （信号は考慮していません） 80メートルで1分が自分にとってどうなのかはご自身で判断してください。 |
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| No.98 |
駅から歩いてみていないのに契約ってすごいですね。
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| No.99 |
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| No.100 | ||
| No.101 |
電磁波が生む磁界がある場所、つまり高圧送電線などの周囲では、 子供の白血病の発生率が上がるとのデータが世界各国で報告されています。
ＷＨＯ（世界保健機構）の付属機関では、2001年10月に極低周波磁界は「ヒトに対して発ガンの可能性がある」と発表。「４ミリガウス以上の磁界では「小児白血病の発症が２倍に増える」と分析しました。 日本の国立環境研究所でも「子供部屋の平均磁界レベルが４ミリガウス以上で小児白血病のリスクが上昇する」と報告しています。 東京電力は大丈夫という見解かもしねないが・・・・ では、あれほど安全だと言われていた福島の原発はどうなった？？ |
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| No.102 |
戦闘機、高圧線、駅遠。三拍子そろったマンションだね！
それにエレベーター1台と聞きましたが１階以外で85戸 平均３人家族として85×3＝255人で１基とは・・・・？ |
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| No.103 |
鶴間の物件でエレベーターで煽りを入れてた人また来ましたか。
鶴間で同じことを煽り、50戸程度ならエレベーター1基は普通と窘められこちらに逃げてきたようです。 煽りが生きがいの人生楽しそうですね。 |
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| No.104 |
電磁波、電磁波、騒がしい方がまた、湧いていますね。
1ミリガウス（mG）=0.1マイクロテスラ（μT） ですので、 4ミリガウス=0.4マイクロテスラ ですね。 【読売新聞】（2007年10月23日付) 人体への電磁波影響考慮、磁界規制値を決定 送電線や変圧器など電力設備周辺の電磁波対策を話し合っていた経済産業省原子力安全・保安院の作業部会は23日、強い磁界による人体への急性的な健康影響を防ぐため、周波数50ヘルツの東日本は100マイクロテスラ（テスラは磁界の強さの単位）以下、60ヘルツの西日本は83マイクロテスラ以下にそれぞれ規制することを決めた。 保安院は近く電気事業法の省令を改正し、各電力会社に磁界対策を促す。ただし、国内の多くの電力設備は現状でも規制値をクリアしており、大規模な補修は不要とみられるという。強い磁界は人体の神経や筋肉を刺激し、体に違和感を覚えることなどがあるため、世界保健機関（WHO）が今年6月、磁界の規制を各国に勧告。 保安院はこれを受け、専門家らによる作業部会「電力設備電磁界対策ワーキンググループ」を設置し、規制のあり方を話し合ってきた。規制値は、WHOが推奨する国際非電離放射線防護委員会の運用指針に従って定めた。小児白血病の増加など電磁波の慢性的な影響の有無については結論が出ていないため、WHOが各国に対し、さらなる研究の促進や、産業界と市民がリスクについて協議する場の設置を求めている。保安院は、これについても今後、同作業部会で審議する。 とあるように、国の規制値は、この方の恐れられている4ミリガウスより、はるかに高い100マイクロテスラのようですが... なにが、問題なのでしょうか？ 実情は無視し、針小棒大に恐怖感をあおるのは、良くある似非科学系の悪徳業者の手口に類似しているように思えます。 |
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| No.105 |
はたしてココは終の棲家となるのでしょうか？
将来、住み替えしないのであって本人が納得の上 購入するのであればイイと思います。 もし、売って住み替えの可能性がある場合 次に購入される方は半減されるでしょうね！ ただでさえこれだけ高圧線で議論が起きているわけですから。 本人が納得しても次の人が納得するとは限りません。 10年たったら周りの築12年、14年も大差がないと思えます。 |
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| No.106 |
似非科学系の悪徳業者による煽りや、他物件の営業さんらしき難癖がこれほどあるってことは、この物件って、予想以上に、良い物件なのでしょうか？
あと、どれくらい残っているのでしょうか？ |
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| No.107 |
販売会社の営業さんも必死で書き込みしてますね！
相手をしてはダメですよ！ |
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| No.108 |
この物件はリセールとかを気にしないで終の住みかを前提として購入する物件だと思いますよ。
駅までが同じような距離の座間街道沿いの中古マンションが売りにでていますがなかなかはけていません。 駅まで少し遠いのでお父さんの通勤はたいへんだと思いますが、家族の方の日常の生活には便利な場所ですよ。 ということを納得して買われるのであれば何も問題ないでしょう。 他人がとやかく言うことではありません。 |
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| No.109 |
業者による難癖や、他物件の営業さんらしき煽りが多いですね。
>ただでさえこれだけ高圧線で議論が起きているわけですから 「高圧線で議論」はおきていません。 匿名性を隠れ蓑にした、似非科学系の業者の売込を、まっとうな購入者や検討者の方が論破しているだけではないでしょうか？ |
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| No.110 |
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| No.111 |
終の住家として購入した場合、このマンションは何年持ちますかね？
30年？40年？ 立て替えが必要になる頃には、もうローンなんて組める年齢じゃないだろうし…。とちょっと気になりました。 |
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| No.112 |
公式を見ると100年コンクリートみたいなので定期的な修繕さえ行われればあなたが今20代でも平均寿命以上までは住めるのではないでしょうか？
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| No.113 |
街並は素敵ではないけれど、スーパーなどがたくさんあって生活はしやすそう。価格も安い。ちょっと駅までは遠いけど、２路線は便利。
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| No.114 |
りんかんモールとソルスクエアの間の土地（仮駐車場＋空き地）は何が建つとか予定はあるのでしょうか
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| No.115 | ||
| No.116 |
このマンションのスレ、凄い書き込み多いですね＾＾；
なりすましの他者の批判と、それに対するなりすましの 営業との攻防って感じですか？ 売れてるマンションはそんな書き込み少ないですけどねｗ ただ、私が確実に言えるのは、このマンションは買わないです 渋滞・騒音・高圧電線・ほぼ西向住戸 メリットよりデメリット多いですからｗ |
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| No.117 |
つまらない煽りを入れるものですね。
書き込みが多いといってもあなたが書く前は10月で止まっているような物件ですよ。 |
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| No.118 |
もう完売したのかな？
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| No.119 |
自分でモデルルーム見に行けば？
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| No.120 |
掲示板だと一部否定派の書き込みが目立つけど、ここ売れてるよ。
先日行ったら南西向きの方はほぼ埋まってて、桜並木沿いの方も数戸あるだけだった。 立地的に便利だし、悪くないと思う。 |
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| No.121 |
あと残り８戸って案内がきた
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| No.122 |
中央林間の魅力ってなんなんでしょう？
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| No.123 |
たぶん、２路線だけ。
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| No.124 |
ターミナル駅なのに大きな幹線道路が駅前そばを突っ切っていないため比較的静かであること。
狭いエリア内にスーパー、ホームセンター、コンビニ、病院等が複数あって日常の生活がエリア内で完結できること。 ファーストフードもそれなり、ドラッグストアも多い。 個人的にはあと家電量販店さえあれば申し分のない場所です。 |
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| No.125 |
米軍の戦闘機があるから、静かではないんでは。町並みはよくない。でも、大型スーパーがあって生活はしやすそう。あと、田園都市線だけど、ここまで下ってるからマンションの価格も安い。
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| No.126 |
中央林間は昭和初期に田園調布をモデルに都市開発されたので駅周辺はそれなりに区画整理されていますよ。
米軍機は最近は静かですね。 |
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| No.127 |
頓挫してますよ！！
1929年（昭和4年）の小田急江ノ島線開通時に、当時田園都市株式会社による現在の田園調布に代表される田園都市開発や、阪神間で行われた小林一三の宅地開発に触発される形で計画された計画都市で、神奈川県高座郡大野村上鶴間（現相模原市南区）と同郡大和村下鶴間（現大和市）にまたがる小田急江ノ島線沿線に、宅地や野球場、ラグビー場などをつくり、さらには相撲部屋や松竹の撮影場などを誘致しようとした。「林間都市」の名は、この地区に平地林が広がっていたことによる。 その計画の第一段階として、江ノ島線に東林間都市駅、中央林間都市駅、南林間都市駅（いずれも現在は駅名に「都市」がついてない）を設置した後、宅地の分譲を開始して、購入者には3年間の無賃乗車特典を付ける等の購入意欲を盛り上げるような販売戦略を行ったものの、当時としては都心から遠すぎたことや、小田急沿線でも成城など他の宅地開発があったことから思うように分譲が進まなかった。 結果林間都市構想は頓挫し、1941年（昭和16年）には設置した3駅から「都市」を取り、名実ともに林間都市計画は打ち切られた。 |
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| No.128 |
計画自体はとん挫したけど区画整理はその名残を見ることができますよー。
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| No.129 |
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| No.130 |
地元民だからもちろんヤマダ電機のことはしっていますけど、あそこは中央林間ではなくてつきみ野駅周辺ですね・・・
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| No.131 |
確かにつきみ野寄りではありますが、この物件からはチャリで行ける距離ですし大目に見てくださいな〜。
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| No.132 |
中央林間とつきみ野間って最短コースだとかなり急な長い坂があってチャリだときついですよー。
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| No.133 |
アナタも頑固だねぇ…。
坂だろうが10分ちょいで行ける距離なんだからいいじゃん。 |
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| No.134 |
自転車で10分圏のことを力説する方が必死だと思います。
中央林間から行くのなら相模大野のビッグか町田のヨドでついでに他の買い物もしますね。 |
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| No.135 |
あとどれ位、残っているのですか？
週末に行こうと思っています。 |
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| No.136 |
この物件から通える保育園で、評判の良いところはありますか？
乳幼児がいるので、その点さえ心配なければ購入に踏み切りたいと思っています。 関西からの移住なので、なかなか見学に行けません。 ご存知の方、教えて下さい。 |
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| No.137 |
ﾌﾞﾛｯｻﾑｺｰﾄの7階を検討中です。ﾊﾞﾙｺﾆｰが東向きなのが気になっています。ほぼ真東向きなので、7階とはいえ、日が当たるのは、午前の早い時間帯だけになるでしょうか？
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| No.138 |
今真東向きの最上階に住んでいて、ブロッサムコートに入居予定の主婦です。
今の住まいでも、早朝から午後２〜３時くらいまでは部屋が明るいので快適ですよ。 夕方からは電気をつけますが。 逆に西向きだと、朝の忙しい時間帯に電気を付けることになるのでは？と思います。 （ウチは朝主人が新聞を読むので） |
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| No.139 |
138契約済みさん♪
回答ありがとうございます!! 南向きの近隣他物件と迷っており、 こちらは日当たりがネックでした。 心強いコメントありがとうございます。 |
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| No.140 |
お役に立てたようで嬉しいです。＾＾
139さんが納得の行くお住まいを購入できますように。 |
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| No.141 |
136さん
駅近くにいくつか保育園があるのは知っていますが、保育園の内容についてはこのような掲示板より○ネッセなどのママ向け掲示板できちんと口コミを集めたほうが確実かと思いますよ。 あと、待機児童の問題もあるかもしれませんから、受入人数など役所にも確認したほうが良いと思います。来年度の申込みも今月あたりから始まると思うので。。 中央林間は落ち着いた街だし、通勤や買い物にも便利で、働きながらの子育てにも良い環境だと思います。 |
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| No.143 |
マンションの上にある電線は何か影響ありますか？
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| No.144 |
それ既に解決済みだよ。
次の話題どうぞ〜！ |
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| No.145 |
解決済て
教えろ |
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| No.146 |
電磁波のこと言ってんの？
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| No.147 |
雀かムクドリだろ？
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| No.148 |
今日、中央林間駅前で人間立ち看板を見ましたが動けないからすごく寒そうでしたよ。
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| No.149 |
あと２戸ですか。
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| No.150 |
どっかのスレに、『竣工前に８割売れれば元取れて、９割売れれば物件としての価値上々』というような事が書いてありました。
（素人かプロの方かは知りませんが） 中央林間からの駅徒歩さえ妥協できれば、ここは良い物件なのかもしれませんね。 |
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| No.151 |
価格が安いですよね。
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| No.152 |
確かに安いですね。
同じ仕様・占有面積を都心や人気のある街に求めると、すぐ1000〜2000万ほど高くなりますもんね。 |
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| No.153 |
そんなに安くないだろ。価格を坪数で割ってみろ。駅からも遠く工業地域で電線走ってりゃけっこう割高だろうよ
森を見ないで木を見るのと同じだ |
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| No.154 |
だから割安なのですよ。
高圧線もない駅近だったらもっと高いって152さんも書いていますよね？ |
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| No.155 |
何号室があいてますか
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| No.156 |
112号室
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| No.157 |
いったん完売しました葉書が来ましたが最近またDMが来ました。
キャンセルが出たのでしょうか？ |
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| No.158 |
残り１室でしたが、完売したみたいですね！！
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| No.159 |
とても綺麗だけど、間取りが難解なのと、高圧送電線がすぐそばを流れているので、
電磁波とか気にする人には厳しいかもですね。 |
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