マンション買い替えは、購入後どの位したら出来るのでしょうか？

[ルイ]

まだ、マンションを購入してから、１ヶ月しか経っていないのですが、買い替えを考えております。どの様にしたら良いのでしょうか？どなたか、教えて
いただけませんか？

[51: 匿名さん]

匂い関係はいろいろありますね。住んでみないとなかなか.....
うちはクリーニング工場の有機溶剤の匂いです。まとめてやってるらしく
曜日によってあるいは風向きによってかなり匂います。
他にも、ゴミ焼却場のエントツ、ガソリンスタンド、火葬場なんかが定番
ですかね。最後は、匂いというか気分的にこの煙の成分は何だろうと
いうか.....

[52: 匿名さん]

青田売り時に周辺が空き地である場合は、日照以外にもいろいろなことを想定した方がいいのですね。
それと、既に公害が発生している場合には、いろいろな曜日、時間に確認しにいかないと分からないこともありますね。
確かに、青田売り時点では、匂いにまで気は回らないですね。

[53: 匿名さん]

>> 51さん

MapFanWebで、けっこう周りの建造物がわかりますよ。
工場、清掃工場、電車や道路との位置関係や向きなどなど。

匂いはさすがに難しいですね。時と場合によるし。
あと、地図にはどこにも書いてないけど、現地に行って
気がつくことが多いのが高圧鉄塔ですね。

米軍基地周辺などの場合、休日は静かなので、そうとは
気がつかず、轟音に悩まされるなんてこともあります。
（ＭＲに行くのは休日が多いため、デベもそれをうまく利用する）
いちおうは重要事項説明の義務があるわけですが、たいてい
キナくさい話しは、さらーっとすませちゃうんでしょうね。

[54: 匿名さん]

引き続き53の者です。だいぶトピずれですがご容赦を。

デベ御謹製のチラシの地図だけを頼りにしてはいけません。
公園や学校、スーパーマーケットといった、ユーザメリットになるポイントしか
記載されていませんから。たとえ、準工業地区でさえも、工場は１棟もないのが
普通です。（笑）

前述の基地隣接物件のような場合、（対象がデカ過ぎるので）どーやっても地図
に基地が入ってしまいそうなときは、敢えて画角を変えて、『おまえそれはいく
らなんでも物件が端すぎるだろう？』というようなものがすべてです。
事情を知っている側からみると、それはそれで苦心の跡が伺われて苦笑いですが
お気をつけを。

ぜひ一般的な地図も参照しながら検討しましょう。
さらに、住宅地図ならモアベターで、新発見があること請け合いです。

ま、どんな地図を書こうとも（距離の詐称は別）法的な規制があるわけじゃない
ので、消費者も賢くならないと......

[55: 米軍基地近く住人]

基地近くのマンションに住んでいます。
以前は幹線道路沿いに住んでいましたが、昼も夜も車は通るので
そっちのほうがうるさかったかも
今は二重サッシだし、飛行機の音なんて一日のうちトータルでも何分とか
じゃないかな。まぁ一時間はない
夜と休みの日は静かだし、働いていたら特にきにならないね。
うちの女房は昼でもたいして気にならないといってた。

[56: 匿名さん]

>> 55

いちばん問題なのは、ＮＬＰでしょうか。
だいたい２２時までやってますから。
これは、基地からの距離だけでなく、飛行航路によっては
かなり離れたところでも影響があるようで。

[57: 桜小町]

入居して一ヶ月半 日々騒音と戦ってます。そのうち慣れると自分に
言い聞かせながらも そんな自分が嫌になります。できることなら時間を
戻したい・・無理。なら売るしかない。購入金額にちかい値段で
売るためには 早いほうがいいのでしょうか。なんか足元みられそうだけど。

[58: 匿名ｋ]

桜小町さん　私も騒音に悩まされてもう四年です。それに家の前の車の交通量が多く危なくて
子供と安心して暮らせません。変な意地もあって、なんとか三年はがんばる。と決めたけど。性格的にも暗くなった気がします。
早く売るべきだったかな。ストレスでお金を使うようになりましたね。家にはなるだけいたくないので出かけぱなしです。何のための
家なのか。

[59: 匿名さん]

やはり購入前において何回も現地を確認するべきだったのでは。
そこまでの余裕はないかもしれなかったが。
平日、休日、早朝、昼間、夜。
いろんな状況の時に確認しないと後で困ることって結構あるんだよね。
全てにおいて完璧な物件なんてないけど。

[60: 匿名さん]

ルイさんが本当にマンションを売却する決意があるなら、経験談を書きますが・・・

[61: 匿名さん]

↑です。
話がスレタイから脱線しているようですが、売ると決心しているなら理由も時期も関係ないです。匿名の掲示板で余計なことは聞かれても答える必要もないでしょうし、現実社会でも仲介業者も重大な瑕疵でもなければ売却理由に興味なんてないですよ。興味があるのはルイさんが客であるかどうかだけです。購入希望者は売却理由を知りたがりますが、売主に直接聞くようなことは普通はしません（良識ある大人なら）皆さんもっともらしい嘘をついたりしますよ。例えば転勤や親の介護など。

[62: 匿名さん]

音の感じ方は人それぞれなので
自分は気になっても、あまり気にならない人もいます。
もし売却するなら、その部屋のいいところを全面にだして
いくようにしてみてはどうでしょう。
でも購入金額にあまりこだわりすぎると、うまくいかないことがありますので
損をして当たり前と思って、それで自分が納得できれば実行してみてください。

[63: 匿名]

２年前の・・・。

[64: 匿名さん]

手袋が必要。

[65: 匿名さん]

結局、原因は何だったんだろう。
環境系で、騒音以外で「とにかくすごい」って表現、「規約にかいてある」というキーワードからすると、１階店舗からの「悪臭」ではないかな。一階店舗の室外機がそばにあるとか。

「住んでみないと分らない」って結構あるのかなぁ。

[66: 匿名さん]

３／９以降ルイさんはここを放置　もしくは放棄しているようなので　レスしても無駄。
無責任なスレ主が多発中。

[67: 匿名さん]

>>66
２年以上前に立てられたスレに何言っちゃてんの┐(´∀｀)┌

[68: 匿名さん]

スレ主さんではないのですが、家が揺れるんです。
それで売却したいんですが、やっぱり無理なんでしょうか？

[69: 匿名さん]

>>68
家ではなくて家計が揺れているんじゃないの。
地震で家が揺れるのは、別にどうということはないけど。

[70: 匿名さん]

６８です。
家計が揺れてるのならいいのですが・・・・。
残念ながら、家（木造）の２階が揺れるんです。

[71: 匿名さん]

＞６７
放置していることが問題。閉鎖すべき。

[72: 匿名さん]

うちのマンションから２００ｍ先にお茶の工場があって、
平日、風向によっては、締め切っててもほうじ茶の香ばしいような強い匂い
（決して嫌いな匂いじゃないです）が部屋中にこもります。
たまの来訪者は、「お茶の匂いくらいだったらいいじゃないなんて」反応ですが、
住民にとっては、洗濯乾燥機には入らない大物を干した時には、
暫く抜けないので困ります・・・。

[73: 桜小町]

まだ あったんですね。入居して二年半頑張ってますよ。窓ほとんどあけません。夏より冬が好きになりました。なんか 性格は少なからずかわったかな。苦しいけどしかたありません。そう簡単に買い換えられるものじゃないし。まだローンもあるし 。。。。もがいてももがいても抜けられない。次に買う時は失敗しない自信だけはついたけど そんな日が来るのかしら？人生半分捨ててるかも。生きてるだけ儲けもん。。。そう思わないと やってけないよ。ほんと 失敗例の見本だわ。

[74: 匿名さん]

↑
幹線道路沿いを買われたんですか

[77: 匿名さん]

売れると思ったら売る。