マンション買い替えは、購入後どの位したら出来るのでしょうか？

[ルイ]

まだ、マンションを購入してから、１ヶ月しか経っていないのですが、買い替えを考えております。どの様にしたら良いのでしょうか？どなたか、教えて
いただけませんか？

[2: 匿名さん]

先ず、１ヶ月経って買い替えを考えさせるようなマンションを購入した原因を
分析することでしょうか

[3: ルイ]

確かに、買った人間も、悪いのでしょう。でも、住んで見なければ、
わからない事があるのも、確かですよね？
どうせ売るなら、早いうちの方が、いいんじゃないかと思って・・・。

[4: マイン]

私もまだ３ヶ月しか経っていませんが、買い換えを考えております。
住んでみて分かった事があります。

[5: ルイ]

ですよね〜！
買い替えをするには、どの様な、手続きをすれば良いのでしょうか？
でも、売るって言っても、購入してからすぐ売るとなると、よっぽどの何かがあるのだ、と思われ
不利になりますかね？こちらとしては、ちょっとでも高く売りたい訳ですけど・・・。
時間が経てば経つほど、値段が下がると言いますが、逆に早すぎても
駄目なんでしょうかね？

[6: 匿名さん]

その原因は、誰がみてもすぐわかる（日が当たらないとか）だったら
いくら新築でも安くたたかれるでしょう。
まず　１年位がまんしてみてはどうですか？
すぐ売りたいなら理由は、転勤でもなんでもあるとおもいますが、
不動産屋と連絡して査定してもらい　条件が合えば売却手続き
ローンがあれば全額返済したうえで、次を捜すことになるんじゃないでしょうか？

[7: 匿名さん]

人が住んだら中古で価格は２割落ちといわれます。
なので頭金２割払っていない人は残債のためにさらにお金を用意する
必要がありますよ。

[8: ルイ]

そうなんですか・・・。いろいろありがとうございます。
残債の為のお金は、どの位用意すれば良いのですか？

[9: ルイ]

いずれにしても、マンションを買い換えるというのは、そう簡単に出来るもの
ではないのですね。甘かったと思います。
人生最大の後悔です。自分の家を持ってウキウキするはずの新居なのに
毎日憂鬱と後悔の日々。胃が痛みます。買った自分のせい、自業自得
だと言われれば、何も言えません。でも、まさか、こんなはずじゃ・・・
と、後悔している人は、いっぱいいるのではないでしょうか・・・？

[10: 匿名さん]

何が原因なのですか？
対処方法があると思います。

[11: ルイ]

対処方法があれば、こんなに悩まないのですが・・・。
いろいろ書きたいのですが、ここで詳しい事を発言してしまうと、
問題になると思うので、書けないんです。
言える事と言えば、このままだと、健康被害が出て来るのではないかと言う
事です。不安です。

[12: ルイ]

こんなんじゃ、売れる訳ないですよね・・・。
本当に愚かでした・・・。

[13: 匿名さん]

中古で売るとき、仲介の業者を頼んだとすると、
物件の価額×　３％＋６万円　を上限に手数料がとられます。

[14: 匿名さん]

原因がわからないのであれですが、それほど気にする内容なら中古で売る
時に、重要事項説明で相手に説明しなければいけないのではないでしょう
か。

説明を聞いて購入者がどういう判断をするかですね。

[15: ルイ]

そうですね。そこが問題です。かなり安くたたかれるのではないかと思います。
例えば、ここを売った不動産屋に、査定してもらい、買い取ってもらう、なんて事は
出来るのでしょうか？
売った側にも、責任がある問題なので、他に頼むよりは高く買ってくれるかもしれないと
思ったりして。
売った側に買ってもらうなんて、ありえない事ですか？私バカですかね？
でも、切羽詰ってるんです。

[16: 匿名さん]

売り主に少しでも責任があるのならゴネまくって契約解除に持っていくという方法もあるのでは？
事情がわからないのでこれ以上アドバイスできませんが。

[17: 匿名さん]

売ったときに重要事項説明とかで、その問題についてなにか書いてある
のであればその内容が重要ですね。

原因の内容がわからないので私もこれ以上のことが言えませんが。

[18: 匿名さん]

実際に不動産を扱ってるい者ですが、まず契約解除は不可能だと思います。
鍵の引渡しの時に所有権の登記を法務局に行っていると思いますので、
法律上、あなたのものになっているからです。そこで、私が考える最良の
方法はすぐに、売りにだすことです。売りたい金額と実際の査定ですが、
もちろん建築年月日が経過するにつれ査定金額は減額していくので、
必ず売る！と決めているのであればすぐに、売りに出すのが最適ですよ。

[19: 匿名さん]

不可能と言うことはないでしょう。非常に難しいことは確かですが。実際に登記後に契約の白紙撤回をした人を知ってます。弁護士に相談されることをおすすめします。

いずれにしろ行動は早ければ早いほうがいいと思います。

[20: 匿名さん]

１８のものですが、書き忘れたのでもう一度。
何事にも対処方法があるので、売主や建築士に相談してみてはいかがでしょう。
売るのが最良。というのは浅はかでした。申し訳ない。
建具やボンド、素材の面での健康被害ならリフォームで直るでしょうし。

[21: ルイ]

みなさん、いろいろな情報ありがとうございます。１９番の方にお聞きしたいのですが、
その、白紙撤回された方は、原因はどの様な事だったのですか？
こちらの、原因を書く事が出来なくて、すいません。にもかかわらず、いろいろなアドバイス
をして下さって、みなさんには、本当に感謝してます！