世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その5）

[匿名さん]

前スレッドが１０００件を越えたため新たにその５をたてました。
引き続き、物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。


過去スレ
その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29964/
その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29954/
その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49949/
その4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71613/

[832: 匿名さん]

貧乏人は下手な投資はするなということですね

[834: 匿名さん]

徒歩三分でうるさいが利便性が良い所と徒歩六分で静かだがやや利便性が三分より落ちる所だと後者。

徒歩十分でさらに静かで、大きな公園や児童館、図書館など公共施設が目の前にある所なら、迷うが駅六分。

ただマンション投資なら三分ですかね。

[835: 匿名さん]

今後、駅直結マンションが増えます。駅徒歩1分以内のマンションと、10分、800m歩くマンションでは、どちらが優位か明白。

[837: 匿名さん]

14000万円（土地8000万円、建築費6000万円）
年収2000
頭金4000
無謀でしょうか？

[838: 匿名さん]

2000万円が確実に20年以上続くのなら、必ずしも無謀とは言い切れない。

[839: 匿名さん]

そうそう、2000万の年収がずっと続くという前提なら大丈夫そうですけど…
最低ラインの年収で考えた方が無難
そんな豪邸、もし売る時はだいぶ下がっちゃうだろうし…

[840: 匿名さん]

三十年後にその豪邸がどれだけ価値がのこるか？
メンテ代も相当かかりそうですね。

[841: 匿名さん]

というか、年収は維持できても、可処分所得自体が減ることが心配だね。
すでに、扶養控除が奪われただけで、結構なもんだしね。
さらに、消費税も待ってるし。
今後20年以内に、何％になるかもわからない。
仮に、20％になったら、どうなるか。
毎年、消費税対象のお金が600万なら、今よりも90万も余計に持っていかれるんだよね。

[842: 匿名さん]

837です。
20年以上2000は厳しいですが1500は堅い。
法人名義で社宅として購入します！

[843: 匿名さん]

＞831

ローンが終わってれば、余裕だよ。
うちは住み替えで5年ほどそんな感じでやってるけど、上手く回ってる感じ。
ファミリー物件需要があるものの、広めのファミリー物件が少ない都区内地域。
元の相場が高い地域なので割安に貸しても結構入る。

中古でもなんとかなる。
新築で賃貸では、ご指摘の通りまず儲からんし、買った意味ないと思う。
自分で住んで元とってから（ローン払い終わって）なら、益は出るだろうけど。

[844: 匿名さん]

世帯年収 1500 万円(夫750、妻750)
年齢: 夫32歳、妻32歳 DINKS
購入物件: 駅徒歩1分（ほぼ直結）、60平米 2LDK
ローン: 5600 万円、頭金2割、ローン4300万、変動金利

将来子供が出来て、小学校に入るぐらいになったら、別途郊外型一軒家購入予定です。
その時年収アップ具合次第で、このマンションを処分、または賃貸にするつもりです。

ヘンでしょうか？

[846: 匿名さん]

>845

言葉足りずですみません。

乗り換え駅1分の物件に比べて、東京都下 1路線、駅徒歩10分のところは十分郊外だと思っていますが ＾＾ そういうところで一軒家を建っても 6000 千万以内に収まるので、

億ションか、1億の豪邸一軒家のどちらかにすることに比べて、
5000万台のマンションと5000万台の一軒家をそれぞれ持った方が、それぞれのメリットを享受できるし、潰しに効くかと思って。。
うまく行けばマンションを売却して、一軒家立つなら豪邸も経てるし。

やはり甘いかな？

[847: 匿名さん]

ちまちませずに男なら一億の家でしょ！

[849: 匿名さん]

豪邸を建ててお金に困窮するより、自分の家はほどほどにして別物件を人に貸して安定収入を得る事がこれからはいいかも。

個人的には３件ぐらいワンルームでない分譲用賃貸物件を所有したい。
老後も安泰じゃ。
豪邸は掃除も面倒だし、老後は使わない部屋が増えるだけ。

賃貸併用物件よりは分譲用マンションが管理費、維持費を払っても安定収入が長期間得られると思う。
アパート経営が流行っているが最後は家賃滞納者や外人しか住まないなど悲惨なことになると予感。

[850: 匿名さん]

建築費6000万って豪勢だねぇ・・・
鉄筋コンクリートの三階建てでも坪100万くらいだろうから、建坪60坪くらいはあるのかね。
メンテも大変そうだし、将来の売却も買い手がつきにくいかも。ま、不動産の購入は心意気ですからね。
がんばってね！

[851: 匿名さん]

年収レンジにしては傾奇すぎだろう

[853: 匿名さん]

郊外に600億の豪邸かぁ。想像つかないな。

[854: 匿名さん]

世帯年収2000だと、
皆さん頭金はどれ位用意できるものなのでしょう？。

平均して3000くらいは用意できるものなのでしょうか。
それとも1000くらいが普通なのかなぁ。

倹約家と浪費家でもかなり違ってきそうですが…。

[855: 匿名さん]

働き始めて、1年目でローン組んだから、頭金は500万円のみー

[856: 匿名さん]

15年目くらいなら4000とか貯められるのかな？

[857: 匿名さん]

まあ、できなくはないよねとしか言いようがない。

[858: 匿名さん]

このスレ医師以外は無謀すぎて見てらんない。。。

[859: 匿名さん]

収入は２０００と嫁収入少々。
家の購入決まってからの超倹約生活。
月に７０万を目標に貯めてます。
恥ずかしいがわざと休日は何処にも行かず、ツタヤでビデオ借りて一日過ごす事も。
外食がファミレスにレベルダウンで止まらず、牛丼屋で済ます事が。
スーパーに行っても一番安い低脂肪乳を買ったり、最近は麦茶を作って職場に持っていく。
頭金を１０ヶ月で８００ぐらい増やしたい。
後、三ヶ月の戦いです。

[860: 購入経験者さん]

建坪60坪強の中古戸建てを、リフォーム、諸費用込み1億2000万円で購入しました。頭金4000万円、固定金利借入8000万円、手元温存資金2000万円、手取収入2000万円です。ローン減税が終わる10年後に繰り上げで完済する計画ですが、自営業なので今後の景気が心配です。

[861: 匿名さん]

859
年収2000万あれば普通に生活していても月に70-80万は貯まりますよ。今20万のローンを払っていても月60-70万は貯まってます。年俸制だけどね。安心してください。

[863: 匿名さん]

自営業なら法人名義で自宅購入でしょー

[864: 匿名さん]

８５９の麦茶男です。
家賃が駐車場合わせて２５万なので、１１０万―２５万で８５万が残ります。
８０万貯めるには１か月５万円生活です。
子供が今は小さいので、飲みにも行けない状態ですがガソリン代と食費、公共料金ですでにカツカツです。

今まで何も考えず仕事に行くときにコンビニで１００円の麦茶のペットボトルを３～４本買ってました。
麦茶で月に約８０００円私は使っていました。
年間で１０万近く麦茶代をコンビニに払ってました。
倹約生活で初めて自分のアホに気づきました。

[865: 匿名]

＞子供が今は小さいので、飲みにも行けない

どうして、子どもが小さいと飲みに行けないのですか。
うちなんか、休みの日は飲みに行って友人の家にとまって朝、帰ってきましたよ。
もしかして、それはふつうのことではないのでしょうか。

[867: 匿名]

麦茶は買うものじゃなくて家から持って行くものですよね。

[868: 匿名]

＞８６６

子どもがいくつになったら飲みに行くつもりですか。

[870: 匿名]

１カ月５万円の生活って、光熱費だけでも３万円、２万円で食費とかですか。
うそみたいですね。

[872: 匿名さん]

一ヶ月を１０万で乗り切れるか？
タバコ、酒は辞め茶を飲む。
付き合いゴルフは断る。
休日は家から出ない。
スーパーで無駄買いはしない。
年収三百万以下と自分を思い込む。
宗教、政治団体への寄付はしない。
冷房は２８℃以上に設定。
幸せの閾値を限りなく下げる。
かなり無理だな。

[873: 匿名さん]

欲望を抑え込むと可能だよね
除夜の鐘ぐらい煩悩があるからさ

[874: 匿名さん]

手取り110、外食しまくりでエンゲル係数上昇しまくり。
週三回嫁と外食。
一回の食事、安い時で8000円くらい。
高い時は3万円くらい。

みんなどんな感じ？

[875: 匿名さん]

君若い？おじさんになると基礎代謝量が低下
するからカロリー制限ね。
食べたい時代は毎食50000円程度使っていたけど
飽きちゃったよ。お金を使うことに飽きるよね。
とことん食べ尽くせ！

いつもありがとうございます！オーナーシェフからね

[876: 匿名]

あまりカツカツの生活だとストレスになりませんか。
それほど節約してお金をためないと家が買えないのでしょうか。
ほどほどにしないとね。

[877: 匿名さん]

育った環境によって生活レベルが異なるからさ

幼少時から庭師がいたり
住み込みの書生などいたり
嫁の田舎の親がそうだったから
金銭感覚に苦労するよ

[878: 匿名]

うちの旦那のところは田舎ではないけど昔から庭師がいますが、生活は質素ですね。
うちも庭が広いので草取りや庭の手入れをしてもらえる人を頼みたいと思っています。
花などのガーデニングをするだけでも疲れるんですよね。

[879: 匿名さん]

田舎でもセキュリティの関係か
すべての部屋に電気を灯し
セントラル空調を連続してかけている。
一見生活は質素だか、お手伝いさんや業者さん
田舎の暮らしを支える支払いが多いよ。
田舎で高級旅館に住んでいる感じ。
嫁と帰省して屋敷？施設？の廊下で使用人に朝から会うと慣れないものですよ。

[880: 匿名]

なんだか昔の農家みたいですね。
昔は、そういうこともあったようですけどね。

[881: 匿名]

昔の貴族院衆議院議員の家だよね
代表格が株式会社麻生の息子さんの
実家の話と酷似するよね