世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その5）

[匿名さん]

前スレッドが１０００件を越えたため新たにその５をたてました。
引き続き、物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。


過去スレ
その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29964/
その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29954/
その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49949/
その4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71613/

[374: 匿名さん]

372さんに同意。大学で土日曜泊まり込んでも一銭も出ないし、働く時間ではなく働く場所によって全く年収が異なるのがこの仕事なのでしょう。

[376: 匿名さん]

世間は連休なのに私は2連直中です。
今月はお正月から始まって9コマも当直があってうんざり。いくら「若手」と言われたって私ももう30代半ばです。
先月、やっと後輩が入ってきたかと思ったら、「妻が出産を控えて里帰り中なので、しばらく土日の当直はできません」なんて言われてしまいました。
バイトも含めて1000万をやっと越えてますが、いい家でも買ってちょっと贅沢させてもらわないとやってらんないなー、と思います。
都内の小児科10年目です。

愚痴でした。すみません。

[378: 匿名さん]

>>372
普通に土日と平日当直だけで世間一般の過労死レベルに達するのにもらいすぎでもないのでは。
３７２さんは研修費月５０万払ってると思ってがんばってくださいな。

[384: 匿名さん]

大学病院に私もいましたが、給料安いですよね。
私は大学病院は勉強する場所と考えております。いろいろ事情があり大学から離れましたが、あの時は夢中で研究し論文を書いて認められた時、学位を取ったとき、専門医試験に受かったときなど達成感を多く得られました。大学にいる時が、華だったと思う時が必ずありますよ。頑張ってください。

医師版みたいになっているのも、確かですよね。

住宅の話をしましょう。

収入２０００万以下だと都内では、土地がない状態だと戸建て（注文住宅）は厳しいと思います。最初は賃貸併用住宅（親が死ぬまでは二世帯住宅）を考えていましたが、都内二世帯住宅モデルルームと同様のものを立てようとすると５０坪近くは欲しいところです。そんな土地は億越えしており、購入不可能ではないでしょうか。経済の不安定感から、１０年以内にローンは終わらしたいですから、一億程度のマンションが私は限界です。年収1000～2000万の方って経営者か特殊技能取得者が多いと思いますが、それなりに責任がある立場から、あまり仕事場から離れる所へ住むのが難しいでしょう。郊外の豪邸はあこがれますが、いつか別荘として購入できればいいです。

[390: 匿名さん]

収入2000万円以下では、都内で注文住宅が厳しいとか。。。

[391: 匿名さん]

まさか。自分は2000万もないが23区内に注文住宅建てたよ。

[392: 匿名さん]

すごく小さな家ですか。

[393: 匿名さん]

延床面積120平米、2階建て

[394: 匿名さん]

うちより小さいですね。
土地も狭いでしょう。
でも価格は高いでしょうね。

[395: 匿名さん]

都内と言っても場所によるんでしょうね。

最近、同僚が相次いで注文住宅を建てました。
一人は2馬力で世帯年収は2000を超えていると思われます。子ども一人、場所は目黒区です。
もう一人は1馬力1200万くらいで子ども3人。川を渡るとすぐに千葉っていう場所だそうです。

うちは世帯1600万で子どもなし、もうすぐ都心のマンションを買います。6500万でした。

[396: 匿名さん]

目黒区はお金持ちで大きな家が多いと思います。
だから小さな家ならいらない。

[397: 匿名さん]

>394
だが利便性はすこぶるよいよ。

[398: 匿名さん]

駅に近くて安いスーパーがあるんでしょう。
土地が広くて車庫もある。
時間もあればそんなに駅に近くなくても利便性はいいといえるでしょうね。
利便性もいろいろですよ。

[400: 匿名さん]

世帯年収　自分　サラリーマン（38歳）　年収3,000強～1,500万円程度（金融業で不景気、真っ直中、昨年1,700万円）
　　　　　妻　　暇人　　　　（38歳）　年収0万円（なにが「ヴァン・クリ欲し～」だよ！働け！ボケ！）
給料はカナリ変動相場制、日経平均連動みたいな感じでしょうか。もちろん首切りありですが、45ぐらいまでは多分ない。
なお、妻は現在、孵化してから3年になる生物を生育中。かつ、もうすぐ卵を一つ孵化させる予定です。

現在、持ちマンション（時価4,500万ほどで売却予定）、車（LEXUS）保有、共にローンなし。（駐車場代3万）
預金100万円ぐらい。有価証券・外貨等2,500万円程度（含。含み損800万円）
昨年1億円強のマンション契約。頭金500万円、ローン9,500万円は地銀0.775%(35yr Float to Maturity)

月々の生活は質素傾向。
海外旅行年1回程、国内旅行年2-3回、近場の温泉ぐらい。週一程度、近所の定食屋で豪勢な外食（1回5000円？）。
他趣味なし。

ローンの変動金利はかなりリスクです。もう下がることはありません。欧州危機が終わるまでに日本も景気が回復しないと次は日本危機です。いつ、円売り、国債暴落とともに金利が急上昇してもおかしくありません。
みなさん気をつけましょう！
個人的にはローンは低利の資金調達としか考えてません。（含み損800万もあって言うのもおこがましいですが）安全運用なら個人的には3%までは回せる自信があるので（今も安全資産は5%強で回してます）、変動が2.5%ぐらいまでは借り続け、危険水域になったら全力で繰り上げ返済に走ります。すると残債は2000万円程度でしょうか？

[401: 匿名]

スレタイとは全く関係ないですが、臨月で３歳児子育て中の奥様(そういうことですよね？)を、「暇人」呼ばわりはいかがなものでしょうか。
同じような状況の身として、主人にそんな言われ方をしたらかなり悲しいですね。
かなりの年収で激務でいらっしゃるので、専業主婦は暇人に見えるのでしょうか。それとも、シッターさんでも雇ってみえるんでしょうか。

[402: 購入検討中さん]

スレ違いかもしれませんが
許してください。
人生最大の選択で悩んでいます。
私：大学勤務医（37歳）
妻：専業主婦（37歳）
子供：1歳と5歳
年収：1500万円（当直や外来パート込）
貯金：6500万円
生活は地味でぜいたくはあまりしていません。
開業せず勤務医志向です。
今回9000万円の家を購入するか
最大の選択を迫られ大変迷っています。
大丈夫でしょうか？
無謀でしょうか？
どうか詳しい方ご教示ください。

[403: 匿名さん]

>402さん

楽勝。
お子さん二人いるんだし、もしもの事考えて
ローン組んで家購入しといた方がいいですよ。

[404: 匿名さん]

>402
私も大丈夫だと思います。
私なら頭金4000万、借入5000万にするかな。

[405: 入居済み住民さん]

大学勤務ということですが、
すでに留学後なら大丈夫でしょう。
まだ留学していないなら、留学資金、空き家リスクのため、保留です。
キャッシュで買えるまで貯め続けた方がよいです。
ただ、奥様も医師免許を持っており、いざというときに働く気があるなら大丈夫でしょう。

[406: 匿名さん]

＞402
超楽勝でしょう。
いざとなったら大学辞めて民間に勤めれば大丈夫。

[407: 購入検討中さん]

402です。
みなさんこの業界のかたですね。
留学も終わりましたし
思い切って購入に踏み切ることにしました。
お返事ありがとうございました。

[408: 入居済み住民さん]

留学もおわってそのくらいの貯金があるなんて頑張られましたね！
それだけの貯金経験によって、全く大丈夫になりますよ。
後はしばらく転勤にならないのを祈るばかりですね。
教授選までにローン完了が理想的でしょう。

[409: 不動産購入勉強中さん]

夫婦2人とも二十代前半、子どもなしです。
（ゆくゆくは2人ぐらい子どもも欲しい）

夫700、妻400で世帯年収1100万です。

まだ社会人二年目で頭金は諸費用分ぐらいしか用意できないんですが、今フルローンで5300万ぐらいの２LDKを買うか迷ってます。その場合、ゆくゆくは買換えも視野に入れてます。
それとも、30ぐらいになれば今より収入が増えるのでそれを待ってもう少しよい物件を買うか。。

[410: 購入経験者さん]

待ちましょう。２ＬＤＫは買い替えるのが難しいかもしれません。いくら良いロケーションで物件でも。

[411: 入居済み住民さん]

待ちましょう、に賛成です。
家賃を払いながら頭金を貯めることにより、我が家の資金繰りが把握できます。
この年収帯だと、びくびくして大きなローンを組むより、頭金をなるべく貯めてそこそこのローンを組むほうが充実すると思います。
5年しっかり貯金を頑張れば格上の物件に手が出せるようになると思います。

[412: 不動産購入勉強中さん]

409です。

アドバイスありがとうございました。

暫くは賃貸で頑張って貯金増やします！

[413: 匿名]

実家は一億円

親父推定年収三千万円

俺５百万 笑

[414: 匿名さん]

実家は継げないのですか？

[415: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[416: 匿名さん]

大手の住宅メーカーが高すぎるのは社員の給料が高いからだったんですね。
よくわかりました。
アホらしい。

[417: 入居済み住民さん]

415さんは自分より年収が低いので、アホらしいとは思いません。
それだけよい仕事をしてください、と思うのみです。
従業員の年収以上無いとアホらしく感じるので、そのメーカーは避けるべきですね。

[418: 匿名さん]

というか、家のよさが価格とあわないってことではないですか。
高い家だからいい家ではなかったということでしょう。

[419:]

住林に、顧客を馬鹿にしているのではないかとメールしました。
調査の上、返事くれるそうです。

[420: 匿名さん]

住林の返事楽しみですね。(^O^)／

[421: 匿名さん]

世帯年収　合計１４００万
私　４３歳：１０００万（一部上場メーカー）
妻：４１歳：４００万　（一部上場メーカー）
子供：なし

６０００万円のマンションを購入検討しています。
貯金３０００万ありますが、購入できるでしょうか。
フラット３５で行こうかと考えています。

[422: 匿名さん]

世間的には余裕なんでしょうが、貯金３０００万がなく
なった上さらに３０００万の借金ですかって感じですよね。
プラス３０００万からマイナス３０００万への転落。

なまじ頭金があると悩みませんか？
うちもそうでした。買ったけど

[423: 匿名さん]

４２１さんが買えないとすれば、日本経済が破綻し務めている会社が潰れるか、どちらかが健康に問題が発生したケースだと思いますよ。