前スレッドが１０００件を越えたため新たにその５をたてました。
引き続き、物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。
過去スレ
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29964/
その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29954/
その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49949/
その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71613/
[スレ作成日時]2011-05-12 20:30:39
注文住宅のオンライン相談
世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その5）
| No.1 |
by 匿名 2011-05-14 09:01:06
削除依頼
家族構成 ：夫 歳、妻 歳、子供 歳、 予定
世帯年収 ： 万円（夫: 万円、妻: 万円） 給与所得？ 青色申告？ 物件価格 ： 万円 頭金 ： 万円 ローン ： 万円 変動 ％固定 ％ 手元資金残額： 万円 海外旅行 年 回 有り 無し 高級車 台 有り 無し 質素 贅沢？ |
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|---|---|---|
| No.2 |
by 契約済みさん 2011-05-14 10:34:56
家族構成 ：夫 33歳、妻 29歳、子供 2歳、 予定 あと2人
世帯年収 ：1600万円（夫:1300万円、妻:300万円） 給与所得 第1子小学生で妻退職予定 物件価格 ：7000万円 頭金 ：2000万円 (内 親贈与1000万円) ローン ：5000万円 全額変動 0.775％ 35年 手元資金残額：1500万円 9割は世界経済に連動したインデックス投信に投資 海外旅行 年1回 有り 国産車 1台 ミニバン 今年3月入居です。優遇税制をもれなく利用してます。ローン減税も長期優良なので10年間は繰り上げ返済せず、預金とインデックス投信で分散管理する予定。全額変動ですが、変動金利が上がるような環境ではインデックス投信の基準価額も上がっていると思われるので、リスクヘッジしているつもりです。 |
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| No.3 |
by サラリーマンさん 2011-05-14 12:22:34
リスクヘッジいいですね。
6月の住民税を払うと社会に貢献している気持ちになりますね。 外資マネジャーの友人は年収が増えてしまい、住宅ローン減税適用がなくなりました。 |
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| No.4 |
by 匿名さん 2011-05-14 15:41:49
ローン減税適用でない理由が解りません
賃貸に出されたのですか？ |
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| No.5 |
by 匿名さん 2011-05-14 17:02:21
年収が増えて、所得基準にひっかかったってことでしょ？
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| No.6 |
by 匿名 2011-05-14 19:32:33
低い金利やローン減税、いいですね。
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| No.7 |
by 匿名 2011-05-14 19:38:43
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| No.8 |
by 匿名 2011-05-14 20:10:50
今は、すごく低い金利ですね。
バブルのときは、高金利で、ローンは、２倍ぐらい払わなくてはならなかった。 ５０００万円のローンなんて、ありえなかったよ。 金利が低すぎると思うのです。 年収に合わないにローンを組めるようになったよね。 |
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| No.9 |
by 2 2011-05-14 21:41:53
>>７
だいたい400ぐらいですかね。もちろん投信の分も含めて。 自分自身ではそんなに大変と感じてません。前までは駐車場込みで17万弱で、 現在はローンで14.5万。ローン減税終了後に繰り上げ返済行い12～3年で完済 を目論んでます。甘い？！ |
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| No.10 |
by 匿名さん 2011-05-14 23:07:58
>金利が低すぎると思うのです。
>年収に合わないにローンを組めるようになったよね。 分不相応なローンかどうかは年収とローン元本を比べるんじゃなくて、 将来の予定収入額とローン総返済額を比べてキャッシュフロー全体で判断しろってことでは？ 「ローンは年収の何倍までが妥当」なんてそんな単純な話ではない。 |
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| No.11 |
by 匿名さん 2011-05-14 23:22:07
変動0.775って、団信込み？
これが普通かな？ 団信込みで、0.975ってイマイチかな？ |
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| No.12 |
by 匿名さん 2011-05-14 23:28:35
2さん いいね 。ストレスが溜まらない程度に貯金すればいいよね。
団信あるから貯金連動型住宅ローンにするのもありかも？ 調べたら年収3400万円程度から住宅ローン減税無くなるんですね。 所得制限があるとは・・・ |
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| No.13 |
by 匿名さん 2011-05-14 23:32:02
>将来の予定収入額とローン総返済額を比べてキャッシュフロー全体で判断しろってことでは？
>「ローンは年収の何倍までが妥当」なんてそんな単純な話ではない。 うーん。どうかな。 将来の予定収入額ってどうやって算出するの？ 転職や独立が確定していなければ、今の年収をベースにするしかないよ。 それに、予定収入額－ローン総返済額＝キャッシュフローではないよね？ 要は、ローン以外の支払額を見極めないといけない。 しかし、こっちは収入とは違って、今の支払額をベースにすると、将来のライフプラン(子供ができるとか)のズレを補正できないから、統計情報を参考にすることになるよ。 そうなると、「年収の○○倍」はある程度有効な指標となってくるんだよね。 だから、貸す側の銀行も、今の年収を聞いて判断しているんだよ。 今、年収500万のヤツが「将来一億稼ぐようになりますから」って言って、銀行が1億を貸してくれると思うの？ |
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| No.14 |
by 匿名 2011-05-15 08:38:50
与信、稟議、格付、評価、区分、保全、業界属性、業界地位、経営力、将来性、全銀協、ＣＩＣ、他信用情報機関
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| No.15 |
by 2 2011-05-15 09:04:44
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| No.16 |
by 匿名さん 2011-05-16 03:51:56
>>13
じゃ、35歳と55歳の奴が二人いるとして二人とも同じ年収1千万だったら、同じローンが妥当なのか？ 「ローンは年収の何倍までが妥当」が有効な指標だっていうなら、そうなるだろうが。 単に現時点の年収でローン金額を判断するんじゃなく、総返済額や ローン以外の収支やライフプランを織り込んだキャッシュフローを踏まえろって言ってるんだよ。 |
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| No.17 |
by 匿名 2011-05-16 09:13:45
１４銀行員仰せ通り
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| No.18 |
by 匿名さん 2011-05-16 12:40:08
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| No.19 |
by 匿名さん 2011-05-16 12:41:12
あと、退職は確定事象として当然織り込むべき。
以上です。 |
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| No.20 |
by 匿名さん 2011-05-16 20:43:43
まぁ日本の銀行に与信で貸し付ける能力はないでしょ。
未来に投資してくれる銀行があったら教えて。 今現在の年収が重要に決まってるじゃん。 ライフプランやキャッシュフローなんて銀行にとっては関係ないよ。 そんなのは査定の項目に無いんだから。 もっと機械的な流れ作業で貸し付けの処理はされてます。 そうじゃなきゃやってらんないよ。 |
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| No.21 |
by 匿名さん 2011-05-17 08:22:41
日本の銀行に与信で貸し付ける能力はないでしょ？
提携大手都市銀行住宅ローンに落ちたので親の取引銀行で住宅ローンを組みました。 提携料斡旋費用なくなりましたし登記費用も安くなりました。不可思議なことばかりでしたよ。 ちなみに年収1950万円の時でした。落ちた理由教えてもらってわかるけど。 |
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| No.22 |
by 匿名さん 2011-05-19 00:25:29
何で落ちたの？って聞いて欲しい？
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| No.23 |
by 匿名 2011-06-28 00:07:11
何でだ？どうしてだ？
我が家はローン２件目通ったぞ 一番給料高いメガバンクはハネラレ、緑色にゴーサイン 俺死んだら、家２軒嫁さんお袋のものだ！ ただ、八十まで払えるか…ポックリ逝かせてくれ |
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| No.24 |
by 匿名さん 2011-06-28 23:59:40
今日、８５００万円のマンションを契約してきました。
世帯年収１７００万程です。（夫１１００、妻６００、両方３６歳総合職小梨） |
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| No.25 |
by デベにお勤めさん 2011-06-29 00:05:24
年収1500万、マンション3200万。
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| No.26 |
by 匿名 2011-06-29 00:16:43
年収2,400万円
普通のマンション4,900万円 正直 子供がいるので、妬み嫉みが怖い。 バレないように派手なことはしない。 |
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| No.27 |
by 匿名さん 2011-06-29 00:46:02
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| No.28 |
by 匿名さん 2011-06-29 00:50:21
インフレ見込んでるからですか？
金利上昇はなしとも見てますか？ |
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| No.29 |
by 匿名 2011-06-29 08:39:12
家族構成 ：夫 39歳、妻 36歳、子供1人 3歳、あと2年以内位に一人予定
世帯年収 ：1050万円（夫: 700万円、妻: 350万円） 給与所得 物件価格 ：3930万円 頭金 ： 0万円 （諸費用180万円は別途用意あり） ローン ： 3930万円 ミックスで妻が変動1000万円 0.775％ 夫がフラットＳ2930万円 2.5％位？12月実行なので不明（初め10年間1％優遇） 手元資金残額： 200万円 海外旅行 無し（あっても５年に一度位） 高級車 無し（国産の300万円台の乗用車をリース契約） 生活はちょっと贅沢かも？ 今年になってから年収が増えたためと、色んなイベント（結婚出産ハネムーン育児休暇）が重なり貯金があまりありませんが、身の丈に合った買い物だったと思います。 |
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| No.30 |
by 入居済み住民さん 2011-06-29 08:41:57
世帯年収1000万 購入中古10年もので4500万
4歳以下子供3人＋夫婦 |
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| No.31 |
by 匿名さん 2011-06-29 10:19:52
夫35歳年収1700万、私は専業主婦で子ども2人です。
マンションからの買い替えで、物件価格は1億ちょっと。 ローンは4500万です。 |
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| No.32 |
by 匿名さん 2011-06-29 12:08:51
>28さん
将来的にインフレになりやすい環境が迫ってきてるとは思うが、こと不動産に関しては緩やかなものかなと殆ど期待してないが、日本の国債残高と政治を考慮すれば、総体的に紙幣の価値は下がっていかざるをえないかと思ってます。 目先は、日本より酷い米国とユーロ次第なんだろうが....。 それと生命保険がわり。 |
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| No.33 |
by 匿名さん 2011-06-29 15:37:12
世帯年収ｗ
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| No.34 |
by 購入検討中さん 2011-08-16 11:31:09
世帯年収1700 夫1000 妻700 共に30代半ば
子供保育園児2人 港区に9000万のマンション購入予定。 頭金7000万 他に株2000万 外貨預金500万所有。 もっと高額のマンション買うべきでしょうか？ 後で買い替えたくなるのかも？ でも冒険出来ない性格で… 40才で世帯年収2000万程度になる予定。 子供はずっと公立希望。 |
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| No.35 |
by 匿名さん 2011-08-16 18:48:55
>34
ご夫婦でそれだけの年収あるということはお二人とも相当の高学歴の方と 思いますが、お子さんは公立希望なのですね？ 港区だと公立が問題なく校風がよいのでしょうか？ それともご夫婦での子育て観によるものでしょうか？ ローンとは別の話になりますが、子供が私立に行く場合と行かない場合では ローン返済に回せる額も大きく変わってきますから、普通は子供が中学から私立に行くことを 考えて物件価格を抑えたりしますが、しょっぱなから「公立希望」とは珍しいなと 思いました。 |
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| No.36 |
by 匿名さん 2011-08-16 19:39:30
＞３４
３０半ばで１億の現金をどうやって貯めたのかが気になります。働き始めて１０年ちょっとですよね？現在その程度の年収で（働き始めはさらに低い年収）どのようにして貯蓄をしてきたのか教えてください。お金をほとんど使わずに実家暮らしをしていたのでしょうか？株で設けたとかでしょうか？参考にさせてください。 |
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| No.37 |
by 匿名さん 2011-08-17 01:44:04
世帯収入１７００万円あれば、普通の生活を送っているのであれば１０年で余裕の１億でしょう。
といっても収入が増えるとなかなか貯まらないですけどね！ うちとこは、世帯収入１２００万で、ソファー３５万とかテレビ４０万とか車５００万などの買い物をちょろちょろしているのに１３年で６０００万位貯まりました。ちなみにその間は賃貸暮らしだったので賃料も払ってましたよ。 |
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| No.38 |
by 匿名さん 2011-08-17 06:23:28
世帯収入と年収は違います。
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| No.39 |
by 匿名さん 2011-08-17 07:48:53
３７さん
失礼ですがお子さんは？13年間も世帯年収が１２００万ってことは、中高年ですか？ そうでないと、６０００万なんて貯まりませんよ。 1年間に５００万も貯蓄？？？可処分所得は９００万くらいだから、実質４００万くらいで生活できるの？家賃（100万くらい？）払いながら？最終は３００万で？？ 月に25万でソファーにTVに高級車？ 釣りでしょ。でなければ、私には想像もできない生活感。 ２９さん これからの教育費をお忘れなく。今までの生活感を捨てないと厳しいですよ。 |
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| No.40 |
by 匿名 2011-08-17 10:35:43
＞37
30半ばで旦那が1000万、嫁が700万。それが大卒から続いていて、すでにその頃から結婚をしていて、超節約生活を２人でずっと続ければ一億くらいは貯まるかもしれませんね。月に60万貯めるには現在は十分な年収でしょうが、楽ができるほどの収入ではないと思います。大卒から年収が現在と同じとは思えないので微妙な話です。結局親の金かなにかでしょう。ちなみに年収が1200万だとボーナス抜きで手取月72万ほど。13年で6000万貯めるとなると毎年460万の貯蓄はかなりの節約が必要でしょう。 |
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| No.41 |
by 匿名さん 2011-08-17 10:57:25
>>34さん
うちもほぼ同等の収入と家族構成です。 ２馬力なので同世代のなかでは高収入ファミリーだと 思いますが所詮サラリーマン。 港区はうちとはレベルが違うお金持ちが多いです。 世帯収入２０００万あっても同じマンションではかなーり びんぼとはいいませんがちょっとレベル下な感じです。 単独２０００万稼ぐ人とは金銭感覚が違うのでしょう。 たまに同世代のサラリーマンがいて理事会の連絡取るのに メールアドレス教えてもらったら会社のものでその人は 同族会社の役員さんでした。 区立の小学校は場所にもよりますがレベル高いです。 特に名門と呼ばれる小学校はお受験残念組が来るので 一年生でも九九とか余裕で暗記してますのでびっくり します。またほぼ全員が中学受験をしますので区立の 中学校は逆にレベルが低いです。 もっとも最近は日比谷高校ねらいで区立への進学も 増えてますが。 もっと高額なマンション買うべきかという話ですが、 高いマンションは流動性が低いです。港区でよく売れるのは ６０００万前後の２ＬＤＫです。ＤＩＮＫＳ夫婦とか 買うのですが７０００万越えると一気に買える人が少なくな りますので将来どうするのか出口戦略を考えたほうがいいと 思います。 それだけ９０００万のマンション買うなら高級賃貸マンション 月額３５万くらいのに住んだほうがよさげです。 |
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| No.42 |
by 匿名さん 2011-08-18 23:49:34
>41
東大卒で外資系コンサルの知人（共働き、世帯年収2000万、33歳）が やはり港区で60㎡代のマンションを購入したと聞いて、？狭くない？と 腑に落ちなかったのですが、そういうことか、と事情が分かりました。 高所得だったら、億のそれなりにひろびろとしたマンション買えるだろうにと 思ってたんです。 そういう物件は高すぎてすぐに買い手がつかないということですね。 |
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| No.43 |
by 匿名さん 2011-08-19 01:19:56
私は、世帯収入1500～2000位です（一時は2000越えありましたが）
大阪、マンション、4000万、頭金1200 ローンは15年変動0.775で組みましたが、 ローン減税終われば一気に返済してもいいと考えてます。 皆さんのように、そんなにお金たまらないです。 10年で1億貯めたなら、5年で5000万？？？ どのような生活しておりますか？ 収入はどちらが管理していますか？ 趣味は何ですか？ 貯金するときは何か目標立ててますか？ 旅行は？ お互い別会計で、生活費は私（夫）もち 趣味はゴルフ、読書です。 車は3シリーズ 旅行は年２回位、１回30～60万使います。（行く場所によりますが） |
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| No.44 |
by 購入経験者さん 2011-08-19 08:00:03
４３さん
凄いね！我が家も、子どもができそうになかった頃、そういう生活も悪くないなあ、と思ったこともあります。今は、貧乏子だくさんだね↓ 年収が１０００万以上あっても、年齢や家族構成や親の状況や仕事の関係で購入する家は様々ですけどね。年収が大台に到達するのが、一般的な４０歳くらいだとすでに購入している家庭（我が家）も多いでしょうし。 お金いっぱい貯めてもねえ、人間いつ死ぬかわかんないし。 まあ、若くて高収入の方は、慌ててマンション購入しない方がいいと思いますよ。家族構成や仕事の行く末がある程度描けるまでは。 |
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| No.45 |
by 匿名 2011-08-19 17:16:55
世帯年収は1800。忙しすぎて趣味はなく、旅行にも行けず。
お金は妻が管理しています。年間800以上は貯金しています。目標はなく、ただ使わなかったお金がたまっていくだけです。 |
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| No.46 |
by 匿名 2011-08-20 23:04:44
うちは中古マンション 1100万をキャッシュで買いました。
新築マンションや住宅街はママ友付き合いが面倒だったので、老夫婦がいるマンションで溜まり場になる共用スペースがないとこ中心で選んだらこんな値段に |
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| No.47 |
by 購入検討中さん 2011-08-21 01:29:23
<<43
私は45才で年収2000万（1馬力）で子供2人ですが、手取りで1300万程度です。公的病院勤務医なので65才が定年で、基本的には年収は今後あまり変わりません。今年4000万の借り入れで8000万の戸建てを購入しました。残預金は3000万残しています。しかし子供にお金がかかり、年間500万ぐらいしか残りません。どうすれば年間1000万も残せるのでしょうかね。 |
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| No.48 |
by 匿名さん 2011-08-21 07:44:37
世の中は手取り年収300万円の家庭が多い。真似てみればいいでしょう。
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| No.49 |
by 匿名 2011-08-21 11:36:14
47さん 子供二人いてローン組んで貯金1年500万ならすごいと思います
海外旅行や私立進学とかないのでしょうね 十分ですよ あとそれ以上削って生活しても歪みが来ちゃいますよ |
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| No.50 |
by 匿名さん 2011-08-21 22:50:59
43です
みなさん返答ありがとうございます。 44さんへ 子供さんは何人、何歳くらいですか？ 私のところは1人でもうすぐ2歳ですが、もう1か2人は欲しいと思ってます。 仰るとおり家族が増えると（子供2人まではなんとか大丈夫ですが、3人になると厳しいです）、 部屋が足りなくなりますね。 一応将来像も考え、公立学区良い場所で、駅前（売却しやすい、賃貸かしやすい）にマンションを買いました。 ただ、気が早いですが最近子供の小学校の事を考えていると、今までは中学から私立とかんがえてましたが、 小学校から私立や国立等の方がいいのかなとかいろいろ考えます。 そこで、現時点で貯蓄を増やしとくか、か節約モードでいくかになるなと思い聞いてみました。 がんばって収入を増やせたら一番ベストなのですが、 45さんへ 年800ですか、凄いですね 家族は何人ですか？ 家やマンションは購入されてますか？ お勧めのストレス解消法はありますか？ 私は、子供と散歩いったり、本を読んだり、車運転したり、近所の温泉行ったり、ちょっと贅沢にいくときはマッサージとかいきますが、寝たりします。 ただ、本当に時間が無いときは、解消できず疲労感がたまり、テンション下がるので、いい方法あれば教えて下さい。 46さんへ 最初は中古マンション探してましたが、公立学区良い場所で、駅近という状況では1100万では無かったです。 築10年以内の 個人的には新築は割高かなと思ってますが、希望の物件が手に入ればベストな選択肢と思います。 47さんへ。 本当に1000万/年貯蓄の世界は想像つきませんよね。 ただ、お子さん2人おられて、年500/万も凄いと思いますお子さんの養育費はどんなかんじですか？ 塾や習い事もお金かかりそうですので良かったら参考に教えて下さい。 |
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| No.51 |
by 匿名さん 2011-08-26 01:35:11
５０さん、４５です。
家族は夫婦二人です。子供はいずれ欲しいと思っています。 だから貯められるのだと思います。 マンションの購入を検討中です。 私のストレス解消法は、夫婦で食事です。 お互い忙しいので、一緒にご飯食べるのは週に１回くらい。 だからこそ、一緒にご飯を食べるのが一番のストレス解消です。 でも、たまには旅行とかに行きたいと思っています。 |
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| No.52 |
by 匿名さん 2011-08-29 00:58:45
43です
夏休み終わりました。 1週間早い。 45,50さんへ 仕事かなり忙しいそうですね 突き詰めてくと、幸せは家族と楽しい時間をすごせる とか やりがいなどが大事になってきますよね。 悩みは色々とでてきますが、子供の成長をみるのもいいですよ。 未来にむかってお互いに頑張りしょう。 |
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| No.53 |
by 匿名さん 2011-08-29 13:05:05
50さんのレスを読んで、なんか似たような感じだなぁと、出てきてしまいました。
年収は約2,000万円、先日広めのマンションに買替えたのでローンは5,000万円の残債がありますが、売却代金を返済に充てずに貯金として持っている（ローンが金利1%程度で、減税期間中はほぼ無利息になるので）ので、実質の残債は2,000万円弱です。 小学生の子供が2人いるので、暮らし向きは似たようなものですね。 家族で月に１～2回休日に外食、たまに映画、家族旅行は年に1～2回程度(国内で3泊位）、値の張る衣料品などは基本バーゲン待ちです。 自分は趣味で楽器を習っていますが、大して出費はありません。楽器そのものはそれなりの値段ですが、20年くらいはもつものなので、通常は毎月のレッスン代と年2回の発表会参加費用くらい。 また車は不経済で元が取れないと思っているので、持っていません。 それでも年間300万位しか貯金には回せません。 人に羨まれるような暮らしとは言えず、あらためて字にして見るといかにも「小市民的」で、なんだかなぁと思いますが、日常的にお金のことをあまり気にしなくて生活していけるという意味では、恵まれているのかもしれません。 |
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| No.54 |
by 匿名さん 2011-09-13 22:17:37
この層は意外と少ないね
増税されたら一番大打撃だ、、 |
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| No.55 |
by 匿名さん 2011-09-13 22:29:00
どうでも良いね。
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| No.56 |
by 匿名 2011-09-14 09:26:14
やっぱり損な世帯。
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| No.57 |
by 匿名さん 2011-09-14 20:44:08
だいたい、7000万～9000万のマンションを購入されているかんじでしょうか？
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| No.58 |
by 匿名さん 2011-09-14 23:44:54
>だいたい、7000万～9000万のマンションを購入されているかんじでしょうか？
ざっくり、金額的にはそんなところだと思います。 |
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| No.59 |
by 匿名さん 2011-09-15 00:12:30
年収1500万ですが、3200万のマンションに住んでます。
親から援助なければ、4000万以上のマンションは無謀な年収ですよ。 |
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| No.60 |
by 匿名さん 2011-09-15 00:18:52
>47さん
公的病院勤務で2000とは、すごいです。 地方自治体は予算が厳しいのでそんなにもらえないところも多いですよね。 大学病院勤務医で頑張っても800いかない人をたくさん知っています。47さんに言っているのではなく一般的な話として、医者だからイコール高給とは必ずしも言えないことをちょっと知って欲しかったりする。共働きなら、やっとこのスレに参加資格ができるということですね。 ちなみに世帯年収で1600くらいなら、5000くらいの物件は買えるかも。 |
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| No.61 |
by 匿名さん 2011-09-15 00:54:17
うちは世帯1000ちょい位ですが、住んでるマンションは売り出し価格
平均7,000台の新築だったので、価格帯からなのか？勤務医多いですよ。 |
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| No.62 |
by 匿名さん 2011-09-17 13:55:43
復興増税案、年収１５００万の家族４人世帯は年間９万７千円強の増税だそうだ。
年収５００万世帯は年間４千円強の増税らしいから、年収１５００万の世帯は 年収が３倍しかないのに増税負担分はなんと２２倍以上！ 給与所得控除の上限新設と言い、子ども手当の年収制限と言い いったいどれだけこの年収帯世帯を狙い撃ちすれば気が住むのだ。 こんな悪平等がはびこるようでは、能力あるアッパーミドル以上がやる気なくして 日本は衰退する一方だ。 |
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| No.63 |
by 匿名さん 2011-09-17 15:43:05
まったくもって正論。
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| No.64 |
by 匿名 2011-09-17 16:12:57
＞能力あるアッパーミドル以上がやる気なくして
日本は衰退する一方だ。 笑えました。 |
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| No.65 |
by 匿名 2011-09-17 16:31:32
増税は、いやですね。
年間９万７千円をどのように節約するか考えておいた方がよさそうですね。 子ども手当もでないみたいですね。 |
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| No.66 |
by 匿名はん 2011-09-17 16:43:40
サラリーマン（勤務医もふくめて）の中では数の少ない層だから
まあいいだろ？ ってとこ。 そのお金でニート諸氏を支えていくんですかね、今後。 困った人を支える金ではなく、義務を果たさず権利ばかり主張する輩を支える金。 年間９万７千円かあ・・・。 |
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| No.67 |
by 匿名 2011-09-17 17:16:20
それをいうなら、年収１５００万円の人だけではないですよ。
すべての納税者でしょう。 |
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| No.68 |
by 購入経験者さん 2011-09-17 19:23:54
５０代前半、
年収１０００万円しかないけど７０００万円のマンションを買いました。 ローン残高は１０００万円。 なんとか完済できそうです。 |
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| No.69 |
by 匿名さん 2011-09-17 19:55:53
年齢30
年収1800万 8000万のマンション購入。 |
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| No.70 |
by 匿名さん 2011-09-21 15:53:30
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| No.71 |
by 匿名さん 2011-09-21 16:06:50
5000万円キャッシュがあって、4000万円ローン（変動）を組んで7000万円の物件を買ったよ。
2000万円は運用してローンの足しにしようと思った。 でも金利があがりそうな気配があったので1000万繰り上げてしまった。 ローン控除も減ったし失敗したかなと思っている。 残りの１０００万はあるものに投資して利回り７％稼げている。元本も 増えているから正解だった。 |
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| No.72 |
by 匿名 2011-09-22 09:02:39
皆さんスゴイですねw(ﾟoﾟ)w
うちは 夫 38歳 970万(微妙なラインです涙) 妻(私) 30歳 450万(育休明けは半分以外になりそう) 頭金 2500万 25年ローン予定 2700万 東京郊外に計5200万の戸建を注文建築中です。 ちょうど現金で土地を買えたので、住む前の無駄なローンが発生せず良かったです。 年収１千万超といってもギリギリだし不安なので、 本当はローン2000万に押さえたかったのですが。。そう簡単に頭金は貯まらないし、かといって建売等で気に入る家はありませんでした。 月レベルだと夫は手取り30後半なので、返済10万が精一杯です(>_<) せっせと繰り上げ返済に急ぐ予定ですが、皆様手元にどのくらい残すのでしょうか？ |
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| No.73 |
by 匿名さん 2011-09-22 09:36:09
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| No.74 |
by 匿名さん 2011-09-22 20:46:28
やはりこの層でもピンキリですね。
私は世帯で1100万なのでまだまだです。 私29歳600万、妻31歳500万です。子あり。 貯金は2500万で、5000万のマンションを購入。4000万のローン。 諸経費や家具その他に500万の残貯金1000万。 5年以内に完済できるが、控除があるので金利が上昇しない限り10年後に一括返済の予定です。 |
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| No.75 |
by 匿名さん 2011-09-23 00:38:59
＞74さん
お若いのに2500万の貯金とは素晴らしいですね こちらは30代半ば世帯年収1200万で貯金は1000万程度でした 頭金800万で3200万の35年ローンです 独身時代に海外旅行しまくったので、貯金が少ないです。。。 これから頑張って貯金しつつ繰り上げ返済していこうと思っています |
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| No.76 |
by 匿名さん 2011-09-23 17:36:10
夫 ３７歳 ８００万
妻 ３７歳 ４５０万 子どもなし 築６年 ３０００万円程度のマンション所有 貯蓄 １７００万 物件価格 ５９００万 頭金９００万 ローン５０００万 引き渡しまであと１年半あるので、その間にあと４００万くらいは貯めたいと思っています。 ローンを返していかれるか不安ですが、がんばるしかないですね。 |
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| No.77 |
by 匿名 2011-09-23 17:43:20
45才 年収2,700万円
マンション4,900万円ローン残高4,800万円 現金貯蓄0円 株式・保険など1,500万円 妻と子供１人(私立高校) サラリーマンで管理職 |
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| No.78 |
by 匿名さん 2011-09-23 21:27:18
このスレ見ていると、日本も共稼ぎの時代になったんだなーと思う。
だから、不動産価格が下がらないのか･･･ |
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| No.79 |
by 匿名さん 2011-09-24 00:02:06
共働きでこのスレ来るのはおかしくね？余裕ないじゃん(笑)
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| No.80 |
by 入居済み住民さん 2011-09-24 00:56:03
共働きでこの年収帯って、普通じゃね？
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| No.81 |
by 匿名さん 2011-09-25 10:40:39
でも共働きでも世帯年収だから、このスレ住民ではありますよね。
一人500万の稼ぎでも世帯年収は1000万ですし・・・ 一馬力1000万でも2人で1000万でも生活レベルはそう変わらないだろうし。 （税金は違うと思いますが） |
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| No.82 |
by 匿名さん 2011-09-25 11:46:16
１馬力の掲示板があるわけなので、基本的にこちらは共働きの方が多いと思っていました。
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| No.83 |
by 匿名さん 2011-09-25 13:26:03
４５歳くらいまでに駅近マンション２つ手に入れて（ローン完済）、３件目は土地と注文住宅を購入しようと考えてる。
今３７歳、１つ目を完済し２つ目を購入。 ３つ目を買ったら、妻は退職するよてい。その頃には１馬力１０００万＋家賃収入。 まあ、とらぬ狸の皮算用ですが。 |
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| No.84 |
by サラリーマンさん 2011-09-25 17:55:39
同じ考えです。
駅近タワーマンション→賃貸中 会社から補助２万 実家→注文住宅 借り上げ社宅→会社負担９割 賃貸料で２つのローンを払いお釣りがきます。 家族は借り上げ社宅に住んでます。 子供が大学生２人私立高校生１人になり２件目のマンションが買えません。 大学をでたら検討します。 |
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| No.85 |
by 匿名さん 2011-09-25 17:59:43
>一馬力1000万でも2人で1000万でも生活レベルはそう変わらないだろうし。
全然違うと思うよ。 |
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| No.86 |
by 匿名さん 2011-09-25 18:12:18
2馬力の方が手取り多いので、優雅ですよ。
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| No.87 |
by 匿名さん 2011-09-25 22:53:48
そりゃあ、夫婦仲が良い、短い期間だけでしょ。男と女なんて５～７年したら、色々あるよ。そしたら経済力ある女性は旦那にしがみつく理由なんかないものね。
ご愁傷様。所詮人間は、自立しないといかんのだよ。 ちなみに一馬力１２００万（少なっ）ですが、４３００万のマンションを年収５５０万の時代に購入しました。 |
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| No.88 |
by 匿名さん 2011-09-25 23:08:39
>87
同意だね。私も30代は2馬力で2000万超えていた。私が1300万、妻が900万。ただし税金も多かった。社宅にいたおかげで3000万貯めて6000万のマンションを買ったのが15年前。離婚してしばらくローン払い続けて7年後に売ったら4000万だった。（底値の2002年） その後は1400万一馬力で再婚して7000万円のマンションを買った。いろいろありますよ人生は。 |
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| No.89 |
by 匿名さん 2011-09-25 23:12:51
その年齢から、ローン組んでのマンション購入は大変ではないですか？
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| No.90 |
by 匿名さん 2011-09-25 23:19:39
べつに大丈夫だよ7000万っていったってローンは今残債2500万だし、65歳までは収入はある。65歳での残債は1500万くらいだが、別に持っているマンションを売れば返済できる。ただし15年住めばもう都会暮らしも卒業で売って実家に戻ろうかとも考えている。仕事がないのに都会に住む理由はないし、都会の快楽は十分堪能したという気もするし、最近不景気でいい店も減ったし。
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| No.91 |
by 匿名さん 2011-09-26 10:07:22
バブルを謳歌した世代、羨ましい・・・
就職氷河期に入った自分としては、その世代の「使えないおっさん」達がすごく邪魔 「臨時賞与が束で立った」とか自慢話はいいから早く退職してくれないかなー |
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| No.92 |
by 匿名さん 2011-09-26 12:35:54
下らないよ。どうでも良いよ。
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| No.93 |
by 匿名さん 2011-09-26 17:44:23
日経が8400円を割りましたね。
政府は何をしたいのかよくわかりませんが、 固定資産税や賃貸収入も増税されるといいですね。 |
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| No.94 |
by 匿名さん 2011-09-26 23:28:36
消費税のみ増税でいいでしょ
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| No.95 |
by 匿名さん 2011-09-27 00:01:09
94さんに同意。
所得税ではなくて消費税で増税が一番公平。 やっぱり今の政府は駄目だ。 |
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| No.96 |
by 匿名さん 2011-09-27 00:03:33
それか所得税は一律50万とかが良くない？
消費税も良いけど。 |
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| No.97 |
by 匿名さん 2011-09-27 11:17:10
逆累進制を考えると贅沢税の再導入が良いと思います。
高級車エステ宝飾品ブランド品に高税率を掛けるべきです。 |
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| No.98 |
by 匿名 2011-09-27 18:42:20
贅沢税は大反対です。所得税+住民税で1,500万円以上取られいます。 これ以上払うのはカンベンです。
逆に高額所得者に最低消費額を義務づけた方が良いくらいです。 |
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| No.99 |
by 匿名さん 2011-09-27 21:00:12
消費税以外にも、競馬税、競輪税、競艇税、パチンコ税など、いろいろある。そっちが先だよな、普通は。
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| No.100 |
by 匿名さん 2011-09-27 21:56:21
確かにギャンブルの売り上げに税金をかけるべきだね
あと宗教法人も少しは貢献してほしいね |
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| No.101 |
by 匿名 2011-09-27 22:21:16
小泉さんの時は増税しないで10兆円税収が増えたと先日なんちゃら経済学者が言ってました
やっぱり景気良くしたほうがいいんですよ 増税ありきは国民を萎縮させるばかり |
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| No.102 |
by 匿名さん 2011-09-28 23:26:54
新聞見てたらこの層の所得税狙い撃ちですね。
それも、子供いるなしで増税幅がほぼ同じ算定（1～2万くらいしか変わらない）はおかしい。 未来の日本の為にも子供多い家庭は税金を軽減してあげる仕組みを作るべき。 公務員の人数、議員の数を減らせば納得いくが、 （給料は減らされると仕事の質に影響あるから、人数減らして、給料高くしてもいい。） 公務員のボーナス据え置きで大げさに報道して世間体を保とうといるのははらだたしい。 この層は応援したい政策の政党がほぼないね。 （ゴマすり政党だらけなので） 公平感があれば税金は高くてもOKと考えてます。 |
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| No.103 |
by 匿名さん 2011-09-28 23:38:10
すべては公務員の人件費を削ってから。
それを成し遂げても足りなかったら、所得税をいじってもかまわないんですが。 |
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| No.104 |
by 匿名さん 2011-09-29 09:31:51
日本を実質動かしているのは国家公務員。政治家ではないことは誰もが知っているところでしょう。そんな公務員の給料が下がれば優秀な人材は民間企業へ。この悪循環が分からないのか。どんどん国家公務員の質が落ちていることは事実。民間企業で給料が落ちれば社員のモチベーションはどうなるか？とても会社のために頑張ろうなどと思えなくなります。同じことが公務員にも言えるということです。
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| No.105 |
by 匿名 2011-09-29 09:58:24
104さんの意見に同意
政治家も各省庁から優秀な人を国民投票で選ぶ とかぐらいでもいい 例えば今の防衛大臣 の自分素人発言とか かなりヤバいと思います あの安住とかいう財務大臣も全く分野が違うからわかりませんって言っちゃってて こんな素人大臣はいらないでしょう 官僚叩きはマスゴミに洗脳されてると思う 日本がどうして安全な社会かと言えば公務員の立場が確立されているから とも言えるよ 因みにうちは自分も親戚も公務員はいなく民間人だし実家は自営業 だけど公務員特に国家公務員（一種限定だけど）は給料もっとあげてもいいくらいだと思いますよ 議員減らしがまず先 |
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| No.106 |
by 匿名さん 2011-09-29 10:14:22
自分も民間だが、日本の政策立案に関与するようなエリート官僚に限っては民間大企業並みの給料をくれてやってもいいと思う。但し、天下りや渡りなどを全廃することが条件。これらは天下り先での不相応な報酬・退職金や官民の癒着による税金の無駄遣いなど、不透明かつ許し難い状況を引き起こすし、これがあるから公務員が天下り先作りに血道をあげてその間の本業を疎かにする弊害もあるなど不都合ばかり。
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| No.107 |
by 匿名さん 2011-09-29 10:18:16
--国家Ⅰ種試験大学別合格者数（平成２１年度）--
１．東京大学 ４２１人 ２．京都大学 １８９人 ３．早稲田大学 ９６人 ４．東北大学 ６５人 ５．慶応大学 ６０人 ６．九州大学 ５８人 ７．東京工業大学 ４５人 ８．北海道大学 ４２人 ９．一橋大学 ４１人 ９．大阪大学 ４１人 これを見て意味が分かりますよね。試験合格の倍率は約２０倍。民間企業では優秀な人材は給料と言う餌で会社に留まらせるが、国家公務員は逆行。 国家公務員の給料が高いと言うのは、その能力に合わせてのものでしょう。といっても４０歳課長レベルでたかが年収１０００万程度。正直できる人にはもっと給料を増やさないと人材は逃げるばかり。 キャリア官僚のトップである事務次官で年収２４００万。 １部上場企業のトップであればこんなに給料は安くありません。結局国家公務員の給料減額は馬鹿な政治家のパフォーマンスでしかないってこと。日本をだめにする根源は政治家だということです。 |
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| No.108 |
by 匿名さん 2011-09-29 15:08:57
公務員を擁護するつもりはないが、
今のキャリアに対する待遇が良いとは言えないよな。 |
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| No.109 |
by 匿名さん 2011-09-29 15:13:48
官僚叩きとかはバ カのすることだよ。
彼ら並みの能力があってから、言えば良いよね、 |
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| No.110 |
by 匿名さん 2011-09-29 19:51:53
やっぱりこのくらいの年収層は、正論言うよね。
官僚の人からしたら、「天下りやめるんなら、もっと給料上げてもらわないと、やってらんないよ」って思ってるでしょうね。本庁の課長級以上とか、もっと給料あげてやれよ。かわりに9時5時の奴らは、もっと下げろ。国会議員の人数は半分でも良い。所得税なんか脱税or節税している奴らがいっぱいいるんだから、所得税さげて、消費税あげよう。そのほうが公平だろ。 |
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| No.111 |
by 匿名さん 2011-09-29 20:18:43
102です
同じ方向の意見で安心しました 能力のある人間や努力している正当な人間にお金が回らないから、国が変な方向へいってるんやと思います |
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| No.112 |
by 匿名はん 2011-09-29 20:55:08
地方公務員は、数減らして良いと思う。
特に、血縁で採用されたん人。 |
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| No.113 |
by 匿名さん 2011-09-29 20:57:42
国会議員は減らさず歳費半額でどうだろうか？
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| No.114 |
by 匿名 2011-09-29 21:39:54
そうですねー
今までのあたり前にしていた恩恵を捨ててしまうような気がして不安です むやみな公務員批判は |
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| No.115 |
by 匿名さん 2011-09-30 00:19:29
ま、官僚が個々に優秀でも日本と言う国を全体で見るとうまく運営出来ているとは、
言い難いよ。システムが悪いのか？志が低いのか？ |
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| No.116 |
by 匿名さん 2011-09-30 00:20:57
>やっぱりこのくらいの年収層は、正論言うよね。
正論を吐く吐かないは、年収に関係ない。 そう感じるのは、同じような立場の人間だから。 人はなかなか違う立場の考えや思いを理解できない。 自分では理解している、理解があると思い込んでいても、実際には所詮他人。 >官僚の人からしたら、「天下りやめるんなら、もっと給料上げてもらわないと、やってらんないよ」って思ってるでしょうね。本庁の課長級以上とか、もっと給料あげてやれよ。 高級官僚や政治家は、金銭云々ではなく、この国を動かしているというプライド、言い換えれば良い意味でのエリート意識が必要。それは高額な報酬を受けたいという欲ではなく、たとえ薄給でも「自分が責任を持ってこのプロジェクトを動かしている」という使命感。報酬につられる奴が権力を持つと、腐敗する。よく考えれば、今のキャリア官僚の報酬でも、十分日本で暮らしていかれる。それ以上を望むのなら、民間企業を選択すれば良い。 >かわりに9時5時の奴らは、もっと下げろ。 基本的にはサービス業なので、アルバイトやパートの比率を上げても問題がない。 リストラをして公務員の総数を減らして、その一部で非正規雇用を増やした方が、むしろサービスが向上する。 >国会議員の人数は半分でも良い。 比例代表の割合を大きくすれば、議員総数は確実に減る。小選挙区制である以上、都市部と過疎地域との１票の格差が広がりすぎないように配慮する必要がある。そうすると必然的に議員総数が多くなる。 >所得税なんか脱税or節税している奴らがいっぱいいるんだから、所得税さげて、消費税あげよう。そのほうが公平だろ。 国民総背番号制を実施して、徴税率を上げ、公平感を持たせる。消費税を上げるとむしろ公平感が失われる。もともと高所得者層の方が、権力に近くその意見が政治に反映されやすい。株式で得た利益などへの税率が低く抑えられているのも、そういった面がある。 実施できるかどうかは別にして、消費税よりも（廃止するのが公正）所得税と法人税を一律の割合で徴収するのが本来の公正な考え方。社会で生み出された富に対して、同じ割合で課税する。これが公正。ただ、現実問題低所得者の生活が厳しくなる面を踏まえて、累進性を持たせている。ただし、それは高所得者層にとっては不公平感が強い。だから、消費税などでその不公平感をやわらげている。これ以上、低所得者層に対して消費税を課さないと、今の日本の高所得車窓は納得できないのだろうか？ 実に嘆かわしいと思う。 農家を除いて、相続税を１００％かけるのも公正に近い。中小零細企業も法人化して、相続税を払わないようにすれば、存続できる。あくまで、個人財産に課税する。 |
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| No.117 |
by サラリーマンさん 2011-09-30 02:01:42
＞人はなかなか違う立場の考えや思いを理解できない。
おっしゃる通りだね。僕はあなたの言っていることが理解できない。 ＞高級官僚や政治家は、金銭云々ではなく、この国を動かしているというプライド プライドだけじゃ人は働かない。ちゃんと仕事したら報酬も上げよ、良い暮らしをさせてやれ。 必要なのは公正な人事評価システム。 ＞報酬につられる奴が権力を持つと、腐敗する。 たいして給料やってないから、小銭に目がくらむやつが出てくるのだろ。 ＞比例代表の割合を大きくすれば、議員総数は確実に減る。小選挙区制である以上 制度はどうでもいいんだよ。小選挙区でももっと広い地域に括りなおして定員１名とかにすればいいだけだろ。 ＞株式で得た利益などへの税率が低く抑えられているのも、そういった面がある。 違うよ。マーケットへのインパクトが心配なだけ。 ＞社会で生み出された富に対して、同じ割合で課税する。これが公正。 それを消費の面から捉えたのが消費税っていうんだよ。 だから消費税が公正なの。 直接税を無くして、消費税２０％くらいでいいんじゃないの？ それができないのは税務署とか税理士の仕事がなくなっちゃうからだよ。 |
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| No.118 |
by サラリーマンさん 2011-09-30 02:19:50
117です。
よく考えるとスレ違いな議論でしたね。 ウチは年収1400万円くらい（１馬力）。最近5500万円のマンションをほぼ全額ローンで買いました。 子供が私立高校とかでカネのかかる時期なので手元に多少お金を残しておきたかったのです。 |
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| No.119 |
by 匿名さん 2011-09-30 18:14:32
私はは年収２０００万で世帯収入は合計３０００万ほど。
一戸建てで１億ちょっとかかりました。 築７年でローンは６０００万弱です。子供が私立の医学部に今年入学したので 学費がかかり家計は苦しくなりました。まだ浪人生が控えていますからどうなることやら。 なんて言いながら、今年はリゾート会員権やEクラスのベンツも買っちゃいました。 |
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| No.120 |
by 匿名さん 2011-10-01 22:46:14
40代です。世帯収入は、共働きで2000万ぐらいです。
1件目は4000万台で30代で購入（完済済）。2件目は6000万台で購入（借金4000万） ・1件目は4000万台（＝買値同等ぐらい）で売れそうな雰囲気。（＝2件目の残金が0になる） ・1件目を賃貸にしたら月20万弱程度。 ・2件目の借金は別に普通に毎月返していくのでも問題なし。住宅ローン減税もあるから10年間は借りてるのもいいかと。 この場合、このスレの皆様だと、1件目を売ります？貸します？ 1件目は完済しちゃってるので、貸した場合は、収入とみなされて 税金で払わなきゃいけなくなるのがネックかと思うのですが・・・ 1件目や2件目を貸して賃貸収入という方がたくさんいたようですが、 税金増えるだけだったりしませんか？ |
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| No.121 |
by 匿名さん 2011-10-02 00:53:09
首都圏なら売りがいいと思う。
それも早急に。 関西圏なら維持でもいい。 |
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| No.122 |
by サラリーマンさん 2011-10-02 01:14:45
117=118です。
120さん、世帯収入は僕のほうが少ないけど、ほぼ同じ状況です。 あまりに似ていてびっくり。 今回購入マンションの頭金がなかったのは余裕資金を１軒目の繰り上げ返済に回していたから。 で、僕は今、１軒目を賃貸に出そうとしていますが、２０万程度の物件の動きはかなり悪いですね。 だからと言って、売ろうと思ってもこの経済状況では難しいのでは？ 僕は家賃水準をそれなりに落としてしばらく賃貸にしようと思っています。 残債がなければ税金払っても多少のお小遣い程度になるでしょう。 場所がそれなりに良いところなので、将来借り手がいなくてもリフォームして子供に住まわせるか、僕の別宅にしてもいいかな、と思っています。 |
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| No.123 |
by 購入検討中さん 2011-10-02 02:16:46
官僚が優秀とか幻想
属する省庁の利益守ることに長けてくるだけ 引いては、国家と地方の公務員の雇用と給与守るのが上手いってだけ 公務員全体の人数半分にしたら、実は当の公務員も喜ぶはず だって、正直仕事ないんだもの なんであんなにWebで各種手続きするのがめんどくさくなってるか、考えたらわかる 仕事無理やりつくって、公務員減らされないようにするため その権益をまもるのが公務員のトップの官僚の責務なんだから、国家政策の能力うんぬんは官僚の世界じゃ関係ないわけ 官僚の給与あげて優秀な人材確保したって、より強固に公務員の権益守られるだけで、国民は損するだけでしょ これだけ借金増えてるのに、公務員まったく削らず、増税しようとしてるの見て気づかない？ |
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| No.124 |
by サラリーマンさん 2011-10-02 02:38:38
＞これだけ借金増えてるのに、公務員まったく削らず、増税しようとしてるの見て気づかない？
123の言っていることなどこのスレにいる人は皆わかった上で意見していることに気づかない？ 公務員を信用しないなら、ではどうやってこの国を運営していけばいいのさ？ それを書いてくださいよ。 |
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| No.125 |
by 匿名さん 2011-10-02 03:03:36
公務員を首にできる権利を取得する。
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| No.126 |
by 匿名さん 2011-10-02 05:50:29
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| No.127 |
by 匿名 2011-10-02 09:35:44
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| No.128 |
by 匿名さん 2011-10-02 11:57:49
120です。
>121さん、126さん 東京23区内です。駅からは徒歩5分。 やはり売りですか・・・・・ 急いでというのは、これから価格が下落する可能性が高いから。という意味でしょうか？ >122さん 1件目の扱いについては悩みますよね。 はじめて購入したマンションで、とても気にいっていて思いいれも深く・・・ >>場所がそれなりに良いところなので、将来借り手がいなくてもリフォームして子供に住まわせるか、 >>僕の別宅にしてもいいかな、と思っています。 なるほど。将来的には子供が住むということで割り切るのも一案ではあるのですが・・・ 家賃収入から持っていかれる税金（所得税、住民税で40%ぐらいとられますよね？）、 固定資産税、修繕積立金・・等を考えると所持しているのはどうなんだろう？と悩むところです。 お小遣い程度ですか。うーむ。 |
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| No.129 |
by 匿名さん 2011-10-02 12:05:49
120です。
ちなみに住宅ローンは変動1本で、0.775%で借りてます。 なので、10年間の住宅ローン控除に関しては損にはなりません。 |
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| No.130 |
by 匿名さん 2011-10-02 13:33:10
単なる首都圏コンプだろ。
官僚叩きは単なる知ったかぶりだろ。 自分が彼ら以上に優秀になってから、喚けよ。 |
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| No.131 |
by 匿名さん 2011-10-02 13:40:13
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| No.132 |
by 匿名さん 2011-10-02 23:49:36
官僚や公務員叩きはスレ違い。よそでやれ。
まずは日本語から勉強してきて下さいな。 我が家も変動1本です。大手銀行なので0.975ですが。 金利の上昇がなければ繰り上げをあまりせず、控除が無くなる10年目にまとめて返す予定です。 33歳年収1200万、物件5100万、貯金2500万で、借入は4000万です。 |
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| No.133 |
by サラリーマンさん 2011-10-03 01:36:49
>128さん
122です。 僕も２３区内徒歩５分弱で、けっこう高級感のあるアドレスです。 物件はあまり高級感はないのですが、128さん同様思い入れがあります。 初めて買ったマンションですからね。 税金、維持費を考えるとキャッシュフロー的には売却が有利ですかねぇ。 日本の税制は個人に資産を持たせないようにしている感じですね。 それでも僕が売却しないのは、上記思い入れと２３区内に２軒のマンションを持っているというオーナー気分。会社以外からの収入源がある（小遣い程度だけど）、不動産経営のまねごとをしてみたいという気持ち、ですね。 |
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| No.134 |
by 匿名さん 2011-10-03 02:47:37
首都圏の不動産物件を売れというのは、放射能汚染が実はかなり深刻らしい
からです。 http://onihutari.blog60.fc2.com/blog-entry-47.html http://ishtarist.blogspot.com/2011/06/20113203.html http://kaleido11.blog111.fc2.com/blog-entry-845.html これから被害の実態が出てくればどこまで不動産価格が下落するか の目途もつかなくなります。仮に実際の被害が無いレベルだったとしても、広い首都圏で は当然ながら色々な病気や病死が放射能と関係無しに出ます。しかし、それが 放射能との関連を否定できる証拠もありません。それが放射能と結び付けられて 噂となる可能性があります。本当に関係なければ風評被害ってやつですが、もうすでに 原因不明の下痢や鼻血や心臓病の噂はあります。不透明な中、私の息子も東京の大学から志望校を 変更しています。不動産価格暴落のリスクはかなりあると考えています。 |
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| No.135 |
by 匿名さん 2011-10-03 06:15:15
放射能とか書いてる時点で間違ってるよ。
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| No.136 |
by 匿名さん 2011-10-03 06:16:46
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| No.137 |
by 匿名さん 2011-10-03 07:02:07
>134
てか、鼻血や下痢ってたいてい原因不明だよね。 |
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| No.138 |
by 匿名さん 2011-10-03 07:53:46
単なる首都圏コンプだろ。
しかも、心臓病とか書いてるのがわざとらしいよな（笑） |
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| No.139 |
by 匿名さん 2011-10-03 09:31:03
放射能被害がどれだけのものか、実際はわかりません。
しかし、その恐れだけで充分、経済的には被害をもたらすものです。 外国人観光客はかなり減少しています。 先日、京都へ行きましたが、外国人の姿は本当に少なくなっていました。 これも風評被害でしょうが、関西から見ると首都圏全体が危険地帯に見えるのです。 これが土地、マンション価格に影響を及ぼさないわけないでしょう。 それが売るなら今の根拠です。 |
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| No.140 |
by 匿名さん 2011-10-03 09:40:08
うちは年収の4倍弱の物件。
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| No.141 |
by 匿名さん 2011-10-03 10:05:50
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| No.142 |
by 匿名さん 2011-10-03 11:55:56
プルトニウムを含む放射性微粒子、ホットパーティクルと書けば安心ですか？
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| No.143 |
by 匿名さん 2011-10-03 12:29:16
ネット知識君。
下らないよ。 |
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| No.144 |
by 匿名さん 2011-10-03 12:39:51
まあ、せいぜい事故当時、「原子炉格納容器の健全性は保たれている、キリッ」と言っていた、
政府やマスコミをどこまでも信じてあげてください。 |
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| No.145 |
by 匿名さん 2011-10-03 15:44:02
皆さんすごいな
私が年収１３００万円だけど、貯金は２０万円ぐらい。どうやって１０００万円を貯まるだろう |
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| No.146 |
by 匿名さん 2011-10-03 16:33:20
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| No.147 |
by 他人 2011-10-03 20:25:10
痛々しいキレ方ですね。そんなに余裕ないのかな。
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| No.148 |
by 匿名さん 2011-10-03 20:34:12
つまらん添付で、関西君が一々首都圏ネガしてる方がよっぽどだろ。
何が他人だよ。 |
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| No.149 |
by 海外の他人 2011-10-03 20:53:57
他人ですので、八つ当たり止めてください。
それにしても首都圏ネガって、発想が貧困ですね。 事実しか興味ないです。 |
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| No.150 |
by 匿名さん 2011-10-03 21:05:16
事実がこんな掲示板でわかるんだ？
すげー。 ネット信者だな、この他人。 |
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| No.151 |
by 海外の他人 2011-10-03 21:11:58
この掲示板だけとか、随分と歪曲解釈した上に、下品な口調ですね。
貴方が首都圏絶対派であろうと、そうでない人間も多数いるのが世の中の 事実です。更に首都圏の放射性物質による汚染も疑いようが無い事実です。 |
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| No.152 |
by 匿名さん 2011-10-03 21:19:34
首都圏を必死で擁護する輩は、豊洲やタワマンを震災後でも擁護する輩と精神構造は全く変わらないな。
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| No.153 |
by 匿名さん 2011-10-03 22:29:40
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| No.154 |
by 匿名さん 2011-10-03 22:50:46
放射能とか関係無しに首都圏の中古マンション価格は下がっていくよ。
これから１０年でじわじわと。次の１０年でがくっと。 |
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| No.155 |
by 匿名さん 2011-10-03 23:27:06
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| No.156 |
by サラリーマンさん 2011-10-04 00:50:50
このスレは「世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？」がテーマです。
そろそろ本題に戻りましょう。 |
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| No.157 |
by 匿名さん 2011-10-04 01:03:53
年収2000万でも、惹かれる分が多くて手取りって少なくなるな。120万ぐらいかな。
それから保険料やなんやかんやで100万ぐらいになるから、ローン返済は30万ぐらいに 留めておきたいな。 |
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| No.158 |
by 匿名さん 2011-10-09 22:17:39
不動産の話ではないけど
一年ぶりに東京行きました。 ホテルも予約も前日ですぐ取れたし（以前は行楽シーズンは取れなかった）、 首都圏外からの客は減っているかも。 ただ、開発もどんどん進んでるし、地方に比べると不動産値下がりは地方より少ないかも。 地方の不動産より首都圏の不動産の方がよさそうにみえました。 |
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| No.159 |
by 匿名さん 2011-10-10 01:44:44
首都圏と言っても埼玉、千葉、神奈川は。。。。
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| No.160 |
by 匿名 2011-10-10 14:03:17
そうですね、4倍ぐらいがちょうどいい。
生活レベルも落としたくはないし。 ただ、地方だから4倍でそこそこ物件に住めますが、 都心などは4倍ではたかが知れているだろうな。 僕は地方都市で十分です。 |
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| No.161 |
by 購入検討中さん 2011-10-11 12:08:20
他のスレでは、嫌味だとか、その年収で自分で考えられないのは、
ダメな証拠とか、何とか言われたので、 こちらのスレに移動してきました。（笑） >157 同じぐらいの年収なんですが、ローン返済30万円ぐらいで大丈夫そうですか？ 総額いくらぐらいを想定されてますか？ 現在、いろいろなリスクを考えて、月額返済23万円程度でローンを組もうかとしています。 ざっくり言えば、35年6500万円ぐらいのローンです。 なかなか、リアルなシーンがイメージしにくいもので。。。 |
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| No.162 |
by 匿名さん 2011-10-11 13:12:48
月額返済２３万ほどであれば、ボーナスなしで35年で８０００万ほどの借入ですよ。私がこれから支払いが始まるので。参考までに。
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| No.163 |
by 匿名さん 2011-10-11 13:49:14
＞162さん
それは変動での返済額って事ですか？ |
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| No.164 |
by 匿名さん 2011-10-11 14:31:21
返済期間は２０年ぐらいにとどめたいですね。
長い間には何があるかわかりませんからね。 ２０年返済だと、１０年ぐらい経った時に、残債が半分近くにまで減ってますから 売却したりして、いろいろな展開ができますから。 例えば、収入が減って返済がきつくなったら、半分ぐらいの価格の物件に替えたりとか 返済期間をもう１０年延長して返済額を減らしたり。 大幅に収入が増えたら、大きい戸建てに引っ越したりとか。 親と2世帯住宅にすることもあるかもしれません。 また金利が上昇しても残債が半分ならなんとかしのげます。 逆に２０年返済ぐらいで買えるのが身に合った家かもしれません。 |
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| No.165 |
by 匿名さん 2011-10-11 15:14:48
＞１６３さん
フラット３５Ｓです。団信が別ですが。変動であればもっと安いですよ。団信込みで２１万位じゃないですかね。 |
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| No.166 |
by 購入検討中さん 2011-10-11 16:07:31
＞１６４
なるほど、確かに２０年ぐらいで返済出来るのが、 身の丈にあった家ってのは、分かりやすいかもしれませんね。 自分の場合なら、２０年返済、月額２５万円、ボーナス返済なしとして、ざっくり借入５０００～６０００万円ぐらいがあってるって感じですかね。 それより、多いと、ややムリをしているとか。 |
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| No.167 |
by 購入検討中さん 2011-10-11 16:12:01
＞１６２
それは、優遇がある最初の１０年が２３万円って感じですか？８０００万円借りると、２７万円ぐらいいってしまった記憶があるのですが。。。 また参考までに、ご年収とか、建てた物件とか、教えていただけませんか？かなり参考になりそうなので。。。 |
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| No.168 |
by 匿名さん 2011-10-11 17:29:41
＞１６７さん
フラット３５Sです。当初１０年は２３万円ほどで、その後は２７万円ほどになります。 私は３３歳で会社経営者で年収は１４４０万で、嫁が５００万。 購入マンションは８５７０万（諸経費は別途３００万程）でローンは７８７０万です。 車、マンション駐車場代、交通費等は会社経費。 車はボルボV７０と新型ベンツCLSです。 購入後の預金は１０００万ほど。 参考にしてみてください。 |
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| No.169 |
by 購入検討中さん 2011-10-11 17:49:42
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| No.170 |
by 匿名さん 2011-10-11 17:59:24
以後の維持費も考え、8000万～9000万程度に抑えてる。
内訳は8割自己資金、2割ローンにしたが、5年後に完済した。 |
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| No.171 |
by 匿名さん 2011-10-11 20:31:15
これくらいの年収ならみんなローン組まないのかと思ったけど組むのが普通なんですね。
うちは５７００の物件で現金払いローン無しです。 |
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| No.172 |
by 匿名さん 2011-10-12 09:43:23
＞＞169
当方も同じくらいです。 年収2000万弱、購入マンション8500万（諸経費別）、借入7000万予定。 無謀だったかなと心配しておりましたが、同様な方を拝見でき安心しました。 参考になります。 |
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| No.173 |
by 購入検討中さん 2011-10-25 17:07:34
>>172
そうなんですよね。 シミュレーションでは大丈夫という印象なんですが、ちょっと無謀かなぁと感じてたり。。 これぐらいの年収になると、医者などの専門職以外は、 年収について、かなり変動要素も想定する必要がありますもんね。 |
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| No.174 |
by 匿名さん 2011-10-26 19:33:55
医者も変動要素ありますよ。そんなに甘くはありません。
なので、年収1800万円で5000万円の物件にとどめておきました。30代半ば独身です。 全額一括返済は可能ですが、ローン控除など考えて借り入れはしています。 |
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| No.175 |
by 匿名さん 2011-10-26 22:55:54
本当にお金がないね。
皆さん、ローン組むて借金だよ。 ほどほどに、 |
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| No.176 |
by 匿名さん 2011-10-27 08:03:42
借金も使い方によっては、
リスクヘッジになると思うけど。 175さん、㌧チンカンなコメント専門なら、他でお願いしたい |
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| No.177 |
by 購入経験者さん 2011-11-01 15:59:37
40歳前半、年収は12百万円くらい、物件70百万円でした。
以下の理由で、30百万円のローンを借りました。 １．住宅ローンは借金の中で一番金利が低い ２．住宅ローン減税を使える。 ３．一馬力、下の子がまだ2歳なので、リスクヘッジも考慮 お金に困って借金する人ばかりではないでしょう。 （有価証券の信用取引なんて最たるもの。） 保険、資産（不動産、賃貸不動産）、有価証券、キャッシュも含め、 どのように運用するかはその人しだい。 |
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| No.178 |
by 匿名さん 2011-11-01 16:03:34
夫33歳1300万、私31歳350万（時短勤務のため。フルだと500万くらい）未就園児
の子供二人あり。 子供はもう一人の予定でしたが、放射能の影響で断念。 購入したマンションは、2880万の中古。 管理費込みで11万。 会社からお金をかりてるので金利はかかってません。 貯金は年500万。年に一度ビジネスで海外旅行。 国内もちょこちょこ。 住居にお金をかけるってのがほんと～もったいなくって、60㎡の中古のマンショ ンに住んでます。 子供が家を汚そうが、お客様がちらかそうがお構いなしです。 ちなみに、目黒区です。 駅から遠いのです。 一番の悩みは、周りの人が貧乏くさいこと。 見栄をはるつもりはないけど、もう少しおしゃれな生活がしたい（笑） |
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| No.179 |
by 匿名さん 2011-11-01 16:26:24
おしゃれな生活いいですよね。
千代田区です。 パパが車のコレクターなので大変ですよ。 6台ガレージリビングに飾られています、やりくりが大変です。 |
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| No.181 |
by 匿名さん 2011-11-01 21:49:17
178さん
価値観の違いですねー。 うちも似たような世帯年収（夫婦間の割合は違いますが）ですが、ローン＋駐車場、管理費などで倍くらい払ってます。 仕事を頑張ってるぶん家に帰った時くらいほっとしたいから、帰りたいと思えるような家を、と思い切って新築、好みの場所を選びました。 ちなみに文京区、駅から2分です。 近隣の方々も落ち着いた方が多いように思います。 ローンも日常生活を圧迫するほどではないし、結構優雅に暮らしてます。 子供がいないからっていうのもあるかな。 私は住居にある程度お金をかけておいて良かったな、と思っています。 年500万の貯金はないですけど…。そのへんはちょっと不安。 いろいろな価値観の人がいて面白いですね。 |
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| No.182 |
by 匿名 2011-11-02 11:34:54
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.183 |
by 匿名さん 2011-11-02 12:31:37
あくまでも貴方のイメージですね。全然住めますよ。
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| No.184 |
by 購入検討中さん 2011-11-03 22:30:18
年収２０００万円で、総額８０００万のローンって無謀かなぁ。。。
３０代半ば。。 |
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| No.185 |
by 匿名 2011-11-03 22:53:28
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| No.186 |
by 匿名さん 2011-11-03 23:01:38
年収2200万、38歳の時に自己資金2000万・ローン7000万で一戸建て購入しました。
全然きつくないですよ。 |
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| No.187 |
by 匿名さん 2011-11-04 00:14:31
↑
きついわけがないですよ。 １８４さんも。 うちの感覚だとその年収なら億のローンもありかなと思う。 将来のこともあるから、現時点での年収というより、今後の見通し次第だと思うけど。 |
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| No.188 |
by 購入検討中さん 2011-11-04 01:06:18
>>186
年齢や自己資金など、ほぼ同じ感じ。参考になります。 2000万円がキープできる前提なら、もちろんキツクないんでしょうが、 何が起こるか分からない時代ですし、年収1000万まで落ちたケースぐらい まで想定して、考えると、 つい不安になってしまいます（汗） |
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| No.189 |
by 匿名さん 2011-11-04 01:09:03
たしかに。
１千万でもキープできる保障があればいいけど、数百万、無職というのもありえなくはない昨今。 そこそこで抑え、余裕資金は貯蓄という感じですかね。 |
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| No.190 |
by 匿名 2011-11-04 16:24:37
178です。
借金はまだ残ってるのですが（なにせ住宅財形の方が何倍も金利がいいので、あえて返す必要がない）、やはり、この所帯じみたださださマンションを抜け出し たく、引っ越しをもくろんでいる今日この頃です。 3.11前までは、引っ越し先に、文京区も考えていたのですが、放射能の値が文京区結構高くないですか？千代田区ほどではないのかな？ 目黒区も、ゴミ清掃処理場がある三田は本当高いです。 新築もマンションならともかく、戸建てだと、汚染されたセメントが使われるとか言うし、資産価値も今後どうなるか、わからなく、なんだかんだ不満はありつ つ、ださださマンションに住み続けてます。 でも、食費が、我が家は、無農薬とか無添加を選んでるせいで１５万超えるのと、 やっぱり、もし、可能なら、もう一人、さらに可能ならもう一人（年齢的に無理だろうけど）は子供がほしいので、やぱり、おしゃれ～は後回しになってしまうのです。 そもそも、私自身が、もうおしゃれ～な外見ではないのでね～似合わないって話もある（笑） 車も、スバルでOK.村上春樹の小説が好きなので。マニュアルで～ うちは、子ども達が小ちゃいので、安全第一。 ま、目黒区も安全だとは全然思えないけど。 |
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| No.191 |
by 匿名さん 2011-11-04 20:14:36
句読点地獄！
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| No.192 |
by 新規 2011-11-06 12:28:59
年収 税込1500万 で6000万借入 フラット35Sで35年ローンとかを考えてます。
現在 子供 1歳 一人、2年後にもう一人欲しいのですが。 職業は固いので、今後年収は下がっても1200万くらいです。 （1500以上あがることもあまりないですが） 返済はきつくなりそうでしょうか？ |
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| No.193 |
by 天から見下ろす者 2011-11-06 18:49:47
普通にみんな無理しすぎじゃないですか？
年功序列が崩壊して大企業の正社員もどうなるかわからない時代に住宅ローンを何十年もの間、返済し続けるイメージがわかないな。今の時代、家を買うならキャッシュで買う以外は危険だよね。 年収3000万でも貯金が2000万しかないなら2000万の物件しか買えないだろうし、年収1000万でも4000万あるなら4000万の物件が買えるって感じでしょ。ローンなんて論外ですよ。 |
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| No.194 |
by 匿名さん 2011-11-06 19:09:13
192
余裕でしょ。 まあ、金利によるでしょうけど。 今の金利なら問題ないですね。 後は、支出を増やさないように心掛けて、資産価値の高いモノを選べば、勝手にリスク管理になりますよ。 |
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| No.195 |
by 新規 2011-11-06 20:38:21
192です
194さんレスありがとうございます。 大きな買い物をしたことがなく感覚的な基準が自分になく不安でしたが希望が持てました。 ただ背伸びせずよく検討していきたいと思います。 |
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| No.196 |
by 匿名さん 2011-11-06 22:11:50
不動産の資産価値なんてどうなるかわからんよ。特に首都圏は。
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| No.197 |
by 匿名さん 2011-11-06 22:22:23
一つ確実に言えるのは新築マンションは買った瞬間に価値が下がるということだな。
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| No.198 |
by 匿名さん 2011-11-06 22:30:02
それはない。
現実に、違うことも多々ある。 196 特に首都圏？ 意味わかりません。 郊外こそ、買った瞬間に‥‥ってことになるんじゅあないの？ 資産価値が維持されるかどうかがわかうのも情報と知識だね。 |
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| No.199 |
by 匿名さん 2011-11-07 11:10:43
お願いします。
医師32歳 年収1300万 妻 専業主婦 子供は2人（幼稚園児） 物件4970万円のマンション 頭金1000万（これとは別に諸経費、家具用に400万あり） 地方都市なのでこの値段で結構広い4LDKが買えます。 こちらでは大した金額ではないでしょうがビビりな性格のため悩んでいます。 ちなみに管理費、駐車場代などは合計して3万くらいです。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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