世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その5）

[匿名さん]

前スレッドが１０００件を越えたため新たにその５をたてました。
引き続き、物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。


過去スレ
その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29964/
その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29954/
その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49949/
その4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71613/

[121: 匿名さん]

首都圏なら売りがいいと思う。
それも早急に。
関西圏なら維持でもいい。

[122: サラリーマンさん]

117=118です。
120さん、世帯収入は僕のほうが少ないけど、ほぼ同じ状況です。
あまりに似ていてびっくり。
今回購入マンションの頭金がなかったのは余裕資金を１軒目の繰り上げ返済に回していたから。

で、僕は今、１軒目を賃貸に出そうとしていますが、２０万程度の物件の動きはかなり悪いですね。
だからと言って、売ろうと思ってもこの経済状況では難しいのでは？
僕は家賃水準をそれなりに落としてしばらく賃貸にしようと思っています。
残債がなければ税金払っても多少のお小遣い程度になるでしょう。
場所がそれなりに良いところなので、将来借り手がいなくてもリフォームして子供に住まわせるか、僕の別宅にしてもいいかな、と思っています。

[123: 購入検討中さん]

官僚が優秀とか幻想
属する省庁の利益守ることに長けてくるだけ
引いては、国家と地方の公務員の雇用と給与守るのが上手いってだけ
公務員全体の人数半分にしたら、実は当の公務員も喜ぶはず
だって、正直仕事ないんだもの
なんであんなにWebで各種手続きするのがめんどくさくなってるか、考えたらわかる
仕事無理やりつくって、公務員減らされないようにするため
その権益をまもるのが公務員のトップの官僚の責務なんだから、国家政策の能力うんぬんは官僚の世界じゃ関係ないわけ
官僚の給与あげて優秀な人材確保したって、より強固に公務員の権益守られるだけで、国民は損するだけでしょ
これだけ借金増えてるのに、公務員まったく削らず、増税しようとしてるの見て気づかない？

[124: サラリーマンさん]

＞これだけ借金増えてるのに、公務員まったく削らず、増税しようとしてるの見て気づかない？

123の言っていることなどこのスレにいる人は皆わかった上で意見していることに気づかない？
公務員を信用しないなら、ではどうやってこの国を運営していけばいいのさ？
それを書いてくださいよ。

[125: 匿名さん]

公務員を首にできる権利を取得する。

[126: 匿名さん]

>120
首都圏のマンションですかね？
売ります。

[127: 匿名]

123>＞124 そうですよ
だいたい 天下り禁止、公務員減らすべき の民主党とマスゴミのプロバガンダに引っ掛かってこの有様なんですよね
格差社会 公務員叩き ってなんか洗脳っぽい

[128: 匿名さん]

120です。

>121さん、126さん

東京23区内です。駅からは徒歩5分。
やはり売りですか・・・・・
急いでというのは、これから価格が下落する可能性が高いから。という意味でしょうか？

>122さん

1件目の扱いについては悩みますよね。
はじめて購入したマンションで、とても気にいっていて思いいれも深く・・・

>>場所がそれなりに良いところなので、将来借り手がいなくてもリフォームして子供に住まわせるか、
>>僕の別宅にしてもいいかな、と思っています。

なるほど。将来的には子供が住むということで割り切るのも一案ではあるのですが・・・

家賃収入から持っていかれる税金（所得税、住民税で40%ぐらいとられますよね？）、
固定資産税、修繕積立金・・等を考えると所持しているのはどうなんだろう？と悩むところです。
お小遣い程度ですか。うーむ。

[129: 匿名さん]

120です。

ちなみに住宅ローンは変動1本で、0.775%で借りてます。
なので、10年間の住宅ローン控除に関しては損にはなりません。

[130: 匿名さん]

単なる首都圏コンプだろ。

官僚叩きは単なる知ったかぶりだろ。
自分が彼ら以上に優秀になってから、喚けよ。

[131: 匿名さん]

>128
マンションなんてこれからは老朽化しても立て替えもできず修繕もできない負の遺産になっていくだけです。建具や設備に価値のある１０年前後までに売り抜けるのが勝ちです。

[132: 匿名さん]

官僚や公務員叩きはスレ違い。よそでやれ。
まずは日本語から勉強してきて下さいな。

我が家も変動1本です。大手銀行なので0.975ですが。
金利の上昇がなければ繰り上げをあまりせず、控除が無くなる10年目にまとめて返す予定です。

33歳年収1200万、物件5100万、貯金2500万で、借入は4000万です。

[133: サラリーマンさん]

>128さん

122です。
僕も２３区内徒歩５分弱で、けっこう高級感のあるアドレスです。
物件はあまり高級感はないのですが、128さん同様思い入れがあります。
初めて買ったマンションですからね。

税金、維持費を考えるとキャッシュフロー的には売却が有利ですかねぇ。
日本の税制は個人に資産を持たせないようにしている感じですね。

それでも僕が売却しないのは、上記思い入れと２３区内に２軒のマンションを持っているというオーナー気分。会社以外からの収入源がある（小遣い程度だけど）、不動産経営のまねごとをしてみたいという気持ち、ですね。

[134: 匿名さん]

首都圏の不動産物件を売れというのは、放射能汚染が実はかなり深刻らしい
からです。
http://onihutari.blog60.fc2.com/blog-entry-47.html
http://ishtarist.blogspot.com/2011/06/20113203.html
http://kaleido11.blog111.fc2.com/blog-entry-845.html

これから被害の実態が出てくればどこまで不動産価格が下落するか
の目途もつかなくなります。仮に実際の被害が無いレベルだったとしても、広い首都圏で
は当然ながら色々な病気や病死が放射能と関係無しに出ます。しかし、それが
放射能との関連を否定できる証拠もありません。それが放射能と結び付けられて
噂となる可能性があります。本当に関係なければ風評被害ってやつですが、もうすでに
原因不明の下痢や鼻血や心臓病の噂はあります。不透明な中、私の息子も東京の大学から志望校を
変更しています。不動産価格暴落のリスクはかなりあると考えています。

[135: 匿名さん]

放射能とか書いてる時点で間違ってるよ。

[136: 匿名さん]

>134
何この添付？
大丈夫か？あんた。

[137: 匿名さん]

>134
てか、鼻血や下痢ってたいてい原因不明だよね。

[138: 匿名さん]

単なる首都圏コンプだろ。
しかも、心臓病とか書いてるのがわざとらしいよな（笑）

[139: 匿名さん]

放射能被害がどれだけのものか、実際はわかりません。
しかし、その恐れだけで充分、経済的には被害をもたらすものです。
外国人観光客はかなり減少しています。
先日、京都へ行きましたが、外国人の姿は本当に少なくなっていました。
これも風評被害でしょうが、関西から見ると首都圏全体が危険地帯に見えるのです。
これが土地、マンション価格に影響を及ぼさないわけないでしょう。
それが売るなら今の根拠です。

[140: 匿名さん]

うちは年収の4倍弱の物件。