世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その5）

[匿名さん]

前スレッドが１０００件を越えたため新たにその５をたてました。
引き続き、物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。


過去スレ
その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29964/
その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29954/
その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49949/
その4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71613/

[724: 匿名さん]

>723
うちも年収はほぼ同じです。1100+400=1500万。
7,200万の新築マンションを4,000万ローン　変動0.775%で購入。
諸費用現金払い。 夫婦とも40代半ばです。

子供１は中学生女子で大学附属私立中だけど、大学受験は外部を
考えています。習い事は、英語とピアノ。今、ピアノに大分
入れこんでいるので音大進学を言い出さないか？ヒヤヒヤして
います。

[725: 匿名さん]

私38歳年収1800 妻26歳専業主婦
来月出産予定。
現在賃貸マンション 月22万円

そろそろ分譲マンション購入したいと思う反面このまま賃貸でもいいかなと葛藤中。

みなさん、このような葛藤なかったですか？

[726: 匿名さん]

ありましたよ。
ですので、買いました。

[727: 匿名さん]

現在払っていらっしゃる家賃以内の返済ということだと、35年元利均等返済の金利0.775%で、
例えば7500万の借り入れで20.4万円（毎月均等）の返済額ですね。

銀行によっては1億まで融資してくれるところもあるでしょうが、7000~8000万程度の借入を
上限と思った方がいいかもしれませんね。

頭金を2000~3000万入れれば、予算1億に手が届きますから、それなりの物件が買えると
思いますがね。

[728: 匿名さん]

>727
管理費、修繕費、駐車場代も含めて考えると、
賃貸と同等の負担になる借入額って7500より
結構低くなると思いますよ。

[729: 匿名さん]

年齢・年収は同程度だが、妻26歳、に負けた…。orz

[730: 匿名さん]

しかし、その年齢からローンはないなぁ。
30前にローン組んだ自分としては。

[731: 匿名さん]

私は賃貸で良いと思う

[732: 購入経験者さん]

せっかく１億かけるなら戸建てでしょ

[733: 匿名さん]

その年収なら10年もすればキャッシュで１億円の家が買えるでしょ。

[734: 匿名さん]

>725
そのパターンは医者ですな。

[735: 匿名さん]

733
手取りが1300ないのに、何でそんなことが出来るんだ？

[736: 匿名さん]

725です。
自営業です。
銀行は会社の財務内容を見た上で上限一億で貸すと言ってます。

[737: 匿名さん]

オヌシもやるよのう。

[738: 匿名さん]

家族構成　　：夫　30半ば、妻30半ば、子供そろそろ1人欲しい
世帯年収　　： 1500万円（夫:900万円、妻:600万円）　給与所得
物件価格　　： 7000万円 予定
頭金　　　　： 4000万円
ローン　　　： 3000万円 変動　　％固定　 ％ フラット35を検討中
手元資金残額： 　500万円
海外旅行　　1～2年に１回
高級車　　　無し
質素　贅沢？ 倹約しているということはないが、特に派手な生活ということもないくらい。


使わなかったお金が徐々に貯まったので、頭金にしてもともと住みたかった地域に購入の予定。
物件、周辺環境ともに気に入ってるが、資産価値という意味では、割高。
この掲示板読んで、しがないサラリーマンが買うには高すぎないかも気になるところ。

二人で変動でローンを組んで税制優遇受け、10年後にいっきに繰上げ、といきたいところだけど、
そろそろ子供が欲しい。
ローンのこととか勉強しているところですが、結局フラット35で地道に返済ということになりそうです。

[739: 契約済みさん]

三十代半ばで、4500万の貯金をしているとは、素晴らしい。
働き出して年に400万は貯金している感じですか。
子供が出来ても一馬力900ですから、それだけ堅実ならどんなローンくんでも早く返済出来そうですね。
私なら早期返済出来る場合変動0.8%なら全額か、国債評価が下がりこれから長期金利上がると考えると早いうちミックスにするかな。
そろそろ国債バブルが弾けても仕方が無いとエコノミストは言いますが、不安は確かにありますね。

[740: 匿名さん]

首都圏に住んでいるならば、しばらくは賃貸

関西圏も原発どうなるか分からないから今は賃貸

それ以外は購入を検討

[741: 匿名さん]

子供ができてからにしたら？
子供がいるのといないのとでは、物件選びの価値観が変わるでしょ。

[742: 匿名さん]

マンション購入予定なら子供がいることを前提に買ってもいいような気はしますね。

私自身戸建を今賃貸していますが、子育ての時に子供を抱えて階段往復したり、よちよちで階段の昇降があやしい時は妙に気を使いますね。
今はマンションを購入（739さんと同じ価格帯）して入居前です。
この時期消費税はあがるだろうし、金利が安い時にローンをスタートしたい気持ちが強かったです。
階段が問題ないレベルまで子供が成長していたら戸建も良かったかも　とは思いますが。

あと子供が病気になっても困らないように医療費助成がしっかりしているところがいいですね。

[744: 匿名さん]

年収3000万弱で、その資産？
手取りは2000万弱でそんなことが出来るんですね…