世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その5）

[匿名さん]

前スレッドが１０００件を越えたため新たにその５をたてました。
引き続き、物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。


過去スレ
その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29964/
その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29954/
その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49949/
その4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71613/

[581: 匿名さん]

＞今入ると年利1％を切ってる

以前から入ってますが、職場の優遇条件でまあまあの金利になってます。

[582: 匿名]

年収が高くても仕事が不安定だと保険はたくさんかけないといけなのでしょうね。
大企業の人なら企業年金があるので個人年金もそれほど考えなくてもいいです。
失業保険なんてふつうは考えないでしょう。
会社を退職すれば公的な失業保険がありますからね。
それでも失業保険をかけるとすると、失業のリスクの高い職業とか、すぐに再就職先がない職業の人なのでしょうね。

[583: 匿名さん]

＞大企業の人なら企業年金があるので個人年金もそれほど

失業保険なかけないだろうけど、個人年金は考えるよ。
このご時世で、赤字の企業年金基金も増えてるのに、予定通りに貰えるなんて保障はないから。

[584: 匿名]

今、年収2000万円ぐらいあっても年収が下がることやリストラの可能性のある人は、ずっと年収1000万円で上がることも下がることもないような人と合計年収は以外と同じぐらいかもしれませんね。
保険や個人年金の多い分、もしかしたら、年収1000万円の人のほうが得なのかもしれないですね。

[585: 匿名さん]

期待収益(実際に期待できる収入）＝リスク×収入額面

厳密にはリスクは評価できないけど、家族持ちならリスク分を考えているでしょう。

もちろん、年収5千万、1億なら、リスク分考慮しても、明らかに普通よりリッチだと思いますが。

[586: 匿名さん]

＞584

税金を考慮すると、なおさらそんな気がします。
1000万より、2000万の方が税率は高いですから。

[588: 匿名]

５６１です。

アドバイスありがとうございます。もし給与が半額以下になっても払っていける額って考えると、主人から言わせると納得できる物件ではないようで･･･。同期は今の給与(一生アップしない想定)で買える物件買ってる人が多いそうです。そうすると極度に心配症の私とかみあわないんですよね。
保険に関しては、掛け捨て医療、掛け捨てがん、終身保険(60歳時解約で1500万位になる)程度です。後大学費用分くらいの額で全期前納で学資保険に入ろうかと思ってます。お恥ずかしい話、ほとんど運用とかに無知なので、定額預金のみです。

[589: 匿名さん]

資産の運用に関してみなさんどうしてます。
みんなそこそこの収入なので参考にしたいと思います。

私は３８歳　妻、子供一人
現在の資産はローン残り３０００万の７０００万マンション、ローン完済の３０００万マンション（家賃１５万で貸してます）
塩漬けの株３社（円高でダメージ受ける会社２社）現在の株価で計１０００万ぐらい　
銀行には１０００万　ドル預金５００万円ぐらい
去年一ドル８０円切った時にドル建て保険（プルデンシャル月１５万円）に入り５年分前払い済み
円が１００円/ドルぐらいになりませんかね。
運用でがっつり増えている人っています？

[590: 匿名さん]

掛け捨ての失業保険、自分も興味あります
保険会社教えてください

[591: 匿名さん]

ライフネットでいいのでは？

[592: 匿名]

たくさん保険をかけてる人っているんですね。
うちの旦那は保険をかけることがいやな人なので、ほとんどかけていません。
備えるということを考えない人なんです。
育ちが裕福なので備えるということを考えられないのだと思います。
だから、保険をかけていない分、預金をしています。

[593: 匿名さん]

健康に問題がなければいいんでしょうけど、父親は脳梗塞になりましたし、私自身過労死しそうですから。
保険マストです。

[594: 匿名さん]

＞593さん

お父様が脳梗塞になったとの事ですが、その際に医療保険には入っておられなかったと言う事でしょうか？
それとも、「保険に入っていて良かったー」と言う事でしょうか？

ベッド＆食事代として日額1万円程度の医療保険では、補償が足りないでしょうか？

[595: 匿名さん]

594さん

593ですが、父は保険に入っていました。
７０歳で発症し後遺症で歩行不能、寝たきりになってしまい、まだ若い年齢でしたからショックも母兄弟とも大きかったです。
保険は職業関連の組合保険といくつかの掛け捨て保険に入っていたようです。
脳梗塞で身体障害肢体不自由１級でしたのである程度のレベルがおりました。
額はいくらかは不明ですが、ないとシャレにならんかったと母親は話していました。

医療保険分は高額医療で戻りますが、差額ベッドは東京の大学病院だと個室一日３万は普通ですね。
ベッド食事で1万は足りないですが、無いよりましです。
すぐ大部屋に移れる空き状況ならいいですが、そう上手くはいきませんね。
脳梗塞は後遺症なく回復すればいいですが、その後終わりのない介護が必要になると大変ですよ。
家で介護できず最終的に療養型病棟になると東京だと月に２０万以上はかかりますよ。

[596: 匿名さん]

年収2千万、頭金5千万以上出せて、年齢45歳以下なら1億以上の物件の購入も可能でしょう。
年収1千万、頭金なし、年齢50歳以上だったら、先も見えていますし、子供たちも独立して
部屋数が少なくても足りるので5千万程度の狭いマンションで十分足りそうですね。

1千万～2千万と言う前提に無理があると思います。

[597: 匿名さん]

んなもん、書く必要ある？

[598: 匿名さん]

収入枠が広いから、いろいろな家に対する考え方や、どうしても付随して考えなければならない保険、資産に関して様々な意見が聞けますからいいのでは。

どんな家を何処にというのも興味ありますが。

[599: 匿名さん]

これ以上収入レンジを狭くしたら対象者も減ってレスも減ってしまう。

[600: 匿名さん]

世帯年収1400弱だけど、諸費用込み1億の家買ったよ。
頭金2000万、うち1000万贈与。
手持ちの残りは現金700持ち株時価300位
残り8000万住宅ローン旧フラットと変動.775%併用
ローンはペアではなく各名義、住宅ローンの数が増える分登記代は多少増えるがローン控除はそれぞれで受けられる。
夫婦ともに30台前半。
職種とか勤務先、今後の収入カーブを鑑みると無理はしてるけど
無茶では無いとの考え。

国産車二台程度なら維持できるだろうし、子供は学区が優れている分公立で良くね？との考え。
たまに旅行にも行きたきゃ行けばいいし、小遣いの中でゴルフも行こうかと。

[601: 匿名さん]

各名義にしなくても、普通に共有名義でそれぞれローン減税受けられますよ？
手数料なども増えないし。
まぁ、離婚とかする時は各名義の方が書類が簡単だろうからいいけど。